यह अपार्टमेंट मानिल्वा नगरपालिका में स्थित है, जो मालागा प्रांत के दक्षिण-पश्चिमी छोर पर कादिस़ प्रांत की सीमा पर स्थित है। संपत्ति 85 वर्ग मीटर क्षेत्रफल वाली, दो शयनकक्ष और एक स्नानघर वाली इकाई है, जो 2004 में निर्मित और लगभग तीन वर्ष पूर्व पूर्ण रूप से नवीनीकृत की गई थी। बिक्री मूल्य €299,500 है और यह पूर्ण रूप से फर्नीश्ड अवस्था में उपलब्ध है। यह हासिएंदा ग्वादालुपे नामक गेटेड लो-डेंसिटी समुदाय में स्थित है, जहाँ से समुद्र दृश्य उपलब्ध हैं और समुद्र तट लगभग 700 मीटर की दूरी पर है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
संपत्ति मानिल्वा के तटीय क्षेत्र में एक शहरी परिवेश में स्थित है, जहाँ बुनियादी सुविधाएँ पैदल दूरी पर हैं। सुपरमार्केट 315 मीटर और फार्मेसी 159 मीटर पर है। जिब्राल्टर हवाई अड्डा लगभग 26 किलोमीटर दूर है, जबकि मालागा हवाई अड्डा लगभग 75 किलोमीटर की दूरी पर स्थित है।
यह इकाई उन खरीदारों के लिए कार्यात्मक है जिन्हें दो शयनकक्ष, एक आधुनिक स्नानघर, खुली रसोई-रहने वाला क्षेत्र, बिल्ट-इन अलमारियाँ, गर्म और ठंडा एयर कंडीशनिंग, साझा तैराकी तालाब और सौरियम जैसी सुविधाएँ चाहिए। दक्षिण दिशा की ओर बनी यह इकाई समुद्र दृश्य प्रदान करती है।
यह नवनिर्माण परियोजना नहीं है। भवन 2004 में पूर्ण हुआ था (संकेतात्मक) और निर्माण स्थिति 'पूर्ण' है। अपार्टमेंट का नवीनीकरण लगभग तीन वर्ष पूर्व किया गया, जिसमें नई प्लंबिंग और विद्युत प्रणाली शामिल हैं। इसलिए तत्काल रहवासी उपयोग संभव है।
यह संपत्ति निजी तैराकी तालाब, निजी बगीचे या निजी पार्किंग गैराज प्रदान नहीं करती; केवल भवन के बाहर आवंटित पार्किंग स्थान और साझा तालाब उपलब्ध है। केवल एक स्नानघर है। यह नवनिर्माण नहीं है और डेटा में ऊर्जा दक्षता लेबल या EV चार्जिंग की सुविधा दर्ज नहीं है; निकटतम EV चार्जिंग स्टेशन लगभग 10 किलोमीटर दूर है।
यह अपार्टमेंट उन स्थितियों में पहचान योग्य है जहाँ खरीदार किराए पर देने योग्य पुनर्नवीनीकृत इकाई ढूँढ रहा हो, बिना नवनिर्माण की प्रतीक्षा किए। दो शयनकक्ष और एक स्नानघर वाली यह योजना युगल, छोटे परिवार या अकेले रहने वालों के उपयोग के अनुरूप है। पुनर्नवीनीकरण में नई प्लंबिंग और विद्युत प्रणाली शामिल होने से उन खरीदारों के लिए यह प्रासंगिक है जो पुराने भवनों की तकनीकी जोखिम सीमा कम करना चाहते हैं। समुद्र तट की पैदल दूरी और निकट स्थित दुकानें उन लोगों के लिए कार्यात्मक हैं जो वाहन के बिना भी आंशिक रूप से स्वतंत्र रहना चाहते हैं। दूसरी ओर, जिन खरीदारों को दो से अधिक स्नानघर, निजी तैराकी तालाब, बगीचे वाला निजी निवास या नवनिर्माण वारंटी चाहिए, वे इस इकाई की सीमाओं को ध्यान में रखें। मौसम नियंत्रण हेतु गर्म और ठंडा एयर कंडीशनिंग वर्ष भर के निवास के लिए उपयुक्त बनाता है।
संपत्ति लगभग तीन वर्ष पूर्व पूर्ण नवीनीकरण से गुज़री है, जिसमें नई प्लंबिंग और विद्युत प्रणाली शामिल हैं, यह पुरानी इमारतों में तकनीकी रूप से सबसे प्रासंगिक दो क्षेत्र हैं। आंतरिक अवस्था में चिकनी सतह वाली दीवारें, आधुनिक टाइलिंग वाला स्नानघर, अलग लॉन्ड्री कक्ष और बिल्ट-इन अलमारियाँ शामिल हैं। खुली योजना वाली रसोई पूर्ण रूप से फिटेड है और मुख्य रहने वाले क्षेत्र से जुड़ी है। विंडोज़ में डबल ग्लेज़िंग दर्ज है, जो ध्वनि अवरोधन और तापीय प्रदर्शन में योगदान देती है। गर्म और ठंडा एयर कंडीशनिंग सिस्टम स्थापित है। सजावटी फायरप्लेस और अपग्रेडेड लॉन्ड्री फिटिंग्स भी नवीनीकरण का हिस्सा हैं। संपत्ति पूर्ण फर्नीश्ड बेची जा रही है, जिससे रहवासी उपयोग तुरंत संभव है। WiFi सुविधा दर्ज है। भवन स्तर पर साझा तैराकी तालाब, साझा बगीचे और सीमित मालिकों के लिए सौरियम उपलब्ध हैं। ऊर्जा दक्षता लेबल का डेटा उपलब्ध नहीं है।
विज्ञापित मूल्य €299,500 है, जिसमें पूर्ण फर्नीश्ड अवस्था में बिक्री शामिल है। मानिल्वा में तुलनीय परियोजनाओं की तुलना में यह कीमत कम स्तर पर है: Morasol €363,805 से, Horizon Views €369,200 से और Moon 64 €381,800 से शुरू होती हैं। यह अंतर आंशिक रूप से इस तथ्य से समझाया जा सकता है कि यह 2004 की पुनर्नवीनीकृत इकाई है, न कि नवनिर्माण। 85 वर्ग मीटर के क्षेत्रफल पर यह मूल्य लगभग €3,523 प्रति वर्ग मीटर के बराबर है।
हासिएंदा ग्वादालुपे एक गेटेड, कम घनत्व वाला आवासीय समुदाय है जिसमें साझा बगीचे और सीमित अपार्टमेंट साझा करने वाला साझा तैराकी तालाब है। दूसरी मंजिल पर स्थित यह अपार्टमेंट दक्षिण की ओर ओरिएंटेड है, जिससे दिन भर प्राकृतिक प्रकाश और भूमध्य सागर के दृश्य मिलते हैं। दैनिक जीवन में सुपरमार्केट (315 मीटर) और फार्मेसी (159 मीटर) पैदल दूरी पर हैं, जिससे बुनियादी खरीदारी के लिए वाहन की आवश्यकता सीमित रहती है। क्षेत्र में 36 सार्वजनिक परिवहन स्टॉप और 6 लाइनें उपलब्ध हैं। यह स्थान नियमित निवास, अवकाश आवास या किराया निवेश, तीनों उपयोगों के लिए संरचनात्मक रूप से उपयुक्त है। आसपास के 2 किलोमीटर के दायरे में दो रेस्टोरेंट, एक स्कूल, दो फार्मेसी, एक बैंक, एक पार्क और एक कैफे स्थित हैं। समुद्र तट लगभग 700 मीटर की पैदल दूरी पर है और समुद्र तक की ढलान लगभग 3% है, जो मध्यम श्रेणी में आती है। भवन में कुछ मालिकों के उपयोग के लिए साझा सौरियम भी है, जहाँ से समुद्र दृश्य उपलब्ध हैं।
मानिल्वा नगरपालिका मालागा प्रांत के दक्षिण-पश्चिमी सीमा पर स्थित है, जहाँ 2025 तक लगभग 18,165 निवासी हैं। यह आकार एक छोटे, पहचान योग्य समुदाय के जीवन का संकेत देता है। संपत्ति से 2 किलोमीटर के दायरे में दो रेस्टोरेंट, एक स्कूल, दो फार्मेसी, एक बैंक, एक पार्क और एक कैफे स्थित हैं; सुपरमार्केट 315 मीटर पर है। नगरपालिका में तीन प्राथमिक विद्यालय, एक माध्यमिक विद्यालय और एक स्वास्थ्य केंद्र है; निकटतम अस्पताल लगभग 6.2 किलोमीटर दूर है। खेल सुविधाओं में Complejo Deportivo Las Viñas 0.9 किलोमीटर पर स्थित है और क्षेत्र में कुल 34 खेल सुविधाएँ दर्ज हैं। सार्वजनिक परिवहन में 6 लाइनें और 36 स्टॉप उपलब्ध हैं। वाहन उपयोगी है परंतु सभी कार्यों के लिए आवश्यक नहीं है।
नक्शा मानिल्वा के तटीय स्थान को दर्शाता है, जहाँ से ला दुकेसा मरीना, दो गोल्फ कोर्स और ब्लू फ्लैग तट कुछ किलोमीटर के दायरे में हैं। जिब्राल्टर की सीमा के निकट यह स्थिति क्षेत्र की दक्षिण-पश्चिमी पहचान दर्शाती है।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
मानिल्वा कोस्ता देल सोल ओक्सिडेंतल क्षेत्र का दक्षिण-पश्चिमी छोर है, कादिस प्रांत की सीमा पर। यह स्थिति इसे सोतोग्रांदे और जिब्राल्टर (26 किमी) के निकट रखती है, जबकि मारबेला 36 किमी और मालागा शहर 83 किमी दूर हैं। क्षेत्रीय तुलना में यह एस्तेपोना और मारबेला की तुलना में कम घनी और कम महंगी बाज़ार स्थिति वाला क्षेत्र है।
निकटतम समुद्र तट लगभग 2.5-2.6 किलोमीटर की सीधी दूरी पर हैं: Playa de Manilva (2.5 किमी), La Duquesa (3.1 किमी) और Playa de Casares (3.6 किमी); विज्ञापित पैदल दूरी लगभग 700 मीटर निर्धारित है। गोल्फ के लिए Doña Julia 2.2-2.4 किमी, Finca Cortesín 3.3 किमी और Golf Academy Albayt Resort 4.7-5.0 किमी पर स्थित हैं। Puerto Deportivo de la Duquesa मरीना 2.5 किमी दूर है। जिब्राल्टर हवाई अड्डा लगभग 26 किमी और मालागा-कोस्ता देल सोल हवाई अड्डा लगभग 75 किमी की सीधी दूरी पर है। मारबेला 36 किमी और अल्हेसिरास 32 किमी दूर हैं।
| समुद्र तट की दूरी | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
क्षेत्र में ऐतिहासिक रूप से वार्षिक लगभग 3,845 धूप घंटे दर्ज हैं, जो दक्षिणी स्पेन के उच्च स्तर के अनुरूप है। औसत वार्षिक तापमान 18.5°सेल्सियस है और तैराकी सीज़न लगभग पाँच महीने तक फैला है जब जल तापमान 20°सेल्सियस से ऊपर रहता है। संपत्ति समुद्र तल से लगभग 79 मीटर की ऊँचाई पर स्थित है और समुद्र तक की औसत ढलान लगभग 3% है, जो मध्यम श्रेणी में आती है, पैदल यात्रा संभव है परंतु वापसी में हल्का चढ़ाव अनुभव हो सकता है। दक्षिण दिशा की ओरिएंटेशन वर्ष भर सौर लाभ प्रदान करती है।
स्रोत: Open-Meteo (2020, 2025 औसत)
मानिल्वा क्षेत्र में दो ब्लू फ्लैग समुद्र तट हैं: La Gaviotas और Sabinillas। निकटवर्ती तटों में Playa de Manilva, La Duquesa और Playa de la Chullera (4.1 किमी) शामिल हैं। La Duquesa तट के पास Puerto Deportivo de la Duquesa मरीना स्थित है, जहाँ रेस्टोरेंट और समुद्री गतिविधियाँ केंद्रित हैं; Puerto de Sotogrande 9.6 किमी दूर है। गोल्फ के विकल्पों में Doña Julia (2.2 किमी), Finca Cortesín (3.3 किमी), Albayt Resort अकादमी और Estepona Golf (5.8 किमी) शामिल हैं। खेल अवसंरचना में 34 सुविधाएँ और Complejo Deportivo Las Viñas (0.9 किमी) उपलब्ध हैं।
34 उपलब्ध सुविधाएं
स्रोत: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
मानिल्वा कोस्ता देल सोल ओक्सिडेंतल क्षेत्र का दक्षिण-पश्चिमी छोर है, कादिस प्रांत की सीमा पर। यह स्थिति इसे सोतोग्रांदे और जिब्राल्टर (26 किमी) के निकट रखती है, जबकि मारबेला 36 किमी और मालागा शहर 83 किमी दूर हैं। क्षेत्रीय तुलना में यह एस्तेपोना और मारबेला की तुलना में कम घनी और कम महंगी बाज़ार स्थिति वाला क्षेत्र है।
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | °C | mm |
| फरवरी | °C | mm |
| मार्च | °C | mm |
| अप्रैल | °C | mm |
| मई | °C | mm |
| जून | °C | mm |
| जुलाई | °C | mm |
| अगस्त | °C | mm |
| सितंबर | °C | mm |
| अक्टूबर | °C | mm |
| नवंबर | °C | mm |
| दिसंबर | °C | mm |
मध्यम
Ref: VL962171
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
मानिल्वा में तुलनीय नवीन परियोजनाओं, Morasol (€363,805 से), Horizon Views (€369,200 से) और Moon 64 (€381,800 से), की तुलना में यह अपार्टमेंट लगभग €64,000 से €82,000 कम मूल्य पर विज्ञापित है। यह अंतर मुख्य रूप से भवन आयु और नवनिर्माण स्थिति के अंतर से जुड़ा है: तुलनीय परियोजनाएँ नवनिर्माण हैं, जबकि यह इकाई 2004 की पुनर्नवीनीकृत संपत्ति है। वर्ग मीटर मूल्य की दृष्टि से यह इकाई लगभग €3,523 प्रति वर्ग मीटर पर आती है। क्षेत्रीय संदर्भ में मानिल्वा कोस्ता देल सोल ओक्सिडेंतल का दक्षिण-पश्चिमी छोर है और एस्तेपोना, मारबेला जैसे उत्तरी बाज़ारों की तुलना में कम मूल्य स्तर वाला क्षेत्र माना जाता है। प्रांतीय मध्य आय (€16,450) के संदर्भ में स्थानीय क्रय शक्ति संरचना अंतरराष्ट्रीय खरीदारों से स्वतंत्र है। 1,351 दर्ज संपत्ति लेनदेन सक्रिय बाज़ार का संकेत देते हैं। क्षेत्र की तुलनात्मक विशेषताएँ, दो ब्लू फ्लैग तट, Finca Cortesín जैसा चैम्पियनशिप गोल्फ कोर्स, दो मरीना और जिब्राल्टर हवाई अड्डे की निकटता, इसे पड़ोसी बाज़ारों से अलग स्थिति में रखती हैं। इस दक्षिणी स्थिति का व्यावहारिक अर्थ है कि मालागा हवाई अड्डा (75 किमी) मारबेला की तुलना में दूर है, जबकि जिब्राल्टर (26 किमी) निकट है, यह यातायात चयन खरीद निर्णय पर प्रभाव डाल सकता है।
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