Овај реновирани стан са две спаваће собе смештен је у насељу Манилва, на југозападу провинције Малага. Налази се на другом спрату зграде у комплексу Хасиенда Гвадалупе, са оријентацијом према југу. Објекат нуди поглед на Медитеран и налази се у близини приобаља. Стан је потпуно опремљен намештајем и спреман за усељење. Укупна површина износи 85 квадратних метара, укључујући дневни боравак, кухињу, купатило и две спаваће собе. Власницима је на располагању заједнички базен и тераса на крову.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Комплекс се налази у урбаној зони Манилве, која припада региону Коста дел Сол Оксидентал. Положај омогућава приступ локалним услугама пешке. Удаљеност од обале је мање од једног километра, док је граница са провинцијом Кадиз у близини. Ово подручје представља баланс између стамбеног мира и присуства потребних садржаја за свакодневни живот.
Стан задовољава потребе за сталним боравком или сезонским коришћењем захваљујући клима уређајима за хлађење и грејање. Две спаваће собе са уграђеним орманима пружају довољно простора за смештај. Потпуна опремљеност кухиње и постојећег намештаја елиминише потребу за додатним улагањем. Траса за веш омогућава практичну организацију простора.
Зграда је изворно завршена 2004. године, али је посебан стан недавно прошао кроз комплетан процес реновирања. Радови су обухватили замену водоводних и електроинсталација пре отприлике три године. Сви зидови су глачани, а подни и зидни покривачи ажурирани. Стан се у продаји нуди у стању спремном за одмах усељење.
Стан поседује једно купатило, што може бити ограничење за веће породице. У комплексу нема приватног базена, већ се користи заједнички објекат. Не постоји сопствена башта на нивоу тла; приступ зеленим површинама је кроз заједничке делове комплекса. Објекат се налази на другом спрату без лифта.
Овај објекат може одговарати појединцима или паровима који траже стан за сезонски боравак уз море. Због постојеће опреме, погодан је за оне који не желе да се баве процесом куповине намештаја и адаптације простора. Такође, може послужити као привремени дом за пензионере који желе да проводе зимске месеце у блажој клими, с обзиром на оријентацију према југу и присуство грејања. За инвеститоре, локација близу плаже и марине представља фактор који може утицати на потражњу за изнајмљивањем током туристичке сезоне. Компактан распоред са две спаваће собе погодан је за мале породице или групе.
Стан је подвргнут значајном обнављању пре око три године, што је укључивало замену старих цеви и електричних инсталација. Ова инфраструктурна побољшања повећавају сигурност и функционалност стана. Кухиња је уређена у модерном стилу са потпуно опремљеним елементима и интегрисаним уређајима. Подови и облоге у купатилу су ажурирани савременим плочицама. На зидовима су примењене гладке површине без потребе за додатним радовима. Прозори су опремљени изолационом стакленом паковањем, што доприноси смањењу спољне буке и топлотне изолације.
Цена за овај стан износи од 299.500 евра. Овај износ обухвата комплетно унутрашње уређење, укључујући намештај и белу технику. Поред тога, укључено је и паркирно место испред зграде. У поређењу са другим пројектима у Манилви, као што су Морасол и Хоризон Вјус чије почетне цене крећу изнад 360.000 евра, овај објекат се позиционира у нижи ценовни сегмент. Узимајући у обзир да је стан реновиран и опремљен, додатни трошкови за усељење су минимизовани.
Живот у овом стану одвија се у ритму приморског насеља са изразитом везом са спољним простором. Дневни ритам почиње на тераси која је окренута према југу, где светлост улази у дневни боравак током већег дела дана. Услед близине морске обале, олука често утиче на ваздушну струјања, што донекле ублажава летње температуре. Заједнички солијум на крову пружа поглед на море и околину, што може послужити као место за одмор изван стана. Близина плаже омогућава шетње до обале без потребе за употребом аутомобила. У непосредној близини налазе се ресторани и основне продавнице, што олакшава обављање свакодневних куповина. Ниска висина околних зграда доприноси осећају отворености погледа. Кретање кроз комплекс је спокојно због ниске густине изградње, са пешачким стазама кроз вртове. Вечери могу се провести на тераси захваљујући благој клими која дозвољава боравак напољу током већег дела године.
Окружење нуди мешавину стамбених зона и туристичких садржаја карактеристичних за Коста дел Сол. У радијусу од једног километра налазе се апотека, супермаркети и ресторани, што омогућује независност од аутомобила за основне потребе. Порт Ла Дукеса, удаљен око 2,5 километра, представља центар ноћног живота и гастрономије. Град Сан Педро де Алкантара и Марбеља су лако доступни аутопутем А-7. Јавни превоз у Манилви чини неколико аутобуских линија које повезују обалу са унутрашњошћу.
Мапа приказује положај стана у западном делу Коста дел Сола. Комплекс се налази у унутрашњости од главне обалске саобраћајнице, али у близини локалних путева који воде до плаже. Видљиво је да је оближња лука Ла Дукеса и голф теренови Доња Хулија и Финка Кортесин у непосредној околини. Гранични прелаз ка Гибралтару налази се на западу.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Манилва заузима крајњи југозападни положај у провинцији Малага, на самој граници са провинцијом Кадиз. Налази се између туристичких центара Естепона и Марбеља на истоку и индустријског лучког града Алгесирас на западу. Ова стратегијска локација омогућује приступ западној Коста дел Солу, која је мање изграђена од централног дела. Град Малага, као административни центар, удаљен је око 83 километара.
Удаљеност до најближег пешчаног пляже, Ла Дукеса, износи око 2,6 километара. Лука Ла Дукеса са својим садржајима је на 5 минута вожње аутомобилом. Голф терен Доња Хулија налази се на 2,2 километара, док је престижни Финка Кортесин удаљен 3,3 километара. Аеродром Малага је удаљен око 75 километара у ваздушној линији, а аеродром Гибралтар 26 километара. Аутопут А-7 који пролази кроз обалу омогућава брзе везе ка Малаги и Алгесирасу.
| Удаљеност до плаже | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Манилва се налази на надморској висини од 79 метара, што ствара благу узвишеницу са погледом на обалу. Ова висина утиче на микроклиму, често смањујући влажност у поређењу са непосредним приобаљем. Годишње број сунчаних сати износи приближно 3.845. Просечна годишња температура креће се око 18,5 степени Целзијуса. Период са температуром воде погодном за пливање траје око пет месеци годишње.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
У близини се налазе плаже Ла Гавиотас и Сабињас, које носе Плаву заставу као индикатор квалитета воде и услуга. Плажа Ла Дукеса нуди мешавину финог песка и шљунка. Лука Ла Дукеса је фокус за водене спортове, нудећи могућност изнајмљивања чамаца. Голф играчи имају на располагању неколико терена у кругу од 5 километара, укључујући Доња Хулију и Финка Кортесин. Спортски центар Лас Вињас, удаљен мање од километра, пружа теретану.
34 Доступни објекти
Извор: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 11.9°C | 75 mm |
| Фебруар | 13.0°C | 44 mm |
| Март | 14.2°C | 146 mm |
| Април | 16.2°C | 61 mm |
| Мај | 19.4°C | 30 mm |
| Јун | 23.1°C | 9 mm |
| Јул | 26.0°C | 1 mm |
| Август | 26.2°C | 4 mm |
| Септембар | 23.3°C | 23 mm |
| Октобар | 20.0°C | 69 mm |
| Новембар | 15.4°C | 94 mm |
| Децембар | 13.2°C | 76 mm |
Умерено
Ref: VL962171
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са новијим пројектима у Манилви као што су Морасол и Хоризон Вјус, чије почетне цене прелазе 360.000 евра, овај стан нуди нижу цену по квадратном метру. Новији пројекти често нуде више купатила и савремене архитектонске решења, али овај објекат надокнађује томе чињеницом да је потпуно опремљен и спреман за усељење без додатних трошкова. У поређењу са Марбељом, која је удаљена 36 километара, Манилва нуди мирнију атмосферу и ниже цене некретнина, али са сличним приступом мору. Естепона нуди више градских садржаја, али су цене тамо такође нешто више. Овај комплекс се разликује од високих зграда у центрима по томе што има нижу густину изградње. Локација је такође конкурентна у односу на Сотогранде, који је познат по елитним резиденцијама и вишим ценама.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID