Manilva belediyesinde, kıyı şeridine yakın konumda yer alan bu daire, 2007 yılında tamamlanmış bir komplekste bulunur. 82 metrekarelik kullanım alanına sahip iki yatak odalı ve iki banyolu konut, güney cepheli konumuyla gün ışığından yararlanır. Eşyalı olarak teslim edilen mülk, deniz ve golf sahalarına yönelik panoramik manzaralar sunar. Endülüs mimarisinin tarzını yansıtan yapı, yerleşik bir mahalle ortamında sosyal tesislere yakınlığı ile dikkat çeker.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Manilva'nın yerleşim bölgesinde deniz seviyesinden 79 metre yükseklikte konumlanan proje, kentsel altyapıya entegredir. Kuzeydoğudaki Sabinillas ve batıdaki Casares arasındaki ulaşım aksında yer alır. Yakın çevrede süpermarket ve eczane gibi günlük ihtiyaç noktaları bulunurken, sahil şeridine hafif bir eğimle inilir.
Daire, dış mekan yaşamını önemseyen kullanıcılar için geniş bir terasa sahiptir. İki yatak odası ve donanımlı banyolar, temel konfor gereksinimlerini karşılar. Ankastre beyaz eşya ve depolama alanları, pratik bir ev yönetimi sağlar. Güney yönlü olması, ısıtma ve aydınlatma maliyetleri üzerinde olumlu bir etki yaratır.
Proje 2007 yılında tamamlanmış olup, inşa süreci sona ermiş ve bitmiş bir konut statüsündedir. Mimari yapısı ve peyzaj düzenlemesi oturmuş, bina teknolojisi o dönemin standartlarına göre uygulanmıştır. Yeni yapım projelerinin aksine, bitmiş durumda olduğu için hemen kullanım imkanı sunar.
Mülk, sahil şeridine 2,5 kilometre mesafede olduğundan denize yürüyerek gitmek her kullanıcı için pratik olmayabilir. Oturma odası ve mutfak açık plan olmayıp, daha klasik bir bölümlendirmeye sahiptir. Kompleksin büyüklüğü nedeniyle, havuz ve spor tesislerinde dönemsel yoğunluk yaşanabilir. Enerji verimliliği açısından, bugünün A sınıfı standartlarının gerisinde kalabilir.
Bu mülk, aktif bir yaşam tarzı sürmek isteyen ancak yeni inşaat projelerinin primlerini ödemekten kaçınan alıcılar için uygundur. Golf tutkunları, Doña Julia golf sahasına kısa mesafede olması nedeniyle bu konumu değerli bulabilir. Yıl boyunca ikamet etmeyi düşünenler veya uzun dönemli tatilciler, eşyalı olması nedeniyle taşınma sürecinin hızlı olmasından faydalanır. Aracını kullanmadan günlük alışveriş yapabilme isteğinde olanlar için market mesafesi kritik bir avantajdır. Ayrıca, havuzlu bir kompleks arayan ancak yüksek aidat ücretlerinden kaçınmak isteyen emekliler için dengeli bir seçenek olabilir.
Dairede kullanılan malzemeler, 2000'ler ortasının inşa standartlarını yansıtır. Mutfak dolapları ve tezgahlar, fonksiyonel kullanıma uygun ahşap ve laminat malzemelerden oluşur. Banyolarda seramik zeminler ve standart armatürler bulunur. Özellikle ana yatak odasındaki banyoda jakuzi varlığı, o dönemdeki konfor anlayışını gösterir. Elektrikli jaluziler, güney cepheli dairede ışık kontrolü sağlar. Tesisat yalıtımı ve ses yalıtımı, Endülüs yönetmeliklerine göre yapılmıştır. Genel olarak bakımlı olan mülk, modern minimalist tasarımlardan ziyade, geleneksel ve sağlam bir işçiliği temsil eder.
315.000 Euro seviyesindeki giriş fiyatı, Manilva'daki benzer büyüklükteki mülklerle karşılaştırıldığında rekabetçi bir konumdadır. Morasol veya Horizon Views gibi daha yakın zamanda inşa edilmiş projeler 360.000 Euro'nun üzerinde seyrederken, bu proje daha düşük bir maliyetle benzer metrekare alanı sunar. Fiyat avantajı büyük ölçüde 2007 yapım olmasından kaynaklanır. Eşyalı teslim edilmesi, ekstra mobilya maliyetini ortadan kaldırarak toplam maliyeti düşürür.
Bu bölgedeki yaşam, güneşin ve açık alanların etrafında şekillenir. Sabahları güneye bakan terasta kahve içmek ve gün ışığından faydalanmak günlük bir rutindir. Akşamları, La Duquesa limanı çevresindeki restoranlarda yeme veya Sabinillas sahilde yürüyüş yapmak, bölgenin kültürel dinamiklerine katılım sağlar. Kompleks içindeki yüzme havuzları ve spor sahaları, yerleşik bir topluluk hissi yaratır. Okul ve market gibi ihtiyaçların yürüme mesafesinde olması, aileler için pratiklik katar. Yaz aylarında turistik hareketlilik artsa da, Manilva'nın yerel sakinleriyle iç içe yaşamak, otantik bir İspanyol kasaba deneyimi sunar.
Manilva, Málaga eyaletinin güneybatı ucunda yer alır ve Cádiz eyaleti ile sınır komşusudur. Bölge, yazın nüfusu artan turistik bir merkez olmasına rağmen, kış aylarında yerel halkın yaşamına ev sahipliği yapar. Çevrede 3 ilkokul ve 1 lise bulunması, aileler için eğitim altyapısının var olduğunu gösterir. Sağlık merkezi ve spor kompleksleri, yerel hizmetlerin ulaşılabilir olduğunu kanıtlar. Komşu kasabalar olan Estepona ve Marbella, daha geniş alışveriş ve kültürel etkinlik imkanları sunar.
Harita, projenin Manilva kasaba merkezi ile La Duquesa limanı arasındaki konumu gösterir. Kuzeyde A-7 otoyoluna, güneyde AP-7 otoyoluna ve Akdeniz kıyı şeridine olan yakınlık görülebilir. Golf sahaları ve spor komplekslerinin yakınlığı haritada işaretlenmiştir.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Manilva, Batı Costa del Sol'un en uç noktasında yer alır. Estepona'ya 15 kilometre, Marbella'ya 40 kilometre mesafededir. Bu konum, büyük şehirlerin kaosundan uzaklaşırken, temel altyapıya yakın bir denge sunar. Cádiz eyaleti sınırının hemen başında olması, Sotogrande gibi lüks bölgelere yakınlık sağlar.
Mülk, Malaga havalimanına yaklaşık 75 kilometre, havaalanı karayoluyla yaklaşık 50-60 dakika mesafededir. Daha yakın konumdaki İngiltere'nin Cebelitarık havalimanı, düz çizgiyle 26 kilometre, karayoluyla ise yaklaşık 30 dakika sürer. En yakın plaj olan La Duquesa, araba ile 10-15 dakika mesafededir. Sabinillas plajı da benzer bir uzaklıktadır. Golf tutkunları için Doña Julia Golf Club'a sadece birkaç dakikalık sürüş gerekir. Market ve eczane gibi günlük ihtiyaçlar yürüyüş mesafesindedir.
| Plaja Mesafe | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva, yılda ortalama 3845 saat güneşlenme süresi ile İspanya'nın en güneşli bölgelerinden biridir. Yıllık ortalama sıcaklık 18.5 derecedir. Deniz suyu sıcaklığının 20 derecenin üzerine çıktığı dönem yaklaşık 5 ay sürer, bu da Mayıs ayından Ekim ayına kadar yüzme imkanı tanır. Deniz seviyesinden 79 metre yükseklikte olması, aşırı nemi ve sıcağı hafifletir. Bölgede yağış miktarı düşüktür, ancak kış aylarında ara sıra sağanak yağış görülebilir.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
La Duquesa ve Sabinillas plajları, bölgede 'Mavi Bayrak' ödülü taşıyan temiz plajlardır. Bu plajlar, kum ve çakıl karışımı zeminlere sahiptir ve yaz aylarında canlılıktadır. La Duquesa Marina, restoranları ve kafeleri ile sosyal bir merkezdir. Bölge golf açısından zengindir; Doña Julia, Finca Cortesín ve Estepona Golf gibi sahalar, uluslararası standartlarda oynama imkanı sunar. Kompleksin kendi spor tesislerinde tenis ve padel kortları bulunur.
34 Mevcut tesisler
Kaynak: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva, Batı Costa del Sol'un en uç noktasında yer alır. Estepona'ya 15 kilometre, Marbella'ya 40 kilometre mesafededir. Bu konum, büyük şehirlerin kaosundan uzaklaşırken, temel altyapıya yakın bir denge sunar. Cádiz eyaleti sınırının hemen başında olması, Sotogrande gibi lüks bölgelere yakınlık sağlar.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | °C | mm |
| Şubat | °C | mm |
| Mart | °C | mm |
| Nisan | °C | mm |
| Mayıs | °C | mm |
| Haziran | °C | mm |
| Temmuz | °C | mm |
| Ağustos | °C | mm |
| Eylül | °C | mm |
| Ekim | °C | mm |
| Kasım | °C | mm |
| Aralık | °C | mm |
Orta
Ref: VL332647
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Manilva genelindeki yeni proje inşaatları, örneğin Morasol ve Horizon Views, genellikle 360.000 Euro'nun üzerinde başlayan fiyatlarla pazara sunulur. Bu projeler modern enerji verimliliği standartlarına ve daha yeni tasarımlara sahip olsa da, daha yüksek bir prim gerektirir. İncelenen proje, 315.000 Euro fiyatıyla, bu yeni projelere kıyasla daha uygun bir giriş noktası sunar. Yaşına rağmen sunduğu genişlik, manzara ve tesis olanakları, fiyat/performans dengesini korur. Sotogrande gibi ultra lüks bölgelerdeki fiyatlarla kıyaslandığında ise Manilva, çok daha erişilebilir bir yaşam maliyeti sunar. Bu proje, bütçeyi aşmadan golf sahalarına ve sahil yaşamına erişmek isteyenler için mantıklı bir alternatif teşkil eder.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID