Овај стамбени објекат смештен је у општини Манилва, на југозападу провинције Малага. Ради се о стану површине 82 m² који садржи две спаваће собе и два купатила. Зграда је завршена 2007. године, што означава зрео локацијски контекст у односу на нове градилишта. Налази се у урбаном окружењу са приступом локалној инфраструктури. Укључује намештај и опрему, што указује на спремност за сразу употребу.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Позиција објекта дефинише се мешавином урбаног и приморског карактера. Смештен је на око 79 метара надморске висине, са благим нагибом ка мору. Удаљеност до обале износи 2,6 километара, док су голф теренови у радијусу од 3 километара. Налази се у близини главних саобраћajница које повезују Коста дел Сол са Гибралтаром.
Диспозиција са две спаваће собе одговара потребама мањег домаћинства или пара. Присуство терасе од 25 m² проширује простор за боравак на отвореном. Постојање паркинг места и оставе решава питање складиштења. Стан се продаје намештен, што елиминише потребу за додатним улагањем у опрему.
Пројекат представља постојећи стамбени објекат, завршен 2007. године. Употреба простора је могућа одмах након завршетка правних поступака. За разлику од новоградње, овде су сви заједнички простори већ изграђени и функционални. Грађевински статус показује да објекат не пролази кроз фазе изградње.
Објекат се не налази на првој линији мора, већ захтева превоз до плаже. У стану не постоји сопствени базен, већ се користе заједнички простори комплекса. Нема сопственог врта. Ниско приземље није доступно јер стан захтева употребу лифта. Удаљеност од аеродрома значи да је потребно планирање путовања.
Овај тип некретнине одговара појединцима или паровима који траже боравиште у климатски повољној области са преко 3.800 сунчаних сати годишње. Близина голф терена Doña Julia га чини релевантним за љубитеље овог спорта. Диспозиција са две спаваће собе је довољна за пар који повремено прима госте. Завршена градња имплицира да купац није спреман да чека завршетке радова на новим пројектима. Намештај је практичан за оне који траже решење „кључ у руке“.
Зграда је изведена у традиционалном андалузијском стилу, са фокусом на одржавање заједничких вртова. Пошто је завршена 2007. године, коришћени су материјали стандардни за тај период. Стан поседује климатизацију, што је битно за контролу температуре. Кухиња је опремљена елементима и уређајима, а постоји помоћна просторија за веш. Купатила су комплетно опремљена, једно са хидромасажном кадом. Подне облоге и зидни материјали су усклађени са медитеранским стилом.
Поčetна цена износи 315.000 евра. За ову суму се добија стамбени простор од 82 m² са две спаваће собе. У цену је укључен намештај, паркинг и остава. Поређења ради, слични пројекти у Манилви, као што су Morasol или Horizon Views, имају почетне цене између 360.000 и 370.000 евра. Тржишна позиција овог објекта може се посматрати кроз однос цене и квадратуре. Трошкови одржавања заједничких простора нису уkljuчени у основну цену.
Свакодневни живот у овој локацији одвија се у урбаном језgru Манилве. Близина апотеке, супермаркета и ресторана на удаљености до 500 метара омогућава обављање основних куповина пешке. Насеље карактеришу стални становници и сезонски туристи. Са друге стране, излети на плажу, као што је Ла Дукеса, захтевају вожњу аутомобилом или шетњу од око 25 минута. Током летњих месеци, подручје бележи повећану активност, док су зимски периоди мирнији. У локалним ресторанима је уобичајено касније вечеравање, што је карактеристично за шпански начин живота. Зона је добро повезана са Естепоном и Марбелем, што омогућава лак приступ већим градским центрима.
Окolina објекта обезбеђује приступ основним услугама. Апотека је на око 160 метара, а супермаркет на 315 метара. У кругу од два километра налази се неколико ресторана, кафића и банка. Образовне установе су присутне у општини Манилва. Здравствена заштита је осигурана путем локалног здравственог центра, док је болница удаљена око 6,2 километра. Саобраћajна повезаност се остварује путем регионалних путева.
Приказује се локација стана у односу на обалу и главне саобраћajнице. Означене су плаже Ла Дукеса и Playa de Manilva, као и голф терени Doña Julia и Finca Cortesín. Видљив је и прилаз аутопуту АП-7. Плава линија представља обално подручје.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Манилва је смештена на југозападној ивици провинције Малага, на граници са провинцијом Кадиз. Ова позиција чини место претпоследњом станицом пре уласка у област Гибралтара. Налази се између већих туристичких центара Естепона и Гибралтар. Постављаен у комарку Costa del Sol Occidental.
Плажа Ла Дукеса се налази на око 2,6 километара. До ње се може доћи аутомобилом за неколико минута. Голф терен Doña Julia је удаљен 2,2 километра. Град Естепона је удаљен десетак минута вожње, док је Марбела даље. Међународни аеродром Малага се налази на око 75 километара, а Гибралтар је географски ближи (26 km). У близини не постоји пуњење за електрична возила; најближа је на 10 километара.
| Удаљеност до плаже | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Регија се одликује средоземном климом са просечном годишњом температуром од 18,5 степени Целзијуса. Има око 3.845 сунчаних сати годишње. Висина локације износи 79 метара, што доприноси вентилацији. Сезона купања траје око пет месеци. Терен се благо спушта ка мору са нагибом од око 3%. Падавине су уобичајене, са сушним летњим периодима.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
У околини се налазе плаже са Плавом заставом, La Gaviotas и Sabinillas. Плажа Ла Дукеса је популарна дестинација у близини. Осим пливања, област нуди разне водене спортове. За љубитеље голфа, доступни су терени Doña Julia и Finca Cortesín Golf Club. Постоје спортски центри, а у комплексу су доступни терени за тенис и падел.
34 Доступни објекти
Извор: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 11.9°C | 75 mm |
| Фебруар | 13.0°C | 44 mm |
| Март | 14.2°C | 146 mm |
| Април | 16.2°C | 61 mm |
| Мај | 19.4°C | 30 mm |
| Јун | 23.1°C | 9 mm |
| Јул | 26.0°C | 1 mm |
| Август | 26.2°C | 4 mm |
| Септембар | 23.3°C | 23 mm |
| Октобар | 20.0°C | 69 mm |
| Новембар | 15.4°C | 94 mm |
| Децембар | 13.2°C | 76 mm |
Умерено
Ref: VL332647
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са сродним објектима у Манилви, овај стан има нижу почетну цену од 315.000 евра. Пројекти попут Morasol и Horizon Views се нуде са ценама изнад 360.000 евра. Главна разлика може лежати у години изградње, јер су конкуренти вероватно новији, док је овај објекат завршен 2007. године. Квадратура овог стана износи 82 m², што је конкурентан простор за дату цену у односу на понуду која често нуди мање јединице за сличну цену у новијим зградама. Постојање намештаја укљученог у цену представља фактор који доприноси укупној вредности.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID