Овај апартман са три спаваће собе, смештен у утврђеном стамбеном насељу Бахија де лас Рокас у Манилви, Малага, нуди простране унутрашње димензије и значајан спољни простор. Са укупном површином од 136 м² и ценом од 350.000 €, ова некретнина је позиционирана у близини обале, у урбаном окружењу са доступним садржајима. Његова локација омогућава лак приступ плажама, супермаркетима и апотекама пешке, док су већи градови и аеродроми на разумној удаљености.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Апартман је смештен у Бахији де лас Рокас, делу Манилве који карактерише близина обале и урбанизована структура. Локација омогућава становницима приступ основним садржајима као што су супермаркет (315 м) и апотека (159 м) пешке. Ова позиција пружа равнотежу између мирног стамбеног окружења и практичне доступности дневних потреба, без потребе за сталним коришћењем аутомобила за све активности.
Овај апартман је прилагођен појединцима који траже функционалан животни простор са акцентом на лакоћу приступа и спољне површине. Приземна позиција омогућава директан излаз на велику приватну терасу, што је погодно за оне који цене отворени простор. Са три спаваће собе и две купатила, као и додатним простором за одлагање и приватним паркингом, некретнина одговара потребама за сталним боравком или као викендица.
Овај апартман се налази у већ изграђеном и успостављеном стамбеном комплексу Бахија де лас Рокас. Није реч о новоградњи у фази изградње, већ о постојећој некретнини која је у добром стању. Ово значи да су сви објекти и заједнички простори већ функционални и да нема неизвесности повезаних са роковима завршетка радова или развојем инфраструктуре. Купци могу очекивати одмах усељив објекат.
Пројекат не нуди директан приступ приватној башти, већ се ослања на заједничке зелене површине. Иако је близу обале, није смештен директно на плажи, што значи да нема директног погледа на море са приземне терасе. За оне који траже потпуну изолацију или рурално окружење, урбани карактер Бахије де лас Рокас можда неће одговарати. Такође, није реч о самостојећој вили са приватним базеном.
Ref: VL654971
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај апартман може бити погодан за неколико профила купаца. Појединци који траже стални боравак на Коста дел Солу, а цене практичност приземног стана са лаким приступом, могу пронаћи овде свој дом. Такође је атрактиван за оне који желе викендицу или место за одмор, посебно због близине плаже и заједничких садржаја попут базена. Породице са децом или старије особе могу ценити лак приступ без степеница и пространу терасу. Љубитељи голфа ће имати користи од близине неколико познатих голф терена, док ће они који уживају у морском животу ценити близину марина. Локација нуди равнотежу између мирног стамбеног окружења и доступности урбаних садржаја, што је чини привлачном за оне који желе да избегну гужву великих туристичких центара, али ипак имају приступ свему што им је потребно.
Живот у овом апартману у Бахији де лас Рокас подразумева комбинацију приморског живота и урбане практичности. Јужна оријентација апартмана омогућава значајну изложеност сунцу, посебно на великој покривеној тераси, која постаје продужетак дневног боравка током већег дела године. Близина Плаја де ла Чуљера (0,5 км) са умереним нагибом (4,8%) чини свакодневне шетње до плаже изводљивим, док су супермаркет (315 м) и апотека (159 м) на дохват руке. Ово омогућава становницима да обављају већину дневних активности без потребе за аутомобилом, иако је аутомобил користан за истраживање ширег региона. Заједнички базен и башта пружају могућности за рекреацију и опуштање у оквиру самог комплекса, док су оближње марине попут Пуерто Депортиво де ла Дукеса (2,7 км) места за друштвени живот и ресторане. Ова локација је погодна за оне који цене лак приступ плажи, али и практичност градских садржаја.
Свакодневни живот у Манилви, где је овај апартман смештен, карактерише мирнији ритам у поређењу са већим градовима Коста дел Сола. Са популацијом од 18.165 становника (процена за 2025. годину), Манилва нуди локалну заједницу са основним услугама. Здравствена заштита је доступна кроз један здравствени центар, док су за веће медицинске потребе болнице удаљене око 6,2 км. Образовни систем обухвата три основне и једну средњу школу. За спортске активности, у општини постоји 34 спортских објеката. Јавни превоз је организован са шест линија и 36 стајалишта, што омогућава кретање по локалитету. Ова инфраструктура подржава живот током целе године, а не само током туристичке сезоне, пружајући становницима све неопходне садржаје у оквиру разумне удаљености.
Приказана мапа пружа географски контекст за апартман у Бахији де лас Рокас, Манилва. Она визуелизује близину обале, као и релативну удаљеност до кључних тачака интересовања попут плажа, голф терена и локалних садржаја. Позиција на мапи показује како је Манилва интегрисана у ширу регију Коста дел Сола, наглашавајући њену повезаност са суседним градовима и инфраструктуром. Ово помаже у разумевању како се свакодневни живот одвија у односу на окружење.
Манилва је позиционирана на западном делу Коста дел Сола, између већих центара као што су Марбеља (36 км) и Алхесирас (32 км). За разлику од ужурбане Марбеље или великог града Малаге (83 км), Манилва нуди мирније и локалније окружење. Њена близина Гибралтару (око 22 км ваздушном линијом) пружа додатне могућности за путовања и услуге. Ова позиција омогућава становницима да уживају у предностима мањег приморског града, док су им већи градски садржаји и међународни аеродроми доступни на разумној удаљености, чинећи је атрактивном за оне који траже равнотежу између мира и приступачности.
Локација апартмана у Манилви нуди добру повезаност са кључним тачкама у региону. Најближа плажа, Плаја де ла Чуљера, удаљена је само 0,5 км, док су друге плаже попут Плаја де Манилва (2,5 км) и Ла Дукеса (3,1 км) такође лако доступне. За путнике, аеродром Гибралтар (ГБИ) је удаљен приближно 22 км ваздушном линијом, док је аеродром Малага-Коста дел Сол (АГП) на око 76 км. Љубитељи голфа имају на располагању више терена у близини, укључујући Финка Кортесин Голф Клуб (3,3 км), Голф Академија Албајт Ресорт (4,7 км) и Естепона Голф (5,4 км). Марине Пуерто Депортиво де ла Дукеса (2,7 км) и Пуерто де Сотогранде (5,9 км) пружају могућности за наутичке активности и ресторане.
| Udaljenost do plaže | 2.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Регион Манилве карактерише типична медитеранска клима са просечном годишњом температуром од 18,4°C. Историјски подаци показују око 3.845 сунчаних сати годишње, што доприноси уживању у спољним активностима током већег дела године. Сезона купања, са температуром воде изнад 20°C, траје око пет месеци. Апартман је смештен на надморској висини од 30 метара, што пружа одређену перспективу без значајних висинских разлика. Умерен нагиб од 4,8% према најближој плажи Плаја де ла Чуљера чини приступ обали пријатним и лако савладивим пешке, доприносећи активном животном стилу.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Околина Манилве нуди разноврсне могућности за рекреацију на плажи и спорт. Најближа плажа, Плаја де ла Чуљера, удаљена је само 0,5 км. У близини се налази и плажа Сабиниљас, која је носилац престижне Плаве заставе, што указује на висок квалитет воде и услуга. Поред тога, регион је познат по бројним голф теренима, укључујући Финка Кортесин Голф Клуб, Голф Академија Албајт Ресорт и Естепона Голф, који су сви на удаљености од неколико километара. У општини Манилва постоје 34 спортска објекта, пружајући широк спектар активности. Марине Пуерто Депортиво де ла Дукеса и Пуерто де Сотогранде нуде могућности за наутичке спортове и друштвена окупљања.
34 Доступни објекти
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Манилва је позиционирана на западном делу Коста дел Сола, између већих центара као што су Марбеља (36 км) и Алхесирас (32 км). За разлику од ужурбане Марбеље или великог града Малаге (83 км), Манилва нуди мирније и локалније окружење. Њена близина Гибралтару (око 22 км ваздушном линијом) пружа додатне могућности за путовања и услуге. Ова позиција омогућава становницима да уживају у предностима мањег приморског града, док су им већи градски садржаји и међународни аеродроми доступни на разумној удаљености, чинећи је атрактивном за оне који траже равнотежу између мира и приступачности.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | mm |
| Фебруар | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Мај | °C | mm |
| Јун | °C | mm |
| Јул | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Септембар | °C | mm |
| Октобар | °C | mm |
| Новембар | °C | mm |
| Децембар | °C | mm |
Равно
Позиција овог апартмана у Бахији де лас Рокас у Манилви омогућава поређење са другим пројектима у истој општини, као што су Pure Sun, Amphora Beach и Blue Wave. Док су ови пројекти често новије изградње и могу понудити модернији дизајн или специфичне нове технологије, овај апартман представља успостављену некретнину у већ формираном насељу. То значи да су сви потенцијални проблеми изградње већ решени, а заједница је већ развијена. Ценовно, са 350.000 €, овај апартман се налази у средњем рангу у поређењу са наведеним пројектима који се крећу од 320.000 € до 410.000 €, нудећи конкурентну цену за 136 м² површине и три спаваће собе. У поређењу са ширим регионом Коста дел Сола, Манилва генерално нуди приступачније цене некретнина у односу на луксузније локације попут Марбеље или Естепоне, док и даље пружа висок квалитет живота и приступ плажама и голф теренима. Овај апартман је привлачан за оне који траже стабилну вредност и успостављено окружење, без премије која се често плаћа за новоградњу или ексклузивне локације.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID