Dvoustanovanjski apartma v Manilvi, občini na skrajnem jugozahodu province Málaga, na meji s provinco Cádiz. Stavba je bila končana leta 2005, ima tri spalnice, dve kopalnici in 121 kvadratnih metrov bivalne površine. Objekt stoji na nadmorski višini 71 metrov, z jugovzhodno orientacijo in pogledom na morje, gorovje in mestno okolje. V neposredni bližini so trgovine, šola in lekarna. Do najbližjega obalnega pasu je 2,5 kilometra zračne črtine. Projekt je del urbaniziranega območja z dostopom do skupnega bazena in dvigalom.
Manilva se razlikuje od sosednjih obalnih območij po gostoti naseljenosti in ravni storitev. V primerjavi z Estepono, ki ima večjo ponudbo trgovin, restavracij in zdravstvenih storitev, je Manilva manjša in bolj omejena v osnovni infrastrukturi. Sotogrande na zahodu ponuja ekskluzivnejše okolje z zasebnimi golf igrišči in marino, vendar z višjimi cenami. Objekti kot Blue Marine (od 465.000 evrov) in Blue View Heights (od 490.000 evrov) v Manilvi kažejo podobno cenovno raven. Golden View II se začne pri 562.750 evrov, kar kaže na segment višje cenovne kategorije znotraj iste občine. Manilva je oddaljena od glavnih vozlišč Costa del Sol, kar pomeni daljša potovanja do letališča Málaga in večjih mestnih centrov. Pozicioniranje na meji s provinco Cádiz omogoča dostop do Gibraltarja, kar je praktično za tiste, ki letijo iz Združenega kraljestva. Avtomobil je koristen, a ne nujen za vsakodnevne osnovne dejavnosti. Življenjski tempo je počasnejši kot v srednjem delu Costa del Sol.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Objekt se nahaja v urbaniziranem delu Manilve, kjer so osnovne storitve dosegljive peš. Lekarna je oddaljena 159 metrov, supermarkt 315 metrov. Območje leži na višini 71 metrov z rahlim naklonom 2,8 odstotka proti obali. Pozicioniran je med La Duqueso in Sotograndeom, na jugozahodnem robu Costa del Sol.
Razporeditev vključuje tri spalnice in dve kopalnici, kar ustreza gospodinjstvom z otroki ali gosti. Pokrit teras je dostopen iz dnevne sobe in glavne spalnice. Kuhinja je opremljena, v stavbi so vgrajene omare. Dve parkirni mesti v garaži in ločeno shrambo pomenijo dodaten praktični element za celoletno bivanje.
Objekt ni v fazi gradnje. Dokončan je bil leta 2005, zato se neposredna gradbena načrtovanja in roki predaje ne nanašajo na ta apartma. Stanje objekta je ocenjeno kot dobro. Morebitne nadgradnje ali prenove bi bile stvar posameznega lastnika in ne razvijalca.
Projekt ne nudi lastnega zunanjega bazena, zasebnega vrta ali neposredne dostop do plaže. Območje nima javne EV-polnilne postaje v bližini, najbližja je 10 kilometrov stran. Ni zasebnega wellnessa ali fitnesa. Objekt ne ustreza iskalcem popolnoma odmaknjenega ruralnega bivalnega okolja.
Ta apartma ustreza situacijam, kjer je potrebna stalna bivalna enota z več spalnicami in dostopom do mestnih storitev. Primerno je za družine, ki iščejo sekundarni dom z možnostjo celoletnega bivanja. Dve parkirni mesti so praktične za gospodinjstva z dvema voziloma. Oddaljenost od plaže zahteva avtomobil ali kolo za redne obiske obale, kar ni primerno za tiste, ki iščejo neposredno obalno bivanje. Investitorji, ki ciljajo na najemne donose, morajo upoštevati, da objekt ni ob sami plaži, vendar ponuja pogled na morje in teraso. Lokacija med La Duqueso in Sotograndeom omogoča dostop do dveh različnih obalnih okolij. Ljudje, ki iščejo tišino in odmaknjenost od turističnih središč, bodo morali upoštevati, da je Manilva del gosto poseljene obalne cone.
Objekt iz leta 2005 kaže značilnosti takratnega gradbenega standarda na Costa del Sol. Kuhinja je opremljena s vgrajenimi aparati, v spalnicah so vgrajene omare. Dnevna soba in jedilnica so odprti prostor, ki se prelivata v pokrit teras. Ogrevanje in hlajenje sta rešena s klimatsko napravo, ki omogoča tako ogrevanje kot hlajenje. Ob prisotnosti kaminov je možno dopolniti ogrevanje v hladnejših mesecih. Stavba ima dvigalo, kar olajša dostop. Stanje je ocenjeno kot dobro, kar pomeni, da ni potrebe po takojšnjih obnovitvenih delih, vendar morebitne posodobitve kopalnic ali talnih oblog odražajo okus novega lastnika. Pogled na morje iz večinje prostorov je rezultat orientacije in višinskega položaja stavbe. Skupni bazen je del urbanizacije in se skupaj upravlja.
Cena znaša 490.000 evrov za 121 kvadratnih metrov bivalne površine. V ceno sta vključeni dve parkirni mesti v garaži in shramba. Primerljivi objekti v Manilvi se gibljejo od 465.000 evrov naprej. Mediana dohodkov v provinci Málaga je 16.450 evrov letno, kar daje kontekst lokalnemu trgu. Navedena cena je začetna vrednost, končna transakcijska cena je odvisna od pogajanj in dodatnih stroškov.
Manilva deluje kot občina z uravnoteženo gostoto naseljenosti, 18.165 prebivalcev po podatkih INE za leto 2025. Dnevni ritem je odvisen od letnega časa, vendar območje obdrži osnovno vitalnost tudi izven glavne turistične sezone. Zračna razdalja do Plaže La Duquesa je 2,5 kilometra, kar pomeni kratek vožnji s avtomobilom do obale. Osnovne nakupovalne potrebe so rešene brez vozila, saj je supermarkt oddaljen manj kot 400 metrov. Jutranja kava na jugovzhodnem terasu pomeni izpostavljenost sončnim žarkom zjutraj, medtem ko popoldne prostor postane bolj v senci. Višina 71 metrov prispeva k zračnemu obtoku in zmanjšuje občutek poletne vlažnosti, ki je značilna za neposredno obalna območja. Šest javnih prevozov in 36 postaj omogoča mobilnost, vendar avtomobil poenostavlja dostop do golfskih igrišč in drugih obalnih naselij. Športni center Las Viñas je oddaljen en kilometer, kar zagotavlja možnost rekreacije v bližnji okolici.
Manilva nudi osnovno infrastrukturo v radiju dveh kilometrov: dve restavraciji, eno šolo, dve lekarne, banko, park in kavarno. Zdravstveni center je na voljo v občini, bolnišnica pa je 6,2 kilometra stran. V bližini sta dva pomembna marina: Puerto Deportivo de la Duquesa na 2,4 kilometra in Puerto de Sotogrande na 9,5 kilometra. Športne možnosti so zastopane s 34 registriranimi objekti, Complejo Deportivo Las Viñas pa je oddaljen en kilometer. Tri osnovne šole in ena srednja šola pokrijejo izobraževalne potrebe. Območje ni monofunkcionalno počitniško središče, temveč ohranja dnevne mestne aktivnosti tudi izven sezone.
Karta prikazuje pozicijo objekta v jugozahodnem delu občine Manilva, med obalnimi središči La Duquesa in Sotogrande. Označene so razdalje do plaž, golf igrišč, marina in letališč. Španci imajo radi izraz 'entre dos aguas' za takšne mejni položaji, tukaj med Málago in Cádizom.
Manilva leži na skrajnem jugozahodu province Málaga, na meji s provinco Cádiz. Je del comarce Costa del Sol Occidental. Občina zavzema 35 kvadratnih kilometrov površine. Med bližnjimi središči sta Estepona proti vzhodu in Sotogrande proti zahodu. Ta pozicija pomeni, da je objekt oddaljen od glavnih središč Costa del Sol kot sta Marbella ali Málaga mesto, a blizu meje s provinci Cádiz in Gibraltarjem.
Najbližji plaži sta Playa de Manilva na 2,5 kilometra in La Duquesa na 3,1 kilometra zračne črtine. Letališče Gibraltar je oddaljeno 26 kilometrov, Malaga-Costa del Sol pa 75 kilometrov. Tri golf igrišča so dosegljiva v radiju pet do šest kilometrov: Finca Cortesín Golf Club, Golf Academy Albayt Resort in Estepona Golf. Lekarna je 159 metrov, supermarkt 315 metrov od objekta. Do bolnišnice je 6,2 kilometra. šest javnih prevozov in 36 postaj pokriva lokalne povezave.
| Oddaljenost do plaže | 2.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Povprečna letna temperatura znaša 17,8 stopinj Celzija. Plavalna sezona traja štiri mesece, ko temperatura vode presega 20 stopinj. Jugovzhodna orientacija pomeni jutranjo sončno izpostavljenost ter teras in dnevne sobe. Višina 71 metrov in rahel naklon 2,8 odstotka proti obali prispevata k naravnemu prezračevanju. Lokacija ni izpostavljena neposrednemu morskemu vetru v enaki meri kot tlačna obalna območja. Število sončnih ur je značilno za jugozahodno Andaluzijo, vendar točni podatki niso na voljo.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Območje ima en Blue Flag plažo: Sabinillas. Plaža La Duquesa je oddaljena 2,5 kilometra, Playa de la Chullera 3,9 kilometra. V radiju desetih kilometrov so štiri golf igrišča: Finca Cortesín Golf Club, Golf Academy Albayt Resort, Estepona Golf in Azata Golf. Marina Puerto Deportivo de la Duquesa na 2,4 kilometra omogoča dostop do plovil in obalnih restavracij. Športni center Las Viñas na enem kilometru ponuja dodatne rekreacijske možnosti.
34 Razpoložljivi objekti
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva leži na skrajnem jugozahodu province Málaga, na meji s provinco Cádiz. Je del comarce Costa del Sol Occidental. Občina zavzema 35 kvadratnih kilometrov površine. Med bližnjimi središči sta Estepona proti vzhodu in Sotogrande proti zahodu. Ta pozicija pomeni, da je objekt oddaljen od glavnih središč Costa del Sol kot sta Marbella ali Málaga mesto, a blizu meje s provinci Cádiz in Gibraltarjem.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| Marec | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Junij | °C | mm |
| Julij | °C | mm |
| Avgust | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Ravno
Ref: VL426136
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID