Vivienda de 85 m² con dos dormitorios y un baño situada en la urbanización Hacienda Guadalupe, en el término municipal de Manilva, al suroeste de la provincia de Málaga. El inmueble fue construido en 2004 y reformado íntegramente hace aproximadamente tres años, incluyendo fontanería y electricidad. Se encuentra en una zona urbanizada con servicios a pie, supermercado a unos 315 metros y farmacia a 159 metros, y a 2,5 km de la Playa de Manilva. La orientación es sur, con vistas al mar, y el precio de partida es de 299.500 euros, amueblado.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La vivienda se sitúa en un entorno urbano consolidado de Manilva, municipio costero fronterizo con la provincia de Cádiz. La urbanización es de baja densidad, con acceso controlado. Los servicios básicos quedan a distancia peatonal: supermercado a 315 m y farmacia a 159 m. El aeropuerto de Gibraltar se encuentra a unos 26 km en línea recta; el de Málaga, a unos 75 km.
La vivienda responde a necesidades funcionales de residencia permanente o segunda vivienda: dos dormitorios dobles con armarios empotrados, baño completo, cocina equipada de concepto abierto con lavadero independiente, aire acondicionado frío/calor, terraza privada y solárium comunitario. Se entrega amueblada, lista para su uso inmediato tras la reforma integral realizada hace unos tres años.
No se trata de obra nueva: el edificio data de 2004 y está finalizado. La vivienda fue completamente reformada hace aproximadamente tres años, con renovación de fontanería e instalación eléctrica, paredes alisadas y alicatado moderno en el baño. La condición es de entrega inmediata, sin plazos de construcción ni periodos de espera derivados de la obra.
El inmueble cuenta con un solo baño para dos dormitorios. No dispone de plaza de garaje privada en edificio, aunque hay aparcamiento asignado junto al portal. La piscina es comunitaria y compartida. No se menciona trastero privado. Se trata de una segunda planta sin ascensor indicado en los datos. El punto de recarga de vehículos eléctricos más cercano se sitúa a unos 10 km.
Esta vivienda encaja en perfiles con necesidades concretas. Para quien busque una residencia permanente de dimensiones contenidas en un entorno urbano con servicios a pie, los datos de proximidad, supermercado, farmacia, centro de salud, colegios, y las 6 líneas de transporte público cubren la operativa diaria. Para un comprador de segunda vivienda, la entrega amueblada y la reforma reciente de instalaciones reducen las gestiones previas a la ocupación. Para uso mixto con alquiler, la orientación sur, las vistas al mar y la cercanía de la playa son variables relevantes en el mercado de alquiler vacacional de la zona. Situaciones en las que la vivienda presenta limitaciones: familias que necesiten más de un baño con dos dormitorios ocupados; compradores que exijan garaje privado cerrado o trastero, ausentes aquí; y quienes prioricen obra nueva con certificación energética actual, dado que el edificio es de 2004. También conviene considerar que el aparcamiento asignado es exterior, junto al portal, y que el punto de recarga para vehículos eléctricos más cercano está a unos 10 km. En cambio, para un comprador que valore la comunidad de baja densidad, la piscina compartida entre pocos propietarios y la proximidad a golf, Doña Julia a 2,2 km, Finca Cortesín a 3,3 km, la combinación resulta funcional.
La vivienda procede de un bloque terminado en 2004 y fue objeto de una reforma integral hace aproximadamente tres años. Los trabajos documentados incluyen renovación completa de la fontanería y la instalación eléctrica, lo que renueva dos de las partidas más costosas en viviendas de esta antigüedad. Los acabados descritos comprenden paredes con acabado liso, alicatado contemporáneo en el baño y armarios empotrados en ambos dormitorios. La carpintería cuenta con doble acristalamiento, elemento relevante para el aislamiento acústico y térmico en un entorno urbano. El sistema de climatización es de aire acondicionado con función frío y calor, lo que cubre tanto los meses de verano como los inviernos suaves de la zona, con media anual de 18,5 °C. La cocina está totalmente equipada en concepto abierto con el salón, y cuenta con un lavadero independiente anexionado, con instalaciones mejoradas según la documentación. Existe una chimenea de carácter decorativo en el salón. El inmueble se entrega completamente amueblado. Entre las zonas comunes figuran jardines, piscina compartida entre un número limitado de viviendas y un solárium con vistas al mar de uso restringido a pocos propietarios del bloque. No figuran en los datos la etiqueta de eficiencia energética ni detalles sobre el aislamiento de fachada o cubierta; al tratarse de un edificio de 2004 reformado, estos aspectos requieren verificación mediante certificado energético vigente e inspección técnica.
El precio de partida es de 299.500 euros, con la vivienda amueblada y reformada. En comparación con proyectos de oferta comparable en el mismo municipio, Morasol desde 363.805 euros, Horizon Views desde 369.200 euros y Moon 64 desde 381.800 euros, esta vivienda se posiciona por debajo de los rangos de obra nueva local. La diferencia se explica en parte por el año de construcción (2004 frente a promociones recientes) y por el formato de segunda mano reformada frente a producto nuevo. La superficie de 85 m² con dos dormitorios sitúa el precio por metro cuadrado en torno a 3.500 euros. El municipio registró 1.351 transacciones inmobiliarias, cifra que indica un mercado activo.
Hacienda Guadalupe funciona como una urbanización residencial de baja densidad dentro del casco urbano de Manilva. El ritmo diario se articula en torno a servicios cercanos: el supermercado a unos 315 metros y la farmacia a 159 metros permiten resolver las gestiones básicas a pie, sin necesidad de desplazamientos en coche. La presencia de seis líneas de transporte público y 36 paradas en el municipio refuerza esa autonomía parcial del vehículo, que resulta útil pero no imprescindible para todo. El apartamento, en segunda planta con orientación sur, organiza la vida diaria alrededor de un salón-cocina abierto con lavadero separado. La terraza privada y el solárium comunitario con vistas al mar amplían el espacio útil durante los meses de buen tiempo, que en esta zona son amplios: la media anual es de 18,5 °C con unos 3.845 horas de sol históricas al año. La comunidad ofrece piscina compartida entre un número limitado de viviendas y jardines comunes. En un radio de 2 km se encuentran dos restaurantes, un colegio, dos farmacias, un banco, un parque y una cafetería, lo que configura un entorno de barrio más que de complejo turístico. El Complejo Deportivo Las Viñas queda a menos de un kilómetro. Fuera de la temporada alta de verano, la zona mantiene actividad local estable, con una población municipal de unos 18.165 habitantes (2025) y una oferta educativa de tres colegios de primaria y un instituto.
La vida cotidiana en Hacienda Guadalupe se apoya en una red de servicios de proximidad. La farmacia está a 159 metros y el supermercado a 315 metros, distancias que se recorren a pie en pocos minutos. El centro de salud de referencia queda a 6,2 km. En un radio de 2 km hay dos restaurantes, una cafetería, un banco, un parque y un colegio, con un segundo colegio y un instituto en el municipio. Para el deporte, el Complejo Deportivo Las Viñas está a 0,9 km. El coche facilita los desplazamientos a la costa, Playa de Manilva a 2,5 km, La Duquesa a 3,1 km, Playa de Casares a 3,6 km, aunque la pendiente media hacia el mar es del 3%, calificable como moderada, por lo que el regreso a pie puede exigir cierto esfuerzo. La movilidad general se beneficia de 6 líneas de transporte público y 36 paradas en el municipio. Sabinillas y Estepona son accesibles en coche, y el Puerto Deportivo de la Duquesa queda a 2,5 km. El aeropuerto de Gibraltar está a unos 26 km en línea recta y el de Málaga-Costa del Sol a unos 75 km, lo que permite combinar dos opciones de conexión aérea.
El mapa muestra la posición de la vivienda dentro del núcleo urbano de Manilva, con supermercado y farmacia a pie de calle y la costa a 2,5 km. Se indican las playas con Bandera Azul, los campos de golf cercanos y los ejes hacia Estepona, Marbella y Sotogrande, así como los dos aeropuertos regionales. La villa blanca y las viñas del municipio, junto al clima de la costa occidental, completan el contexto del entorno.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Manilva ocupa el extremo suroccidental de la provincia de Málaga, en el límite con Cádiz, dentro de la comarca de la Costa del Sol Occidental. Su posición intermedia la sitúa a 36 km de Marbella (147.958 habitantes), a 32 km de Algeciras (121.957 habitantes) y a 83 km de Málaga capital (579.076 habitantes). Esta ubicación permite acceder tanto al eje Marbella-Estepona como al campo de Gibraltar y la costa de Cádiz, con Sotogrande a menos de 10 km. La doble conexión aérea, Gibraltar a 26 km y Málaga a 75 km en línea recta, amplía las opciones de llegada para compradores internacionales.
Las distancias rectas a infraestructuras clave son las siguientes: Playa de Manilva a 2,5 km, La Duquesa a 3,1 km y Playa de Casares a 3,6 km. En golf, Doña Julia queda a 2,2 km, Finca Cortesín Golf Club a 3,3 km y la Golf Academy Albayt Resort a 4,7 km. Los puertos deportivos incluyen Puerto Deportivo de la Duquesa (2,5 km) y Puerto de Sotogrande (9,6 km). El hospital de referencia está a 6,2 km y la farmacia a 159 m. Para conexiones aéreas, Gibraltar (GIB) se sitúa a unos 26 km y Málaga-Costa del Sol (AGP) a unos 75 km en línea recta. La estación de carga para vehículos eléctricos más cercana está a 10 km, dato relevante para propietarios de ese tipo de vehículo.
| Distancia a la playa | 2,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva se sitúa a 79 metros sobre el nivel del mar, en el extremo suroccidental de la provincia de Málaga. Los datos climáticos históricos registran unas 3.845 horas de sol al año y una temperatura media anual de 18,5 °C, valores propios del litoral andaluz occidental. La temporada de baño se extiende durante cinco meses, con temperatura del agua igual o superior a 20 °C, lo que sitúa el uso de playa y piscina entre finales de mayo y octubre. La pendiente media hacia el mar es del 3%, moderada: suficiente para que los trayectos a pie hacia la playa requieran un esfuerzo apreciable a la vuelta, en especial en las horas centrales del verano. El municipio cuenta con 34 instalaciones deportivas y un parque dentro del radio de servicios inmediato, y el entorno combina costa con las estribaciones del interior, visible desde las orientaciones sur del inmueble.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
El municipio dispone de dos playas con distinción Bandera Azul: La Gaviotas y Sabinillas. Las playas más cercanas a la vivienda son Playa de Manilva (2,5 km), La Duquesa (2,6, 3,1 km según el punto de acceso) y Playa de la Chullera (4,1 km), además de Playa de Casares (3,6 km). El Puerto Deportivo de la Duquesa, a 2,5 km, concentra oferta de restauración y actividades náuticas; el de Sotogrande queda a 9,6 km. La oferta de golf en un radio de 6 km incluye Doña Julia (2,2, 2,4 km), Finca Cortesín (3,3 km), la Golf Academy Albayt Resort (4,7, 5,0 km) y Estepona Golf (5,8 km), una densidad de campos que caracteriza este tramo de la Costa del Sol Occidental. Para el deporte de base, el Complejo Deportivo Las Viñas está a 0,9 km, y el municipio registra 34 instalaciones deportivas en total.
34 Instalaciones disponibles
Fuente: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva ocupa el extremo suroccidental de la provincia de Málaga, en el límite con Cádiz, dentro de la comarca de la Costa del Sol Occidental. Su posición intermedia la sitúa a 36 km de Marbella (147.958 habitantes), a 32 km de Algeciras (121.957 habitantes) y a 83 km de Málaga capital (579.076 habitantes). Esta ubicación permite acceder tanto al eje Marbella-Estepona como al campo de Gibraltar y la costa de Cádiz, con Sotogrande a menos de 10 km. La doble conexión aérea, Gibraltar a 26 km y Málaga a 75 km en línea recta, amplía las opciones de llegada para compradores internacionales.
Manilva es un municipio y localidad española situada en la parte occidental de la provincia de Málaga, comunidad autónoma de Andalucía. Pertenece a la comarca de la Costa del Sol Occidental. A orillas del mar Mediterráneo, limita con Casares y con la provincia de Cádiz. Es el municipio litoral de la provincia más occidental, a aproximadamente 82 kilómetros por carretera, y una distancia en línea recta de 83,30 km, al suroeste de la capital provincial.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | mm |
| Febrero | °C | mm |
| Marzo | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Mayo | °C | mm |
| Junio | °C | mm |
| Julio | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Septiembre | °C | mm |
| Octubre | °C | mm |
| Noviembre | °C | mm |
| Diciembre | °C | mm |
Moderado
Ref: VL962171
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dentro del propio municipio de Manilva, esta vivienda se sitúa en un rango de precio claramente inferior al de las promociones de referencia: Morasol parte de 363.805 euros, Horizon Views de 369.200 euros y Moon 64 de 381.800 euros. La diferencia de entre 64.000 y 82.000 euros respecto a esas ofertas se explica por dos factores principales: se trata de un edificio de 2004 frente a producto de obra nueva, y de un formato de dos dormitorios con un baño frente a tipologías probablemente más amplias en las promociones citadas. A cambio, el comprador obtiene entrega inmediata sin plazos de construcción, una reforma integral reciente que renueva fontanería y electricidad, partidas que en obra nueva vienen de origen, y una posición dentro del núcleo urbano con supermercado y farmacia a menos de 350 metros. En el contexto comarcal, Manilva compite con Estepona y Casares Costa. Estepona ofrece mayor volumen de servicios y oferta cultural a unos 20-25 km hacia el este, con precios medios superiores en primera línea; Casares Costa presenta urbanizaciones de baja densidad similares, a menudo con mayor dependencia del coche. La ventaja comparativa de esta ubicación concreta es la combinación de urbanización tranquila con servicios peatonales, algo poco frecuente en las zonas de golf del entorno. Hacia el oeste, Sotogrande (9,6 km) marca el extremo alto del mercado de la zona con su puerto deportivo y campos de golf, mientras que el acceso a la comarca del Campo de Gibraltar vía Algeciras (32 km) amplía el radio de servicios regionales. Para un comprador que compare con las promociones nuevas de Manilva, las variables de decisión son: certificación energética y garantías de obra nueva frente a un precio de entrada menor, instalaciones renovadas y comunidad consolidada de baja densidad con piscina compartida entre pocos propietarios. El mercado local muestra actividad, con 1.351 transacciones registradas en el municipio.
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