Stanovanje z dvema spalnicama in eno kopalnico v mestecu Manilva na jugozahodnem robu province Málaga, približno 26 km letališča Gibraltar. Objekt s površino 85 m² je bil zgrajen leta 2004 in pred približno tremi leti popolnoma prenovljen, vključno z novo elektriko in vodovodno instalacijo. Nahaja se v zaprti urbanizaciji Hacienda Guadalupe z skupinskim bazenom, usmerjen je proti jugu z razgledom na morje. Stanuje se na drugem nadstropju, prodaja se opremljeno. Predstavlja ceno 299.500 evrov in spada med cenovno dostopnejše enote v tej občini glede na primerljive projekte v okolici.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Manilva leži na meji med provincama Málaga in Cádiz, v zahodnem delu Costa del Sol. Stanovanje je v urbanskem okolju z trgovino na 315 m in lekarno na 159 m. Plaža La Duquesa je oddaljena 2,6 km,športni center 0,9 km. Avto je primeren, a za vsakodnevne naloge ni nujno potreben.
Nastanitev ustreza iskanju po bivališču z dvema spalnicama za dve osebi ali majhno družino. Južna orientacija zagotavlja dnevno sonce, klimatizacija pa hlajenje in ogrevanje skozi vse leto. Vgrajene omare, ločena pražilnica in popolna oprema zmanjšujejo potrebo po dodatnih naložbah ob vselitvi.
Ne gre za novogradnjo; objekt je bil dokončan leta 2004 (indicativno) in nato prenovljen. Stanje je opisano kot pripravljeno za takojšnjo uporabo. Za kupce, ki iščejo svežo novogradnjo zgarancijami razvijalca, ta enota ni ustrezna izbira; gre za obstoječi, obnovljen objekt.
Objekt ima eno samo kopalnico, kar omejuje zasebnost pri večjem številu stanovalcev. Ni zasebnega bazena, le skupinski. Parkirni prostor je zunaj stavbe, ne v kleti. Opolnilnica za električna vozila je šele na 10 km. Energija učinkovitost ni dokumentirana zaradi starosti objekta.
Ta nepremičnina je relevantna v več prepoznavnih situacijah. Par ali posameznik, ki išče drugi dom na obali z nizkim vzdrževanjem, bo našel zmerno velikost, popolno opremo in možnost zaklepanja ob odsotnosti. Kupci, ki načrtujejo delno preselitev, bodo cenili bližino trgovine in lekarne peš ter zmerno podnebje z 18,5 stopinjami povprečne letne temperature. Za investitorje v najem je Manilva z 1.351 nepremičninskimi transakcijami in položajem blizu obeh marin zanimiva točka, čeprav je treba upoštevati, da gre za objekt iz leta 2004 z eno kopalnico. Za družine z otroki so v občini na voljo tri osnovne šole in ena srednja šola, zdravstveni center pa je dosegljiv; bolnišnica je na 6,2 km. Služi tudi kot upokojitveno bivališče, ker so ključne storitve v hojnem dosegu in javni prevoz obstaja v obliki šestih linij s 36 postajami. Ne ustreza pa tistim, ki iščejo tri kopalnice, zasebni bazen ali novogradnjo z razvijalčevimi garancijami.
Objekt je bil pred približno tremi leti popolnoma prenovljen, kar po navedbah vključuje novo vodovodno in električno instalacijo, pri starejših objektih sta to dve najbolj pomembni investicijski točki, ki sta tu že naslovljeni. Dnevni prostor je zasnovan odprto s povezano kuhinjo; kuhinja je popolnoma opremljena. Ločena pražilnica stoji izven glavnega bivalnega prostora. Obe spalnici imata vgrajene omare. Kopalnica je prenovljena s sodobnim oblogami. Stene so gladko obdelane, v dnevni sobi stoji dekorativni kamin. Okna so dvojno steklena, kar prispeva k zvočni in toplotni izolaciji. Klimatska naprava deluje tako za hlajenje kot za ogrevanje, kar pokriva celotno leto. Objekt se prodaja popolnoma opremljen, kar vključuje pohištvo na fotografijah. Solarij na strehi stavbe je skupninska lastnost, dostopna le manjšemu številu lastnikov. Parkirni prostor stoji neposredno pred stavbo. Energetsko pričevanje ni na voljo v podatkih; pri objektih iz leta 2004 je to običajno odvisno od opravljenih prenov, ki so v tem primeru delno izvedene.
Zahtevana cena znaša 299.500 evrov za stanovanje z dvema spalnicama, eno kopalnico in 85 m² bivalne površine. To ustreza približno 3.523 evrom na kvadratni meter. Primerljivi projekti v Manilvi, Morasol (od 363.805 evrov), Horizon Views (od 369.200 evrov) in Moon 64 (od 381.800 evrov), se nahajajo v višjem cenovnem razredu, deloma zaradi novogradnje. Ta enota je torej postavljena pod povprečjem primerljive ponudbe v občini. Objekt se prodaja popolnoma opremljen, kar zmanjšuje dodatne stroške po nakupu.
Vsakodnevno življenje v tej urbanizaciji poteka v mirnem ritmu z nizko gostoto gradnje in skupinskimi vrtovi. Zjutraj sonce vstopa skozi južno usmerjeno dnevno sobo z odprtim kuhinjskim prostorom; terasa ponuja razgled na morje in bazen. Supermarket je oddaljen približno 315 m, lekarna 159 m, kar pomeni, da so osnovni nakupi in lekarstvo dosegljivi peš v nekaj minutah. Kava ali kosilo sta na voljo v lokalih znotraj dveh kilometrov. Za plažo je potrebno kolesarsko ali avtomobilsko potovanje ali pa približno 30-minutna hoja po rahlo nagibajoči tereni (3 %) do plaže La Duquesa. Popoldne lahko stanovalci uporabljajo skupinski bazen, ki si ga deli omejeno število enot, ali solarij na strehi s pomorskim razgledom. Večeri so mirni; Manilva s približno 18.000 prebivalci ohranja lokalni značaj tudi izven turistične sezone. Športni kompleks Las Viñas na 0,9 km dopolnjuje rekreacijske možnosti, jadrnica Puerto Deportivo de la Duquesa na 2,5 km pa ponuja ribje restavracije in sprehode ob morju.
Manilva leži na 79 m nadmorske višine s 3-odstotnim nagibom proti plaži, kar pomeni hojo brez večjih vzponov. V radiju dveh kilometrov so na voljo dve restavraciji, ena šola, dve lekarni, ena banka, en park in en kavarna, skromna, a zadostna osnova za vsakdan. Športni center Las Viñas na 0,9 km nudi rekreacijske programe. Za obsežnejše nakupe in storitve sta v dosegu Sabinillas in Estepona z avtomobilom. Javni prevoz obsega šest linij s 36 postajami, kar omogoča povezave vzdolž obale brez osebnega vozila, čeprav avto povečuje prožnost. Občina beleži 18.165 prebivalcev (2025) in 34 lokalnih praznikov letno, kar odraža živ localski koledar. Zdravstveni center je v občini, bolnišnica na 6,2 km. Okolica je kombinacija stanovanjskih urbanizacij in kmetijskih površin z vinogradi, značilnimi za Manilvo.
Zemljevid prikazuje položaj stanovanja v urbanizaciji Hacienda Guadalupe z označenimi razdaljami do plaž, marin, golf igrišč in letališča Gibraltar. Vrtne površine, skupinski bazen in bližnja trgovina so prikazani v hojnem radiju. Vizualno se vidi, kako občina leži med morjem in hribovskim zaledjem na meji provinc Málaga in Cádiz.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Manilva zavzema jugozahodni rob Costa del Sol Occidental na meji s provinco Cádiz. Ta položaj jo postavlja bliže Sotograndu in Gibraltarskemu letališču kot večini drugih občin na Costa del Sol. Marbella je na 36 km, Estepona na približno 20 km vožnje. V primerjavi z gosto pozidanimi območji vzhodneje Manilva ohranja nižjo gradbeno gostoto in nižje cene, kar se odraža tudi v primerjavi s primerljivimi projekti v isti občini.
Plaža La Duquesa je oddaljena 2,6 km, Playa de Manilva 2,5 km, Playa de Casares 3,6 km. Letališče Gibraltar je na približno 26 km v zračni liniji, letališče Málaga-Costa del Sol pa na 75 km, približno ena ura vožnje po autoputi A-7. Golf igrišča: Doña Julia na 2,2 km, Finca Cortesín na 3,3 km in Golf Academy Albayt Resort na 4,7 km. Marina Puerto Deportivo de la Duquesa je na 2,5 km, Puerto de Sotogrande na 9,6 km. Marbella je oddaljena 36 km, Algeciras 32 km, Málaga 83 km. Opolnilnica za električna vozila je na 10 km.
| Oddaljenost do plaže | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebje v Manilvi spada med najbolj sončne dele Španije: zgodovinsko se beleži približno 3.845 sončnih ur letno. Povprečna letna temperatura znaša 18,5 stopinje Celzija. Sezon za kopanje, ko je temperatura vode vsaj 20 stopinj, traja pet mesecev, približno od junija do oktobra. Nadmorska višina 79 m in nagib 3 % proti plaži pomenijo rahlo lego z razgledom na morje brez zahtevnih vzponov. Obala na jugozahodnem robu province Málaga je manj deževna od notranjosti Andaluzije. Zaledje s hribi zagotavlja zavetrje pred severnimi vetrovi, kar prispeva k blagi zimski temperaturi, relevantno za celoletno bivanje ali dolge zimskesezone.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
V občini sta dve plaži z modro zastavo: La Gaviotas in Sabinillas. Skupne razdalje: La Duquesa 2,6 km, Playa de la Chullera 4,1 km, Playa de Manilva 2,5 km. Puerto Deportivo de la Duquesa ponuja priveze, restavracije in sprehajalne poti ob morju. Golf ponudba je gostečna za to velikost občine: Doña Julia (2,4 km), Golf Academy Albayt Resort (5,0 km), Estepona Golf (5,8 km) in Finca Cortesín (3,3 km), slednji je gostil profesionalne turnirje. V občini je zabeleženih 34 športnih objektov ter športni kompleks Las Viñas na 0,9 km od stanovanja, kar pokriva fitnes, tenis in skupinske programe.
34 Razpoložljivi objekti
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva zavzema jugozahodni rob Costa del Sol Occidental na meji s provinco Cádiz. Ta položaj jo postavlja bliže Sotograndu in Gibraltarskemu letališču kot večini drugih občin na Costa del Sol. Marbella je na 36 km, Estepona na približno 20 km vožnje. V primerjavi z gosto pozidanimi območji vzhodneje Manilva ohranja nižjo gradbeno gostoto in nižje cene, kar se odraža tudi v primerjavi s primerljivimi projekti v isti občini.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| Marec | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Junij | °C | mm |
| Julij | °C | mm |
| Avgust | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Zmerno
Ref: VL962171
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID