Divistabu dzīvoklis ar jūras skatu atrodas Manilvas pašvaldībā, Málagas provinces dienvidrietumu piekrastē, uz robežas ar Cádiz provinci. Ēka uzbūvēta 2004. gadā (indikatīvi), dzīvoklis renovēts aptuveni pirms trim gadiem, ieskaitot jaunus santehnikas un elektrosistēmus. 85 kvadrātmetru platība ietver divas guļamistabas, vannas istabu un atvērta plānojuma dzīvojamā zona ar virtuvi. Dzīvoklis atrodas slēgtā zema blīvuma urbanizācijā ar kopējo baseinu un dārziem. Pludmale ir sasniedzama kājām, veikals atrodas 315 metru attālumā. Pārdodas pilnībā iekārtots.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Objekts atrodas Manilvas pilsētvides zonā, aptuveni 2,5 kilometrus no krasta līnijas. 2 kilometru rādiusā pieejams veikals, aptieka, banka, restorāns un pamatskola. Reģionālie centri, Estepona un Sabiniljasa, sasniedzami ar automašīnu īsā laikā. Gibraltāra lidosta atrodas aptuveni 26 kilometrus, Málagas lidosta aptuveni 75 kilometrus attālumā.
Šis nav jaunbūves projekts: ēka pabeigta 2004. gadā (indikatīvs datums), bet dzīvoklis ir pilnībā renovēts aptuveni pirms trim gadiem, jauna santehnika, elektroinstalācija, gludi sienu apdares un mūsdienīga flīzējuma vannas istabā. Dzīvoklis tiek pārdots pilnībā mēbelēts un lietošanai gatavā stāvoklī.
Objekts nesniedz: privātu baseinu (tikai kopējs), privātu autostāvvietu īpašumā (piešķirtā vieta pie ēkas), vairāk par vienu vannas istabu, lifta pieejamība nav norādīta datos (otrās stāva dzīvoklis), līdzestroni nav ieskaitīta cenā, un EV uzlādes stacija atrodas 10 kilometru attālumā. Energoefektivitātes sertifikāts datos nav pieejams.
Objekts atbilst situācijām, kad pircējs meklē gatavu, nekavējoties izmantojamu mājokli bez renovācijas darbiem, renovācija ar jaunu santehniku un elektrosistēmu veikta aptuveni pirms trim gadiem. Tas der otrās mājas īpašniekiem, kuri vēlas slēdzamu un atstājamu objektu ar kopējo baseinu, ko uztur kopiena. Divas guļamistabas ļauj izmantot vienu pašiem un otru viesiem vai nomniekiem, Manilvā 2024. gadā reģistrētas 1 351 nekustamā īpašuma transakcijas, kas norāda uz aktīvu vietējo tirgu. Objekts der arī pircējiem, kas vērtē attālumu pieejamības kritērijiem: veikals un aptieka kājām sasniedzamā attālumā, pludmale 2,5 km, golfa laukumi 2,2, 4,7 km rādiusā. Situācijās, kad nepieciešamas vairākas vannas istabas, privāts baseins vai jaunbūves energoprase, šis objekts neatbilst. Pircējiem, kas dodas uz Marbelju vai Esteponu regulāri, jārēķinās ar 36 un aptuveni 20 kilometru attālumu. Objekts nav piemērots tiem, kas meklē pilsētas centra blīvo vidi, urbanizācija ir zema blīvuma dzīvojamā zona.
Ēka celta 2004. gadā (indikatīvi), bet dzīvoklis ir pilnībā renovēts aptuveni pirms trim gadiem. Renovācijas darbu apjomā ietilpst jauna santehnikas sistēma un elektroinstalācija, tas ir būtiski vecāku ēku gadījumā, jo samazina turpmākos tehniskos riskus. Sienu apdare ar gludenu segumu, dekoratīva kamīna elementa klātbūtne un atjaunināti armatūra veļas mazgājamā telpā dokumentēta aprakstā. Vannas istaba pabeigta ar mūsdienīgu flīzējumu. Virtuve ir pilnībā aprīkota un integrēta atvērtā plānojuma dzīvojamā zonā, ar atsevišķu veļas mazgātavu. Logi ar dubulto stiklojumu uzlabo siltumizolāciju un skaņas aizsardzību. Gaisa kondicionēšanas sistēma darbojas gan apkures, gan dzesēšanas režīmā, nodrošinot komfortu visa gada garumā, reģiona vidējā gada temperatūra ir 18,5 °C. Abās guļamistabās ir iebūvēti skapji. Dzīvoklis tiek nodots pilnībā mēbelēts. Papildu elements, ēkas solārijs ar jūras skatu ar ierobežotu lietotāju skaitu. Energoefektivitātes marķējums datos nav norādīts; to var pieprasīt energosertifikāta formā.
Cena ir €299 500 par 85 kvadrātmetru dzīvokli ar divām guļamistabām un vienu vannas istabu, aptuveni €3 523 par kvadrātmetru. Dzīvoklis tiek pārdots pilnībā mēbelēts un renovēts, kas ietekmē kopējos iegādes izdevumus salīdzinājumā ar neiekārtotiem objektiem. Salīdzināmi Manilvas projekti (Morasol no €363 805, Horizon Views no €369 200, Moon 64 no €381 800) atrodas augstākā cenu segmentā. Dzīvs objekts ar noteiktu cenu; pieejamība jāapstiprina pie pārdevēja.
Dzīvoklis atrodas Hacienda Guadalupe urbanizācijā, slēgtā, zema blīvuma dzīvojamā zonā ar kopīgo baseinu, dārziem un pastaigu zonām. Dienas ritmu nosaka tuvums pilsētvidei: veikals 315 metru attālumā, aptieka 159 metru attālumā, abas sasniedzamas kājām dažu minūšu laikā. Dienvidu orientācija nozīmē, ka dzīvojamā zona un terase saņem sauli lielākoties dienas laikā, ar jūras skatu no balkona un ēkas solārija. Kustības ziņā automašīna ir noderīga, bet nav nepieciešama ikvienai darbībai: 36 sabiedriskā transporta pieturas un 6 maršruti nodrošina savienojumus reģionā, unComplejo Deportivo Las Viñas sporta centrs atrodas 0,9 km attālumā. Pludmale Playa de Manilva atrodas 2,5 km attālumā, kājām ejams attālums aptuveni 30 minūtēs vai īss brauciens. Ārpus tūrisma sezonas rajons saglabā pastāvīgu iedzīvotāju aktivitāti, jo Manilvā dzīvo aptuveni 18 165 iedzīvotāju (INE, 2025). Dzīvojamā zona ar atvērtu plānojumu un blakus novietotu veļas mazgātavu funkcionē kā vienota ikdienas telpa. Otrā stāva pozīcija un ierobežotais īpašnieku skaits solārijā samazina troksni un pūli.
Ikdienas aprēķinos galvenie punkti ir šādi: veikals 315 m un aptieka 159 m, abas kājām sasniedzamas dažu minūšu laikā; slimnīca 6,2 km, ar automašīnu aptuveni 10 minūtes; veselības centrs un trīs pamatskolas ar vienu vidusskolu pašvaldībā nodrošina pamata pakalpojumus. Robežjoslā starp Málagu un Cádizu Manilva saglabā zema blīvuma raksturu: 35 kvadrātkilometru platībā dzīvo aptuveni 18 165 iedzīvotāju. Transporta ziņā zona nav atkarīga tikai no automašīnas, 36 pieturas un 6 maršruti nodrošina lokālo savienojamību, un automašīna ir noderīga, bet ne vienmēr nepieciešama. Sporta centrs 0,9 km attālumā un 34 sporta objekti pašvaldībā paplašina aktīvās atpūtas iespējas. Reģiona vidējais ienākums (€16 450 provincē) norāda uz cenu līmeni, kas ir zemāks nekā Marbellas centrālajā daļā, ar atbilstošu pakalpojumu klāstu.
Karte rāda objekta pozīciju Manilvas pilsētvides zonā starp krasta līniju un iekšzemi. Tuvo punktu slānis ietver veikalu, aptieku un sporta centru; plašākais slānis, pludmales, golfa laukumus un ostas 2,5, 10 km rādiusā. Gibraltāra un Málagas lidostu pozīcijas raksturo reģionālo pieejamību no divām pusēm.
Aptuvens apgabals · precīza adrese pēc pieprasījuma
Manilva atrodas Costa del Sol Occidental comarkas dienvidrietumu malā, uz robežas ar Cádiz provinci, tā ir pēdējā Málagas pašvaldība piekrastes virzienā uz Gibraltāru. Šī pozīcija ietekmē cenu līmeni: salīdzinājumā ar Marbellu (36 km) un Esteponu objekti Manilvā parasti atrodas zemākā cenu segmentā, saglabājot piekļuvi tiem pašiem piekrastes resursiem. Gibraltāra lidostas tuvums (26 km) ir atšķirības elements attiecībā pret Málagas lidostu (75 km).
Pludmale Playa de Manilva 2,5 km, La Duquesa 3,1 km, Playa de Casares 3,6 km. Golfa laukumi: Doña Julia 2,2 km, Finca Cortesín 3,3 km, Golf Academy Albayt Resort 4,7 km. Lidostas: Gibraltāra (GIB) aptuveni 26 km taisnā līnijā, Málaga-Costa del Sol (AGP) aptuveni 75 km. Ostas: Puerto Deportivo de la Duquesa 2,5 km, Puerto de Sotogrande 9,6 km. Pilsētas: Alhesirasas 32 km, Marbella 36 km, Málaga 83 km. EV uzlādes stacija 10 km attālumā, elektrisko auto īpašniekiem tas jāņem vērā ikdienas plānošanā.
| Līdz pludmalei | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Reģiona vēsturiskais saules stundu skaits ir aptuveni 3 845 stundas gadā, tas nozīmē vidēji vairāk nekā 10 stundas saules dienā. Peldēšanās sezons ar ūdens temperatūru vismaz 20 °C ilgst piecus mēnešus, kas aptver periodu no aptuveni maija līdz oktobrim. Vidējā gada gaisa temperatūra ir 18,5 °C. Objekts atrodas 79 metrus virs jūras līmeņa, ar aptuveni 3% slīpumu uz pludmalei, neliels, bet pamanāms augstumu atšķirības kājāmgājējiem. Dienvidu orientācija maksimizē saules ieguvumu terasē un solārijā. Zema blīvuma urbanizācija ar dārziem un pastaigu zonām papildina dabisko vidi.
Avots: Open-Meteo (2020, 2025 vidēji)
Manilvas piekrastē ir divas Zilā karoga pludmales, La Gaviotas un Sabinillas. Tuvākās pludmales: Playa de Manilva (2,5 km) ar chiringuito, La Duquesa (3,1 km), Playa de Casares (3,6 km) un Playa de la Chullera (4,1 km). Ūdenssporta un kuģošanas iespējas koncentrējas divās ostās: Puerto Deportivo de la Duquesa (2,5 km) un Puerto de Sotogrande (9,6 km). Golfa spēlētājiem triju laukumu klāsts 2,2, 4,7 km rādiusā, ieskaitot Finca Cortesín, kas ir reģiona atpazīstams laukums. Sporta infrastruktūru pārstāv Complejo Deportivo Las Viñas (0,9 km) un kopā 34 sporta objekti pašvaldībā. 34 vietējie svētki gadā norāda uz aktīvu kultūras kalendāru.
34 Pieejamie objekti
Avots: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva atrodas Costa del Sol Occidental comarkas dienvidrietumu malā, uz robežas ar Cádiz provinci, tā ir pēdējā Málagas pašvaldība piekrastes virzienā uz Gibraltāru. Šī pozīcija ietekmē cenu līmeni: salīdzinājumā ar Marbellu (36 km) un Esteponu objekti Manilvā parasti atrodas zemākā cenu segmentā, saglabājot piekļuvi tiem pašiem piekrastes resursiem. Gibraltāra lidostas tuvums (26 km) ir atšķirības elements attiecībā pret Málagas lidostu (75 km).
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | °C | mm |
| Februāris | °C | mm |
| Marts | °C | mm |
| Aprīlis | °C | mm |
| Maijs | °C | mm |
| Jūnijs | °C | mm |
| Jūlijs | °C | mm |
| Augusts | °C | mm |
| Septembris | °C | mm |
| Oktobris | °C | mm |
| Novembris | °C | mm |
| Decembris | °C | mm |
Mērens
Ref: VL962171
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Manilvas tirgū salīdzināmie projekti sniedz cenu atskaites punktu: Morasol no €363 805, Horizon Views no €369 200 un Moon 64 no €381 800, visi augstākā cenu līmenī nekā šis objekts ar €299 500. Atšķirība daļēji izskaidrojama ar objekta vecumu (2004. gada ēka pret jaunbūvi) un kvadrātmetru cenu aptuveni €3 523/m². Par to pircējs iegūst renovētu iekšējo stāvokli ar atjauninātām inženiersistēmām, elements, kas jaunajos projektos ir iekļauts cenā, bet vecākos objektos reti sastopams šādā apjomā. Ģeogrāfiski Manilva atšķiras no Esteponas un Marbellas ar diviem faktoriem: zemu apbūves blīvumu (18 165 iedzīvotāji uz 35 km²) un robežpozīciju pret Cádiz provinci, kas nodrošina piekļuvi Gibraltāra lidostai 26 km attālumā, īsāks attālums nekā Málagas lidostai (75 km). Tas maina lidojumu loģistiku pircējiem no Lielbritānijas un Dienvideiropas. Golfa kontekstā Finca Cortesín (3,3 km) ir viens no atpazīstamākajiem laukumiem reģionā, salīdzināmā pieejamība citur Costa del Sol parasti prasa augstāku cenu līmeni. Transakciju apjoms (1 351 gadā) norāda uz šķidru, bet aktīvu tirgu, kurā pārdošanas process var aizņemt vairāk laika nekā Marbellas centrālajos rajonos. Mediaans ienākums provincē (€16 450) atspoguļo pakalpojumu cenu līmeni, kas ir zemāks nekā prestižākajos kūrortos. Latvijas pircēja kontekstā objekts atbilst otrās mājas modelim ar zemāku ievades cenu un Gibraltāra savienojamību, ko pārskata laikā izmanto zemo cenu aviokompānijas.
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID