Denna lägenhet ligger i Manilva, en kommun på Costa del Sol Occidental i sydvästra Málaga-provinsen, vid gränsen till Cádiz. Bostaden är på 85 m² med två sovrum och ett badrum, belägen på andra våningen i den slutna urbanisationen Hacienda Guadalupe med sydorientering och utsikt över Medelhavet. Objektet byggdes 2004 och genomgick en fullständig renovering för cirka tre år sedan, inklusive nya rör och elinstallationer. Läget är urbant med livsmedelsbutik 315 meter bort och apotek 159 meter bort. Strandlivet i La Duquesa nås inom några minuter med bil, och golfbanor finns inom två till fem kilometer.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Manilva ligger vid kusten i den sydvästligaste delen av Málaga-provinsen, på gränsen till Cádiz. Urbanisationen ligger cirka 2,5 kilometer från Playa de Manilva och 3,1 kilometer från La Duquesa. Marbella ligger cirka 36 kilometer bort, Algeciras 32 kilometer. Området är stadslikt med grundservice inom gångavstånd och kollektivtrafik via sex linjer och 36 hållplatser i kommunen.
Lägenheten har en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, två sovrum med inbyggda garderober och ett fullständigt utrustat badrum. Luftkonditionering ger värme och kyla året runt. En separat tvättstuga finns i anslutning till köket. Terrass med utsikt över havet och tillgång till gemensam pool och solarium ingår. Bostaden säljs möblerad.
Detta är inte ett nybyggnadsprojekt. Fastigheten uppfördes 2004 och är färdigställd, med en omfattande renovering genomförd för ungefär tre år sedan. Köpare kan tillträda direkt utan väntetid för byggande. Dokumentation om renoveringens omfattning kan begäras hos säljparten.
Objektet erbjuder inte privat pool, privat trädgård, privat parkering i garage, hiss är ej angiven, och inget extra rum eller kontor utöver de två sovrummen. Badrummen är begränsade till ett. Parkeringsplatsen är en ytplats direkt utanför byggnaden. Energicertifiering är ej angiven i underlaget.
Situationer där objektet passar: köpare som söker en färdig bostad utan renoveringsbehov, då fastigheten renoverades fullständigt för cirka tre år sedan med nya rör och el. Andrahemsköpare som vill ha kort avstånd till service och strand med möjlighet att låsa och lämna lägenheten. Köpare med budget kring 300 000 euro som prioriterar utsikt och sydläge framför maximal boyta. Hyresintresserade ägare, eftersom möblerad status och läge nära strand underlättar uthyrning. Situationer där objektet passar sämre: hushåll som behöver två badrum eller tre sovrum, då bostaden har ett badrum och två sovrum. Köpare som kräver privat pool eller garageplats. De som önskar nyproduktion med moderna energiklasser och garantier, här är byggnaden från 2004. Slutligen de som vill bo helt bilfritt, då strandliv och större handel underlättas med bil trots gångavstånd till grundservice.
Bostaden renoverades helt för cirka tre år sedan, inklusive ny VVS-installation och ny elinstallation, vilket är väsentligt i byggnader från 2004 där originalinstallationer ofta når sin tekniska livslängd. Väggarna har slät ytbehandling, badrummet är utfört med samtida kakel och tvättstugan har uppgraderade detaljer. Köket är fullt utrustat och integrerat i den öppna planlösningen mot vardagsrummet. Båda sovrummen har inbyggda garderober. Isoleringen mot yttre buller och värme stöds av isolerrutor, uppgivet i objektdata. Klimatsystemet består av luftkonditionering med både värme- och kylfunktion, vilket täcker behovet under de flesta delar av året; kompletterande uppvärmning kan behövas under kalla perioder, men medeltemperaturen på 18,5 grader året runt begränsar detta. En dekorativ öppen spis finns i vardagsrummet. Byggnadens gemensamma solarium med havsutsikt är reserverat för ett fåtal ägare. Objektdata anger ej energicertifiering, och detta bör verifieras i köpprocessen. Parkeringsplatsen utgörs av en ytplats utanför byggnaden, ej garage.
Priset anges till 299 500 euro för 85 m², två sovrum och ett badrum, vilket motsvarar cirka 3 520 euro per kvadratmeter. Jämförbara objekt i Manilva, Morasol (från 363 805 euro), Horizon Views (från 369 200 euro) och Moon 64 (från 381 800 euro), ligger 21 till 27 procent högre i startpris, vilket delvis speglar nybyggnadsstatus. Priset avser en färdigrenoverad, möblerad lägenhet med direkt tillträde. Ytterligare kostnader för köp, notarie och register tillkommer enligt lokal praxis.
Dagliga rutiner kretsar kring urbanisationens lugna karaktär kombinerat med närhet till service. Livsmedelsbutiken ligger 315 meter bort och apoteket 159 meter, vilket gör vardagsinköp gångbart. Lägenhetens sydorientering ger solljus på terrassen under större delen av dagen, och med 3 845 soltimmar per år är utelivet långt. Morgonen kan börja med frukost på terrassen med havsutsikt, följt av ett bad i den gemensamma poolen som delas av ett begränsat antal hushåll. Badrummen nås med kort bilfärd; strandpromenaden vid Sabinillas och hamnen Puerto Deportivo de la Duquesa, 2,5 kilometer bort, erbjuder restauranger och promenadmöjligheter. Sportintresserade har Complejo Deportivo Las Viñas knappt ett kilometer bort och 34 anläggningar i kommunen totalt. Utflyktsmål som Puerto de Sotogrande ligger knappt tio kilometer västerut. Utanför högsäsongen präglas området av fast boende, vilket märks i en lägre aktivitetsnivå än i renodlade turistzoner. Bil underlättar för strandbesök, handel i större skala och utflykter, men är inte nödvändig för alla ärenden.
Omgivningen är en lågtät urbanisation med grindväktad tillgång, gemensamma trädgårdar och en pool som delas av få hushåll. Service inom två kilometer omfattar två restauranger, en skola, två apotek, en bank, en park och ett kafé. Kommunen har 18 165 invånare enligt INE 2025, vilket ger en mindre ortskaraktär med tre grundskolor, en högstadieskola och ett hälsocentral. Sjukhus ligger 6,2 kilometer bort. Kollektivtrafiken omfattar sex linjer och 36 hållplatser, vilket täcker lokala och regionala resor. Backen ner mot stranden har en lutning på cirka 3 procent, vilket är måttligt men märks vid promenader. Manilva ligger 79 meter över havet. Bilstation för elbilar finns inom tio kilometer, vilket är relevant vid planering av laddning. Regionförbindelser når Marbella på cirka 36 kilometer och Algeciras på 32 kilometer.
Kartan visar läget i förhållande till kustlinjen cirka 2,5 kilometer söderut, med La Duquesa och Puerto de la Duquesa mot sydväst och golfbanorna Doña Julia och Finca Cortesín inom en radie av knappt fyra kilometer. Gibraltar syns i sydvästlig riktning.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Manilva ligger i Costa del Sol Occidental, i den sydvästligaste hörnet av Málaga-provinsen vid gränsen till Cádiz. Positionen ger närmare till Algeciras och Gibraltar än till Málaga stad, vilket skiljer orten från östra Costa del Sol. Marbella ligger 36 kilometer österut och Estepona nås med kort bilfärd. Prisnivån ligger under centrala Marbella och Esteponas kärnområden, vilket speglas i de jämförbara objektens startpriser.
Stränder: Playa de Manilva 2,5 km, La Duquesa 3,1 km, Playa de Casares 3,6 km. Närmaste strand enligt omgivningsdata är La Duquesa på 2,6 km. Flygplatser: Gibraltar cirka 26 km och Málaga-Costa del Sol cirka 75 km, båda i rak linje; bilrestiden till Gibraltar är kort medan AGP normalt tar omkring en timme. Golf: Doña Julia 2,2 km, Finca Cortesín 3,3 km och Golf Academy Albayt Resort 4,7 km. Marinas: Puerto Deportivo de la Duquesa 2,5 km och Puerto de Sotogrande 9,6 km. Detta ger ett tätortsnät av fritidsmål inom korta avstånd i alla väderstreck.
| Avstånd till strand | 2,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatet är medelhavsklimat med 3 845 historiska soltimmar per år och en medeltemperatur på 18,5 grader. Simsäsongen, räknat som månader med vattentemperatur på minst 20 grader, uppgår till fem månader, i huvudsak maj till september. Höjdläget på 79 meter över havet ger en måttlig lutning på 3 procent ner mot kusten, vilket gör cykling och promenader realistiska men med viss ansträngning uppåt. Kustlandskapet kantas av Playa de la Chullera 4,1 km bort och omgivande natur i gränstrakten mot Cádiz. Den långa ljusa årstiden gör terrassen och solariet användbara större delen av året.
Källa: Open-Meteo (2020, 2025 genomsnitt)
Kommunen har två stränder med Blå flagg: La Gaviotas och Sabinillas. Strandområdet sträcker sig från Playa de Manilva via La Duquesa till Playa de la Chullera, med chiringuitos längs kusten. Golfutbudet är omfattande för ortens storlek: Doña Julia på 2,2 km, Finca Cortesín, en bana med internationell tävlingsstatus, på 3,3 km, Golf Academy Albayt Resort på 4,7 km och Estepona Golf på 5,8 km. Sportanläggningar omfattar Complejo Deportivo Las Viñas 0,9 km bort och totalt 34 faciliteter i kommunen. Seglingsintresserade har två marinanläggningar inom tio kilometer.
34 Tillgängliga anläggningar
Källa: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva ligger i Costa del Sol Occidental, i den sydvästligaste hörnet av Málaga-provinsen vid gränsen till Cádiz. Positionen ger närmare till Algeciras och Gibraltar än till Málaga stad, vilket skiljer orten från östra Costa del Sol. Marbella ligger 36 kilometer österut och Estepona nås med kort bilfärd. Prisnivån ligger under centrala Marbella och Esteponas kärnområden, vilket speglas i de jämförbara objektens startpriser.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | °C | mm |
| Februari | °C | mm |
| Mars | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| Augusti | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Måttligt
Ref: VL962171
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID