Denna tvårumslägenhet med ett badrum på 85 m² ligger i Manilva, i provinsen Málagas sydvästra utkant vid gränsen till Cádiz. Bostaden utgör en del av Hacienda Guadalupe, ett inhägnat, glest bebyggt bostadsområde som stod färdigt 2004 (ungefärligt). Lägenheten genomgick en total renovering för ungefär tre år sedan, inklusive nytt VVS och el, och säljs möblerad. Med söderläge, havsutsikt och ett pris från 299 500 € ligger bostaden i en urban miljö där en mataffär finns inom 315 meter och närmaste strand cirka 2,5 kilometer bort.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Lägenheten ligger i ett bebyggt område av Manilva med dagliga bekvämligheter inom gångavstånd: en mataffär på 315 meter och ett apotek på 159 meter. Kusten vid Playa de Manilva ligger cirka 2,5 kilometer bort, medan Puerto Deportivo de la Duquesa ligger 2,5 kilometer bort. Gibraltars flygplats ligger cirka 26 kilometer bort och Málagas flygplats cirka 75 kilometer, vilket gör en bil användbar men inte nödvändig för alla resor.
Bostaden erbjuder två sovrum med dubbelsängar och inbyggda garderober, ett familjebadrum, ett kök med öppen planlösning och vardagsrumsdel, en separat tvättstuga, samt en egen terrass med havsutsikt. En gemensam takterrass delas av ett begränsat antal ägare, och den gemensamma poolen används av ett begränsat antal lägenheter. Luftkonditionering (värme/kyla) ger klimatkontroll året runt, och en tilldelad parkeringsplats ligger direkt utanför byggnaden.
Detta är inget nyproduktionsprojekt. Lägenheten utgör en del av ett etablerat bostadsområde som stod färdigt 2004 (ungefärligt) och genomgick en omfattande renovering för cirka tre år sedan, med förnyat VVS och elinstallationer. Bostaden är i inflyttningsklart skick och överlämnas helt möblerad, inklusive inbyggt kök, dubbelglas och WiFi-beredskap.
Bostaden har endast ett badrum och ingen egen pool; pooltillgången är gemensam. Det finns ingen egen trädgård eller privat takterrass, takterrassen delas av ett begränsat antal ägare. Parkeringen är en tilldelad utomhusplats, inte ett garage. Byggnaden är från 2004, så den saknar en modern energideklaration som vid nyproduktion, och inget förråd finns angivet bland egenskaperna.
Denna bostad passar flera igenkännbara situationer. En köpare som söker ett lättskött andra hem på Costa del Sol finner det möblerade, renoverade skicket och det inhägnade bostadsområdet praktiskt: lägenheten kan användas omedelbart utan renoveringsarbete. Ett par som minskar bostadsytan eller flyttar permanent kan uppskatta gångavståndet till mataffär och apotek, den kommunala vårdinfrastrukturen och sex busslinjer som täcker 36 hållplatser. Investerare som överväger uthyrning bör notera läget mellan Sabinillas och Estepona, närheten till två golfbanor inom 3,3 kilometer och stadens året-runt-karaktär, vilket stödjer både semester- och långtidshyra. Köpare som behöver två sovrum med dubbelsängar för besökande familj eller regelbundna gäster finner planlösningen tillräcklig, även om hushåll som kräver ett andra badrum eller en suite-badrum inte hittar det här. Köpare som jämför nyproduktionsalternativ i Manilva kommer att notera prisgapet på cirka 65 000 € till 80 000 € mot senare utvecklingar; avvägningen är en byggnad från 2004 med färdigställd renovering mot nybyggnation med modern energicertifiering. Slutligen bör köpare som prioriterar lugna omgivningar framför läge direkt vid stranden väga det cirka 2,5 kilometer långa avståndet till havet och 3-procentiga sluttningen på promenadvägen mot den lägre bebyggelsetätheten och trädgårdsmiljön i bostadsområdet.
Lägenheten genomgick en fullständig renovering för ungefär tre år sedan, vilket inkluderade förnyelse av VVS- och elsystemen, en betydande teknisk punkt för en byggnad från 2004, eftersom det är de installationer som oftast kräver investeringar i äldre bestånd. Inredningen omfattar släta väggar, modernt kakel i badrummet, en uppgraderad tvättstuga och en dekorativ öppen spis i vardagsrumsdelen. Köket är helt inbyggt i en öppen planlösning ansluten till vardagsrummet, med tvättstugan separat placerad för att hålla den borta från huvudboningsytan. Båda sovrummen har inbyggda garderober och får naturligt ljus i linje med söderläget. Klimatkontrollen består av luftkonditionering (värme/kyla), kompletterad med dubbelglas genomgående, relevant både för termisk komfort och bullerdämpning. Fotomaterialet visar ett modernt vardagsrumskök, ett sovrum med enkelsängar och garderob, en balkong med bord och sittplatser riktad mot havet, samt gemensamma poolområden med terrassering. Byggnaden erbjuder dessutom en gemensam takterrass med havsutsikt reserverad för ett begränsat antal ägare. Möbler ingår i försäljningen och täcker inomhusmöblering; köpare bör vid kontraktsskedet verifiera exakt vilka föremål som överförs. Inget betyg i energideklaration anges i tillgängliga data, vilket är typiskt för begagnade bostäder i denna ålder; en bedömning krävs vid försäljningstillfället enligt spanska föreskrifter.
Det begärda priset börjar på 299 500 € för den 85 m² stora tvårumslägenheten, vilket motsvarar cirka 3 524 € per kvadratmeter. Inom Manilva listar jämförbara projekt högre ingångspriser: Morasol från 363 805 €, Horizon Views från 369 200 € och Moon 64 från 381 800 €. Prisskillnaden återspeglar delvis byggnadens ålder (2004) jämfört med nyare utvecklingar, och delvis den renoverade skicket på just denna enhet, som inkluderar förnyat VVS, el, inbyggt kök och full möblering. Köpare bör betrakta priset som en utgångspunkt för förhandling, med överföringskostnader, notarieavgifter och skatter utöver köpesumman.
Dagligt liv runt denna lägenhet präglas av rytmen i en liten andalusisk kustkommun med cirka 18 165 invånare (INE, 2025). Manilva upptar provinsen Málagas sydvästligaste hörn, vid gränsen mot Cádiz, vilket placerar bostaden i den lugnare, mindre tätbebyggda delen av Costa del Sol Occidental. Själva bostadsområdet är glest bebyggt med inhägnad och gemensamma trädgårdar, så den närmaste omgivningen är snarare bostadspräglad än turistisk. Praktiskt sett kan veckan delvis organiseras till fots: en mataffär ligger 315 meter bort och ett apotek 159 meter, med ett kafé, restaurang och bank inom en radie på två kilometer. Närmaste vårdcentral och sjukhusfaciliteter ligger cirka 6,2 kilometer bort, och gymnasieutbildning finns inom kommunen. Morgnar på terrassen i söderläge, med utsikt över Medelhavet, sätter dagens mönster; stranden vid Playa de Manilva eller Sabinillas ligger en kort bilfärd eller en längre promenad på cirka 2,5 kilometer bort med en måttlig 3-procentig lutning. Sex kollektivtrafiklinjer och 36 hållplatser betjänar kommunen, vilket minskar bilberoendet för lokala resor, även om utflykter till Estepona, Marbella eller golfbanorna är mer praktiska med bil. Kvällar och helger kretsar kring marinan i Duquesa, chiringuitos längs kusten och de 34 lokala idrottsanläggningarna, inklusive Complejo Deportivo Las Viñas på 0,9 kilometer. Utanför säsong förblir området bebott året runt, eftersom Manilva är en fungerande stad snarare än en säsongsbetonad badort.
Manilva omfattar 35 km² och registrerade 1 351 bostadstransaktioner, vilket indikerar en aktiv men inte spekulativ lokal marknad. Kommunen räknar 34 idrottsanläggningar, tre grundskolor, en gymnasieskola och en vårdcentral, vilket ger den grundläggande infrastrukturen för boende året runt snarare än enbart säsongsboende. Inom en radie på två kilometer från bostaden omfattar bekvämligheterna två restauranger, en skola, två apotek, en bank, en park och ett kafé, en blygsam men funktionell lokal försörjning. Större kommersiella behov tillgodoses i Sabinillas, Manilvas kustdistrikt, eller i Estepona längre österut. Vägnätet förbinder västerut mot Sotogrande och Algeciras (32 kilometer) och österut mot Marbella (36 kilometer) och Málagas stad (83 kilometer). Kollektivtrafiken omfattar sex linjer som betjänar 36 hållplatser, användbara för lokala och regionala resor, även om restider med buss är längre än med bil. Närmaste sjukhus ligger 6,2 kilometer bort, vilket köpare med löpande medicinska behov bör räkna in i sin bedömning. En laddningsplats för elbilar ligger 10 kilometer bort, relevant för elbilsägare tills det lokala utbudet expanderar.
Kartan visar bostadens läge inom Manilva, mellan stadskärnan och kusten vid Sabinillas. Markörer indikerar närliggande stränder, marinan Duquesa, golfbanor och vägförbindelserna mot Estepona och Sotogrande, ett kompakt stycke av västra Costa del Sol med Medelhavet i söder och kullar i norr.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Manilva upptar den sydvästra ändpunkten av Costa del Sol Occidental, vid gränsen mot provinsen Cádiz. Regionala referenspunkter: Sotogrande och dess marina ligger under 10 kilometer västerut; Estepona ligger cirka 15 kilometer österut; Marbella 36 kilometer; Algeciras 32 kilometer sydväst; och Málagas stad 83 kilometer nordost. Detta läge placerar bostaden närmare Gibraltars flygplats (26 km) än Málagas flygplats (75 km), en ovanlig konfiguration för Costa del Sol. Området ligger mellan den etablerade badortsremsan Marbella-Estepona och den lugnare Cádiz-kusten, på en lägre prisnivå än någon av dem.
Avstånd från bostaden, uppmätta i luftlinje om inget annat anges: stränder, Playa de Manilva 2,5 km, La Duquesa 3,1 km, Playa de Casares 3,6 km; marinor, Puerto Deportivo de la Duquesa 2,5 km, Puerto de Sotogrande 9,6 km; golf, Doña Julia 2,2 km, Finca Cortesín 3,3 km, Golf Academy Albayt Resort 4,7 km. Gibraltars flygplats ligger cirka 26 kilometer bort och flygplatsen Málaga-Costa del Sol cirka 75 kilometer, vilket ger tillgång till två internationella portar. Dagliga bekvämligheter ligger tätt: mataffär på 315 meter, apotek på 159 meter och ett sportcentrum på 0,9 kilometer. Sjukhusvård ligger 6,2 kilometer bort. En bil är användbar för resor till strand, golf och flygplatser; promenader täcker mataffär, apotek och lokal mat.
| Avstånd till strand | 2,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva registrerar historiskt cirka 3 845 soltimmar per år, en siffra i övre skiktet för Iberiska halvön, och en genomsnittlig årstemperatur på 18,5°C. Badssäsongen sträcker sig till ungefär fem månader under vilka havstemperaturen når eller överstiger 20°C, i allmänhet från slutet av maj till oktober. Bostaden ligger 79 meter över havet, med en måttlig 3,0-procentig sluttning på rutten mot kusten, gångbar för de flesta, dock märkbar på återvägen. Kommunens läge vid provinsens utkant, med kullar och vingårdar inåt landet, innebär att klimatet förblir medelhavsklimat med atlantiskt inflytande från det närliggande Gibraltarsundet. Denna kombination ger varma, torra somrar och milda vintrar, vilket stödjer terrassanvändning året runt tack vare denna lägenhets söderläge.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Manilva har två stränder med Blå flagg: La Gaviotas och Sabinillas, båda inom några kilometer från bostaden. Ytterligare kustalternativ inkluderar La Duquesa på 2,6 kilometer, Playa de la Chullera på 4,1 kilometer och Playa de Casares på 3,6 kilometer. Chiringuito Manilva Beach ligger närmast den närmaste stranduppgången. För golfare ligger tre banor inom fem kilometer: Doña Julia (2,2 km), Finca Cortesín Golf Club (3,3 km), en arrangör av professionella turneringar, och Golf Academy Albayt Resort (4,7 km), med Estepona Golf på 5,8 kilometer. Två marinor, Duquesa och Sotogrande, erbjuder platser, kustnära mat och nautiska tjänster. På land täcker Complejo Deportivo Las Viñas på 0,9 kilometer och totalt 34 idrottsanläggningar i kommunen tennis, padel och träning.
34 Tillgängliga anläggningar
Källa: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 75 mm |
| Februari | 13.0°C | 44 mm |
| Mars | 14.2°C | 146 mm |
| April | 16.2°C | 61 mm |
| Maj | 19.4°C | 30 mm |
| Juni | 23.1°C | 9 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| Augusti | 26.2°C | 4 mm |
| September | 23.3°C | 23 mm |
| Oktober | 20.0°C | 69 mm |
| November | 15.4°C | 94 mm |
| December | 13.2°C | 76 mm |
Måttligt
Ref: VL962171
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Inom själva Manilva går denna lägenhet in på marknaden under jämförbara senare utvecklingar: Morasol listar från 363 805 €, Horizon Views från 369 200 € och Moon 64 från 381 800 €, skillnader på 64 000 € till 82 000 € på ingångsnivå. Dessa utvecklingar erbjuder nybyggnation med moderna specifikationer; denna bostad svarar med en färdigställd renovering, inkluderade möbler och ett lägre absolut pris för 85 m², vilket blir cirka 3 524 € per kvadratmeter. Geografiskt är Manilva den sista kommunen på Costa del Sol Occidental före Cádiz-gränsen, vilket historiskt håller prisnivåerna under Esteponas och betydligt under Marbellas, där marknaden betjänar en mer internationell köparbas med högre budget. Det västra läget förändrar också flygplatskalkylen: Gibraltars flygplats på 26 kilometer ligger närmare än Málaga-Costa del Sol på 75 kilometer, användbart för Storbritannien-baserade köpare som använder Gibraltars rutter. Jämfört med Sotogrande direkt västerut, en polo- och marinainriktad anläggning med distinkt premiumkaraktär, förblir Manilva en fungerande andalusisk stad med vingårdar i inlandet och en genuin året-runt-befolkning på över 18 000. Köpare som väger denna bostad mot nyproduktionsalternativ bör överväga tre faktorer: frånvaron av en energideklaration för nyproduktion och dess associerade driftskostnader; denna enhets färdiga skick, som eliminerar renoveringsrisk och leveransförseningar; samt hyrdynamiken för en begagnad enhet i ett glest bebyggt område mot ett varumärkesprofilerat nybygge med tjänster på plats. För köpare vars prioritet är ett färdigt, möblerat kusthem vid lägsta möjliga ingångspunkt i västra Málaga-provinsen är denna lägenhets prispositionering gentemot sina jämförbara alternativ i kommunen den centrala datapunkten.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID