立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はマニルバ市内に位置し、地中海沿岸から約2.5キロメートル内側の都市環境にあります。プエルト・デ・ラ・ドゥケサのマリナやPlaya de la Chulleraへのアクセスが良好で、カディス県との境界近くというコスタ・デル・ソル西端の特徴的な立地にあります。
65平方メートルの居住面積は、維持管理の容易さと機能性を重視する住民に適しています。2つの寝室と付属の収納スペースは、別荘利用または定住のいずれのニーズにも対応し、屋根付き駐車場は車の安全性を確保します。
2014年に完工しているため、新築物件特有の建設リスクや完了待ちの期間はありません。既存のインフラとコミュニティが確立されており、即時の入居と利用が可能な状態です。
この物件は独立した一軒家ではなく、プライベートな庭やプールはありません。また、海辺の目の前には位置していないため、ビーチへの移動には手段が必要です。65平方メートルという広さは、大人数の居住や大規模な集会には制限があります。
Ref: VL710109
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
メンテナンスの手間が少ない住環境を求め、かつゴルフや海へのアクセスを重視する層に適しています。車を所有し、通勤やレジャーで移動の自由度を必要とする方や、カップルや小規模な家族がメインの居住地またはセカンドハウスとして利用する状況に適合します。中心部の喧騒から離れつつ、孤立しない立地を希望する場合にも該当します。
物件の状態は「Excellent」と評されており、2014年建設という比較的新しい基準に基づいた設備が備わっています。ホットアンドコールドエアコン、洗濯乾燥機対応のランドリールーム、そして近代的なキッチン設備が含まれます。共用部分には子供用プールを含むプールエリアとジムがあり、メンテナンスされた状態が保たれています。
価格は330,000ユーロから設定されています。この価格帯は、同地域の類似物件（Morasolは363,805ユーロから、Horizon Viewsは369,200ユーロから）と比較してエントリーレベルに位置します。価格変動の要因としては、具体的なフロアの階数や眺望の質などが考えられます。
この地域は、日常的な利便性と休暇の雰囲気が融合した場所です。朝は徒歩圏内のカフェで過ごし、午後は敷地内のプールやジムを利用するという生活リズムが可能です。週末には近くのゴルフコースやマリナへ出向き、地域のレストランを利用する住民も多く見られます。都市機能とリゾート機能のバランスが取れた環境です。
生活基盤となるスーパーマーケットは315メートル、薬局は159メートルと非常に近い距離にあります。医療機関は6.2キロメートル離れており、緊急時のアクセスも確保されています。スポーツセンターは0.9キロメートル、教育機関（学校）も近隣に存在し、日常生活に必要なインフラが整備されています。
マニルバの市街地と海岸線に挟まれたエリアに位置し、AP-7高速道路やN-340沿岸道路への接続が容易です。地図上では、プエルト・デ・ラ・ドゥケサのマリナとドゥナ・フリア・ゴルフコースの間に見ることができます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
マニルバはマラガ県の南西端に位置し、コスタ・デル・ソル・オクシデンタル地域に属します。東はマリベージャ（36キロメートル）、西はアルヘシラス（32キロメートル）という二つの主要都市の中間に位置し、両方へのアクセスが可能な戦略的な地点です。大都市の喧騒からやや離れた、住宅地としての性格が強いエリアです。
最寄りのビーチ（Playa de Manilva）までは2.5キロメートル、プエルト・デ・ラ・ドゥケサまでは3.1キロメートルです。ゴルフ愛好家にはDoña Juliaゴルフコース（2.2キロメートル）が近く、マラガ空港まで75キロメートル、ジブラルタル空港までは26キロメートルです。日常の買い物は車なしで可能ですが、観光や空港へのアクセスには車が推奨されます。
| ビーチまでの距離 | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
標高79メートルの位置にあり、海岸の湿気を避けつつ海風を享受できる環境です。年間の平均気温は18.5度、日照時間は3,845時間に達し、温暖な気候が特徴です。水温が20度以上となる水泳シーズンは年間約5ヶ月続き、アウトドア活動に適した期間が長いです。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
近くにはブルーフラッグ認定のラ・ガビオタスとサビニージャスのビーチがあり、水質とサービスの基準が高いことが確認されています。マリーナのプエルト・デ・ラ・ドゥケサ（2.5キロメートル）には飲食店が集まり、レクリエーションの中心地となっています。また、フィンカ・コルテシンのような高級ゴルフコースも数キロメートル圏内にあります。
34 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
マニルバはマラガ県の南西端に位置し、コスタ・デル・ソル・オクシデンタル地域に属します。東はマリベージャ（36キロメートル）、西はアルヘシラス（32キロメートル）という二つの主要都市の中間に位置し、両方へのアクセスが可能な戦略的な地点です。大都市の喧騒からやや離れた、住宅地としての性格が強いエリアです。
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | mm |
| 2月 | °C | mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | mm |
| 7月 | °C | mm |
| 8月 | °C | mm |
| 9月 | °C | mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | °C | mm |
やや傾斜
同じマニルバ地域にあるMorasol（€363,805～）やHorizon Views（€369,200～）といった比較対象プロジェクトと比較して、この物件は€330,000という価格設定で競争力があります。これらの比較対象が多くの場合より新しい建設年次や広い面積を誇る中で、このアパートメントは既存のインフラが整い、即入居可能という利点があります。また、カディス県境に近いこのロケーションは、マリベージャ周辺よりも比較的穏やかな価格帯を維持しつつ、同様の沿岸ライフスタイルを提供する特徴があります。
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