Овај стамбени пројекат, смештен у урбанизацији Ла Дукеса, нуди стан од 97 квадратних метара са две спаваће собе и два купатила. Налази се на локацији која омогућава приступ обалским областима Коста дел Сол, уз постојећу инфраструктуру изграђену током 2014. године. Својства објекта укључују подземну гаражу и просторију за складиштење, док тераса од 35 квадратних метара оријентисана је ка југоистоку. Положај зграде омогућава приступ локалним трговинама и услугама на пешачкој удаљености.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Објекат се налази у насељу Манилва, у зони са урбаним карактеристикама где су смештени стамбени комплекси. Удаљеност до обале износи око 2,5 километара, што implies потребу за превозним средством за долазак до плаже. Иmediate околина садржи основне наменске радње и аптеку, што омогућује обављање свакодневних послова без коришћења аутомобила.
Распоред просторија одговара потребама за стални боравак или сезонску употребу, са две одвојене спаваће собе. Дневни боравак у комбинацији са терасом нуди простор за опуштање на отвореном. Присуство централне климатизације регулише температурни унутрашњи комфорт током летњих и зимских месеци. Гаража решава питање паркирања, док остава служи за чување предмета.
Зграда је завршена 2014. године, што значи да се не ради о пројекту у фази изградње већ о постојећем стамбеном фонду. Стање конструкције и архитектонских елемената је консолидовано. Фасада и заједничке површине пролазиле кроз процес коришћења у протеклом периоду, док се технички системи налазе у фази експлоатације.
Висина приземља не нуди панорамске погледе на отворено море због околних објеката, већ делимичне визуелне углове. Удаљеност од аутобуса и жељезничке станице може ограничити мобилност онима који не поседују возило. Локација у урбаној зони може доносити уобичајену ниво буке од суседних објеката.
Ref: VL864511
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај објекат одговара ситуацијама купаца који трагају за станом са директним могућностима изнајмљивања, посебно због могућег постојећег уговора. Ситуација повољна за оне који желе да избегну ризик празног времена у години за инвестиције. Такође је погодно за особе које траже другу кућу у Шпанији са наменом сезонског боравка, али којима није приоритет директан приступ пешчаној плажи. Слична конфигурација погодује пензионерима или радницима на даљини којима не треба дневно комутовање до великих градских центара.
Конструктивни елементи и завршни радови изведени су у стандардима који важе за 2014. годину. Унутрашњост укључује подове од мермера, што доприноси изолацији и одржавању. Кухиња је опремљена неопходним уређајима, док купатила имају туш кабинете. Додатни елементи као што су покривена тераса и врата која воде на њу указују на фокус на прошириви животни простор. Коришћење материјала на фасади и у заједничким просторима указује на изградњу намењену дуготрајној употреби.
Тржишна вредност овог стана почиње са цифром од 280.000 евра. У односу на просечне цене у региону Коста дел Сол, овај објекат се позиционира у сегменту приступачнијих стамбених решења, с обзиром на површину и присуство додатних елемената као што су гаража и таван. Упоредне анализе показују да слични објекти у околини, попут пројеката Амфора Бич, имају почетне цене које су нешто више, што указује на competitivност понуде.
Свакодневни ритам на овој локацији дефинисан је комбинацијом стамбеног мира и близине могућности за рекреацију. За становнике је карактеристично да се јутра могу започети сунчаном терасом оријентисаном ка југоистоку, где је могуће уживати у јелу на отвореном током већег дела године. До локалних супермаркета и услуга стиже се пешке, што поједностављује куповину и свакодневне обавезе. Поподневна су времена често резервисана за одлазак до обале или спортске активности, што захтева кратку вожњу. Вече у насељу није турбулентно као у великим туристичким центрима, што погодује миру и спавању.
Инфраструктура око објекта омогућује приступ основним услугама. Налазите се на удаљености где је апотека доступна у радијусу од 150 метара, а здравствени центар удаљен нешто више од 6 километара. Образовне институције, укључујући основне школе, присутне су у оквиру 2 километара, што је битно за породице. За интензивније спортске активности, постоји спортски центар на километар удаљености. Међутим, за специјализоване услуге или велику робу потребно је користити возило.
Карта приказује позиционирање стана у односу на обалу и саобраћајнице. Видљиво је да се објекат налази у урбаној зони, са малим степеном удаљености од морске обале. Црвене тачке означавају локације гроф терена и марина, показујући доступност рекреативних садржаја у околини.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Манилва је позиционирана на југозападној граници провинције Малага, у близини границе са Кадизом. Налази се између већих урбаних зона као што су Естепона (на североистоку) и Гибралтар (на западу). Овај положај омогућава лак приступ обали, али и релативни мир у поређењу с централнијим деловима Коста дел Сол.
Плаже као што су Плаја де Манилва и Ла Дукеса налазе се на око 3 километара, што имплицира кратку вожњу аутомобилом. ГOLF терени попут Финка Кортесин и Естепона Голф смештени су у радијусу од 5 до 6 километара. Међународни аеродром Малага се налази на око 75 километара, док је аеродром у Гибралтару ближи, око 26 километара у права линији. Поред тога, на 9,5 километара налази се марина Сотогранде.
| Удаљеност до плаже | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Регија се одликује просечном годишњом температуром од 17,8 степени Целзијусових, што погодује боравку на отвореном током целе године. Изложеност терасе југоистоку обезбеђује јутарње сунце и заштиту од јаких вечерњих ветрова. Надморска висина локације износи 71 метар, а нагиб терена ка мору је минималан (око 3%), што олакшава кретање. Период за купање у мору траје приближно четири месеца када температура воде пређе 20 степени.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Најближа плажа, Ла Дукеса, удаљена је око 2,5 километара. У близини се налази марина Пуерто Деportedиво де ла Дукеса, која нуди угоститељске и рекреативне садржаје. ГOLF играчи имају приступ низу терена, од којих је најближи Голф Академи Албајт. Плава застава, као показатељ квалитета воде и сервиса, додељена је оближњој плажи Сабиљас.
34 Доступни објекти
Извор: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 11.9°C | 75 mm |
| Фебруар | 13.0°C | 44 mm |
| Март | 14.2°C | 146 mm |
| Април | 16.2°C | 61 mm |
| Мај | 19.4°C | 30 mm |
| Јун | 23.1°C | 9 mm |
| Јул | 26.0°C | 1 mm |
| Август | 26.2°C | 4 mm |
| Септембар | 23.3°C | 23 mm |
| Октобар | 20.0°C | 69 mm |
| Новембар | 15.4°C | 94 mm |
| Децембар | 13.2°C | 76 mm |
Умерено
У поређењу са сличним пројектима у непосредној околини, као што је Морасол, чије цене почињу од 363.000 евра, овај стан нуди приступачнију улазну тачку. Пројекти у Естепони, попут Аква Гарденс, имају значајно више цене које стартују од преко 400.000 евра, често због новије године изградње и луксузнијих заједничких простора. Овај објекат представља баланс између цене и функционалности, с обзиром да нуди конзистентну величину стану и спољни простор. Кључна разлика у односу на јачине на северу лежи у доступности марине и гроф терена кратком вожњом, што је карактеристика цијеле ове зоне.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID