Ez a lakásprojekt a málagai Manilva településén helyezkedik el, a Costa del Sol délnyugati részén, közvetlenül a Cádiz tartománnyal határos övezetben. A 2014-ben befejezett Amphora Beach lakópark második emeletén található ingatlan 65 négyzetméter alapterülettel rendelkezik, két hálószobával és két fürdőszobával. A földrajzi elhelyezkedése 79 méterrel a tengerszint felett biztosít kilátást a tengerre és a belső kertre. A környék urbanizált, de a közvetlen közelében megtalálhatók a tengerparti létesítmények, különösen a közeli La Duquesa kikötő és a Sabinillas strand. A lokáció elsősorban a praktikusságot és a parti infrastruktúrához való hozzáférést kínál a lakók számára.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A projekt Manilva közigazgatási területén, 79 méteres tengerszint feletti magasságban fekszik, közvetlenül a Földközi-tenger partvidékéhez közel. A település határa Cádiz tartományéval esik egybe, a Costa del Sol Occidental régió részeként. A lakópark közvetlen környezetében vegyes városi beépítettség található, de a tájolása révén kapcsolódik a tengerparti sávhoz. A földrajzi fekvés lehetővé teszi a gyors elérést a tengerpart és a közeli települések, mint például Sabinillas irányába.
A lakásalaprajz 65 négyzetmétert foglal magában, amely két hálószobát és két fürdőszobát tartalmaz, ezáltal alkalmas kisebb családok vagy párok számára. A fedett terasz és a külön tárolóhelyiség a raktározási és tárolási igényeket elégíti ki. A liftmechanizmus megkönnyíti a közlekedést az épületen belül, ami előnyös a mobilitást korlátozó helyzetekben. A klímarendszer megléte a hőmérséklet-szabályozás technikai feltételeit biztosítja a dél-spanyol éghajlaton.
Az épület 2014-ben került átadásra, így a kivitelezés technikailag befejezett státuszú, és nincs éppen zajló építési folyamat. Mivel nem újépítésű projektről van szó, a strukturális állapot és a környezet már kialakult, a növényzet megmaradt. A komplexum kész állapotban vehető át, azonnali birtokba vehetőséggel. A közösségi medence és a kiegészítő létesítmények már üzemelnek, így a bérbeadás vagy beköltözés azonnal megoldható késedelmek nélkül.
A projekt nem kínál privát medencét, mivel a vízparti létesítmény közösségi használatú, és a lakáshoz tartozó terület korlátozott. A lakás mérete (65 m²) alapvetően kompakt, ami korlátozhatja a nagyobb létszámú családi összejövetelek lehetőségeit. Bár a városi ellátottság jó, a környék felfedezéséhez és a távolabbi strandok eléréséhez saját jármű használata előnyös, mivel a tömegközlekedési kapcsolatok bár léteznek, nem állandóak. A tengerparti távolság (kb. 2,5 km) azt jelenti, hogy a közvetlen tengerparti élményhez gyalog történő átkelés időigényes lehet.
Ref: VL710109
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez a lakásmodell megfelelő lehet olyan vásárlók számára, akik a teljes évben használható vagy nyaralónak szánt ingatlant keresnek Andalúziában, és nem vállalnak építési kockázatot. Kisebb családok vagy nyugdíjasok számára alkalmas, akik a karbantartási igényeket alacsony szinten szeretnék tartani, mivel a közös területek kezelése a közösség feladata. Aki a városi szolgáltatások, mint az élelmiszerbolt, gyógyszertár, közvetlen közelségét preferálja, de a tengerparttól sem szeretne messze lenni, az megtalálhatja a számításait. A golfrajongók számára a közeli Doña Julia és Finca Cortesín golfpályák elérése jelenthet előnyt. Szintén releváns lehet azok számára, akik befektetési céllal vásárolnának, mivel a kész állapot lehetővé teszi az azonnali bérbeadást. Aki a nyüzsgőbb turistaközpontoktól való távolságot keresi, de mégis szeretné elérni a Marbella vagy Málaga kínálta szolgáltatásokat, az ebben a Manilva fekvésű ingatlanban találhat kompromisszumot.
A 2014-es építési dátum miatt az ingatlan a modern építészeti szabványoknak és az akkori energetikai követelményeknek megfelelően készült. A lakásban klímarendszer van telepítve, amely mind a fűtést, mind a hűtést biztosítja, ami elengedhetetlen a mediterrán éghajlaton. A képek alapján a konyha fehér színű konyhaszekrényekkel rendelkezik, amelyek tisztaságot és fényt visznek a térbe. A fürdőszobákban kád és zuhanykabin is található, ami a funkcionalitást növeli. A terasz fedett, így a déli napsütés ellen árnyékot nyújt, valamint védelmet biztosít a szél ellen. Az épületben lift működik, ami megkönnyíti a közlekedést a második emeletre. A külső nyílászárók és burkolatok anyaga az időjárásnak megfelelően ellenálló volt a kiválasztásnál. A közös területeken a medence és a kertek karbantartottsága utal a lakóközösség működőképességére.
A kért árfekvés 330 000 eurótól indul, ami a Manilva régióban elérhető lakások kategóriájába tartozik. Az ingatlan hasznos alapterülete 65 négyzetméter, ami a négyzetméterárat a piaci átlaghoz viszonyítva meghatározza. A környéken található hasonló projektek, mint például a Morasol vagy a Horizon Views, magasabb, 360 000 euró feletti árképzéssel szerepelnek a piacon. Ez a különbözet versenyképessé teheti a projektet azok számára, akik a costa del sol-i ingatlanpiacon keresnek lehetőséget. A vételár tartalmazza a fedett parkolóhelyet és a tárolót, ami extra értéket képvisel. A kész állapot miatt az árfolyamkockázat alacsonyabb, mint a tervkivitelezésű projekteknél.
A Manilva településen található lakás a mindennapi életet a tengerparti lét és a városi kényelem közötti egyensúlyra helyezi. A régióban évi 3845 óra napsütés miatt a napirend természetesen a szabadtéri tevékenységek köré szerveződik. A reggeli órákban a lakás déli tájolású teraszán a napfény nagy része élvezhető. A helyi lakók a közeli Puerto Deportivo de la Duquesa kikötőjébe vagy a Sabinillas strandjára járnak, amelyek autóval vagy gyalog is elérhetőek. A kistérségben található Doña Julia golfpálya és a Complejo Deportivo Las Viñas sportközpont lehetőséget ad a rendszeres testmozgásra. A napi bevásárlás a 315 méterre lévő szupermarketben, a gyógyszertár pedig 159 méterre található. Az ingatlan elhelyezkedése lehetővé teszi, hogy a nyári hónapokban a vízhőmérséklet eléri a 20 Celsius-fokot, így a fürdőszezon hosszú. A helyi közösségben a spanyol hagyományok meghatározóak a 34 éves helyi ünnepnap révén.
A Manilva környékén található infrastruktúra támogatja a folyamatos életvitelt. A településen 3 általános iskola és 1 középiskola működik, ami családok számára elérhető oktatást biztosít. Az egészségügyi ellátást a helyi egészségközpont és a 6,2 kilométerre lévő kórház garantálja. A közlekedési hálózat jól kiépített, az A-7 autópálya közelében fekszik, ami összeköti Málagával és Algecirasszal. A tömegközlekedés 36 megállóval és 6 vonallal biztosítja a kapcsolatot a környező településekkel. A napi szükségleteket kielégítő szolgáltatások, éttermek, kávézók, bankok, 2 kilométeres körzeten belül elérhetőek. A legközelebbi nagyobb bevásárlóközpontok és szolgáltató központok Estepona vagy Marbella irányában találhatók, rövid autóúttal elérhetők.
A térkép a Manilva településen belüli elhelyezkedést mutatja, kiemelve a Puerto Deportivo de la Duquesa kikötőjét és a közeli golfpályákat. A környezet tengerparti és urbanizált jellegű, 79 méteres tengerszint feletti magassággal. A jelzett útvonalak a strandok és az A-7 autópálya irányába mutatják a kapcsolódási lehetőségeket.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Manilva a Costa del Sol Occidental comarca délnyugati végén helyezkedik el, közvetlenül a Cádiz tartomány határán. A pozíciója stratégiai jelentőségű, mivel egyenlő távolságra található a nagyobb városközpontoktól: Marbella 36 kilométerre északkeletre, Algeciras 32 kilométerre nyugatra, Málaga pedig 83 kilométerre északkeletre. Ez a középúti elhelyezkedés lehetővé teszi a nyugodtabb életvitelt a nagyvárosi zajtól távol, miközben a fontos infrastrukturális csomópontok, mint a Málaga repülőtér vagy az Algecirasi kikötő, elérhető távolságon belül maradnak.
A legközelebbi strand, a Playa de Manilva, 2,5 kilométerre található, míg a népszerű La Duquesa strand és kikötő 3,1 kilométerre fekszik. A tengerpart elérése autóval 5-10 percet vesz igénybe. A golfszerelmelők számára a Doña Julia golfpálya 2,2 kilométerre, a Finca Cortesín pedig 3,3 kilométerre helyezkedik el. A legközelebbi repülőtér, a Málaga-Costa del Sol, 75 kilométerre található, amely autópályán körülbelül 50 perc alatt érhető el. A kisebb, Gibraltári repülőtér 26 kilométerre van. A napi bevásárlást a 315 méterre lévő szupermarket teszi lehetővé, míg a gyógyszertár 159 méterre található.
| Távolság a strandidő | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva éghajlata mediterrán, enyhe telekkel és forró nyarakkal. Az évi átlaghőmérséklet 18,5 Celsius-fok, ami lehetővé teszi a szabadtéri tevékenységeket egész évben. A történelmi adatok szerint évi 3845 óra napsütés várható. A 79 méteres tengerszint feletti magasság és a mérsékelt, 3 százalékos lejtés a tenger irányába biztosítja a természetes szellőzést. A zwemseizoen, azaz a 20 Celsius-fok feletti vízhőmérséklet, évente kb. 5 hónapon át, májustól októberig tart. A környezetet a tengerparti dűnés vegetáció és a közeli hegyvidéki területek növényzete határozza meg. A régióban a csapadékmennyiség mérsékelt, elsősorban az őszi és téli hónapokban koncentrálódik.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A közvetlen környezetben két Kék Zászló strand található: La Gaviotas és Sabinillas. Ezek a strandok tisztaságukról és a szolgáltatások teljes körű felajánlásukról ismertek. A Playa de Manilva és a La Duquesa strandok homokos és kavicsos szakaszokkal váltakoznak. A vízi sportok, mint a vitorlázás és a búvárkodás, a Puerto Deportivo de la Duquesa kikötőjéből indulhatnak. A régió golf kínálata kiemelkedő, a Doña Julia Golf Club 2,2 kilométerre, a Finca Cortesín pedig 3,3 kilométerre található. A Complejo Deportivo Las Viñas sportközpont 0,9 kilométerre található, amelyben teniszpályák és fitneszterem is elérhető.
34 Elérhető létesítmények
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva a Costa del Sol Occidental comarca délnyugati végén helyezkedik el, közvetlenül a Cádiz tartomány határán. A pozíciója stratégiai jelentőségű, mivel egyenlő távolságra található a nagyobb városközpontoktól: Marbella 36 kilométerre északkeletre, Algeciras 32 kilométerre nyugatra, Málaga pedig 83 kilométerre északkeletre. Ez a középúti elhelyezkedés lehetővé teszi a nyugodtabb életvitelt a nagyvárosi zajtól távol, miközben a fontos infrastrukturális csomópontok, mint a Málaga repülőtér vagy az Algecirasi kikötő, elérhető távolságon belül maradnak.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | mm |
| Február | °C | mm |
| Március | °C | mm |
| Április | °C | mm |
| Május | °C | mm |
| Június | °C | mm |
| Július | °C | mm |
| Augusztus | °C | mm |
| Szeptember | °C | mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Mérsékelt
A Manilva régióban található Amphora Beach lakás 330 000 eurós induló árképzése versenyképes a közvetlen piacon. Hasonló méretű és elhelyezkedésű projektekkel összehasonlítva, mint a Morasol (363 805 €), a Horizon Views (369 200 €) és a Moon 64 (381 800 €), ez az ingatlan kedvezőbb belépési pontot kínál. A versenytársakhoz képest a fő különbség a befejezési időszakban rejlik: míg a többi említett projekt valószínűleg újabb vagy fejlesztés alatt álló, az Amphora Beach 2014-ben készült el. Ez azt jelenti, hogy a vevő nem építési kockázatot vállal, és azonnal birtokba veheti az ingatlant. A 'Morasol' és 'Horizon Views' projektek árképzése valószínűleg a modernebb anyaghasználatot tükrözi, míg a jelenlegi projekt a stabilitást kínálja. A közeli Finca Cortesín luxus közelsége ellenére ez a lakás a prémium szegmens alatti, megfizethetőbb kategóriát célozza meg.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID