Овај стан се налази у Манилви, општина на југозападу покрајине Малага, на граници са покрајином Кадиз. Регион је познат по својим пешчаним плажама и близини престижних голф терена. Локација нуди комбинацију мирног живота са лаким приступом градским садржајима, што га чини погодним за различите животне стилове.
У поређењу са другим опцијама на Коста дел Сол, овај стан у Манилви нуди јединствену комбинацију инвестиционог потенцијала и урбане погодности. Док пројекти попут Aquamar у Торре дел Мар (од 269.950 €) или Etherna Homes 2 у Естепони (од 259.000 €) представљају новију градњу или се налазе у другим типовима насеља, овај стан се истиче својим моделом потпуно управљаног одмаралишта и гарантованим приходом од закупа. Lantana Residencial у Мијасу (од 205.000 €) је можда ближи по цени, али локација Манильве, са својом близином граници са Кадизом и специфичним садржајима попут марине Ла Дукеса, пружа другачији осећај и приступ. Док новији пројекти могу понудити савременији дизајн, ова имовина нуди успостављену инфраструктуру одмаралишта и доказан модел прихода, што га чини посебно атрактивним за одређену групу инвеститора који траже сигурност и лакоћу управљања, а не нужно најновије архитектонске трендове.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Стан је смештен у урбаном окружењу са садржајима на пешачкој удаљености, у близини обале. Ова позиција обезбеђује лак приступ продавницама, ресторанима и другим градским погодностима, истовремено пружајући приступ плажама и спортским објектима.
Погодно за појединце или парове који траже дом са погодностима на дохват руке. Близина продавница, ресторана и плажа задовољава потребе за лагодним животом. Одсуство сталног становања и управљање од стране оператера указују на фокус на одмор и инвестиције.
Зграда је завршена 2008. године, што значи да овај стан није нов. Иако је добро одржаван, не нуди предности новоградње попут најсавременије технологије или најновијијих архитектонских трендова. Тренутно је у функцији као туристички апартман.
Овај објекат није погодан за стално становање или као примарно пребивалиште. Намењен је искључиво за одмор и инвестиције са гарантованим приходом од закупа. Ограничена лична употреба ван сезоне оператера (Ускрс - средином октобра) и управљање од стране оператера представљају кључна ограничења.
Овај стан је погодан за инвеститоре који траже некретнину која генерише приход уз минимално ангажовање. Идеалан је за оне који желе да искористе предности сезонског туризма и уживају у одмору по сниженим ценама. Такође одговара купцима који траже други дом за одмор, али не желе да се баве управљањем имовином. Ако цените погодност да све садржаје имате на пешачкој удаљености, од плажа до продавница, и ако вам одговара модел потпуно управљаног одмаралишта, овај стан би могао бити од интереса. Напомињемо да није погодан за стално становање.
Стан нуди добре завршне радове, што је у складу са годином изградње 2008. Поседује добро одржаване просторије, укључујући опремљену кухињу и пространу терасу. Карактеристике као што су клима уређај, уграђени ормари и засебно купатило доприносе удобности. Постоји могућност да се ужива у погледу на море, планину, базен и башту са приватне терасе. Заједнички базени, спортски садржаји и 24-часовни рецепција у оквиру одмаралишта додатно повећавају квалитет живота.
Стан са две спаваће собе и два купатила нуди се по почетној цени од 190.000 €. Површина од 93 м² обезбеђује довољно простора за удобност. Зграда је завршена 2008. године. Постоји могућност гарантованог годишњег прихода од закупа од око 11.000 €. Трошкови заједнице су укинути, а порез на имовину (IBI) износи приближно 445 € годишње. Ово позиционира имовину као атрактивну инвестициону прилику са јасним приносом.
Овај стан у Манилви је позициониран у урбаном подручју, са свим градским садржајима на пешачкој удаљености. Ово обезбеђује да свакодневни живот буде једноставан и практичан, са супермаркетима, апотекама и ресторанима на дохват руке. Близина плаже и спортских центара доприноси активном начину живота, док је локација такође погодна за истраживање оближњих градова као што је Сотогранде. Ова локација је посебно дизајнирана за туристички боравак, са управљањем од стране професионалне компаније, што гарантује лагодан одмор без бриге и потенцијални приход од закупа.
Живот у овој области Манилове пружа уравнотежену комбинацију градских погодности и близине природе. Са супермаркетом на само 315 метара и апотеком на 159 метара, дневне потрепштине су лако доступне. Забава и рекреација су такође у близини, са ресторанима, парковима и плажама на разумној удаљености. Ова урбана средина, са 36 аутобуских стајалишта и 6 аутобуских линија, обезбеђује добру повезаност и мобилност, иако се препоручује поседовање аутомобила за потпуну флексибилност.
Визуелно приказана локација Манильве на мапи Коста дел Сол истиче њену позицију на крајњем југозападу, близу границе са покрајином Кадиз. Истиче се близина кључним тачкама као што су аеродром Гибралтар и марине, као и њена урбана природа са лаким приступом садржајима.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Манильва се налази на крајњем југозападу покрајине Малага, граничи се са покрајином Кадиз. Ова позиција је чини делом Коста дел Сол Оксидентал, али са лаким приступом региону Кадиза. Близина градова као што су Естепона (5.8 км од голф терена) и Сотогранде (9.6 км од марине) пружа додатне могућности за културне и гастрономске садржаје.
Локација стана у Манилви пружа одличну повезаност. Налази се на само 26 км од аеродрома Малага-Коста дел Сол, што олакшава путовања. Најближи плажни појас, Плаја де Манильва, удаљен је 2,5 км, док су луке попут Пуерто де ла Дукеса такође на сличној удаљености. За љубитеље голфа, терени као што су Доња Хулија и Финка Кортесин су на око 2-3 км. Ова близина кључним локацијама чини је погодном за одмор и рекреацију.
| Удаљеност до плаже | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Манильва се може похвалити Медитеранском климом са просечном годишњом температуром од 18.5°C. Са историјским просеком од 3.845 сунчаних сати годишње, регион нуди обиље сунца током целе године. Пливачки сезона траје око 5 месеци, са температурама воде изнад 20°C. Умерена благо нагиб терена од 3.0% према мору обезбеђује пријатно окружење. Надморска висина од 79 метара нуди благи морски поветарац.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Област око Манильве нуди разноврсне рекреативне могућности. Постоје две плаже са Плавом заставом, Ла Гавиотас и Сабиниљас, које пружају чисте и добро одржаване просторе за уживање на сунцу. Близина голф терена као што су Доња Хулија и Финка Кортесин, удаљени само неколико километара, чини је идеалном локацијом за љубитеље голфа. Такође, спортски центри као што је Комплехо Депортиво Лас Вињас су на 0.9 км, нудећи додатне могућности за спорт и рекреацију.
34 Доступни објекти
Извор: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 11.9°C | 75 mm |
| Фебруар | 13.0°C | 44 mm |
| Март | 14.2°C | 146 mm |
| Април | 16.2°C | 61 mm |
| Мај | 19.4°C | 30 mm |
| Јун | 23.1°C | 9 mm |
| Јул | 26.0°C | 1 mm |
| Август | 26.2°C | 4 mm |
| Септембар | 23.3°C | 23 mm |
| Октобар | 20.0°C | 69 mm |
| Новембар | 15.4°C | 94 mm |
| Децембар | 13.2°C | 76 mm |
Умерено
Ref: VL924450
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
