Denne lejlighed ligger i urbanisationen Hacienda Guadalupe i Manilva, en kommune helt i sydvestlige del af provinsen Málaga på grænsen til Cádiz. Boligen er på 85 m² med to soveværelser og ét badeværelse, beliggende på anden sal med sydvendt orientering og udsigt over Middelhavet. Bygningen stammer fra 2004, og lejligheden blev totalrenoveret for cirka tre år siden med nye installationer inden for VVS og el. Strandene ved Manilva ligger inden for gåafstand, og supermarkeder, apotek og offentlig transport findes i nærområdet. Kommunen har cirka 18.000 indbyggere og er en del af Costa del Sol Occidental.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Lejligheden ligger i et bymæssigt område i Manilva med dagligvarer inden for få hundrede meter; supermarked ligger 315 meter væk og apotek 159 meter. Playa de Manilva ligger cirka 2,5 km væk, og La Duquesa med havn og promenade ligger omkring 3 km væk. Lufthavnen i Gibraltar ligger cirka 26 km væk, mens Málaga-lufthavnen ligger cirka 75 km væk i lige linje.
Boligen dækker basisbehovene for to personer eller en lille familie: to dobbeltsoveværelser med indbyggede skabe, ét moderne badeværelse samt et åbent køkken-alrum med adskilt vaskerum. Aircondition med varme og kulde giver året rundt klimakontrol, og boligen leveres møbleret. Et fælles swimmingpool og en privat terrasse samt solterrasse i bygningen indgår.
Dette er ikke et nybyggeri. Bygningen er opført i 2004, og boligen er fuldført og indflytningsklar. En gennemgribende renovering blev gennemført for cirka tre år siden med ny VVS, el og moderne finish. Der er derfor ingen byggefase eller fremtidig leveringsdato forbundet med købet.
Boligen har ét badeværelse, ikke to, hvilket kan begrænse funktionaliteten for større husstande. Der er ingen privat pool, kun fælles pool. Bygningen er fra 2004, så energimærkning og bygningsstandard svarer ikke til nutidige nybyggerikrav. Parkering er en tildelt plads udenfor bygningen, ikke en lukket garage. EV-ladeplads findes først cirka 10 km væk.
Boligen passer til enlig eller par, der søger en færdigrenoveret enhed uden byggerelaterede ventetider, og hvor ét badeværelse er tilstrækkeligt. Den kan fungere som fast bolig, da dagligvarer, apotek, lægecenter og skoler findes i nærområdet, og offentlig transport dækker basale rejsebehov. Den kan også fungere som lock-up-and-go feriebolig, hvor fælles pool og have vedligeholdes af comunidad, og hvor boligen kan låses og efterlades uden individuel vedligeholdelsesbyrde. For udlejningsformål er beliggenheden nær strand og den møblerede, indflytningsklare stand relevante faktorer; Manilva kommune registrerede 1.351 ejendomshandler, hvilket indikerer et aktivt lokalt marked. Boligen passer mindre til husstande med behov for flere badeværelser, privat pool eller moderne nybygget energistandard. Købere, der er afhængige af elbil-ladning derhjemme, bør bemærke, at nærmeste ladepunkt ligger cirka 10 km væk.
Lejligheden gennemgik en total renovering for cirka tre år siden, hvor VVS- og elinstallationer blev udskiftet. Væggene er glatspartlede, badeværelset er udført med moderne fliser, og vaskerummet har opgraderede installationer adskilt fra opholdsarealet. Køkkenet er fuldt installeret og integreret i den åbne stueløsning. Boligen har airconditionanlæg med både varme- og kølefunktion, dobbeltglasruder samt WiFi-forbindelse. Inventar som indbyggede skabe i begge soveværelser og en dekorativ pejs er med i standen. Bygningen fra 2004 har generelt bygningsstandard fra den periode; der er ikke oplyst energimærkning, og ældre byggeri har typisk lavere isoleringsgrad end nutidige krav, hvilket i praksis betyder, at airconditionforbruget i højsæsonen kan være mærkbart. Vedligeholdelsen af fællesarealer, have og pool varetages af comunidad mod bidrag. Den samlede tekniske stand beskrives af sælger som gennemrenoveret og klar til indflytning, og en uafhængig bygningsgennemgang inden køb kan verificere installationernes tilstand.
Udgangslicensprisen er 299.500 euro for denne 85 m² store lejlighed med to soveværelser og ét badeværelse. Sammenlignet med tilsvarende nye projekter i Manilva, hvor priserne typisk starter ved cirka 364.000-382.000 euro, ligger denne ældre, renoverede bolig lavere i pris. Prisen afspejler bygningens alder fra 2004, et enkelt badeværelse og det forhold, at boligen leveres møbleret og renoveret. Der bør medregnes løbende omkostninger til comunidad-afgift, IBI og forsyning, og endelige købsomkostninger i Spanje udgør typisk 10-13 procent over købesummen.
Hacienda Guadalupe er en lavbebygget, aflåst urbanisation med fælles haver og en fælles swimmingpool delt af få boliger. Hverdagen her er præget af korte afstande: dagligvarer hentes til fods ved supermarkedet 315 meter væk, og apoteket ligger endnu tættere. Køkken-alrummet fungerer som boligens centrum med adgang til terrassen mod syd, hvor middagssolen står på det meste af dagen. De to soveværelser ligger adskilt fra stuezonen og har begge indbyggede skabe. Bygningens solterrasse med havudsigt bruges af et begrænset antal ejere og fungerer som ekstra udeareal uden for selve lejligheden. Manilva by med lokale barer, restauranter og den lokale vintradition ligger tæt på, og kystbyen Sabinillas med Blue Flag-strand nås hurtigt med bil. Trafikmængden i området er begrænset uden for højsæsonen, og urbanisationens karakter er overvejende residensiel med en del fastboende. Offentlig transport med flere buslinjer forbinder området med Estepona, Marbella og grænsebyen La Línea, hvilket gør det muligt at klare daglige ærinder delvist uden bil. Sportscenteret Complejo Deportivo Las Viñas ligger under 1 km væk og dækker grundlæggende motionsbehov.
Manilva er med 35 km² og cirka 18.000 indbyggere en af de mindre kystkommuner i Costa del Sol Occidental, hvilket betyder lavere bebyggelsestæthed end i Estepona eller Marbella. Området omkring urbanisationen har 2 restauranter, cafe, bank, park og skole inden for 2 km. Kommunen har tre grundskoler, én mellemskole og ét sundhedscenter; nærmeste hospital ligger 6,2 km væk. Terrænet skråner moderat med cirka 3 procent hældning mod stranden, og byen ligger 79 meter over havet. Offentlig transport består af 6 linjer med i alt 36 stop, hvilket dækker daglige ærinder, mens bil er praktisk til længere ture. Klimaet er medeltiden 18,5 grader årligt og 3.845 soldråb, hvilket understøtter udendørsliv hele året.
Kortet viser boligens placering i Manilva mellem kysten og A-7. Supermarked og apotek ligger i umiddelbar nærhed, strandene ved Manilva og La Duquesa ligger mod syd, og golfbanerne Doña Julia og Finca Cortesín ligger mod nordvest. Grænsen til Cádiz og Sotogrande ligger kort mod vest.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Manilva ligger yderst mod sydvest i provinsen Málaga ved grænsen til Cádiz og er dermed det sidste led i Costa del Sol før Sotogrande og Gibraltar-området. Marbella ligger 36 km væk med cirka 148.000 indbyggere, Estepona ligger imellem, og Algeciras ligger 32 km mod vest. Beliggenheden giver adgang til både Málaga-lufthavnen mod øst og Gibraltar-lufthavnen 26 km mod vest, hvilket er en sammenligningsfordel i forhold til kommuner længere mod øst.
Nærmeste strande er Playa de Manilva på 2,5 km, La Duquesa på cirka 2,6-3,1 km og Playa de Casares på 3,6 km. Puerto Deportivo de la Duquesa med restauranter og marina ligger cirka 2,5 km væk, og Puerto de Sotogrande ligger 9,6 km væk. Golfbaner ligger tæt: Doña Julia på 2,2-2,4 km, Finca Cortesín på 3,3 km og Golf Academy Albayt Resort på 4,7 km. Gibraltar Lufthavn ligger cirka 26 km væk i lige linje, mens Málaga-Costa del Sol Lufthavn ligger cirka 75 km væk, svarende til cirka en times kørsel via A-7/E-15.
| Afstand til strand | 2,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva ligger 79 meter over havet med moderat hældning mod kysten. Regionen registrerer historisk cirka 3.845 soldråb årligt og en gennemsnitlig årstemperatur på 18,5 grader. Zwemseizoenet, hvor vandtemperaturen holder mindst 20 grader, strækker sig over cirka fem måneder, typisk fra juni til oktober. Beliggenheden mod syd giver lejligheden direkte sol på terrassen gennem størstedelen af dagen. Terrænet mellem urbanisationen og stranden skråner cirka 3 procent, hvilket gør ruten gåbar men med let stigning på tilbageturen. Mikroklimaet ved Gibraltar-strædet giver ofte eftermiddagsbriser om sommeren.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Kommunen har to Blue Flag-strande, La Gaviotas og Sabinillas, hvilket indikerer dokumenteret vandkvalitet og service på disse strande. La Duquesa-stranden og havnen ligger under 3 km væk med promenade og restauranter. Mod vest ligger Playa de la Chullera på 4,1 km med mere naturlig karakter. Golfinteresserede har tre baner inden for 5 km, herunder Finca Cortesín, der har haft internationale turneringer. Kommunen registrerer 34 sportsfaciliteter, herunder Complejo Deportivo Las Viñas knapt 1 km fra boligen. To marinaer, La Duquesa og Sotogrande, ligger inden for 10 km og tilbyder både lystbådehavn og maritime aktiviteter.
34 Tilgængelige faciliteter
Kilde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva ligger yderst mod sydvest i provinsen Málaga ved grænsen til Cádiz og er dermed det sidste led i Costa del Sol før Sotogrande og Gibraltar-området. Marbella ligger 36 km væk med cirka 148.000 indbyggere, Estepona ligger imellem, og Algeciras ligger 32 km mod vest. Beliggenheden giver adgang til både Málaga-lufthavnen mod øst og Gibraltar-lufthavnen 26 km mod vest, hvilket er en sammenligningsfordel i forhold til kommuner længere mod øst.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| Marts | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Moderat
Ref: VL962171
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Manilva indtager en særstilling i den vestlige Costa del Sol som kommunen længst mod sydvest i provinsen Málaga, før grænsen til Cádiz og Sotogrande. Det betyder kortere afstand til Gibraltar Lufthavn, cirka 26 km, end til Málaga Lufthavn, cirka 75 km, hvilket adskiller området fra Estepona og Marbella, hvor Málaga-lufthavnen er dominerende. Med cirka 18.000 indbyggere og 35 km² er Manilva væsentligt mindre end Marbella med cirka 148.000 indbyggere, og bebyggelsestætheden er tilsvarende lavere. Prisniveauet ligger under gennemsnittet for kystkommunerne længere mod øst; sammenlignelige nye projekter i Manilva som Morasol, Horizon Views og Moon 64 ligger fra cirka 364.000 til 382.000 euro, hvilket placerer denne renoverede lejlighed på 299.500 euro under nybyggeri-segmentet. Områdets karakter er præget af en blanding af fastboende og feriegæster, lokal vinproduktion i de indre dele af kommunen samt marinaen La Duquesa som naturligt centrum. Adgang til tre golfbaner inden for 5 km, herunder Finca Cortesín, matcher faciliteterne i nabolæskommunerne Casares og Estepona. Livsstilen i Manilva er generelt mere stille end i Marbella, med kortere afstande end i de mere landlige dele af Casares. For købere, der vejer Manilva mod Estepona, er de vigtigste forskelle prisniveau, befolkningstæthed og beliggenheden tættere på Gibraltar-området.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID