Stan od 85 m² s dva spavaće sobe i jednom kupaonicom u urbanizaciji Hacienda Guadalupe u Manilvi, na jugozapadu provincije Málaga. Objekt je izgrađen 2004. godine i potpuno je obnovljen prije otprilike tri godine, uključujući nove instalacije vode i električnih instalacija. Nalazi se u urbanom okruženju s prodavaonicom na oko 315 m i ljekarnom na 159 m. Zračna luka Gibraltar udaljena je oko 26 km, a najbliža plaža oko 2,5 km. Cijena iznosi 299.500 eura, a stan se prodaje namješten.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Manilva se nalazi na obali na jugozapadnom rubu provincije Málaga, uz granicu s provincijom Cádiz. Nekretnina leži u stambenoj urbanizaciji s pristupom osnovnim uslugama pješice. Golf igralište Doña Julia udaljeno je 2,2 km, a sportski centar 0,9 km. Automobil je koristan, ali nije nužan za sve dnevne aktivnosti.
Nekretnina odgovara potrebama za smještajem s dva spavaće sobe, klimatizacijom za cijelu godinu, ugrađenim ormarima i potpuno opremljenom kuhinjom. Zajednički bazen, parkirno mjesto i solarij s pogledom na more dopunjuju funkcionalnost. Odgovara trajnom stanovanju, odmoru ili iznajmljivanju.
Radovi su dovršeni 2004. godine; ne radi se o novogradnji. Obnova je provedena prije otprilike tri godine i obuhvatila je nove vodovodne i električne instalacije, glatke zidove i suvremene pločice. Nekretnina je spremna za useljenje i prodaje se namještena. Status gradnje: dovršeno.
Nekretnina nema privatni bazen, privatno parkirno mjesto nije pokriveno, a kupaonica je jedna. Nema teretanu ni spa u sklopu zajednice. Nema podatka o energetskom certifikatu. EV punjač nalazi se tek 10 km dalje. Ovo su ograničenja iz dostupne dokumentacije.
Situacije u kojima ovaj stan može odgovarati uključuju trajno preseljenje jednog para ili male obitelji kojima su dvije spavaće sobe dovoljne, uz blizinu škola u općini. Za kupce druge kuće ili kuće za odmor, zaključan i otiđu model funkcionira zahvaljujući namještenu stanju i kontroliranom pristupu urbanizaciji. Za iznajmljivanje, južna orijentacija i udaljenost od plaže od oko 2,5 km čine ga mjerodavnim za kombinaciju ljetne i ziminskih najmova, s obzirom na 3.845 sunčanih sati godišnje i prosječnu temperaturu od 18,5 °C. Kupci koji traže tri spavaće sobe, dvije kupaonice, vlastiti bazen ili vrt ne spadaju u ciljnu skupinu ove nekretnine. Isto tako, oni koji očekuju usluge unutar same urbanizacije poput teretane ili recepcije morat će se osloniti na ponudu u okolici. Prisutnost tri osnovne škole i jedne srednje škole u općini, jednog zdravstvenog centra i mreže javnog prijevoza čini lokaciju funkcionalnom tijekom cijele godine, a ne samo ljeti.
Obnova je provedena prije otprilike tri godine i obuhvatila je novu vodovodnu i električnu instalaciju, što je kod objekata iz 2004. relevantan tehnički podatak. Zidovi su glatke obrade, a kupaonica je završena suvremenim pločicama. Kuhinja je potpuno opremljena i integrirana u dnevni prostor otvorenog rasporeda, s posebnom prostorijom za rublje odvojenom od dnevnog boravka. Oba spavaće sobe imaju ugrađene ormare. Staklo je dvostruko, što smanjuje buku i gubitak topline. Klima-uređaj s funkcijom hlađenja i grijanja pokriva regulaciju temperature tijekom cijele godine. Dekorativni kamin dodatni je element u dnevnom boravku. Internet je omogućen. Namještaj je uključen u prodaju. Nije dostavljen podatak o energetskom certifikatu. Vanjski prostori obuhvaćaju privatnu terasu i solarij na krovu zgrade koji koristi ograničeni broj vlasnika. Parking se nalazi izravno ispred zgrade. Zajedničke površine uključuju vrtove i bazen koji dijele stanovi u ograničenom broju.
Cijena iznosi 299.500 eura za stan od 85 m² s dva spavaće sobe. Usporedivi projekti u Manilvi bilježe više početne cijene: Morasol od 363.805 eura, Horizon Views od 369.200 eura i Moon 64 od 381.800 eura. Ova se nekretnina nalazi u statusu dovršene gradnje s obnovom provedenom prije otprilike tri godine, uključujući nove instalacije. Prodaje se potpuno namještena. Ove su brojke indikativne i podliježu promjenama.
Svakodnevica u ovom dijelu Manilve odvija se u stambenoj urbanizaciji niske gustoće s kontroliranim pristupom. Stan se nalazi na drugom katu, orijentiran prema jugu, s dnevnim boravkom otvorenog rasporeda prema kuhinji i posebnom prostorijom za rublje. Dva spavaće sobe imaju ugrađene ormare, a kupaonica je obnovljena suvremenim pločicama. Klima-uređaj za hlađenje i grijanje omogućuje ugodnu temperaturu tijekom cijele godine. Prodavaonica na 315 m i ljekarna na 159 m pokrivaju osnovne kupovne i zdravstvene potrebe pješice, dok je zdravstveni centar udaljen 6,2 km. Jutro može započeti na balkonu s pogledom na more, a navečer je solarij u vlasništvu malog broja stanara dostupan za korištenje. Zajednički bazen dijele stanovi u ograničenom broju, što smanjuje gužvu u vršnim mjesecima. Plaća Playa de Manilva nalazi se na 2,5 km, a pojas Sabinillas s chiringuito barovima u blizini. Sportski centar Complejo Deportivo Las Viñas na 0,9 km omogućuje rekreaciju bez automobila. Izvan turističke sezone Manilva zadržava stalnu populaciju od oko 18.000 stanovnika, što znači da trgovine i usluge ne ovise isključivo o sezoni. Šest linija javnog prijevoza s 36 postaja povezuje naselje s širom okolicom. Za kupnju u većim centrima, poput Estepone ili Marbelle, automobil je praktičan.
Okolina odgovara stambenom području s osnovnim uslugama u hodu: prodavaonica na 315 m, ljekarna na 159 m, a u radijusu od 2 km nalaze se dva restorana, kafić, banka, škola i park. Sportski centar na 0,9 km omogućuje rekreaciju u blizini. Put do plaže dužine oko 2,5 km ima nagib od 3%, što je umjeren nagib, povoljan za pješačke i biciklističke rutine. Zdravstveni centar udaljen je 6,2 km, a veća bolnička skrb dostupna je u regionalnim centrima. Javni prijevoz obuhvaća šest linija s 36 postaja u općini, što omogućuje kretanje bez automobila za lokalne potrebe. Za posjetEsteponi, Marbelli ili Algecirasu automobil je praktičan. Zračna luka Gibraltar udaljena je oko 26 km, a Malaga-Costa del Sol oko 75 km zračne linije, što daje izbor između dvije zračne luke. Marina Puerto Deportivo de la Duquesa na 2,5 km nudi restorane i šetnicu uz more. Izvan ljetne sezone područje zadržava trajnu populaciju i otvorene usluge, uz 34 lokalna blagdana godišnje koji obilježavaju društveni kalendar općine.
Karta prikazuje položaj nekretnine u odnosu na obalu Manilve, plažu Sabinillas, marinu La Duquesa i golf igrališta Doña Julia i Finca Cortesín. Vidljive su i udaljenosti prema zračnim lukama Gibraltar i Málaga te prema Marbelli i Algecirasu.
Približno područje · točna adresa na upit
Manilva se nalazi na jugozapadnom rubu Costa del Sol Occidental, uz granicu s provincijom Cádiz. Pozicionirana je između Estepone na istoku i Sotograndea na zapadu. Marbella leži na 36 km, Algeciras na 32 km, a Málaga na 83 km. Zračna luka Gibraltar na oko 26 km čini ovo područje dostupnijim s juga, dok zračna luka Málaga povezuje regiju s ostatkom Europe. U odnosu na gušće izgrađene dijelove obale prema istoku, Manilva bilježi nižu gustoću izgradnje i stalnu populaciju od oko 18.000 stanovnika.
Plaže: Playa de Manilva 2,5 km, La Duquesa 3,1 km, Playa de Casares 3,6 km, Playa de la Chullera 4,1 km. Golf igrališta: Doña Julia 2,2 km, Finca Cortesín 3,3 km, Golf Academy Albayt Resort 4,7 km, Estepona Golf 5,8 km. Zračne luke: Gibraltar oko 26 km, Malaga-Costa del Sol oko 75 km zračne linije. Marine: Puerto Deportivo de la Duquesa 2,5 km, Puerto de Sotogrande 9,6 km. Gradska središta: Marbella 36 km, Algeciras 32 km, Málaga 83 km. Sve udaljenosti izražene su u zračnoj liniji.
| Udaljenost od plaže | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Područje bilježi 3.845 sunčanih sati godišnje i prosječnu godišnju temperaturu od 18,5 °C. Sezona kupanja traje pet mjeseci s temperaturom vode od najmanje 20 °C. Nekretnina se nalazi na oko 79 m nadmorske visine, s nagibom prema moru od 3%, što je umjeren pad. Južna orijentacija stana znači izloženost suncu tijekom većeg dijela dana, a pogled obuhvaća more, vrt i bazen. Manilva leži na obali, a prema unutrašnjosti reljef raste prema brdima, što je tipično za ovaj dio Costa del Sol Occidental. Klima je mediteranska sa suhim ljetima i blagim zimama, pri čemu klima-uređaj pokriva toplinske vrhunce ljeta i hladnije noći zimi.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
U općini Manilva nalaze se dvije plaže s Plavom zastavom: La Gaviotas i Sabinillas. Obližnje plaže uključuju Playa de Manilva (2,5 km), La Duquesa (3,1 km), Playa de Casares (3,6 km) i Playa de la Chullera (4,1 km). Uz plažu Manilva radi chiringuito bar, a pojas La Duquesa nudi šetnicu s restoranima i pristup luci za sportove na vodi. Golf ponuda obuhvaća četiri igrališta u krugu od 6 km, među kojima je i Finca Cortesín, domaćin profesionalnih turnira. Općina bilježi 34 sportska objekta, uključujući Complejo Deportivo Las Viñas na 0,9 km od nekretnine.
34 Dostupni objekti
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva se nalazi na jugozapadnom rubu Costa del Sol Occidental, uz granicu s provincijom Cádiz. Pozicionirana je između Estepone na istoku i Sotograndea na zapadu. Marbella leži na 36 km, Algeciras na 32 km, a Málaga na 83 km. Zračna luka Gibraltar na oko 26 km čini ovo područje dostupnijim s juga, dok zračna luka Málaga povezuje regiju s ostatkom Europe. U odnosu na gušće izgrađene dijelove obale prema istoku, Manilva bilježi nižu gustoću izgradnje i stalnu populaciju od oko 18.000 stanovnika.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | °C | mm |
| Veljača | °C | mm |
| Ožujak | °C | mm |
| Travanj | °C | mm |
| Svibanj | °C | mm |
| Lipanj | °C | mm |
| Srpanj | °C | mm |
| Kolovoz | °C | mm |
| Rujan | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Studeni | °C | mm |
| Prosinac | °C | mm |
Umjereno
Ref: VL962171
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID