تقع هذه الشقة المكونة من ثلاث غرف نوم في مانيلفا (Manilva)، وتتمتع بموقع متميز بالقرب من الشواطئ والمرافق الحضرية. توفر الشقة مساحة معيشة واسعة ومناطق خارجية عملية، مما يجعلها خيارًا مثاليًا للمشترين الذين يبحثون عن نمط حياة مشمس ومريح. يستفيد المشروع من سهولة الوصول إلى وسائل النقل، حيث يبعد 26 كم فقط عن المطار، مما يجعله خيارًا ممتازًا للإقامة الدائمة أو الإيجار لقضاء العطلات.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في منطقة سكنية راسخة، تتميز بقربها من الساحل وسهولة الوصول إلى المرافق المتنوعة. يجمع المحيط بين الراحة الحضرية والأجواء الساحلية الهادئة، مما يوفر بيئة معيشية مريحة للسكان.
هذه الشقة مناسبة بشكل خاص لأولئك الذين يبحثون عن منزل مريح وعملي وسهل الصيانة. توفر غرف النوم الثلاث مساحة كافية للعائلة أو الضيوف، بينما تشجع منطقة المعيشة الواسعة والشرفة الخاصة على الحياة في الهواء الطلق.
يمثل هذا العقار شقة مبنية جاهزة في حالة جيدة. لا يتطلب انتظار دورة بناء جديدة ويمكن استيطانه أو تأجيره على الفور. يبرز المجتمع الراسخ والمرافق الموجودة.
على الرغم من أن الشقة قريبة من الشاطئ، إلا أنها ليست عقارًا على الواجهة البحرية. قد تكون المنطقة مزدحمة خلال ذروة الصيف، والمنطقة ليست معزولة تمامًا عن حركة المرور في المدينة. لا يوفر هذا العقار حديقة خاصة، ولكنه يحتوي على حديقة مشتركة.
Ref: VL654971
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الشقة مثالية للعائلات التي تبحث عن سكن ثابت في منطقة ساحلية حيوية في إسبانيا، أو للأزواج الذين يبحثون عن منزل لقضاء العطلات. إنها مناسبة لأولئك الذين يقدرون سهولة الوصول إلى المرافق، مثل المتاجر والصيدليات على بعد خطوات قليلة. بالنسبة لعشاق الجولف، فإن نادي فينيكا كورتيسين للجولف وملعب إيستيبونا للجولف يقعان على مسافة قريبة. بالإضافة إلى ذلك، فإن القرب من الشواطئ مثل بلايا دي لا شوليرا (0.5 كم) ولا دوكيسا (3.1 كم) يوفر سهولة الوصول إلى الساحل. بالنسبة للمسافرين المتكررين، يعد الوصول السهل إلى المطار (26 كم) ميزة مهمة، في حين أن 36 محطة مواصلات عامة توفر خيارات لأولئك الذين يفضلون استخدام وسائل النقل العام. هذه العقارات مناسبة أيضًا للمستثمرين الذين يبحثون عن استثمار يمكن الاعتماد عليه في منطقة راسخة.
الشقة في حالة جيدة، وتواجه الجنوب مما يضمن وفرة من الضوء الطبيعي. تم تجهيز الداخل بتكييف الهواء، ويتميز بأرضيات رخامية لمسة من الأناقة. تشمل الميزات جناح غرفة نوم رئيسي مع خزانة ملابس مدمجة وحمام داخلي، ومطبخ مجهز بالكامل، وحمام ثانٍ، ومرحاض للضيوف. تحتوي الشقة أيضًا على غرفة مرافق وغرفة تخزين، مما يضيف إلى راحتها. توفر الحديقة المشتركة والمسبح المجتمعي مساحات إضافية للاسترخاء.
تبدأ أسعار هذه الشقة المكونة من ثلاث غرف نوم من 350,000 يورو. توفر الشقة مساحة معيشة تبلغ 136 مترًا مربعًا، وتحتوي على حمامين، وتستفيد من موقفين خاصين للسيارات وغرفة تخزين. يعكس سعرها موقعها المتميز في منطقة سكنية راسخة، بالقرب من الشواطئ وملاعب الجولف والمراسي. بالمقارنة مع المشاريع المماثلة الأخرى في مانيلفا، مثل Pure Sun (بدءًا من 398,000 يورو) و Horizon Views (بدءًا من 369,200 يورو)، تقدم هذه الشقة سعر بدء تنافسي، خاصة بالنظر إلى مساحتها ومرافقها. هذه الشقة مثالية لأولئك الذين يبحثون عن سكن دائم في منطقة ساحلية نابضة بالحياة في إسبانيا.
توفر هذه الشقة في مانيلفا نمط حياة يجمع بين الراحة والملاءمة. تقع مجموعة متنوعة من المرافق، مثل المتاجر والمطاعم والصيدليات، على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام (صيدلية على بعد 159 مترًا، سوبر ماركت على بعد 315 مترًا). المنطقة، التي يبلغ عدد سكانها 18,165 نسمة (تقدير 2025)، تقدم مجتمعًا نابضًا بالحياة مع الحفاظ على الهدوء. يوفر الارتفاع البالغ 30 مترًا فوق مستوى سطح البحر مناظر لطيفة، بينما يسهل الانحدار المعتدل البالغ 4.8٪ إلى أقرب شاطئ (Playa de la Chullera، 0.5 كم) الوصول إلى الساحل. مع 3845 ساعة من أشعة الشمس سنويًا وموسم سباحة مدته 5 أشهر، يعد هذا المكان مثاليًا للاستمتاع بالأنشطة الخارجية والمناخ المتوسطي.
تقع الشقة في مانيلفا، وهي منطقة قريبة من الشواطئ والمرافق الحضرية. المنطقة المحيطة بها تضم مطاعم (2 في دائرة نصف قطرها 2 كم)، بالإضافة إلى المؤسسات التعليمية، بما في ذلك 3 مدارس ابتدائية ومدرسة متوسطة واحدة. يبلغ عدد سكان المنطقة 18,165 نسمة (تقدير 2025)، مما يوفر حياة مجتمعية نابضة بالحياة. يقع أقرب شاطئ، بلايا دي لا شوليرا، على بعد 0.5 كم فقط، في حين أن الشواطئ الأخرى مثل لا دوكيسا (3.1 كم) وبلايا دي كاساريس (3.6 كم) قريبة أيضًا. يمكن لعشاق الجولف الوصول بسهولة إلى نادي فينيكا كورتيسين للجولف (3.3 كم) وملعب إيستيبونا للجولف (5.4 كم).
توضح الخريطة الموقع الجغرافي للشقة في مانيلفا (Manilva). إنها تسلط الضوء على قربها من الساحل، والشواطئ الرئيسية مثل بلايا دي لا شوليرا، ومجموعة متنوعة من المرافق مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات. تظهر الخريطة أيضًا المسافات إلى ملاعب الجولف والمراسي والمطار، مما يوفر نظرة شاملة على سهولة الوصول إلى العقار.
تقع الشقة في مانيلفا (Manilva)، وهي جزء من منطقة الأندلس ذاتية الحكم في جنوب إسبانيا. تقع مانيلفا في الجانب الغربي من كوستا ديل سول، بين خيبرالفارو (Gibralfaro) ونيرخا (Nerja)، وتشتهر بشواطئها وملاعب الجولف. المنطقة قريبة ثقافيًا وجغرافيًا من مقاطعة قادس، مما يوفر تجارب متنوعة.
تتمتع الشقة بموقع استراتيجي يسهل الوصول إلى وجهات متنوعة. يقع مطار مالاغا (AGP) على بعد 26 كم تقريبًا، ومطار جبل طارق (GIB) على بعد 22 كم تقريبًا (خط مستقيم). الشواطئ قريبة جدًا، حيث تقع بلايا دي لا شوليرا على بعد 0.5 كم فقط. تقع ملاعب الجولف، مثل نادي فينيكا كورتيسين للجولف، على بعد 3.3 كم. لمحبي الحياة في المارينا، يقع ميناء لا دوكيسا الرياضي (Puerto Deportivo de la Duquesa) على بعد 2.7 كم. توفر المنطقة 36 محطة نقل عام، مما يسهل التنقل. بالنسبة لأولئك الذين يحتاجون إلى الوصول إلى محلات البقالة أو الصيدليات، فإن أقرب سوبر ماركت وصيدلية يقعان على بعد 315 مترًا و 159 مترًا على التوالي.
| مسافة الشاطئ | 2.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة مانيلفا بمناخ متوسطي، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.4 درجة مئوية، وتتراوح درجات الحرارة بين 12 درجة مئوية و 26 درجة مئوية. هناك 3845 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يوفر فرصًا وفيرة للأنشطة الخارجية. يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر، مع درجات حرارة للمياه تزيد عن 20 درجة مئوية. يقع السكن على ارتفاع 30 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر مناظر لطيفة، بينما يسهل الانحدار المعتدل البالغ 4.8٪ إلى الشاطئ الوصول إلى الساحل.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتميز المنطقة بالعديد من الشواطئ، بما في ذلك شاطئ سابينيياس الحاصل على شهادة العلم الأزرق. يقع أقرب شاطئ، بلايا دي لا شوليرا، على بعد 0.5 كم فقط من الشقة. تقع الشواطئ الأخرى مثل لا دوكيسا (3.1 كم) وبلايا دي كاساريس (3.6 كم) أيضًا في أماكن قريبة. بالنسبة لعشاق الجولف، فإن ملاعب الجولف الشهيرة مثل نادي فينيكا كورتيسين للجولف (3.3 كم) وملعب إيستيبونا للجولف (5.4 كم) قريبة. يوجد أيضًا 34 منشأة رياضية في المنطقة، مما يوفر مجموعة واسعة من خيارات الترفيه.
34 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع الشقة في مانيلفا (Manilva)، وهي جزء من منطقة الأندلس ذاتية الحكم في جنوب إسبانيا. تقع مانيلفا في الجانب الغربي من كوستا ديل سول، بين خيبرالفارو (Gibralfaro) ونيرخا (Nerja)، وتشتهر بشواطئها وملاعب الجولف. المنطقة قريبة ثقافيًا وجغرافيًا من مقاطعة قادس، مما يوفر تجارب متنوعة.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | mm |
| فبراير | °C | mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | mm |
| يوليو | °C | mm |
| أغسطس | °C | mm |
| سبتمبر | °C | mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | °C | mm |
مسطح
يقع المشروع في مانيلفا (Manilva)، وهي منطقة تشتهر بساحلها وملاعب الجولف. مقارنة بالمشاريع المماثلة الأخرى في المنطقة، مثل Pure Sun (بسعر يبدأ من 398,000 يورو) و Horizon Views (بسعر يبدأ من 369,200 يورو)، تقدم هذه الشقة المكونة من ثلاث غرف نوم (بسعر يبدأ من 350,000 يورو) قيمة جذابة، خاصة بالنظر إلى مساحتها الواسعة البالغة 136 مترًا مربعًا والمرافق المقدمة، مثل موقفين خاصين للسيارات. مشروع Amphora Beach لديه سعر أعلى (يبدأ من 430,000 يورو)، مما يضع هذا العقار في نطاق سعري متوسط. تستفيد منطقة مانيلفا من قربها من ملاعب الجولف الشهيرة مثل فينيكا كورتيسين، وسهولة الوصول إلى وسائل النقل، بما في ذلك 26 كم إلى مطار مالاغا. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية في المنطقة 18.4 درجة مئوية، مع ساعات سطوع شمس وفيرة، مما يجعلها خيارًا شائعًا للمشترين الدوليين. بالمقارنة مع المدن المجاورة، تقدم مانيلفا شواطئ لطيفة ومرافق مرسى مثل Puerto Deportivo de la Duquesa.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID