关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该物业位于 Manilva 市，靠近 Costa del Sol 的西南边缘，与 Cádiz 省接壤。项目距离 La Duquesa 海滩约 2.6 公里。周边环境以城市开发和住宅区为主，附近有药房和超市等基础服务设施，日常生活需求在步行范围内即可满足。
65 平方米的平面布局包含两间卧室和两间浴室，适合小型家庭或夫妇居住。配备的储藏室和带顶停车位解决了实际储物和车辆停放的需求。带顶露台提供了额外的户外空间，可用于休息或晾晒衣物。这种配置满足了常住或度假期间的便利性要求。
该项目已于 2014 年竣工，属于现房状态，无需等待施工即可入住。建筑被归类为住宅公寓楼。尽管已使用数年，但物业状况被描述为优秀或相当于新建标准，符合当时的市场规范和建筑质量要求。这意味着买家可以立即接管物业。
该公寓不提供私人花园，绿化区域属于公共社区所有。由于位于城市化住宅区，它不提供与乡村或深山隔离的独居体验。虽然靠近海岸，但物业并非前排海景房，前往最近的 La Duquesa 海滩需要约 2.6 公里的路程，需借助交通工具或步行。
Ref: VL710109
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
该项目适合寻求即买即住且无需等待建筑工期的买家。对于优先考虑靠近便利店、药房和餐饮设施的住户来说，这是一个合适的选择。两卧室的布局适合作为小家庭的第二居所或退休夫妇的度假住宅。Manilva 的位置适合那些喜欢比 Marbella 低密度环境，但仍需要完善城市服务的人群。此外，对于希望享受社区设施（如游泳池和健身房）而不想承担私人别墅维护责任的买家，这也具有吸引力。
公寓内部配有白色橱柜的现代厨房和用餐区。浴室配备了淋浴和浴缸组合。气候控制系统包含预安装的冷热空调，适应全年温差。房屋布局包含独立的洗衣间，预留了洗衣机和烘干机接口。露台带有顶棚，可以在夏季高峰时段提供遮阳。建筑完成于 2014 年，其材料和工艺符合当时的建筑标准，整体维护状况良好。
该公寓的起始价格为 330,000 欧元。与 Manilva 市类似项目相比，如 Morasol（起价约 363,805 欧元）和 Horizon Views（起价约 369,200 欧元），该项目在价格上具有一定竞争力，处于相对较低的入门水平。该地区的房产价格因具体位置、景观视野和装修状况而有所波动。
在 Amphora Beach 居住意味着一种结合了海岸便利性和城市舒适感的日常节奏。步行 300 米即可到达药房和超市，满足日常采购需求。前往 La Duquesa 海滩和游艇码头需要短途车程，适合周末休闲。公寓朝南，露台光照充足。综合楼内的健身房和游泳池为日常锻炼提供了场所。周边地区既有常住居民，也有季节性游客，特别是在夏季和高尔夫旺季。社区内的生活设施较为齐全，减少了对外部依赖。
周边环境融合了居住区和休闲娱乐设施。综合楼靠近 Complejo Deportivo Las Viñas 体育中心，便于进行体育活动。该区域有 6 条公共交通线路和 36 个站点，虽然拥有私家车会更方便，但公共交通可达。当地有 1 个医疗中心和 3 所小学，支持基本的家庭生活需求。Manilva 的城市化区域连接了内陆与海岸带，既有本地居民的生活气息，也服务于周边的旅游度假区。
地图显示了 Amphora Beach 综合楼在 Manilva 市内的具体位置，标示了其与海岸线以及 A-7 公路的相对位置。图中标记了附近的 La Duquesa 海滩、高尔夫球场以及主要交通节点，帮助理解该物业在区域中的地理方位。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
Manilva 位于 Málaga 省的最西南端，毗邻 Cádiz 省。它位于 Estepona 和 Marbella 的西侧，是 Costa del Sol Occidental 地区的一部分。该位置处于地中海海岸与直布罗陀海峡之间的过渡地带。距离较大的城市如 Algeciras 约 32 公里，距离旅游热点 Marbella 约 36 公里，既有一定的独立性，又能享受大城市的辐射便利。
最近的 La Duquesa 海滩距离物业 2.6 公里。对于高尔夫爱好者，Doña Julia 高尔夫球场在 2.2 公里范围内，Finca Cortesín 在 3.3 公里处。直布罗陀机场（GIB）直线距离约 26 公里，马拉加机场（AGP）直线距离约 75 公里。生活设施方面，超市在 315 米外，药房在 159 米外，最近的医院在 6.2 公里处。
| 距海滩 | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva 地区的年平均气温为 18.5°C，气候温和。该地区每年记录的日照时数约为 3,845 小时，光照充足。由于海拔高度为 79 米，地势相对平坦向海倾斜，沿海通风良好。游泳季节可持续约 5 个月，水温通常维持在 20°C 以上，适合户外水上活动。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该区域拥有蓝旗海滩，包括 La Gaviotas 和 Sabinillas。距离最近的 La Duquesa 游艇码头提供餐饮和社交场所。周边有多达 34 个体育设施，包括高尔夫学院和健身中心。邻近的 Doña Julia 和 Estepona Golf 等高尔夫球场为高尔夫爱好者提供了多样化的选择。这种环境支持以户外运动和休闲为主的生活方式。
34 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva 位于 Málaga 省的最西南端，毗邻 Cádiz 省。它位于 Estepona 和 Marbella 的西侧，是 Costa del Sol Occidental 地区的一部分。该位置处于地中海海岸与直布罗陀海峡之间的过渡地带。距离较大的城市如 Algeciras 约 32 公里，距离旅游热点 Marbella 约 36 公里，既有一定的独立性，又能享受大城市的辐射便利。
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | mm |
| 二月 | °C | mm |
| 三月 | °C | mm |
| 四月 | °C | mm |
| 五月 | °C | mm |
| 六月 | °C | mm |
| 七月 | °C | mm |
| 八月 | °C | mm |
| 九月 | °C | mm |
| 十月 | °C | mm |
| 十一月 | °C | mm |
| 十二月 | °C | mm |
适中
与东部较昂贵的 Marbella 区域相比，Manilva 代表了一个价格更为亲民的沿海市场。该项目的起始价格（33 万欧元）低于当地类似开发项目 Morasol 和 Horizon Views（起价分别约 36.3 万欧元和 36.9 万欧元）。与典型的豪华封闭式社区不同，Manilva 保持了更务实的城市与度假社区混合风貌。其地理位置靠近直布罗陀（26 公里），与马拉加机场 75 公里的路程相比，为经常往返该地区的居民提供了不同的后勤选项和人口统计数据。
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID