To stanovanje se nahaja v kompleksu Amphora Beach v občini Manilva, na skrajnem zahodu Costa del Sol. Objekt je bil zgrajen leta 2014 in se nahaja v drugem nadstropju, kar zagotavlja razgled na morje in notranje vrtove. Z gradbenega vidika je projekt končan, kar omogoča takojšnjo naselitev brez tveganj povezanih z novo gradnjo. Stanovanje obsega 65 m² in vključuje dve spalnici ter dve kopalnici. Nahaja se v urbani okolici z bližino infrastrukture, kar ponuja praktično bivalno funkcionalnost v obalnem kontekstu južne Španije.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Objekt se nahaja v manilvskem urbaniziranem območju na približno 79 metrih nadmorske višine. Oddaljenost od obale znaša približno 2,6 kilometra, kar omogoča dostop do plaže La Duquesa. Okolica zaznamuje mešanica stanovanjskih blokov in lokalnih servisov, z dostopom do glavnih cest A-7 in AP-7 za mobilnost v smeri Estepona ali Gibraltar.
Tlorisna zasnova obsega dve spalnici in dve kopalnici na 65 m², kar je primerno za manjše gospodinjstve ali par. Razpoložljivost pokritega parkirišča in shrambe rešuje vprašanja shranjevanja in varnosti vozila. Skupni bazen in dvigalo dodata funkcionalni element skupnosti in dostopnosti, brez potrebe po stopnicah pri dnevnem uporabniku.
Ker je bil projekt končan leta 2014, gre za obstoječe stanovanjsko zgradbo brez gradbenih tveganj povezanih z novo gradnjo. Tehnično stanje je opisano kot odlično, pri čemer so nameščeni sistemi za klimatizacijo. Nakup tega objekta ne vključuje čakalnih dobavnih rok; prenos lastništva je mogoče izvesti v standardnih časovnih okvirih za obstoječo nepremičnino.
Objekt ne ponuja luksuznih resortnih storitev, kot so spa center ali concierge, ampak se zanaša na osnovne komunalne storitve. Zaradi pozidave v okolju ni mogoče pričakovati popolne zasebnosti na vseh področjih. Oddaljenost od letališča Malaga je večja kot od Gibraltara, kar zahteva načrtovanje potovanja glede na izbrani letališki terminal.
Ref: VL710109
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nepremičnina je primerna za kupce, ki iščejo sekundarni bivalni prostor v sončni regiji brez zapletov, povezanih z novo gradnjo. Zaradi dejstva, da je stanovanje že opremljeno in dokončano, je primerna za tiste, ki želijo takojšnjo uporabo. Manjša površina 65 m² z dvema spalnicama ustreza parom ali manjšim družinam, ki ne potrebujejo velikih stanovanjskih površin. Lokacija blizu golf igrišč Doña Julia zanima tudi ljubitelje golfa, ki iščejo dostop do zelenic na kratko razdaljo. Za tiste, ki nenehno ne bivajo v Španiji, kompleks z varnostjo in skupnimi površinami ponuja možnost zapiranja in odhoda brez skrbi za vzdrževanje zunanjih površin.
Kakovost stanovanja odraža gradbene standarde obalnih projektov iz leta 2014. Uporabljeni materiali vključujejo bele kuhinjske omare, kar daje prostoru svetlo in enostavno videz. Kopalnice so opremljene s standardnim sanitarnim opremom, vključno s kadjo in tušem, kar odraža fokus na funkcionalnost. Tehnična oprema vključuje predhodno nameščeno klimatsko napravo s funkcijo ogrevanja in hlajenja, kar je bistvenega pomena za klimatske razmere na Costa del Sol. Prisotnost pralnega prostora z omarami dodaja gospodinjsko praktičnost. Premaščena terasa zagotavlja zunanji prostor, ki je zaščiten pred neposrednim soncem in dežjem. Strukturno stanje je opisano kot odlično, kar nakazuje na redno vzdrževanje skupnosti.
Cena za to stanovanje se začna pri 330.000 evrih. V primerjavi z drugimi projekti v regiji Manilva, kot so Morasol in Horizon Views, se ta projekt nahaja v nižjem cenovnem razredu. To odraža dejstvo, da gre za obstoječo gradnjo iz leta 2014 in ne za novo razvito investicijo. Tržna analiza kaže, da so cene na tem območju stabilne, ponudba pa vključuje funkcionalnosti kot parkirišče in shrambo v osnovni ceni, kar pri drugih ponudbah zahteva dodatna sredstva.
Dnevno življenje v tej lokaciji temelji na kombinaciji bivanja v urbaniziranem naselju in dostopa do obale. Zaradi bližine trgovin in restavracij je večina osnovnih potrebščin dosegljiva peš, kar zmanjšuje odvisnost od avtomobila za rutinske naloge. Kompleks Amphora Beach ponuja skupni bazen, ki deluje kot socialno središče med toplejšimi meseci. Orientacija proti jugu zagotavlja naravno osvetlitev bivalnega prostora in terase skozi dan. Stanovanjska enota v drugem nadstropju z dvigalom omogoča enostaven dostop, kar je pomembno za dolgoročno uporabo. Okolica Manilva je manj gosta kot sosednja Marbella, kar se odraža v ritmu ulic, zlasti izven glavne turistične sezone. Vzhodna smer proti Esteponi je razmeroma preprosta, lokalna cestna omrežja pa so razmeroma dobro vzdrževana.
Okolica v Manilvi omogoča dostop do osnovne infrastrukture na kratke razdalje. Lekarna je oddaljena le 159 metrov, kar je bistvenega pomena za hitro dostop do zdravstvene oskrbe. Supermarket je dosegljiv v krogu manj kot 350 metrov, kar omogoča dnevno nakupovanje brez avtomobila. Zdravstveni center je oddaljen približno 6 kilometrov, kar zahteva transport za redne preglede. Izobraževalne ustanove, vključno z osnovno šolo, so prisotne v občini. Športni center Complejo Deportivo Las Viñas je na voljo v razdalji manj kot enega kilometra. Lokacija je razmeroma ravna z zmernim naklonom do morja, kar omogoča hojo ali kolesarjenje v smeri obale.
Kazalo prikazuje lego kompleksa Amphora Beach v severnem delu Manilve, v razmerju do obalne črte na jugu. Označeni so dostopi do glavne ceste N-340 in bližina golf igrišč Doña Julia. Lega kaže ravno topografijo s postopnim spustom proti Sredozemlju, z obkrožajočimi zelenimi površinami in razvito urbanizacijo.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Manilva leži na skrajnem zahodu province Málaga, na meji s provinco Cádiz. Ta pozicija jo ločuje od bolj komercializiranih središč kot sta Marbella in Fuengirola. Nahaja se približno na pol poti between okrajnim mestom Estepona in pristaniščem Algeciras. Geografska lega omogoča enostaven dostop do obeh središč regionalnega razvoja. Razdalja do Marbelle znaša 36 kilometrov, kar jo postavlja v cono za dnevne izlete v smer vzhoda, brez neposredne izpostavljenosti njenemu prometu.
Dostop do plaž La Duquesa in Playa de Manilva je možen znotraj nekaj minut vožnje ali peš približno 30 minut. Izbira med dvema glavnima letališčema je pomemben dejavnik: Gibraltar leži približno 26 kilometrov stran v ravni črti, medtem ko je Malaga oddaljena približno 75 kilometrov. To pomeni, da za kratke mednarodne lete Gibraltar predstavlja hitrejšo opcijo. Golf igrišče Doña Julia je na razdalji 2,2 kilometra, kar lokacijo postavlja v neposredno bližino enega glavnih golf središč v regiji. Marina Puerto Deportivo de la Duquesa ponuja možnost za pomorske dejavnosti in kulinariko, oddaljena približno 2,5 kilometra.
| Oddaljenost do plaže | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva se odlikuje z visokim številom sončnih ur, letno okoli 3845, kar nadpovprečno vpliva na energetsko bilanco stanovanja. Srednja letna temperatura znaša 18,5 °C, kar omogoča bivanje na terasi skozi večji del leta. Razlika med poletnimi in zimskimi temperaturami je zmerna, vendar je zaradi vpliva Atlantika pozimi včasih hladneje kot v vzhodnejših delih Costa del Sol. Lokacija na 79 metrih nadmorske višine prispeva k naravni prezračenosti. Naklon k morju znaša 3 odstotke, kar omogoča enostaven dostop do vodnih površin brez zahtevnih vzponov. Sezona kopanja traja približno pet mesecev.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
V bližini sta dve plaži z Modro zastavo: La Gaviotas in Sabinillas, ki zagotavljajo visoke standarde kakovosti vode in varnosti. Plaža La Duquesa, oddaljena 2,6 kilometra, ponuja peščeno obalo primerno za kopanje. Infrastruktura ob plaži vključuje restavracije, kar omogoča družabne aktivnosti zunaj stanovanja. Razpoložljivost golf igrišč, kot je Doña Julia na 2,4 kilometra in Finca Cortesín na 3,3 kilometra, izpostavlja regijo kot destinacijo za golf navdušence. Prisotnost 34 športnih objektov v občini nakazuje na aktivne življenjski slog, z možnostmi za tenis in vodne športe. Marina v La Duquesi dopolnjuje ponudbo z možnostmi jadranja.
34 Razpoložljivi objekti
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva leži na skrajnem zahodu province Málaga, na meji s provinco Cádiz. Ta pozicija jo ločuje od bolj komercializiranih središč kot sta Marbella in Fuengirola. Nahaja se približno na pol poti between okrajnim mestom Estepona in pristaniščem Algeciras. Geografska lega omogoča enostaven dostop do obeh središč regionalnega razvoja. Razdalja do Marbelle znaša 36 kilometrov, kar jo postavlja v cono za dnevne izlete v smer vzhoda, brez neposredne izpostavljenosti njenemu prometu.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| Marec | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Junij | °C | mm |
| Julij | °C | mm |
| Avgust | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Zmerno
V primerjavi s tekočimi projekti v Manilvi, kot so Morasol (od €363.805) in Horizon Views (od €369.200), se ta stanovanjska enota odlikuje z nižjo vstopno ceno €330.000. Ta cenovna razlika je lahko pripisana dejstvu, da gre za nepremičnino, ki je bila zgrajena leta 2014, za razliko od novogradenj, ki ponujajo sodobnejše standarde gradnje in višje cene na kvadratni meter. Projekt Moon 64, ki se začne pri €381.800, kaže, da trgovski nadomstek za novo gradnjo v Manilvi znaša približno 15 do 20 odstotkov nad vrednostjo obstoječih enot. Kljub temu Amphora Beach ponuja funkcionalnosti, ki so bile v letu 2014 standard visoke kakovosti, vključno s pokritim parkiriščem in shrambo. Lokacijsko se Amphora Beach uvršča v segment dostopnosti z ohranjeno bližino morja, medtem ko premium projekti v Sotograndeju dosegajo bistveno višje cenovne razrede.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID