Manilva belediyesinde, Málaga ilinin güneybatı ucunda yer alan bu iki yatak odalı daire, 2004 yılında tamamlanmış ve yaklaşık üç yıl önce kapsamlı şekilde yenilenmiş bir konut. 85 m² yaşam alanına sahip olan mülk, Hacienda Guadalupe adlı düşük yoğunluklu, güvenlikli site içinde ikinci katta konumlanıyor. Güneye dönük olduğundan Akdeniz manzarası sunuyor. Playa de Manilva'ya kuş uçuşu 2,5 km, markete 315 metre mesafede. Ortak yüzme havuzu, ayrı park yeri ve tam eşyalı teslimat dahil. Fiyat 299.500 €'dan başlıyor (indicatief).
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Daire, Manilva'nın kıyısına yakın kentsel bir bölgede yer alıyor. Market 315 metre, eczane 159 metre yürüme mesafesinde. Playa de Manilva 2,5 km, La Duquesa plajı ve marinası yaklaşık 2,6-3,1 km uzaklıkta. Gibraltar havalimanı 26 km, Málaga havalimanı 75 km mesafede. Araba kullanışlı ancak tüm günlük ihtiyaçlar için zorunlu değil.
Konut, iki çift kişilik yatak odası, gömme dolaplar, açık mutfak-salon düzeni, ayrı çamaşır odası ve klimalı iç mekân sunuyor. Deniz manzaralı özel teras ve binada ortak solarium mevcut. Site içinde ortak havuz ve bahçeler bulunuyor. Düşük yoğunluklu yerleşim, sakin bir yaşam arayan kullanıcı profilini hedefliyor.
Bu bir yeni yapım projesi değil; 2004 yılında tamamlanmış (indicatief) ve yaklaşık üç yıl önce tesisat ve elektrik dahil kapsamlı yenileme geçirmiş bir mülk. Anında taşınabilir durumda ve tam eşyalı teslim ediliyor. Enerji sertifikası verisine ulaşılamadı; çift camlı penceler ve sıcak-soğuk klima mevcut.
Mülk özel bahçe, özel havuz veya özel park kapalı garaj sunmuyor; havuz ve solarium ortak kullanımda. Tek banyo mevcut. Ev şarj istasyonu 10 km uzakta. Yenileme 2004 yapımı bir binada gerçekleştiğinden modern düzenlemelere göre enerji performansı doğrulanamıyor. Site içi yoğunluk düşük ancak asansör bilgisi belirtilmemiş.
Bu konut, aşağıdaki durumlarda pratik bir eşleşme sunuyor: Akdeniz kıyısında ikinci konut arayan ve taşınmaya hazır, tam eşyalı bir mülk isteyen alıcılar; güneye dönük teras ve deniz manzarasını önceliklendiren kullanıcılar; kalıcı olarak Manilva bölgesine yerleşmeyi düşünen ve market, eczane, sağlık merkezine yürüme mesafesinde olmayı değer veren haneler; düşük yoğunluklu site yaşamını tercih eden ve ortak havuz yeterli olan kişiler. Buna karşılık, ikinci banyo gerektiren aileler, özel havuz veya geniş özel arazi bekleyen alıcılar ve yalnızca yepyeni yapım projelerine yönelen yatırımcılar bu mülkte sınırlamalarla karşılaşır. Araç sahipliği günlük yaşamı kolaylaştırıyor; ancak temel alışveriş ve eczane yürüme mesafesinde. Yaklaşık üç yıl önce tamamlanan yenileme, yeni tesisat ve elektrik, teknik riski azaltan bir faktör olarak kayda geçiyor. Bölgede yıllık 1.351 gayrimenkul işlemi, yerel pazarın aktif olduğunu gösteriyor.
Daire yaklaşık üç yıl önce kapsamlı yenilenmiş; yenileme kapsamında yeni sıhhi tesisat ve elektrik tesisatı döşenmiş. Duvarlar pürüzsüz kaplamalı, banyo çağdaş seramik kaplamayla tamamlanmış. Açık plan mutfak tam donanımlı; bitişik ayrı bir çamaşır odası bulunuyor ve burada yükseltilmiş armatürler mevcut. İki yatak odasının ikisi de çift kişilik yatak alacak boyutta ve gömme dolaplı. Penceler çift camlı; bu, ısıl konfor ve ses yalıtımı açısından 2004 yapımı bir bina için belirleyici bir teknik özellik. İklimlendirme sıcak ve soğuk çalışan klima üniteleriyle sağlanıyor; bina merkezi ısıtma sistemine sahip değil. Şömine dekoratif nitelikte. Salon alanından erişilen özel teras masa ve sandalye ile kullanılıyor; binada az sayıda mal sahibinin kullanımına açık, deniz manzaralı ortak bir solarium var. Teslim tam eşyalı yapılıyor. Enerji sertifikası verisi belirtilmemiş; bu, alım öncesi resmi belge kontrolü gereken bir nokta.
İki yatak odalı, tek banyolu 85 m² dairenin fiyatı 299.500 €'dan başlıyor (indicatief). Manilva içinde karşılaştırılabilir projeler daha yüksek giriş fiyatlarına sahip: Morasol 363.805 €'dan, Horizon Views 369.200 €'dan, Moon 64 381.800 €'dan başlıyor. Bu mülk, yenilenmiş durumu ve tam eşyalı teslimi nedeniyle ek maliyet gerektirmiyor; ancak tek bir mülk söz konusu olduğundan fiyat müzakereyesine tabi. Ek alım maliyetleri (vergi, noter, kayıt) fiyata dahil değil.
Hacienda Guadalupe, Manilva kıyısında düşük yoğunluklu, güvenlikli girişli bir yerleşim. Günlük yaşam burada kompakt bir ölçekte ilerliyor: market 315 metre, eczane 159 metre yürüme mesafesinde; yaklaşık 2 km yarıçapda iki restoran, bir kafe, bir banka ve bir park bulunuyor. Spor merkezleri arasında Complejo Deportivo Las Viñas 900 metre uzaklıkta. Deniz, açık dönemlerde güneye dönük terastan ve binanın ortak solariumundan görünüyor; plaja ulaşım yaklaşık 2,5-3 km, bu mesafe yürünebilir ancak araç veya toplu taşıma pratikliği artırıyor. Bölgede 6 toplu taşıma hattı ve 36 durak mevcut. Manilva belediyesi yaklaşık 18.000 nüfusa sahip; yıl boyunca yerel sağlık merkezi, üç ilkokul ve bir ortaokul hizmet veriyor. Bu, konaklama bölgesinin yalnızca yazlık kullanımda değil, kalıcı oturumda da temel altyapıya sahip olduğu anlamına geliyor. 79 metre rakım ve plaja doğru yüzde 3'lük orta eğim, bölge içinde yürüyüşleri makul tutuyor. Akşamları Puerto Deportivo de la Duquesa (2,5 km) restoran ve marina olanakları sunuyor.
Çevre, kentsel dokuya sahip ancak ölçekli bir yapı gösteriyor: 2 km yarıçapda iki restoran, bir okul, iki eczane, bir banka, bir park ve bir kafe mevcut. Manilva merkezinde üç ilkokul, bir ortaokul ve bir sağlık merkezi hizmet veriyor; hastaneye uzaklık 6,2 km. Toplu taşıma açısından bölgede 6 hat ve 36 durak bulunuyor, bu, araçsız yaşamı kısmen mümkün kılan bir yoğunluk. Spor olanakları açısından Complejo Deportivo Las Viñas 900 metrede; bölge genelinde 34 spor tesisi sayılmış. Marinalar arasında Puerto Deportivo de la Duquesa 2,5 km, Sotogrande limanı 9,6 km mesafede. Bölgenin 34 yerel tatil günü ve aktif yerel takvimi, yıl boyu yerleşik yaşamın varlığını gösteriyor. Yoğunluk, Marbella veya Málaga gibi metropollere kıyasla belirgin şekilde düşük.
Harita, Hacienda Guadalupe'nin Manilva kıyısındaki konumunu gösteriyor: market ve eczane yürüme mesafesinde, plajlar ve Doña Julia golf sahası birkaç kilometre içinde. Gibraltar'a yakınlık, bölgenin ayırt edici coğrafi özelliği.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Manilva, Málaga ilinin güneybatı ucunda, Cádiz iliyle sınırında yer alıyor. Yakın büyükel merkezler: Estepona doğuya doğru, Marbella 36 km, Málaga 83 km; batıda Algeciras 32 km ve Cádiz sınırı hemen komşuda. Bu konum, mülkü hem Costa del Sol hem de Cádiz kıyısı (Sotogrande, Tarifa yönü) olanaklarına eşit mesafeye yerleştiriyor. Bölgesel konumlama, Marbella merkezinden daha sakin, Sotogrande'den daha ekonomik bir orta nokta oluşturuyor.
Kuş uçuşu mesajeler: Playa de Manilva 2,5 km, La Duquesa plajı ve marinası 2,6-3,1 km, Playa de Casares 3,6 km. Golf seçenekleri: Doña Julia 2,2 km, Finca Cortesín 3,3 km, Golf Academy Albayt Resort 4,7 km. Gibraltar havalimanı yaklaşık 26 km; karayoluyla tipik süre 35-45 dakika. Málaga-Costa del Sol havalimanı 75 km; sürüş yaklaşık bir saat. Hastane 6,2 km, eczane 159 metre, market 315 metre. Araç pratik ancak kısa mesafe ihtiyaçları için zorunlu değil; EV şarj istasyonu 10 km uzaklıkta.
| Plaja Mesafe | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölge, yıllık 3.845 saat güneş kaydedilen bir iklimde yer alıyor; bu değer, Kuzey Avrupa ortalamalarının kabaca iki katı. Ortalama yıl sıcaklığı 18,5°C. Deniz suyu sıcaklığının 20°C üzerinde kaldığı yüzme sezonu yaklaşık beş ay sürüyor, tipik olarak Mayıs'tan Ekim'e. Rakım 79 metre; plaja doğru yüzde 3'lük orta düzey eğim, dairenin konumlandığı noktadan kıyıya yürüyüşü fiziksel açıdan makul tutuyor. Güney yönelimli teras, yılın büyük bölümünde açık hava kullanımı sağlıyor. Manilva'nın Costa del Sol Occidental comarca'sında, Cádiz sınırındaki konumu, bölgeyi Atlas kıyı ikliminden etkileyen batı rüzgârlarına açıyor.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Manilva belediyesinde iki Mavi Bayraklı plaj bulunuyor: La Gaviotas ve Sabinillas. Yakın plajlar: Playa de Manilva (2,5 km), La Duquesa (2,6-3,1 km), Playa de la Chullera (4,1 km) ve Playa de Casares (3,6 km). Deniz kıyısında Manilva Beach chiringuito hizmet veriyor; batıya doğru La Duquesa ve El Castillo plajları araçla beş dakika içinde erişilebilir. Golf açısından bölge yoğun: Doña Julia (2,2-2,4 km), Finca Cortesín Golf Club (3,3 km), Avrupa'nın uzun pistlerden biri olarak bilinen bir tesis, Estepona Golf (5,8 km) ve bir golf akademisi (4,7-5,0 km). Deniz sporları için iki marina 2,5-9,6 km bandında.
34 Mevcut tesisler
Kaynak: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva, Málaga ilinin güneybatı ucunda, Cádiz iliyle sınırında yer alıyor. Yakın büyükel merkezler: Estepona doğuya doğru, Marbella 36 km, Málaga 83 km; batıda Algeciras 32 km ve Cádiz sınırı hemen komşuda. Bu konum, mülkü hem Costa del Sol hem de Cádiz kıyısı (Sotogrande, Tarifa yönü) olanaklarına eşit mesafeye yerleştiriyor. Bölgesel konumlama, Marbella merkezinden daha sakin, Sotogrande'den daha ekonomik bir orta nokta oluşturuyor.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | °C | mm |
| Şubat | °C | mm |
| Mart | °C | mm |
| Nisan | °C | mm |
| Mayıs | °C | mm |
| Haziran | °C | mm |
| Temmuz | °C | mm |
| Ağustos | °C | mm |
| Eylül | °C | mm |
| Ekim | °C | mm |
| Kasım | °C | mm |
| Aralık | °C | mm |
Orta
Ref: VL962171
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Manilva içindeki karşılaştırılabilir yeni projeler, Morasol (363.805 €'dan), Horizon Views (369.200 €'dan) ve Moon 64 (381.800 €'dan), bu dairenin 299.500 €'lık başlangıç fiyatının yaklaşık 65.000-82.000 € altında bir giriş noktası sunduğunu gösteriyor. Fark yalnızca fiyatta değil, ürün tipinde de belirgin: yeni yapım projeler güncel enerji standartları ve modern ortak alanlarla gelirken, bu mülk 2004 yapımı bir binada tam yenileme ile benzer iç konforu sağlıyor. Bölgesel ölçekte Manilva, Costa del Sol Occidental'ın en batı ucunda; Marbella'ya 36 km, Málaga'ya 83 km mesafede. Bu, fiyat düzeyinin Marbella merkezine göre belirgin şekilde düşük kalmasına yol açan bir konum etkisi. Batıya doğru ise Cádiz sınırı hemen yakında: Sotogrande 9,6 km, Algeciras 32 km. Golf odaklı alıcılar için Finca Cortesín (3,3 km) bölgenin uluslararası düzeyde tanınan tesislerinden biri. Havalimanı erişimi çift yönlü: Gibraltar 26 km ve Málaga 75 km; bu, uçuş seçeneklerinde esneklik sağlıyor. Bölgede 1.351 yıllık gayrimenkul işlemi ve 18.165 nüfus (2025, INE), pazarın aktif ama küçük ölçekli olduğunu gösteriyor. Medyan il geliri 16.450 €, yerel satın alma gücünün uluslararası alıcı profillerinden farklılaştığını işaret ediyor. Kısacası bu mülk, yeni yapım premium fiyatlaması yerine yenilenmiş ve taşınmaya hazır bir ürünü, bölgenin en ekonomik giriş noktalarından birinde sunuyor.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID