Bu proje, Málaga'nın Manilva belediyesinde, Amphora Beach konut kompleksi içinde yer alan ikinci katta bir dairedir. 2014 yılında tamamlanan yapı, sahil şeridine yakın bir konumda bulunur ve kentsel olanaklara erişim imkanı sunar. 65 metrekarelik kullanım alanına sahip daire, güney cepheli konumuyla bölgenin iklimik koşullarından yararlanır. Kompleks, site içi yüzme havuzu ve asansör gibi ortak kullanım alanlarına ev sahipliği yapar.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Konut, Manilva'nın kentsel dokusunda yer almakta olup, sahil şeridine yaklaşık 2,6 kilometre mesafededir. Çevresinde süpermarketler ve eczaneler gibi günlük ihtiyaçları karşılayan tesisler bulunur. Proje, kıyıdan içeriye doğru uzanan hafif eğimli arazi üzerine konumlanmıştır ve hem denize hem de kent merkezine erişim sağlayan bir noktadadır.
İki yatak odası ve iki banyodan oluşan iç mekan, standart bir konut düzenini sunar. Güney yönlü teras, doğal ışıklandırma ve dış mekan kullanımı avantajı sağlar. Kapalı otopark ve ekstra depolama alanı, pratik depolama ihtiyaçlarına yanıt verirken, binadaki asansör erişimi hareketlilik kolaylığı sağlar.
Yapı, 2014 yılında tamamlanmış olup 'yeni inşa' statüsündedir. İnşaat süreci tamamlanmış durumda olduğunda, alıcılar için herhangi bir bekletme süresi olmadan hemen kullanıma uygun bir konut sunulmaktadır. Bu durum, projenin teknik açıdan tamamlandığını ve kadastro kayıtlarına işlendiğini gösterir.
Bu proje, geniş özel bahçelere veya arsalar sahip müstakil villalar sunmamaktadır. Kentsel bir alanda bulunması nedeniyle tamamen sessiz kırsal bir ortam sağlamaz. En yakın plaj yürünebilir mesafede olmakla birlikte araç kullanımı pratik bulunabilir ve toplu taşıma bağlantıları sınırlıdır.
Ref: VL710109
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu konut, bakım gerektirmeyen, hemen kullanıma hazır bir ikinci konut arayanlar için uygundur. Özellikle golf tutkunları için, birden fazla golf sahasına yakınlığı önemli bir faktördür. Emeklilik yaşında olan ve merdiven çıkmakta zorluk yaşayanlar için asansörlü bir yapı tercih sebebi olabilir. Yatırım amacıyla düşünenler için, tamamlandığı yıldan bu yana istikrarlı bir bölgesel pazara sahip olması avantajlı olabilir. Merkezin tam göbeğinde olmayan, ancak temel ihtiyaçlara yakın sakin bir yaşam arayanlar için idealdir.
Binanın inşaatında 2014 standartlarına uygun malzemeler kullanılmıştır. Beyaz dolaplı mutfak tasarımı, o dönemin minimalist yaklaşımını yansıtır. Banyolarda duş ve küvet kombinasyonu kullanılarak işlevsellik artırılmıştır. İç mekanlarda kullanılan boya ve zemin döşemeleri, Akdeniz iklimine dayanıklı seçilmiştir. Tüm odalarda bulunan klima sistemi, hem soğutma hem de ısıtma ihtiyacını karşılar. Teras zeminleri dış hava koşullarına karşı dirençlidir. Yapısal olarak asansör ve kapalı otopark gibi modern altyapı unsurları mevcuttur.
Fiyatlandırma 330.000 Euro seviyesinden başlamaktadır. Manilva bölgesindeki benzer özelliklere sahip ikinci el veya yeni inşa dairelerle karşılaştırıldığında, bu fiyat segmenti havuzlu ve deniz manzaralı konutlar için tipiktir. 65 metrekarelik kullanım alanı göz önüne alındığında, birim fiyatı bölgenin gayrimenkul piyasa ortalamasını yansıtır. Fiyatlar, dairenin kattaki konumu ve manzarasına göre varyasyon gösterebilir.
Manilva'daki yaşam, kentsel ihtiyaçlar ile kıyı yaşam tarzının bir kombinasyonunu sunar. Bu proje, günlük alışverişlerin yürüyerek yapılabildiği, ancak deniz aktiviteleri için kısa bir yolculuk gerektiren bir denge kurar. Bölgedeki yüksek güneşlenme süreleri, balkon veya teras alanlarının yıl boyunca işlevsel olmasını sağlar. Akdeniz kültürü, yerel restoranlarda ve liman bölgesindeki sosyal hayatta kendini gösterir. Yaz aylarında nüfus artışı olsa da, kompleks site içi havuzu ile yoğun halk plajlarından bir miktar izole bir ortam sunar. Bina yönetimi ve site sakinlerinin profili, genellikle yıllık tatilciler ve yerleşik yabancı nüfustan oluşur.
Manilva, Málaga eyaletinin güneybatı ucunda, Cádiz sınırında yer alır. Bölgedeki nüfus yoğunluğu, yaz aylarında artış gösterse de kışın daha sakin bir kasaba atmosferine sahiptir. Yerel sağlık merkezi ve eczaneler, temel sağlık hizmetlerini karşılarken, eğitimde 3 ilkokul ve 1 ortaokul ile hizmet verir. 34 farklı spor tesisi, bölgedeki aktif yaşamı destekler. Şehirdeki yerel festivaller ve pazarlar, sosyal hayatın merkezinde yer alır. Şehir içi ulaşım, 6 farklı otobüs hattı ile sağlanır.
Bu harita, konutun Manilva sınırları içindeki stratejik konumunu gösterir. La Duquesa limanı ve sahil şeridine olan uzaklık görselleştirilmiştir. Bölgedeki golf sahalarının dağılımı ve ana ulaşım yolları haritada yer alır.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Manilva, Costa del Sol Occidental bölgesinin en batı ucunda yer alır. Marbella gibi büyük merkezlerin batısında kalması nedeniyle, bölge biraz daha sakin ve yerleşik bir profile sahiptir. Málaga şehir merkezine göre uzak olsa da, Cádiz eyaletine olan yakınlığı iki farklı kültürel ve ticari bölgenin etkileşim alanında kalmasını sağlar.
En yakın plaj olan La Duquesa 2,6 kilometre mesafededir. Doña Julia Golf Sahası 2,2 kilometre, Finca Cortesín ise 3,3 kilometre uzaklıktadır. Havaalanı bağlantıları açısından, Gibraltar 26 kilometre ve Málaga 75 kilometre düz çizgi mesafededir. Manilva merkeze ve büyük alışveriş merkezlerine ulaşım, karayolu ağı üzerinden sağlanır. En yakın büyük şehir olan Marbella 36 kilometre mesafededir.
| Plaja Mesafe | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölge, yılda ortalama 3.845 saat güneşlenme süresine sahiptir. Ortalama yıllık sıcaklık 18,5 derece olup, deniz suyu sıcaklığının 20 derecenin üzerinde olduğu yüzme sezonu 5 ay sürer. Arazi deniz seviyesinden 79 metre yüksekte olup, denize doğru %3'lük orta düzeyde bir eğime sahiptir. Bu topografik yapı, deniz manzarasını engellemezken hafif bir yükselti avantajı sunar.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Bölgede Mavi Bayrak ödüllü La Gaviotas ve Sabinillas plajları bulunmaktadır. La Duquesa marinası, restoranlar ve sosyal yaşam alanlarıyla 2,5 kilometre mesafededir. Golf tutkunları için birden fazla saha (Doña Julia, Estepona Golf) 6 kilometre çapında yer alır. Complejo Deportivo Las Viñas spor merkezi, kapalı spor aktiviteleri için 0,9 kilometre uzaklıktadır.
34 Mevcut tesisler
Kaynak: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva, Costa del Sol Occidental bölgesinin en batı ucunda yer alır. Marbella gibi büyük merkezlerin batısında kalması nedeniyle, bölge biraz daha sakin ve yerleşik bir profile sahiptir. Málaga şehir merkezine göre uzak olsa da, Cádiz eyaletine olan yakınlığı iki farklı kültürel ve ticari bölgenin etkileşim alanında kalmasını sağlar.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | °C | mm |
| Şubat | °C | mm |
| Mart | °C | mm |
| Nisan | °C | mm |
| Mayıs | °C | mm |
| Haziran | °C | mm |
| Temmuz | °C | mm |
| Ağustos | °C | mm |
| Eylül | °C | mm |
| Ekim | °C | mm |
| Kasım | °C | mm |
| Aralık | °C | mm |
Orta
Manilva, doğudaki komşusu Estepona ve Marbella'ya kıyasla daha kompakt bir yerleşim yapısına sahiptir. Marbella'daki gayrimenkul fiyatları genellikle daha yüksektir ve bölge daha yoğun bir turist akışına sahiptir. Manilva, hem yerleşik nüfus hem de yazlık kullanıcılar için daha dengeli bir fiyat-hizmet oranı sunar. Morasol veya Horizon Views gibi bölgedeki benzer projelerle karşılaştırıldığında, Amphora Beach tamamlanmış bir yapı olması ve hemen kullanıma hazır olmasıyla ayrışır. Bu durum, inşaat halindeki projelerde görülen teslim tarihi belirsizliklerini ortadan kaldırır. Cádiz sınırına yakın olması, Sotogrande gibi ultra lüks bölgelere kıyasla daha erişilebilir bir fiyat segmentinde olmasını sağlarken, sahil ve golf olanaklarına olan yakınlığını korur.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID