Стан у Манилви, смештен на југозападном ободу покрајине Малага, на граници са Кадизом, представља приземни стан са две спаваће собе и површином од 76 квадратних метара. Пројекат је завршен 2025. године. Локација се налази у урбаном окружењу са приступом основним услугама на пешачкој удаљености. Стан има оријентацију према југозападу, терасу са погледом на врт и базен, подземно паркирање и оставу. Удаљеност од обале износи око 2,5 километара.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Објекат се налази у урбаном језгру Манилве, на 71 метар надморске висине. Апотека је на 159 метара, а супермаркет на 315 метара. Обала је удаљена 2,5 километара са нагибом терена од 2,8 одсто, што означава раван терен до мора. Граница са покрајином Кадиз налази се непосредно јужно од општине.
Са 76 квадратних метара и две спаваће собе, стан задовољава потребе за стални боравак парова или мањих породица. Две купатила са различитим решењима (туш и када) пружате функционалност за више корисника. Постојање подземног гаражног места и оставе решава питање складиштења и паркирања у урбаној средини.
Пројекат је класификован као нова градња са статусом завршеног објекта. Индикативна година завршетка је 2025. Стан није намештен, што омогућава прилагођавање ентеријера личним преференцијама. Сви наведени елементи попут климе уређаја и опремане кухиње су уграђени.
Стан не пружа директан поглед на море. Намеђај није укључен у цену. Објекат се налази на приземљу, што значи да је поглед ограничен на ниво врта и базена. Локација не нуди затворене просторе ексклузивности. Удаљеност до најближег електро возила пуњења износи 10 километара.
Овај стан одговара ситуацији када купац тражи стан у завршеном стању без чекања на градњу. Подесан је за купце који желе свакодневну доступност услуга без потребе за возилом за основне активности. Дистанца до обале од 2,5 километара значи да стан није директно на првој линији мора, што одговара онима који преферирају урбано окружење над приморским. Две спаваће собе ограничавају капацитет на четири особе. Одсуство намештаја значи да купац монирирати процес опреме. Присуство заједничког базена и теретане у комплексу допуњује стамбени програм. Подземно паркирање решава питање паркирања у урбаној зони. Локација на југозападном рубу Коста дел Сола значи да је удаљеност до Марбеље 36 километара, а до Малаге 83 километара.
Стан садржи потпуно опремљену кухињу са фрижидером, рерном, шпоретом и микроталасном. Два купатила су изведена са различитим решењима: главно купатило има ходник туш и двоструки умиваоник, док друго купатило има каду и туш над главом. У спаваћим собама и дневном боравку су уграђени уграђени ормари и намештени застори. Подови на тераси су антиклизни. Клима уређаји су инсталирани у свим просторијама са функцијом грејања и хлађења. Систем за контролу приступа је телефонски. Зграда има лифт, што је релевантно и за приземни стан ради преноса ствари. Објекат се налази у затвореном комплексу са контролом приступа.
Почетна цена износи 340.000 евра за стан од 76 квадратних метара. У поређењу са сличним пројектима у Манилви, ова цена се позиционира између Амфора Бич (од 320.000 евра) и Пуре Сан (од 398.000 евра). Медијана прихода по глави становника у покрајини износи 16.450 евра годишње. У општини је забележено 1.351 трансакција недвижности, што указује на активан локални тржишни промет.
Манилва функционише као општина са приближно 18.000 становника, где је дневни живот оријентисан према локалним услугама без зависности од аутомобила за основне потребе. Одлазак до апотеке или супермаркета захтева неколико минута хода. За боравак на обали потребно је прећи 2,5 километара, што може бити пешачење или вожња. Пешачка стаза дуж обале до луке Дукеса траје 25 до 30 минута. Урбана структура око објекта садржи ресторане, кафиће, банку и парк у радијусу од два километара. Спортски центар Лас Вињас је на један километар. Постоји 34 локална спортска објекта у општини. Са 34 локална празника годишње, календар догађаја утиче на ритам живота у центру. Зима у овом делу обале је тихија, док лето доноси повећану покретљивост. Југозападна оријентација терасе значи да поподневни и вечерњи сунца падну на спољни простор, што утиче на температуру током летњих месеци.
Манилва се налази на југозападном ободу провинције Малага, са Алхесирасом на 32 километара и Марбељом на 36 километара. Општина има три основне и једну средњу школу, те један здравствени центар. Болница је удаљена 6,2 километара. Шест линија јавног превоза са 36 станица повезује општину са окружењем. У радијусу од два километара налазе се два ресторана, једна школа, две апотеке, једна банка, један парк и један кафић. Ова концентрација указује на компактну урбану зону око објекта. Лука Дукеса са својим садржајима је на 2,4 километара.
Мапа показује позицију објекта у односу на обалу, луку Дукеса и голф терене. Ваздушна линија до обале износи 2,5 километара. Граница између покрајина Малага и Кадиз пролази јужно од Манилве, што је видљиво на регионалном прегледу.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Манилва заузима позицију на крајњем југозападу Коста дел Сол, на граници са Кадизом. Ова позиција ствара физичку удаљеност од централних делова региона: Малага је на 83 километара, а Марбеља на 36 километара. Алхесирас, са 121.957 становника, налази се на 32 километара и представља најближи већи урбани центар. Ова географска позиција значи да Манилва функционише више као самостална општина него као предграђе већих градова.
Најближи плажа је Ла Дукеса на 2,5 километара, док је Плаја де Манилва на 2,5 километара. Плаја де Касарес је удаљена 3,6 километара. Аеродром Гибралтар је на 26 километара ваздушне линије, а аеродром Малага на 75 километара. Финка Cortesin голф клуб је на 3,3 километара, Академија Албаит на 4,7 километара и Естепона голф на 5,4 километара. Лука Дукеса је на 2,4 километара, а лука Сотогранде на 9,5 километара.
| Удаљеност до плаже | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Просечна годишња температура износи 17,8 степени целзијуса. Објекат се налази на 71 метар надморске висине. Нагиб терена према обали износи 2,8 одсто, што представља раван профил. Пливање је могуће четири месеци годишње када температура воде прелази 20 степени. Југозападна оријентација терасе обезбеђује изложеност сунцу током поподневних и вечерњих сати. Ови подаци утичу на дужину коришћења спољних простора током године.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Плажа Сабињилас носи Плаву заставу, што указује на испуњење стандарда квалитета воде и услуга. Финка Cortesin голф клуб, на 3,3 километара, спада у познате голф терене у региону. Академија Албаит и Естепона голф су на 4,7 и 5,4 километара. Спортски центар Лас Вињас, на један километар, нуди додатне рекреативне садржаје. Укупно 34 спортске设施е у општини обухватају више врста активности. Лука Дукеса на 2,4 километра пружа приступ марини и пратећим услугама.
34 Доступни објекти
Извор: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 11.9°C | 75 mm |
| Фебруар | 13.0°C | 44 mm |
| Март | 14.2°C | 146 mm |
| Април | 16.2°C | 61 mm |
| Мај | 19.4°C | 30 mm |
| Јун | 23.1°C | 9 mm |
| Јул | 26.0°C | 1 mm |
| Август | 26.2°C | 4 mm |
| Септембар | 23.3°C | 23 mm |
| Октобар | 20.0°C | 69 mm |
| Новембар | 15.4°C | 94 mm |
| Децембар | 13.2°C | 76 mm |
Умерено
Ref: VL510483
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са три слична пројекта у Манилви, овај стан се позиционира по цени између Амфора Бич (од 320.000 евра) и Пуре Сан (од 398.000 евра), док Блу Вејв почиње од 410.000 евра. Разлика у цени може се односити на разлике у површини, удаљености од обале или нивоу опреме. Амфора Бич има нижу почетну цену, али детаљи о површини и оријентацији нису упоредиви. Пуре Сан и Блу Вејв имају вишу почетну цену, што може указивати на другачије позиционирање или додатне карактеристике. Манилва као локација ниску цену у односу на Марбељу (36 километара источно) или Естепону, где слични станови често достижу више цене. Ова разлика се објашњава географским положајем Манилве на рубу региона, удаљености од аеродрома Малага (75 километара) и мање концентрације луксузних објеката у односу на централне делове Коста дел Сола. Међутим, присуство Финка Cortesin голф клуба на 3,3 километара показује да се квалитетне голф инфраструктуре налазе у близини. Купац који упоређује Манилву са Естепоном или Марбељом треба да узме у обзир разлику у ценовом нивоу уз одговарајућу разлику у доступности услуга и инфраструктуре.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID