Apartamento de tres dormitorios y dos baños en Manilva, municipio costero situado en el extremo suroccidental de la provincia de Málaga, en el límite con Cádiz. La vivienda, con 85 m² construidos y entregada en 2011, se encuentra en estado terminado y ha sido renovada recientemente. Dispone de orientación sur, terraza cubierta y privada, aire acondicionado, cocina equipada y amueblado completo. El complejo residencial es cerrado, con piscina comunitaria, zonas comunes y vistas al mar y a la montaña. La ubicación combina la cercanía a la costa con un entorno urbano que cuenta con servicios a pie de calle, como supermercados, farmacias y restaurantes.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El apartamento se sitúa en un entorno urbano de Manilva, a unos 2,5 km del mar y a poca distancia de puntos de referencia como el Puerto Deportivo de la Duquesa y el campo de golf Doña Julia. La farmacia más cercana está a unos 160 metros y el supermercado a unos 315 metros. El aeropuerto de Gibraltar queda a unos 26 km en línea recta.
La vivienda cubre necesidades de uso permanente o de segunda residencia: tres dormitorios, dos baños, terraza con orientación sur, trastero y plaza de aparcamiento comunitaria. El complejo cerrado con piscina comunitaria reduce el mantenimiento individual. La cocina equipada y el mobiliario completo permiten la ocupación inmediata sin obras adicionales.
Se trata de una construcción existente completada en 2011 (dato indicativo), no de promoción nueva. El inmueble figura como recientemente renovado y en estado excelente según la ficha técnica. No hay fase de obra ni plazos de entrega: la transmisión puede formalizarse conforme al proceso de compraventa habitual de vivienda usada.
El apartamento cuenta con 85 m² construidos y aparcamiento comunitario, no privado. La piscina y los jardines son comunitarios. No se mencionan plaza de garaje asignada individualmente ni ascensor específico. El punto de recarga de vehículos eléctricos más cercano registrado está a unos 10 km. Las distancias al hospital de referencia superan los 6 km.
Esta vivienda encaja en varias situaciones reconocibles. Un comprador que busque residencia habitual con tres dormitorios en un entorno con servicios a pie de calle encontrará aquí un edificio consolidado, sin incertidumbre de plazos de obra, y con la posibilidad de ocupar de inmediato gracias al mobiliario completo. Quien busque una segunda vivienda de uso estacional valora la piscina comunitaria, la orientación sur y la distancia corta a la playa, combinadas con la seguridad del recinto cerrado. Un inversor en alquiler dispone de un dato concreto: la vivienda cuenta con licencia turística válida y admite arrendamiento durante todo el año, lo que amplia las modalidades de explotación frente a inmuebles sin esa autorización. También resulta relevante para quienes priorizan la cercanía a instalaciones deportivas: tres campos de golf en un radio de cinco kilómetros, puertos deportivos en La Duquesa y Sotogrande y un centro deportivo a menos de un kilómetro. Por el contrario, quien exija aparcamiento privado asignado, superficie superior a 85 m² o acceso a pie a la playa encontrará limitaciones. Igualmente, la sensibilidad al ruido o a futuras construcciones frente a la terraza aconseja comprobar el estado del proyecto del beach club anunciado antes de decidir.
La ficha técnica describe el apartamento como recientemente renovado y en excelente estado, con acabados actuales visibles en el material gráfico: baño moderno con mueble de lavabo, dormitorio con armario y detalles de madera, y distribución funcional entre salón, cocina, dormitorios y balcón según el plano incluido. La cocina está completamente equipada y la vivienda se entrega amueblada, lo que reduce la inversión posterior a la compra. La climatización se resuelve mediante aire acondicionado, sin mención de calefacción central ni suelo radiante en los datos disponibles. La orientación sur favorece la carga térmica pasiva en invierno y permite ventilar con brisa marina en los meses cálidos. La terraza cubierta y privada amplía el espacio útil durante gran parte del año, dado que la zona registra unas 3.845 horas de sol anuales. El complejo es cerrado, con piscina y jardín comunitarios, aparcamiento comunitario y trastero propio. No se dispone de certificado energético explícito en los datos facilitados; al tratarse de una construcción de 2011, conviene solicitar la etiqueta vigente antes de la compra. El nivel de mantenimiento de las zonas comunes y el estado de la fachada y la cubierta son puntos a verificar en la visita técnica, al igual que el estado de las instalaciones eléctricas y de agua tras la renovación.
El precio de partida es de 385.000 euros para un apartamento de tres dormitorios, dos baños y 85 m² construidos, entregado en 2011 y renovado posteriormente. En comparación con proyectos de la misma zona, Morasol parte de 363.805 euros, Horizon Views de 369.200 euros y Moon 64 de 381.800 euros, lo que sitúa esta vivienda en el tramo medio-alto del mercado local. El precio incluye mobiliario completo y cocina equipada, elementos que en nuevas promociones suelen presupuestarse aparte. La disponibilidad depende del estado de la oferta en cada momento.
La vivienda se ubica en una zona urbana de Manilva donde los servicios básicos se alcanzan a pie: la farmacia a unos 160 metros y el supermercado a unos 315 metros, lo que facilita la compra diaria sin depender del coche. En un radio de dos kilómetros hay restaurantes, un colegio, dos farmacias, un banco, un parque y una cafetería, además de un centro de deportes a menos de un kilómetro. El ritmo de vida es el de un pueblo costero de unos 18.000 habitantes, con actividad durante todo el año y un aumento estacional en verano. La orientación sur del salón y la terraza permite luz natural durante la mayor parte del día, con vistas al mar y a la montaña. Los desplazamientos a la playa, unos 2,5 km, se realizan en pocos minutos en coche, aunque el entorno permanece más silencioso que las zonas directamente frente al mar. La proximidad del complejo a proyectos previstos, como un beach club anunciado frente a la terraza, puede influir tanto en las vistas actuales como en el ambiente del entorno, un factor que conviene verificar en visita. El municipio cuenta con seis líneas de transporte público y 36 paradas, lo que ofrece una alternativa parcial al vehículo propio. En conjunto, la combinación de complejo cerrado, piscina comunitaria y trastero orienta el uso hacia residencia habitual, segunda vivienda o alquiler turístico, dado que la licencia turística vigente habilita esta última opción.
La vida diaria en esta zona de Manilva se organiza en torno a un núcleo urbano con cobertura básica completa. La farmacia a 159 metros y el supermercado a 315 metros permiten resolver la compra y las gestiones cotidianas caminando. El municipio dispone de tres colegios de primaria, un instituto de secundaria y un centro de salud, estructura suficiente para residencia permanente de familias, aunque el hospital de referencia queda a unos 6,2 km y los hospitales principales de Estepona a unos veinte minutos en coche. El transporte público local, con seis líneas y 36 paradas, conecta los núcleos del municipio, si bien el coche resulta útil para desplazamientos a la playa, a los golfes y a las ciudades vecinas. La distancia al mar, unos 2,5 km, con una pendiente moderada del 3%, implica que el acceso a pie es posible pero más cómodo en vehículo. El entorno combina zonas residenciales tranquilas con focos de actividad en el paseo marítimo y los puertos deportivos. En verano la población aumenta, como es habitual en la costa, mientras que en invierno el ritmo se mantiene estable dado el tamaño del municipio. La cercanía de campos de golf, un polo club y clubes náuticos configura un entorno con oferta deportiva variada a distancias cortas.
El mapa muestra la posición de la vivienda en el núcleo urbano de Manilva, con la farmacia y el supermercado a menos de 400 metros y la costa a unos 2,5 km. También se aprecian los campos de golf cercanos, los puertos deportivos de La Duquesa y Sotogrande y las conexiones hacia Estepona, Algeciras y Gibraltar. Un lugar donde el sol, la sierra y el mar marcan el ritmo de la vida andaluza.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Manilva ocupa el extremo suroccidental de la provincia de Málaga, en el límite con Cádiz, dentro de la comarca de la Costa del Sol Occidental. Esta posición la sitúa más cerca de Gibraltar (26 km) y de Algeciras (32 km) que de Marbella (36 km) y considerablemente más cerca de ambos que de Málaga capital (83 km). El municipio, con 35 km² y unos 18.165 habitantes en 2025, funciona como transición entre la Costa del Sol y la Costa de la Luz, con un mercado inmobiliario generalmente más asequible que el de Marbella o Estepona centro.
Las distancias clave desde la vivienda son: Playa de Manilva a 2,5 km, La Duquesa a 3,1 km y Playa de Casares a 3,6 km, todas accesibles en pocos minutos en coche. El Puerto Deportivo de la Duquesa queda a 2,5 km y el puerto de Sotogrande a unos 9,6 km. Los campos de golf más cercanos son Doña Julia a 2,2 km, Finca Cortesín a 3,3 km y la Golf Academy Albayt Resort a 4,7 km. El aeropuerto de Gibraltar se encuentra a unos 26 km en línea recta y el de Málaga-Costa del Sol a unos 75 km. El hospital está a 6,2 km y el punto de carga para vehículos eléctricos a unos 10 km. Marbella queda a 36 km y Algeciras a 32 km.
| Distancia a la playa | 2,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La zona registra una media anual de 18,5 °C y unas 3.845 horas de sol al año, cifras que sitúan a Manilva entre las zonas más soleadas de la península. El temporada de baño, definida por temperaturas del agua de al menos 20 °C, abarca unos cinco meses, aproximadamente de junio a octubre. La vivienda está a unos 79 metros sobre el nivel del mar, con una pendiente moderada del 3% hacia la playa, lo que implica desniveles suaves en los trayectos a pie hacia la costa. El entorno combina la línea litoral con colinas interiores, de ahí las vistas simultáneas al mar y a la montaña desde el complejo. La orientación sur de la terraza maximiza la exposición solar en invierno y facilita el uso del espacio exterior casi todo el año. Los veranos son cálidos y secos, atemperados por la brisa marina, mientras que los inviernos son suaves, con heladas prácticamente inexistentes a esta altitud costera.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
Manilva cuenta con dos playas con Bandera Azul, La Gaviotas y Sabinillas, distinción que acredita la calidad del agua y los servicios de la costa municipal. Las playas más próximas a la vivienda son Playa de Manilva (2,5 km), La Duquesa (3,1 km) y Playa de Casares (3,6 km), además de Playa de la Chullera a 4,1 km. La oferta náutica incluye el Puerto Deportivo de la Duquesa a 2,5 km y Sotogrande a menos de 10 km. Para golf hay tres campos en un radio de cinco kilómetros: Doña Julia (2,2-2,4 km), Finca Cortesín (3,3 km) y Estepona Golf (5,8 km). El municipio registra 34 instalaciones deportivas, entre ellas el Complejo Deportivo Las Viñas a menos de un kilómetro, con gimnasios, pistas de pádel y opciones de ocio repartidas por el entorno.
34 Instalaciones disponibles
Fuente: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva ocupa el extremo suroccidental de la provincia de Málaga, en el límite con Cádiz, dentro de la comarca de la Costa del Sol Occidental. Esta posición la sitúa más cerca de Gibraltar (26 km) y de Algeciras (32 km) que de Marbella (36 km) y considerablemente más cerca de ambos que de Málaga capital (83 km). El municipio, con 35 km² y unos 18.165 habitantes en 2025, funciona como transición entre la Costa del Sol y la Costa de la Luz, con un mercado inmobiliario generalmente más asequible que el de Marbella o Estepona centro.
Manilva es un municipio y localidad española situada en la parte occidental de la provincia de Málaga, comunidad autónoma de Andalucía. Pertenece a la comarca de la Costa del Sol Occidental. A orillas del mar Mediterráneo, limita con Casares y con la provincia de Cádiz. Es el municipio litoral de la provincia más occidental, a aproximadamente 82 kilómetros por carretera, y una distancia en línea recta de 83,30 km, al suroeste de la capital provincial.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | mm |
| Febrero | °C | mm |
| Marzo | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Mayo | °C | mm |
| Junio | °C | mm |
| Julio | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Septiembre | °C | mm |
| Octubre | °C | mm |
| Noviembre | °C | mm |
| Diciembre | °C | mm |
Moderado
Ref: VL106274
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dentro del mercado de Manilva, esta vivienda de 385.000 euros se posiciona en el tramo medio-alto en comparación con las promociones de referencia de la misma localidad: Morasol parte de 363.805 euros, Horizon Views de 369.200 euros y Moon 64 de 381.800 euros. La diferencia principal es que este apartamento es una construcción de 2011 renovada y lista para usar, mientras que las promociones comparadas corresponden mayoritariamente a obra nueva con plazos de entrega pendientes. Ese factor explica parte del diferencial de precio: el comprador evita tiempos de construcción y recibe mobiliario completo, cocina equipada y trastero incluidos. En el contexto regional, Manilva mantiene precios por metro cuadrado inferiores a los de Marbella (36 km) y Estepona, con un perfil de municipio residencial costero de unos 18.165 habitantes y 1.351 transacciones inmobiliarias registradas, indicador de un mercado activo. Su posición fronteriza con Cádiz la sitúa a solo 26 km del aeropuerto de Gibraltar, una ventaja logística frente a zonas más orientales de la Costa del Sol que dependen del aeropuerto de Málaga, situado a unos 75 km en línea recta. La combinación de dos puertos deportivos próximos (La Duquesa a 2,5 km y Sotogrande a menos de 10 km), tres campos de golf en un radio de cinco kilómetros y dos playas con Bandera Azul configura una oferta de ocio comparable a la de zonas de mayor precio. Como contrapartida, el comprador debe valorar elementos como el aparcamiento comunitario en lugar de plaza privada, la ausencia de datos de certificación energética explícita y el proyecto de beach club anunciado frente a la terraza, cuyo desarrollo puede alterar las condiciones actuales de vistas y tranquilidad. Frente a las alternativas de obra nueva, esta vivienda ofrece inmediatez, licencia turística ya concedida y un entorno consolidado, a cambio de un edificio con más de una década de antigüedad.
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