Apartemen dua kamar tidur seluas 85 m² di Manilva, Málaga, di kawasan Costa del Sol Occidental. Objek berstatus gereed, dibangun pada 2004 dan direnovasi menyeluruh sekitar tiga tahun lalu, termasuk instalasi air dan listrik baru. Unit menghadap selatan dengan pemandangan laut, terletak di komunitas berpagar Hacienda Guadalupe. Harga mulai dari €299.500. Supermarket berjarak sekitar 315 meter dan apotek 159 meter; beberapa strand seperti Playa de Manilva berada dalam radius kurang dari tiga kilometer.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Manilva terletak di ujung barat daya provinsi Málaga, berbatasan dengan Cádiz. Apartemen berada dalam lingkungan urban dengan fasilitas harian berjalan kaki: supermarket 315 meter, apotek 159 meter. Pantai terdekat berjarak sekitar 2,5, 2,6 kilometer. Bandara Gibraltar sekitar 26 kilometer; Málaga-Costa del Sol sekitar 75 kilometer garis lurus.
Unit ini menyediakan dua kamar tidur berkapasitas ganda dengan lemari tertanam, satu kamar mandi, dapur terbuka menyatu dengan ruang keluarga, ruang cuci terpisah, AC panas-dingin, dan teras privat dengan pemandangan laut. Kolam renang komunal dan lahan parkir di depan gedung tersedia. Dijual perabot lengkap.
Objek ini bukan proyek baru: apartemen ini selesai dibangun pada 2004 (indikatif) dan berstatus gereed. Renovasi menyeluruh dilakukan sekitar tiga tahun lalu, mencakup perpipaan dan kelistrikan baru, dinding halus, dan keramik kamar mandi modern. Kondisi siap huni berdasarkan data penjual.
Unit hanya memiliki satu kamar mandi dan tidak dilengkapi kolam renang privat; kolam bersifat komunal. Tidak ada lift atau garasi tertutup disebutkan dalam data; parkir berupa tempat di luar gedung. Tidak tercantum label energi, turunnya harga, atau opsi tipe unit lain. Oplevering telah lampau; tidak ada fase planning.
Situasi yang cocok: pembeli yang mencari huni sekunder berstatus siap pakai tanpa proses renovasi; kombinasi renovasi baru, perpipaan dan kelistrikan baru, serta perabot lengkap mengurangi pekerjaan pascabeli. Juga relevan untuk penghuni permanen tunggal atau pasangan yang membutuhkan dua kamar tidur namun menerima satu kamar mandi. Kehadiran sekolah dasar dan SLTP di Manilva menjadikan lokasi layak dipertimbangkan keluarga dengan anak, meski jumlah sekolah terbatas (3 SD, 1 SMP). Profil yang kurang cocok: pembeli yang menuntut dua kamar mandi, kolam privat, atau huni baru bergaransi konstruksi. Mobil tetap berguna untuk menjangkau Estepona, Marbella, atau pusat kesehatan rumah sakit berjarak 6,2 km, meski ketersediaan angkutan umum menutup sebagian kebutuhan mobilitas.
Berdasarkan data yang tersedia, apartemen menjalani renovasi total sekitar tiga tahun sebelum dipasarkan: instalasi perpipaan dan listrik diganti baru, dinding mendapat finishing halus, dan kamar mandi diselesaikan dengan keramik kontemporer. Dapur menyatu dengan ruang keluarga dalam konfigurasi terbuka, dengan ruang cuci terpisah yang perangkatnya telah ditingkatkan. Kedua kamar tidur berukuran ganda dan dilengkapi lemari tertanam. Pendingin udara panas-dingin tersedia untuk kenyamanan sepanjang tahun. Jendela memakai kaca ganda, yang berkontribusi pada isolasi suara dan termal. Perapian dekoratif ada di ruang keluarga. Label energi tidak tercantum dalam data; karena bangunan 2004, efisiensi energetik bergantung pada hasil renovasi dan tidak dapat diverifikasi dari data ini. Tersedia WiFi. Blok memiliki solarium komunal dengan pemandangan laut yang digunakan sejumlah kecil pemilik.
Harga mulai dari €299.500 untuk unit 85 m² dengan dua kamar tidur dan satu kamar mandi, sekitar €3.520 per m². Dibanding proyek pembanding di Manilva (Morasol mulai €363.805, Horizon Views mulai €369.200, Moon 64 mulai €381.800), unit ini berada di bawah kisaran tersebut, dengan catatan status bangunan 2004 dan renovasi tiga tahun lalu. Perabot lengkap termasuk dalam penjualan. Biaya notaris, pajak transfer, dan registrasi tidak termasuk dalam harga.
Kehidupan harian di lokasi ini berlangsung dalam skala lingkungan yang kompak. Supermarket berjarak 315 meter dan apotek 159 meter, sehingga belanja kebutuhan pokok dapat dilakukan dengan berjalan kaki. Dalam radius dua kilometer terdapat dua restoran, satu sekolah, dua apotek, satu bank, satu taman, dan satu kafe, cukup untuk kebutuhan dasar, namun pilihan tetap terbatas dibanding pusat kota besar. Komunitas Hacienda Guadalupe berkerapatan rendah dengan akses berpagar, taman komunal, dan kolam renang bersama yang digunakan sejumlah terbatas penghuni. Blok memiliki solarium komunal dengan pemandangan laut. Apartemen di lantai dua menghadap selatan, sehingga teras menerima matahari sepanjang hari, relevan bagi penghuni yang menjadikan teras sebagai ruang duduk tambahan. Pola harian yang lazim: pagi di teras, aktivitas di Complejo Deportivo Las Viñas (0,9 km), sore di kawasan Sabinillas atau pantai La Duquesa. Mobil praktis namun tidak mutlak diperlukan; enam jalur transportasi umum dengan 36 halte melayani wilayah Manilva. Luar musim pariwisata, kawasan relatif sepi karena dominasi huni berkerapatan rendah.
Manilva berpenduduk sekitar 18.165 jiwa (INE 2025) dengan luas 35 km², artinya kepadatan rendah dan ritme kawasan tenang. Lingkungan apartemen bersifat urban dengan fasilitas inti berjalan kaki. Untuk fasilitas lanjutan: rumah sakit 6,2 km, pusat kesehatan setempat tersedia di wilayah munisipal. Transportasi umum mencakup enam jalur dan 36 halte, menjangkau Sabinillas, Estepona, dan koneksi regional. Sarana olahraga: Complejo Deportivo Las Viñas berjarak 0,9 km; total 34 fasilititas olahraga tercatat di wilayah. Marinas: Puerto Deportivo de la Duquesa (2,5 km) dan Puerto de Sotogrande (9,6 km) menyediakan restoran dan aktivitas laut. Kemiringan menuju pantai sekitar 3%, tergolong moderat dan dapat ditempuh dengan berjalan atau sepeda. Lalu lintas lokal rendah di luar musim panas.
Peta menunjukkan posisi unit di Hacienda Guadalupe, Manilva: supermarkt dan apotek dalam radius 400 meter, pantai 2,5, 3,6 km, tiga lapangan golf dalam 5 km, serta dua bandara (Gibraltar 26 km, Málaga 75 km). Bagi pembeli yang membandingkan Spanyol selatan dengan destinasi Mediterania lain, jarak-jarak ini memberi skala konkret wilayah pesisir Andalusia.
Area perkiraan · alamat pasti atas permintaan
Manilva menempati titik paling barat daya provinsi Málaga di perbatasan Cádiz, menjadikannya gerbang antara Costa del Sol dan Costa de la Luz. Posisinya lebih dekat ke Algeciras (32 km) dan Sotogrande daripada ke Marbella (36 km) atau Málaga (83 km). Bagi pengguna bandara, Gibraltar (26 km) lebih dekat dibanding AGP (75 km). Ini menempatkan kawasan di segmen harga yang lebih rendah daripada Marbella-Estepona inti, dengan akses golf dan marina yang sebanding.
Pantai: Playa de Manilva 2,5 km, La Duquesa 3,1 km (tercatat juga 2,6 km), Playa de Casares 3,6 km. Golf: Doña Julia 2,2 km, Finca Cortesín 3,3 km, Golf Academy Albayt Resort 4,7 km. Bandara Gibraltar sekitar 26 km garis lurus; Málaga-Costa del Sol sekitar 75 km. Kota regional: Algeciras 32 km, Marbella 36 km, Málaga 83 km. Stasiun pengisian EV terdekat 10 km. Kombinasi ini menempatkan unit dalam jangkauan dua bandara dan tiga lapangan golf dalam radius lima kilometer.
| Jarak ke Pantai | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva mencatat sekitar 3.845 jam matahari per tahun dan suhu rata-rata tahunan 18,5°C, angka yang tinggi bahkan untuk standar Andalusia selatan, berkat posisi pesisir barat daya. Musim berenang berlangsung sekitar lima bulan dengan suhu air minimal 20°C, khas untuk perairan Alboran. Elevasi 79 meter di atas permukaan laut dengan kemiringan 3% ke arah pantai: cukup landai untuk mobilitas pejalan, cukup tinggi untuk pemandangan laut dari lantai dua berorientasi selatan. Kombinasi orientasi selatan dan jam matahari panjang berarti teras berfungsi sebagian besar tahun, dengan AC panas-dingin sebagai penyeimbang musim dingin yang ringan.
Sumber: Open-Meteo (2020, 2025 rata-rata)
Manilva memiliki dua pantai berbendera Biru: La Gaviotas dan Sabinillas. Unit berjarak 2,5 km dari Playa de Manilva, tempat chiringuito Manilva Beach berada, dan sekitar 3,1 km dari kawasan La Duquesa, El Castillo dengan Puerto Deportivo de la Duquesa yang menawarkan deretan restoran tepi laut. Pantai lain: Playa de la Chullera 4,1 km dan Playa de Casares 3,6 km. Golf tersedia di tiga lapangan dalam radius 4,7 km, termasuk Finca Cortesín yang menjadi venue turnamen internasional. Olahraga harian dapat dilakukan di Complejo Deportivo Las Viñas 0,9 km dari unit.
34 Fasilitas tersedia
Sumber: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva menempati titik paling barat daya provinsi Málaga di perbatasan Cádiz, menjadikannya gerbang antara Costa del Sol dan Costa de la Luz. Posisinya lebih dekat ke Algeciras (32 km) dan Sotogrande daripada ke Marbella (36 km) atau Málaga (83 km). Bagi pengguna bandara, Gibraltar (26 km) lebih dekat dibanding AGP (75 km). Ini menempatkan kawasan di segmen harga yang lebih rendah daripada Marbella-Estepona inti, dengan akses golf dan marina yang sebanding.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | °C | mm |
| Februari | °C | mm |
| Maret | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mei | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| Agustus | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Desember | °C | mm |
Sedang
Ref: VL962171
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dibanding tiga proyek pembanding di Manilva, Morasol (mulai €363.805), Horizon Views (mulai €369.200), dan Moon 64 (mulai €381.800), unit ini berada sekitar €64.000, 82.000 di bawah harga minimal pembanding. Selisih ini sebagian mencerminkan status bangunan 2004 versus pengembangan yang lebih baru, namun renovasi menyeluruh tiga tahun lalu, termasuk instalasi teknis baru, mengurangi sebagian kesenjangan kondisi. Dalam konteks regional, Manilva secara historis berada di segmen harga lebih rendah daripada Estepona pusat dan jauh di bawah Marbella, dengan median pendapatan provinsi €16.450 sebagai latar pasar lokal. Volume transaksi 1.351 di munisipalitas menunjukkan pasar yang aktif untuk ukuran populasi 18.165 jiwa. Keunggulan posisi spesifik unit: jarak ke tiga lapangan golf (2,2, 4,7 km) dan dua marina (2,5, 9,6 km) bersaing dengan lokasi-lokasi yang lebih mahal di timur, sementara akses dua bandara, Gibraltar 26 km dan Málaga 75 km, jarang dimiliki satu lokasi tunggal di Costa del Sol. Bagi pembeli yang membandingkan destinasi pesisir Mediterania Eropa, kombinasi harga di bawah €300.000, pantai bendera Biru, dan 3.845 jam matahari merupakan tolok ukur yang layak dijadikan pembanding.
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID