Tämä huoneisto sijaitsee Manilvassa, Málagan maakunnan lounaiskärjessä Costa del Sol Occidental -alueella. Kohde on valmistunut vuonna 2011 (indikatiivinen) ja käsittää 85 m²:n asuinpinnoittaa, kolme makuuhuonetta ja kaksi kylpyhuonetta. Huoneistolla on voimassa oleva turistilupa, mikä mahdollistaa vuokrauksen ympäri vuoden. Yhteisöön kuuluu uima-allas, ja asunnosta on meri- ja vuoristonäkymät. Etäisyys rantaan on noin 2,5 km ja超市 supermarkettiin 315 metriä. Hintataso on 385 000 euroa. Alueella on 36 joukkoliikennepysäkkiä ja kuusi linjaa.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Manilva sijaitsee rannikolla Málagan maakunnan lounaisreunalla, Cádizin maakunnan rajalla. Kunta kattaa 35 km² ja siellä asuu noin 18 165 ihmistä (2025). Lähin ranta on La Duquesa 2,6 km:n päässä. Ympäristö on taajamamainen, ja palvelut kuten apteekki (159 m) ja supermarketti (315 m) ovat kävelymatkan päässä.
Asunto soveltuu kolmen makuuhuoneen ja kahden kylpyhuoneen kokoonpanoltaan perheelle tai pariskunnalle, joka tarvitsee tilaa vieraille tai etätyölle. Täyskalustettu keittiö ja huonekalut helpottavat käyttöönottoa. Katettu ja yksityinen terassi sekä eteläsuunta antavat ulkotilaa suurimman osan vuotta. Suuri varastohuone lisää säilytystilaa.
Tämä ei ole uudisrakennushanke vaan valmis, vuonna 2011 (indikatiivinen) rakennettu ja hiljattain remontoitu huoneisto. Rakennusvaihe on päättynyt, ja kohde on heti käyttövalmis. Aiempien vuosien rakentamista koskevat takeet eivät todennäköisesti ole enää voimassa, mikä on otettava huomioon kuntotarkastuksessa.
Huoneistossa ei ole yksityistä uima-allasta, yksityistä puutarhaa eikä omaa autopaikkaa; pysäköinti ja uima-alais ovat yhteiskäytössä. Asuinpinnoitta on 85 m², mikä rajoittaa tilantarvetta suurilla perheillä. Lähin sähköauton latauspiste on 10 km:n päässä, ja sairaala sijaitsee 6,2 km:n etäisyydellä.
Kohde vastaa tunnistettaviin tilanteisiin. Ensinnäkin: ostaja, joka hakee valmista huoneistoa välittömään käyttöön ilman rakennusvaiheen odotusta ja epävarmuutta, hyötyy valmiista kohteesta ja kalustuksesta. Toisekseen: sijoittaja, joka aikoo vuokrata asunnon turistiluvan nojalla ympäri vuotta, löytää tässä suoran toimintamallin; vuokrauskelpoisuus riippuu kuitenkin paikallisesta kysynnästä ja hallinnointikustannuksista. Kolmanneksi: perhe tai pariskunta, joka tarvitsee kolme makuuhuonetta ja kaksi kylpyhuonetta mutta hyväksyy 85 m²:n pinta-alan, saa toimivan jaon. Näkymät mereen ja vuoristoon sekä eteläsuuntainen terassi sopivat niille, jotka arvostavat ulkotiloja ja luonnonvaloa. Rauhallista mutta palveluiden äärellä sijaitsevaa ympäristöä arvostava ostaja löytää kävelymatkan palvelut ja lyhyet etäisyydet rantaan. Vastaavasti kohde ei sovi niille, jotka vaativat yksityisen uima-altaan, oman autopaikan tai suuremman pinta-alan. Terassin edessä suunnitteilla oleva Beach Club -hanke tuo kahtiajaon: osalle se on palvelulisä, toisille rakennusvaiheen häiriö ja sijainnin muutos. Autottomalle arjelle joukkoliikenne ja kävelymatkan palvelut riittävät osittain, mutta laajempi liikkuminen alueella helpottuu autolla.
Kohde on kuvattu hiljattain remontoituksi ja erinomaisessa kunnossa. Kuvamateriaalin perusteella kylpyhuone on moderni valkoisella pesualtaalla, ja makuuhuoneessa on puusävyisiä sisustuselementtejä ja vaatekaappi. Keittiö on täysvarusteinen, ja asunto myydään kokonaan huonekalustettuna, mikä vähentää käyttöönoton kustannuksia ja viivettä. Ilmastointi kuuluu ilmastointijärjestelmään; erillistä keskuslämmitystä tai lattialämmitystä ei ole mainittu tietolähteissä. Ikkunoiden ja ovien tekniset arvot vuoden 2011 rakennusvaatimusten mukaisia, eivätkä ne välttämättä vastaa uusimpien energiamääräysten tasoa, energiatodistus on tarkistettava erikseen. Yhteisöllä on yhteinen uima-allas, yhteinen puutarha ja portilla suljettu katos, jotka kuvaavat suojattua mutta ei yksityisöiseen standardiin verrattavaa tasoa. Katettu ja yksityinen terassi sekä suuri varastohuone ovat mitoitukseltaan ja kunnoltaan tarkistettava esitarkastuksessa. Rakennuksen yleiskunto, yhteisön talous ja mahdolliset tulevat korjausveloitukset on syytä selvittää yhteisön kirjanpidosta ennen kauppaa. Pysäköinti on yhteiskäytössä, eikä varattua paikkaa ole mainittu. Kokonaisuutena varustelu vastaa remontoitua 2010-luvun alun rakennusta, ei uudisrakennuksen tekniikkaa.
Hinta on 385 000 euroa valmiille, kalustetulle ja remontoidulle huoneistolle, jossa on kolme makuuhuonetta ja kaksi kylpyhuonetta 85 m²:n pinta-alalla. Verrattuna saman kunnan vastaaviin kohteisiin, Morasol (alkaen 363 805 €), Horizon Views (alkaen 369 200 €) ja Moon 64 (alkaen 381 800 €), hinta on kunnan yläosaan sijoittuva. Kohteen voimassa oleva turistilupa ja kalustus vaikuttavat hintatasoon suhteessa uudisrakennuksiin, joissa näitä ei aina ole. Hintatiedot ovat ilmoitettuja eivätkä sisällä osto- tai velvoitekuluja.
Arki tässä kohteessa rakentuu kävelymatkan palveluiden ja lyhyiden ajomatkojen ympärille. Supermarketti on 315 metrin ja apteekki 159 metrin päässä, joten päivittäisostokset hoituvat ilman autoa. Ranta-alue, mukaan lukien Playa de Manilva (2,5 km) ja La Duquesa (2,6 km), tavoitetaan parissa minuutissa autolla tai noin puolessa tunnissa kävellen; rantaan johtava reitti on loiva, noin 3 prosentin kaltevuus. Talon terassi on etelään suunnattu, mikä tarkoittaa aurinkoa suurimman osan päivää läpi vuoden. Alueen noin 3 845 aurinkotuntia vuodessa tekevät ulkoilusta mahdollista myös talvikuukausina. Iltapäivisin Puerto Deportivo de la Duquesan marina (2,5 km) tarjoaa ravintoloita ja rantakatuja kävelymatkan ajomatkalla. Urheilumahdollisuuksia tukee Complejo Deportivo Las Viñas (0,9 km) sekä useat golfkentät 2,2, 5,8 km:n säteellä. Ympäristö on taajamamainen mutta verrattain rauhallinen; lähellä on ravintoloita, koulu ja pankki. Terassin edessä suunnitteilla oleva Beach Club -hanke voi tuoda sekä aktiviteettia että rakennustyömaa-kauden, mikä liittyy sijaintiin rannikon kehitysvyöhykkeellä. Kunnassa on kolme alakoulua, yksi yläkoulu ja yksi terveyskeskus, mikä kuvastaa pientä mutta toimivaa palvelurakennetta. Joukkoliikennettä on kuuden linjan ja 36 pysäkin verran, mutta auto helpottaa liikkumista laajemmalla alueella.
Manilvan ympäristö yhdistää taajamamaisen palvelurakenteen ja rannikon läheisyyden. Kunnan alueella asuu noin 18 165 ihmistä, ja väestörakenne on sekoitus paikallisia ja kansainvälisiä asukkaita. Kahden kilometrin säteellä kohteesta on kaksi ravintolaa, yksi koulu, kaksi apteekkia, yksi pankki, yksi puisto ja yksi kahvila, palveluvalikoima on riittävä arkisiin tarpeisiin mutta suppea verrattuna suurempiin kaupunkeihin. Lähin terveyskeskus on kunnan oma, ja sairaala sijaitsee 6,2 km:n etäisyydellä; Esteponan sairaalat ovat noin 20 minuutin ajomatkan päässä. Liikkuminen julkisella liikenteellä on mahdollista kuuden linjan ja 36 pysäkin kautta, mutta yhteydet ovat harvemmassa kuin kaupunkialueilla, joten auto laajentaa liikkumista merkittävästi. Ranta-alueelle johtava reitti on loiva (noin 3 %), mikä helpottaa kävelyä ja pyöräilyä. Lähellä sijaitsevat Doña Julian golfkenttä (2,2 km), Finca Cortesín (3,3 km) ja Estepona Golf (5,8 km) sekä Sotogranden satama (9,6 km) muodostavat laajemman vapaa-ajan kehyksen. Alueen 34 urheilupaikkaa ja paikalliset juhlapäivät (34 vuodessa) kuvaavat aktiivista yhteisöelämää läpi vuoden, myös sesonkien ulkopuolella.
Kartta näyttää kohteen sijainnin Manilvassa, noin 2,5 km rannikosta ja kävelymatkan päässä päivittäistavarakaupasta. Lähialueelle merkityt pisteet, rannat, golfkentät, marina ja terveyspalvelut, havainnollistavat etäisyyksiä, joita tekstissä kuvataan. Suora linja -etäisyydet poikkeavat ajoreiteistä. Aurinkoinen etelärannikko ja länsi-itä-suuntainen ranta-alue muodostavat alueen rungon.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Manilva sijoittuu Costa del Sol Occidentalin läntisimpään päähän, Cádizin maakunnan rajalle. Se on pienempi kuin lähialueen keskukset: Algeciras (32 km, noin 122 000 asukasta), Marbella (36 km, noin 148 000 asukasta) ja Málaga (83 km, noin 579 000 asukasta). Sijainti lähellä Sotograndea ja Esteponaa yhdistää sen alueen golf- ja meri-infrastructureen. Seutu on hintatasoltaan ja tiheydeltään länsirannikon mukaista, ja siinä yhtyvät ranta, golfkentät ja maaseutu viinitarhoineen.
Lähimmät rannat ovat Playa de Manilva (2,5 km), La Duquesa (3,1 km suoraa linjaa) ja Playa de Casares (3,6 km). Lähin lentoasema on Gibraltar (noin 26 km suoraa linjaa, noin 30 min ajoneuvolla), ja Málaga-Costa del Solin lentokenttä on noin 75 km:n suoran linjan päässä maanteitse pidempi. Golfkentät sijaitsevat 2,2, 4,7 km:n etäisyydellä: Doña Julia, Finca Cortesín Golf Club ja Golf Academy Albayt Resort. Supermarketti on 315 m ja apteekki 159 m päässä. Sairaala on 6,2 km:n etäisyydellä, ja sähköauton latauspiste 10 km:n päässä. Suuremmat kaupungit ovat Algeciras (32 km), Marbella (36 km) ja Málaga (83 km). Marinas: Puerto Deportivo de la Duquesa 2,5 km ja Puerto de Sotogrande 9,6 km.
| Etäisyys rantaan | 2,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva sijaitsee 79 metriä merenpinnan yläpuolella, ja rantaan johtava kaltevuus on noin 3 prosenttia, mikä on loivaa ja käveltävää. Alueen historiallinen aurinkotuntimäärä on noin 3 845 tuntia vuodessa, mikä on korkea myös Espanjan rannikkostandardeissa. Keskimääräinen vuosilämpötila on 18,5 °C. Uintikausi, jolloin veden lämpötila on vähintään 20 °C, kestää noin viisi kuukautta, tyypillisesti toukokuulta lokakuulle. Talvet ovat leutoja, mikä mahdollistaa terassin käytön läpi vuoden eteläsuunnan ansiosta. Luonnonympäristöön kuuluvat rannikon lisäksi vuoristonäkymät asunnosta. Lähellä sijaitsee Playa de la Chullera (4,1 km), ja ympäristössä on yksi puisto kahden kilometrin säteellä. Ilmastodata perustuu historiallisiin havaintoihin, eivät tuleviin ennusteisiin.
Lähde: Open-Meteo (2020, 2025 keskiarvo)
Manilvan rannikolla on kaksi Blue Flag -merkittyä rantaa: La Gaviotas ja Sabinillas, mikä viittaa veden laatuun ja palvelutasoon. La Duquesan ranta on 2,6 km:n päässä, Playa de Manilva 2,5 km ja Playa de Casares 3,6 km. Ranta-alueeseen kuuluu kuvausten mukaan Miami-tyylinen rantabulevardi. Golfia palvelevat Doña Julia (2,2, 2,4 km), Finca Cortesín Golf Club (3,3 km), Golf Academy Albayt Resort (4,7, 5,0 km) ja Estepona Golf (5,8 km). Vesillä liikkumista tukevat Puerto Deportivo de la Duquesa (2,5 km) ja Sotogranden satama (9,6 km); ympäristössä on lisäksi poloklubi ja padelkenttiä. Urheilukeskus Complejo Deportivo Las Viñas on 0,9 km:n päässä, ja kunnassa on yhteensä 34 urheilupaikkaa.
34 Saatavilla olevat tilat
Lähde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva sijoittuu Costa del Sol Occidentalin läntisimpään päähän, Cádizin maakunnan rajalle. Se on pienempi kuin lähialueen keskukset: Algeciras (32 km, noin 122 000 asukasta), Marbella (36 km, noin 148 000 asukasta) ja Málaga (83 km, noin 579 000 asukasta). Sijainti lähellä Sotograndea ja Esteponaa yhdistää sen alueen golf- ja meri-infrastructureen. Seutu on hintatasoltaan ja tiheydeltään länsirannikon mukaista, ja siinä yhtyvät ranta, golfkentät ja maaseutu viinitarhoineen.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | °C | mm |
| Helmikuu | °C | mm |
| Maaliskuu | °C | mm |
| Huhtikuu | °C | mm |
| Toukokuu | °C | mm |
| Kesäkuu | °C | mm |
| Heinäkuu | °C | mm |
| Elokuu | °C | mm |
| Syyskuu | °C | mm |
| Lokakuu | °C | mm |
| Marraskuu | °C | mm |
| Joulukuu | °C | mm |
Kohtalainen
Ref: VL106274
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Manilvan kunnassa vertailukelpoisia kohteita ovat Morasol (alkaen 363 805 €), Horizon Views (alkaen 369 200 €) ja Moon 64 (alkaen 381 800 €). Tämä kohde on hinnaltaan 385 000 eurolla hieman näiden yläpuolella, mikä selittyy kolmella tekijällä: valmiudella, kalustuksella ja voimassa olevalla turistiluvalla. Uudisrakennushankkeissa hinnoissa ei tyypillisesti sisälly kalustusta, ja turistiluvan myöntäminen on erillinen, ajoittain epävarma prosessi, valmiissa kohteessa lupa on jo olemassa. Sijainnillisesti kaikki vertailukohteet jakavat Manilvan rannikon läheisyyden ja golfinfrastruktuurin, mutta tämä kohde sijaitsee taajamaisemmin palveluiden äärellä, kun taas osa uudishankkeista keskittyy tranquilisempiin tai korkeammalla sijaitseviin vyöhykkeisiin. Laajemmassa kehysessä Manilva on hintatasoltaan Edelleen Marbellaa ja Esteponan keskusalueita edullisempi, ja se sijoittuu Costa del Sol Occidentalin länsipäähän, jossa Sotogrande ja Cádizin rajaseutu ovat lähellä. Seudun keskimääräinen mediaanitulo provinssissa on 16 450 euroa, mikä kuvastaa paikallista tulotasoa mutta ei suoraan kansainvälisten ostajien markkinakäytäntöjä. Kiinteistöjen kauppoja kunnassa kirjattiin 1 351 kappaletta, mikä viittaa aktiiviseen mutta pieneen markkinaan. Vertailussa huomioitavaa on myös rakennusvuosi: 2010-luvun alun rakennuksen tekninen taso ja energiatehokkuus eroavat uudisrakennusten vaatimuksista, ja tämä näkyy tyypillisesti sekä hinnoissa että ylläpitokustannuksissa. Ostajan, joka vertaa valmista turistiluvan omaavaa kohdetta uudisrakennukseen, punnitsee siis välittömän tuoton mahdollisuutta vasten uudemman tekniikan ja pidempien takeiden edu.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID