Този двустаен апартамент се намира в градския комплекс Hacienda Guadalupe в община Манилва, в югозападния край на провинция Малага, на границата с Кадис. Обектът е с площ от 85 кв.м, с едно баня, южно изложение и изглед към морето. Построен е през 2004 г. и е напълно реновиран преди около три години, включително нова водопроводна и електрическа инсталация. Продава се обзаведен. Разположен е на втория етаж в затворен комплекс с ниска плътност, общ басейн и паркомясто. Цената е 299 500 евро. Плажът е на около 700 метра пеша.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Манилва е разположена на брега на Средиземно море, на около 79 м надморска височина, на границата между провинциите Малага и Кадис. Населеното място има около 18 165 жители (2025 г.) и разполага с училища, здравен център, супермаркети и обществен транспорт с 36 спирки. Регионалните градове Марбела и Естепона са на съответно 36 и по-кратко разстояние по крайбрежието.
Апартаментът разполага с две спални с вградени гардероби, отворен план между кухня и всекидневна, отделна пералня и изцяло обзаведена баня. Климатикът с горещ и студен режим позволява целогодишна употреба. Частният терас, солариумът на сградата и общият басейн допълват жилищните функции. Продажбата включва пълно обзавеждане, което ограничава нуждата от първоначални инвестиции.
Става дума за съществуващ строеж от 2004 г. с това наум завършен статус, без етап на планиране или изчакване. Реновирането преди около три години включва обновяване на инсталациите и довършителни работи. Купувачът може да нанесе веднага след прехвърлянето. Няма индикативна дата за доставка, тъй като обектът е наличен.
Обектът предлага една баня при две спални, без втора санитарна единица. Липсва частен басейн; само общ. Няма частен паркинг в затворен гараж, паркомястото е отвън пред сградата. Обектът е от 2004 г., а не ново строителство, и не разполага с енергиен сертификат клас A в предоставените данни. Лифт не е изрично посочен в характеристиките.
Обектът отговаря на няколко разпознаваеми ситуации. Който търси втора резиденция с минимална подготвителна фаза, може да използва апартамента директно, тъй като е обзаведен и реновиран. Който иска целогодишно жилище на Коста дел Сол с основни услуги в радиус от няколкостотин метра, намира тук практична база: супермаркет, аптека и обществен транспорт в близост. За купувачи с бюджет под 300 000 евро, които искат изглед към морето и южно изложение, този обект попада в сегмента под сходни предложения в същата община. Комбинацията от две спални и една баня е подходяща за двойки или малки семейства; по-големи домакинства с нужда от втори санитарен възел трябва да отчитат това ограничение. Заради ниската плътност на комплекса обектът също отговаря на предпочитанието за относително спокойна среда извън центъра на града. Собствениците на електрически автомобили трябва да знаят, че най-близката зарядна станция е на около 10 км.
Апартаментът е напълно реновиран преди около три години, като реновирането включва нова водопроводна и електрическа инсталация, елемент, който при обекти от 2004 г. е от съществено техническо значение. Довършителните работи включват гладки стени, модерна баня с актуален плочник и обновени фитинги в пералното помещение. Кухнята е изцяло оборудвана в отворен план към всекидневната. Спалните разполагат с вградени гардероби. Прозорците са с двойно остъкляване, което допринася за акустичен и топлинен комфорт. Климатикът работи както в режим на отопление, така и на охлаждане. Декоративната камина е визуален елемент без посочена функционална роля за отопление. Съоръженията на сградата включват солариум с изглед към морето, достъпен за ограничен брой собственици, и общ басейн. Обзавеждането е включено в продажбата. За енергийна ефективност не е предоставен конкретен сертификат; наличието на двойно остъкляване и климатик с двоен режим дават частична индикация за топлоизолационното ниво.
Цената на апартамента е 299 500 евро за 85 кв. м, което съответства на около 3 523 евро на квадратен метър. В сравнение с подобни обекти в Манилва, Morasol (от 363 805 евро), Horizon Views (от 369 200 евро) и Moon 64 (от 381 800 евро), този обект е позициониран под средното ниво на изброените алтернативи. Обектът е наличен, тъй като строежът е завършен през 2004 г. и реновиран по-късно. Продажбата включва пълно обзавеждане, което влияе на общите първоначални разходи за купувача. Допълнителни разходи като прехвърлен данък и нотариални такси не са включени в посочената цена.
Комплексът Hacienda Guadalupe е нископътна урбанизация с контролиран достъп, общи градини и басейн, споделен от ограничен брой апартаменти. Този контекст определя дневния ритъм: сравнително тиха среда извън пиковия туристически сезон, с кратки разстояния до основни услуги. Супермаркетът е на 315 м, аптеката на 159 м, а спортният център Complejo Deportivo Las Viñas на около 900 м. Това прави ежедневните покупки и дейности възможни пеша. Плажът Playa de Manilva е на около 700 м, разстояние, което при наклон от около 3% към морето остава умерено преодолимо. Плажните зони La Duquesa и Puerto Deportivo de la Duquesa са на 2,5, 3 км, удобно с кола за по-дълги посещения. Южното изложение на апартамента осигурява слънчево teras през по-голямата част от деня, което типично за региона с около 3 845 слънчеви часа годишно. Извън лятото общността остава относително спокойна, докато през юли и август натоварването по крайбрежието се увеличава. Наличието на 6 линии обществен транспорт с 36 спирки прави района достъпен и без собствена кола, макар че возенето до Естепона, Марбела или голф терените е по-практично с автомобил.
Районът около Hacienda Guadalupe се характеризира с градска среда с услуги в радиус до 2 км: два ресторанта, едно училище, две аптеки, банка, парк и кафене. Тъй като супермаркетът е на 315 м, ежедневните покупки не изискват возене. Здравният център е на разположение в общината, а най-близката болница е на 6,2 км. Общественият транспорт с 6 линии и 36 спирки свързва населеното място с околните градове, което намалява зависимостта от автомобил за локални премествания. Спортният център Complejo Deportivo Las Viñas на 0,9 км предлага възможности за физическа активност в квартала. Общността на Манилва наброява около 18 165 жители, с три основни училища и едно средно, релевантно за семейства с деца. Извън летния сезон регионът запазва относително спокойния си характер, докато през юли и август туристическият поток по крайбрежието се увеличава. При 34 местни празници годишно общественият живот в общината остава активен и извън пиковия сезон.
Картата показва разположението на Hacienda Guadalupe в Манилва спрямо плажовете, голф терените и основните пътни връзки. Супермаркетът и аптеката в непосредствена близост и бижурните разстояния до La Duquesa и Doña Julia правят географията на ежедневието добре прегледна.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Манилва заема югозападния край на провинция Малага, на границата с Кадис, в комарката Коста дел Сол Оксидентал. Позицията между Естепона (на изток) и Сотогранде/Кадис (на запад) поставя общината в преходната зона между по-гъсто застроената Коста дел Сол и по-тихото крайбрежие на Кадис. Разстоянието до Марбела (36 км) и Малага (83 км) определя достъпа до големи градски центрове, докато Алхесирас (32 км) и Гибралтар (26 км по права линия) свързват района с южния съседен регион.
Най-близкият плаж, La Duquesa, е на 2,6 км по права линия; Playa de Manilva е на 2,5 км от центъра, а самата урбанизация е на пешаразстояние от плажната ивица (около 700 м). Голф теренът Doña Julia е на 2,2 км, Finca Cortesín Golf Club на 3,3 км, а Golf Academy Albayt Resort на 4,7 км, общо три съоръжения в близък радиус. Летището на Гибралтар е на около 26 км по права линия, докато Малага-Коста дел Сол е на около 75 км, съответно приблизително 30 минути и над час возене по пътя. Марините Puerto Deportivo de la Duquesa (2,5 км) и Puerto de Sotogrande (9,6 км) предлагат пристанищни съоръжения в района. За големи градове: Естепона е в близост, Марбела на 36 км, Алхесирас на 32 км и Малага на 83 км.
| До плажа | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Регионът записва около 3 845 слънчеви часа годишно и средна годишна температура от 18,5 °C, данни, които поставят Манилва в типичния средиземноморски климат на западната Коста дел Сол. Сезонът за плуване с морска вода от поне 20 °C продължава около пет месеца, обикновено от юни до октомври. Разположението на 79 м надморска височина с наклон от около 3% към плажа означава лек до умерен възход при връщане от морето. Този наклон е по-мек в сравнение с по-стръмните крайбрежни зони на запад от Сотогранде. Южното изложение на апартамента осигурява директна слънчева светлина през по-голямата част от деня, което при над 3 800 слънчеви часа съответства на значителна част от годината. Климатичните данни предполагат целогодишна обитаемост с ограничена нужда от допълнително отопление.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Общината разполага с два плажа със Син флаг: La Gaviotas и Sabinillas, европейско признание за качество на водата и съоръженията. В близост се намират Playa de Manilva (2,5 км), La Duquesa (2,6 км), Playa de Casares (3,6 км) и Playa de la Chullera (4,1 км), което дава избор между няколко плажни зони в радиус до 5 км. За любителите на голфа районът предлага три терена: Doña Julia (2,2 км), Estepona Golf (5,8 км) и Golf Academy Albayt Resort (5 км). Водните спортове и марините са достъпни чрез Puerto Deportivo de la Duquesa (2,5 км) и Puerto de Sotogrande (9,6 км). Общината отчита 34 спортни съоръжения, вкл. спортния център Las Viñas на 0,9 км. Този набор от плажни, голф и спортни съоръжения в къс радиус определя рекреативния профил на района.
34 Налични съоръжения
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Манилва заема югозападния край на провинция Малага, на границата с Кадис, в комарката Коста дел Сол Оксидентал. Позицията между Естепона (на изток) и Сотогранде/Кадис (на запад) поставя общината в преходната зона между по-гъсто застроената Коста дел Сол и по-тихото крайбрежие на Кадис. Разстоянието до Марбела (36 км) и Малага (83 км) определя достъпа до големи градски центрове, докато Алхесирас (32 км) и Гибралтар (26 км по права линия) свързват района с южния съседен регион.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | mm |
| Февруари | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Юни | °C | mm |
| Юли | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Септември | °C | mm |
| Октомври | °C | mm |
| Ноември | °C | mm |
| Декември | °C | mm |
Умерен
Ref: VL962171
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В рамките на община Манилва изброените сравними проекти, Morasol (от 363 805 евро), Horizon Views (от 369 200 евро) и Moon 64 (от 381 800 евро), се позиционират с около 65 000 до 82 000 евро над цената на този апартамент. Разликата отразява отчасти факта, че тези обекти са по-нови или са в по-късен етап на развитие, докато Hacienda Guadalupe е съществуваща урбанизация от 2004 г. с актуализирани инсталации след реновирането. За купувачи с бюджет под 300 000 евро изборът в този сегмент на Коста дел Сол Оксидентал е ограничен; обекти с южно изложение, изглед към морето и пешаразстояние до плажа в този ценови диапазон са сравнително редки. Позицията на Манилва спрямо съседните общини допълва контекста: Естепона на изток предлага по-голям градски услуги пакет с съответно по-високи цени в централните зони, докато Сотогранде на запад е профилиран към висок сегмент с голф и марини. Манилва остава между тези два полюса, с 18 165 жители, 1 351 имотни транзакции и медианен доход в провинцията от 16 450 евро. Който търси ново строителство с модерен енергиен стандарт, трябва да погледне към новите проекти в общината; който приоритизира готовност, ниска цена на квадратен метър и наличност, намира в този обект алтернатива в сегмента на съществуващия фонд.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID