تقع هذه الشقة في الطابق الثاني من مجمع Amphora Beach السكني في مانيلفا، مالاغا. تم الانتهاء من بناء الوحدة في عام 2014، وتتميز بمساحة 65 مترًا مربعًا تشمل غرفتي نوم وحمامين. تواجه الشقة الجنوب، مما يوفر إضاءة طبيعية، وتتميز بوجود شرفة مع إطلالات على البحر والحدائق. الموقع داخل بيئة حضرية بالقرب من الساحل مع توفر خدمات قريبة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في مانيلفا، وهي بلدية ساحلية في أقصى غرب مقاطعة مالاغا. يتميز الموقع بأنه بيئة حضرية قريبة من البحر، حيث يمكن الوصول إلى المحلات التجارية والمطاعم مشيًا على الأقدام. تربط المنطقة بين الحياة السكنية والوصول إلى مرافق البحر والترفيه.
يتناسب التصميم الداخلي للشقة الذي تبلغ مساحته 65 مترًا مربعًا مع احتياجات الأزواج أو العائلات الصغيرة التي تبحث عن سكن فعّال. تتيح غرفتا النوم والحمامان إقامة مريحة، بينما توفر الشرفة الخاصة مساحة إضافية للاسترخاء الخارجي. يتضمن العقار مرآبًا مغطى وغرفة تخزين.
اكتمل بناء المجمع السكني في عام 2014، مما يعني أن الوحدات جاهزة للسكن الفوري دون انتظار لعمليات البناء. الحالة الحالية تعكس استقرار البنية التحتية للمجمع، بما في ذلك المسبح المشترك والمرافق الخارجية التي تم تشغيلها لعدة سنوات.
لا يوفر هذا المشروع مسبحًا خاصًا للوحدات، حيث تقتصر المرافق المائية على المسبح المشترك للمجمع. الشقة لا تحتوي على حديقة خاصة أو أرضية مفتوحة. نظرًا لأن المبنى يقع على ارتفاع وتبعد قليلاً عن الشاطئ، فإن الوصول المباشر إلى الشاطئ يتطلب الانتقال لمسافة قصيرة بالسيارة أو المشي لمسافة تزيد عن 2 كيلومتر.
Ref: VL710109
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا النوع من العقارات يناسب الأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن منزل عطلات ثانٍ أو إقامة دائمة مع الحفاظ على ميزانية محدودة. إنه خيار مناسب لمن يفضلون الوصول إلى الخدمات اليومية مشيًا على الأقدام بدلاً من العزلة التامة. كما يثير اهتمام المستثمرين الذين يبحثون عن عقارات جاهزة للإيجار أو الاستخدام الشخصي دون التعقيدات المرتبطة بشراء عقار على الخريطة. المنطقة توفر توازنًا بين الحياة الساحلية والأنشطة الحضرية.
تشمل مواصفات الشقة نظام تكييف الهواء الذي يعمل على التبريد والتدفئة لضمان الراحة طوال العام. يحتوي المبنى على مصعد يسهل الوصول إلى الطابق الثاني. تشمل المرافق الإضافية مرآبًا مغطى وغرفة تخزين، وهو أمر عملي للعطلات. تشير البيانات إلى أن الحالة العامة ممتازة، وتشمل الوحدات مطبخًا أبيض مع خزائن، ومناطق معيشة مصممة للاستغلال الأمثل للمساحة، وحمام مجهز بحمام دش ومرحاض.
تبدأ الأسعار لهذه الشقة من 330,000 يورو. يمثل هذا السعر نقطة دخول للسوق المحلي في مانيلفا مقارنة بالمشاريع الحديثة التي قد تكون أسعارها أعلى، حيث تبدأ أسعار المشاريع المقارنة من حوالي 363,000 يورو. يمكن أن تختلف الأسعار بناءً على الطابق والإطلالة. السعر يعكس قيمة عقار جاهز للسكن في موقع حضري.
الحياة اليومية في هذا المشروع تتميز بالسهولة والوصول المباشر للاحتياجات الأساسية. يمكن للمقيمين شراء الاحتياجات من السوبر ماركت القريب أو زيارة الصيدلية في غضون دقائق مشيًا. بالنسبة لزيارة الشاطئ، يتطلب الأمر رحلة قصيرة بالسيارة للمسافة التي تبلغ حوالي 2.5 إلى 3 كيلومترات. الشرفة الجنوبية تسمح بالاستمتاع بالشمس طوال اليوم، مما يجعلها مناسبة لتناول وجبات الصباح أو القراءة في الهواء الطلق. المساء يوفر جوًا هادئًا relatively في المسبح المشترك.
تتميز منطقة مانيلفا ببنية تحتية تدعم الحياة اليومية والسياحة. يوجد في المنطقة مدارس ومركز صحي وعدد من البنوك والمطاعم ضمن دائرة قريبة. توفر الطرق الرئيسية في المنطقة سهولة الوصول إلى المدن الكبرى المجاورة مثل إستيبونا وماربيلا. المنطقة ليست معزولة، بل جزء من مجتمع نشط يحتوي على مرافق رياضية وخدمات عامة.
توضح الخريطة موقع المشروع في الجزء الشمالي الغربي من مانيلفا، بالقرب من الطريق الساحلي. يظهر تقريب المسافات إلى الساحل والمدن المجاورة، مع إبراز القرب من ملاعب الغولف والمراكز السكنية المحيطة والطريق الرئيسي A-7.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع مانيلفا في الجزء الجنوبي الغربي من مقاطعة مالاغا، بالقرب من الحدود مع مقاطعة قادس. تتميز موقعها الوسيط بين المناطق السياحية الكبرى، حيث تبعد حوالي 36 كيلومترًا عن ماربيلا و32 كيلومترًا عن الخيرس. هذا الموقع يتيح الوصول إلى المرافق الحضرية الكبيرة مع الحفاظ على جو ساحلي أقل ازدحامًا.
يبعد أقرب شاطئ، Playa de Manilva، حوالي 2.5 كيلومتر، بينما يقع شاطئ La Duquesa على بعد 3.1 كيلومتر. توفر ملاعب الغولف القريبة مثل Doña Julia خيارات للرياضة على بعد 2.2 كيلومتر. يقع مطار جبل طارق الدولي على بعد حوالي 26 كيلومترًا، مما يوفر رحلات جوية قصيرة، بينما يبعد مطار مالاغا الرئيسي حوالي 75 كيلومترًا.
| مسافة الشاطئ | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ متوسطي مع معدل سنوي يبلغ 18.5 درجة مئوية. تشير البيانات التاريخية إلى وجود 3845 ساعة شمس سنويًا. يمتد موسم السباحة إلى 5 أشهر حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية وما فوق. يقع المشروع على ارتفاع 79 مترًا فوق مستوى سطح البحر مع انحدار معتدل باتجاه البحر بنسبة 3٪، مما يوفر تهوية طبيعية جيدة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
توجد في المنطقة شواطئ حائزة على العلم الأزرق مثل شاطئ Sabinillas. توفر المارينات القريبة مثل Puerto Deportivo de la Duquesa خيارات للتسوق وتناول الطعام بجانب البحر. بالنسبة لمحبي الرياضة، تتوفر عدة ملاعب غولف في محيط 5 كيلومترات، بالإضافة إلى مراكز رياضية مثل Complejo Deportivo Las Viñas.
34 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع مانيلفا في الجزء الجنوبي الغربي من مقاطعة مالاغا، بالقرب من الحدود مع مقاطعة قادس. تتميز موقعها الوسيط بين المناطق السياحية الكبرى، حيث تبعد حوالي 36 كيلومترًا عن ماربيلا و32 كيلومترًا عن الخيرس. هذا الموقع يتيح الوصول إلى المرافق الحضرية الكبيرة مع الحفاظ على جو ساحلي أقل ازدحامًا.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | mm |
| فبراير | °C | mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | mm |
| يوليو | °C | mm |
| أغسطس | °C | mm |
| سبتمبر | °C | mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | °C | mm |
معتدل
مقارنة بمشاريع مثل Morasol وHorizon Views في مانيلفا، يقدم هذا المشروع سعرًا أقل يبدأ من 330,000 يورو. المشاريع الأخرى المذكورة هي عادةً حديثة وأسعارها تبدأ من 363,000 يورو فما فوق، مما يعني أن المشروع الحالي يوفر خيارًا أكثر واقعية للمشترين الحذرين. بينما تقدم المشاريع الجديدة مواصفات حديثة وكفاءة طاقة أعلى، فإن Amphora Beach يوفر ميزة الاستعداد الفوري ووجود بنية تحتية راسخة في المجتمع. جميع هذه المشاريع تقع ضمن نفس النطاق الجغرافي، مما يوفر وصولاً مماثلاً إلى الشاطئ والخدمات.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID