شقة من غرفتي نوم وحمام واحد بمساحة 85 مترًا مربعًا في بلدية مانيلفا جنوب غرب مقاطعة ملقة، ضمن منطقة سكنية مسوّرة منخفضة الكثافة تُعرف باسم Hacienda Guadalupe. تم تشييد المبنى عام 2004 وأُجري تجديد شامل للشقة قبل حوالي ثلاث سنوات شمل السباكة والكهرباء. الوحدة موجهة نحو الجنوب بإطلالة على البحر المتوسط، وتُباع مفروشة بالكامل وبسعر يبدأ من 299,500 يورو. تبعد الشقة حوالي 700 متر سيرًا عن الشاطئ و315 مترًا عن أقرب سوبرماركت، مع محطة شحن للسيارات الكهربائية على بعد 10 كيلومترات.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في بيئة حضرية داخل مانيلفا، بلدية ساحلية على الحدود مع مقاطعة قادس. توجد سوبرماركت على بعد 315 مترًا وصيدلية على بعد 159 مترًا، مما يجعل الخدمات الأساسية في متناول المشي. أقرب شاطئ على بعد 2.5 كيلومتر تقريبًا، وميناء لا دوكيسا الترفيهي يبعد حوالي 2.5 كيلومتر. السيارة مفيدة لكنها ليست ضرورية لكل الأمور اليومية.
الشقة توفر غرفتي نوم مزدوجتين مع خزائن مدمجة، وحمامًا عائليًا واحدًا، ومطبخًا مفتوحًا على غرفة معيشة، وغرفة غسيل منفصلة. يتوفر تكييف هواء بارد وحار وشارع زجاج مزدوج وشرفة خاصة مع إطلالة بحرية، إضافة إلى سولاريوم مشترك على سطح المبنى ومسبح مشترك ومواقف سيارات مخصصة أمام البناية.
هذا المشروع ليس بناءً جديدًا؛ اكتمل تشييد المبنى عام 2004 (تاريخ إرشادي). الشقة خضعت لتجديد كامل قبل حوالي ثلاث سنوات شمل السباكة والكهرباء والتشطيبات. الوضع الحالي جاهز للسكن الفوري، وتُباع مفروشة بالكامل، مما يعني عدم وجود مرحلة بناء أو مواعيد تسليم مستقبلية.
الوحدة تحتوي على حمام واحد فقط رغم وجود غرفتي نوم، وهو ما قد يشكل قيدًا للعائلات أو عند استضافة الضيوف. لا يوجد مسبح خاص بل مشترك، ولا موقف سيارات مغلق أو خاص بالمعنى الكامل، بل مكان محدد خارج المبنى. لا توجد مساحة تخزين مذكورة أو حديقة خاصة. محطة شحن السيارات الكهربائية تبعد 10 كيلومترات.
تناسب هذه الشقة المشترين الباحثين عن وحدة جاهزة للسكن دون انتظار أعمال بناء أو تجديد، حيث اكتمل كل شيء والتسليم فوري. الحالات المتوافقة تشمل: زوجًا أو شخصًا واحدًا يبحثان عن مسكن دائم أو ثانٍ على الساحل بحجم عملي؛ مشتريًا يريد وحدة إيجارية مفروشة بالكامل يمكن تأجيرها مباشرة؛ أو من يقدّم الأولوية للإطلالة البحرية الجنوبية والقرب من الشاطئ على حساب عمر البناء. من يجد حمامًا واحدًا غير كافٍ لاحتياجاته، أو يبحث عن مسبح خاص أو حديقة خاصة، سيحتاج إلى بدائل أخرى. كذلك من يحتاج موقف سيارات مغلقًا أو مساحة تخزين كبيرة لن يجدها هنا. القرب من الخدمات (صيدلية 159 مترًا، سوبرماركت 315 مترًا) يجعل الموقع مناسبًا لمن يفضل عدم الاعتماد الكامل على السيارة، بينما وجود 6 خطوط نقل عام و36 محطة في البلدية يوفر خيارًا إضافيًا. من يخطط للإقامة طويلة الأمد مع أطفال مدرسيين يجد 3 مدارس ابتدائية ومدرسة ثانوية في مانيلفا ومركزًا صحيًا واحدًا، وهو مستوى خدمات يليق ببلدية بحوالي 18,165 نسمة وليس بمدينة كبيرة.
الشقة خضعت لتجديد كامل قبل حوالي ثلاث سنوات، وشمل ذلك استبدال شبكات السباكة والكهرباء بالكامل، وهو عنصر تقني مهم في مبنى يعود إلى عام 2004 حيث تكون الأنظمة الأصلية قريبة من نهاية عمرها الافتراضي. الجدران بتشطيب أملس، والحمام العائلي مجدد ببلاط حديث. المطبخ مجهز بالكامل ومفتوح على غرفة المعيشة. غرفتا النوم تحتويان على خزائن مدمجة. يتوفر تكييف هواء يعمل بالوضعين البارد والحار للاستخدام على مدار السنة، وزجاج مزدوج للنوافذ يساهم في العزل الحراري والصوتي. غرفة الغسيل المنفصلة مجهزة بتركيبات محدّثة. التوصيف يذكر مدفأة زخرفية في غرفة المعيشة. واي فاي متوفر. من حيث الكفاءة الطاقية، لا يوجد تصنيف طاقي رسمي مذكور في البيانات؛ عمر المبنى (2004) يعني أنه بُني قبل تشديد المعايير الطاقية الحالية في إسبانيا، رغم أن الزجاج المزدوج والتجديد يخففان من استهلاك الطاقة. السولاريوم المشترك على سطح المبنى محدود بعدد قليل من الملاك حسب وصف المصدر. موقف السيارات مكان محدد خارج البناء وليس جراجًا مغلقًا.
يبدأ سعر الشقة من 299,500 يورو. مقارنة بمشاريع أخرى في مانيلفا مثل Morasol (من حوالي 363,805 يورو) وHorizon Views (من حوالي 369,200 يورو) وMoon 64 (من حوالي 381,800 يورو)، يقع هذا العرض تحت مستوى أسعار تلك المشاريع بفارق يتراوح بين 60,000 وأكثر من 80,000 يورو. الفرق مرتبط جزئيًا بعمر البناء (2004) مقابل مشاريع أحدث. السعر يشمل الأثاث الكامل والتشطيبات المجددة. المساحة 85 مترًا مربعًا لغرفتي نوم تعني حوالي 3,500 يورو للمتر المربع تقريبًا.
الحياة اليومية في هذا العنوان تجمع بين الطابع السكني الهادئ لمنخفضة الكثافة Hacienda Guadalupe وقرب الخدمات الحضرية. الصيدلية على بعد دقيقتين سيرًا والسوبرماركت على بعد أقل من خمس دقائق، مما يجعل التسوق اليومي ممكنًا دون سيارة. غرفة المعيشة والمطبخ المفتوح يشكلان قلب الوحدة، مع الشرفة الجنوبية كامتداد خارجي للجلوس والإطلالة البحرية. في الصباح يمكن الوصول إلى شاطئ مانيلفا سيرًا خلال حوالي 10-15 دقيقة، حيث يقع مطعم Manilva Beach شيرينغيتو على الرمال. المسبح المشترك محدود بعدد صغير من الوحدات، مما يخفف الازدحام في أشهر الصيف. الحمام الوحيد يعني أن الاستخدام صباحًا يتطلب تنسيقًا في الأسر المتعددة الأفراد. غرفة الغسيل المنفصلة تُبعد أعمال الغسيل عن مساحة المعيشة. غرفتا النوم بيتان مزدوجتان مع خزائن مدمجة تكفيان زوجين أو أسرة صغيرة. في المساء، سولاريوم المبنى المشترك بين عدد محدود من الملاك يوفر مكانًا للجلوس عند الغروب. السيارة تُسهّل الوصول إلى ميناء لا دوكيسا (أقل من 5 دقائق) وسابينياس وإستيبونا، لكن ليست شرطًا للضروريات اليومية.
البيئة المباشرة حضرية مع خدمات على مسافة مشي قصيرة: صيدلية على بعد 159 مترًا وسوبرماركت على بعد 315 مترًا. ضمن نطاق كيلومترين توجد مطعمان ومدرسة وصيدليتان ومصرف وحديقة ومقهى، وهو تشكيل يكفي للاحتياجات اليومية دون تنوع كبير. المركز الرياضي Complejo Deportivo Las Viñas على بعد 0.9 كيلومتر. أقرب شاطئ (لا دوكيسا) على بعد 2.6 كيلومتر، وشاطئ مانيلفا على بعد 2.5 كيلومتر مع ميل بسيط 3% في الطريق. ميناء لا دوكيسا الترفيهي (2.5 كيلومتر) يوفر مطاعم ومرافق بحرية. المستشفى يبعد 6.2 كيلومتر، مما يستدعي سيارة أو نقلًا عامًا في الحالات الطبية. يمر عبر البلدية 6 خطوط نقل عام بـ36 محطة. البلدية هادئة نسبيًا خارج موسم الذروة الصيفي، بطابع سكني أكثر منه سياحيًا مكثفًا مقارنة بمراكز مثل ماربيا.
يظهر الموقع على الخريطة داخل منطقة Hacienda Guadalupe السكنية في مانيلفا، قرب الساحل الجنوبي للبلدية. الشاطئ على مسافة قريبة جنوبًا، وملعب Doña Julia للجولف شرقًا، وميناء لا دوكيسا غربًا. ملقة العاصمة نحو الشرق ومطار جبل طارق غربًا عبر الحدود مع قادس.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع مانيلفا في أقصى جنوب غرب مقاطعة ملقة على حدود مقاطعة قادس، ضمن منطقة كوستا ديل سول الغربية. الجيران الكبار: الجزيرة الخضراء (32 كيلومترًا، 121,957 نسمة)، ماربيا (36 كيلومترًا، 147,958 نسمة)، وملقة العاصمة (83 كيلومترًا، 579,076 نسمة). هذا الموقع يمنح مانيلفا طابعًا أهدأ وأقل كثافة سياحية من مركز كوستا ديل سول، مع قرب نسبي من سوتوغراندي وخليج جبل طارق. سعر العقار هنا أدنى عمومًا من مستويات ماربيا وإستيبونا الوسطى.
الشاطئ الأقرب لا دوكيسا على بعد 2.6 كيلومتر، مع شاطئ مانيلفا (2.5 كيلومتر) وشاطئ كاساريس (3.6 كيلومتر) وخولييرا (4.1 كيلومتر). ملعبا الجولف الأقرب هما Doña Julia على بعد 2.2-2.4 كيلومتر وFinca Cortesín على بعد 3.3 كيلومتر، إضافة إلى أكاديمية Albayt Resort (4.7-5 كيلومتر) وEstepona Golf (5.8 كيلومتر). مطار جبل طارق يبعد حوالي 26 كيلومترًا بخط مستقيم، ومطار ملقة-كوستا ديل سول حوالي 75 كيلومترًا بخط مستقيم (نحو ساعة و30 دقيقة بالسيارة عبر الطريق الساحلي). ميناء سوتوغراندي على بعد 9.6 كيلومتر. ماربيا على بعد 36 كيلومترًا وإستيبونا في الاتجاه الشرقي قريبة نسبيًا، بينما الجزيرة الخضراء تقع على بعد 32 كيلومترًا غربًا.
| مسافة الشاطئ | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتميز المنطقة بـ3,845 ساعة شمس سنويًا حسب البيانات التاريخية، وهو رقم مرتفع حتى بمعايير كوستا ديل سول. متوسط درجة الحرارة السنوي 18.5 درجة مئوية. موسم السباحة يمتد خمسة أشهر بدرجات حرارة ماء لا تقل عن 20 درجة، أي تقريبًا من يونيو إلى أكتوبر. يقع العنوان على ارتفاع 79 مترًا فوق مستوى البحر، مع ميل بسيط بنسبة 3% باتجاه الشاطئ، مما يعني مشيًا مريحًا نسبيًا دون منحدرات حادة. التوجه الجنوبي للشقة يضمن دخول الشمس على مدار اليوم خاصة في الشتاء عندما تكون الشمس منخفضة. الطقس الشتوي معتدل بفضل الموقع الساحلي الجنوبي، والتكييف الحار يغطي فترات البرد القصيرة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تحمل بلدية مانيلفا علمين أزرقين لشاطئي La Gaviotas وSabinillas. الشاطئ الأقرب للشقة لا دوكيسا (2.6 كيلومتر) يقع بجوار ميناء ترفيهي نشط. على شاطئ مانيلفا يقع مطعم Manilva Beach شيرينغيتو، وإلى الغرب تمتد شواطئ لا دوكيسا وإل كاستيلو. للجولف، ثلاثة ملاعب وأكاديمية ضمن نطاق 5 كيلومترات: Doña Julia (2.2 كيلومتر)، Finca Cortesín (3.3 كيلومتر) وهو من الملاعب المعروفة إقليميًا، وأكاديمية Albayt (4.7 كيلومتر)، إضافة إلى Estepona Golf (5.8 كيلومتر). توجد 34 منشأة رياضية في البلدية، والمركز الرياضي Las Viñas على بعد 0.9 كيلومتر. الميناءان الترفيهيان لا دوكيسا وسوتوغراندي (9.6 كيلومتر) يوفران إمكانيات رياضات مائية وتناول طعام على الواجهة البحرية.
34 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع مانيلفا في أقصى جنوب غرب مقاطعة ملقة على حدود مقاطعة قادس، ضمن منطقة كوستا ديل سول الغربية. الجيران الكبار: الجزيرة الخضراء (32 كيلومترًا، 121,957 نسمة)، ماربيا (36 كيلومترًا، 147,958 نسمة)، وملقة العاصمة (83 كيلومترًا، 579,076 نسمة). هذا الموقع يمنح مانيلفا طابعًا أهدأ وأقل كثافة سياحية من مركز كوستا ديل سول، مع قرب نسبي من سوتوغراندي وخليج جبل طارق. سعر العقار هنا أدنى عمومًا من مستويات ماربيا وإستيبونا الوسطى.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | mm |
| فبراير | °C | mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | mm |
| يوليو | °C | mm |
| أغسطس | °C | mm |
| سبتمبر | °C | mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | °C | mm |
معتدل
Ref: VL962171
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
داخل مانيلفا نفسها، تُسعّر مشاريع أحدث مثل Morasol (من 363,805 يورو) وHorizon Views (من 369,200 يورو) وMoon 64 (من 381,800 يورو) فوق هذا العرض بفارق واضح. الفرق الأساسي يرجع إلى عمر البناء: هذه الشقة في مبنى من 2004 مقابل مشاريع بتصاميم ومعايير حديثة. المقابل أن الوحدة هنا مجددة بالكامل بما في ذلك البنية التقنية (سباكة وكهرباء) ومفروشة، مما يقلل النفقات الإضافية بعد الشراء. في السياق الإقليمي الأوسع، تقع مانيلفا في الطرف الجنوبي الغربي من كوستا ديل سول الغربية، وهي منطقة أسعار أدنى عمومًا من ماربيا (36 كيلومترًا شرقًا) وإستيبونا الوسطى. القرب من سوتوغراندي (9.6 كيلومترات إلى الميناء) وملاعب الجولف مثل Finca Cortesín يربط الموقع بقطاع سياحي راقٍ دون أسعار ذلك القطاع. البلدية سجلت 1,351 معاملة عقارية، مما يدل على سوق نشط بحجم بلدية. مقارنة بالجزيرة الخضراء غربًا (32 كيلومترًا)، يحتفظ الجانب الملقي بمزيج سكني أهدأ. للوصول الجوي، مطار جبل طارق على بعد 26 كيلومترًا بخط مستقيم وملقة على بعد 75 كيلومترًا، خياران عمليان. باختصار، العرض يمثل نقطة دخول سعريًا أدنى من مشاريع مانيلفا الجديدة، مقابل عمر بناء أكبر وحمام واحد فقط.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID