Denne indflytningsklare lejlighed i to plan med 3 soveværelser og 2 badeværelser på 121 m² indgår i det nyfuldførte Bahía de las Rocas-projekt i Manilva på den vestlige Costa del Sol. Udbudsprisen er fastsat til €460.000, og et møbleret interiør designet af en belgisk designer kan købes separat for €40.000. Boligen er fordelt over to etager med en 20 m² sydvestvendt terrasse med udsigt over havet, Gibraltar og den marokkanske kyst. Der er inkluderet en privat parkeringsplads og et depotrum. Den nærmeste strand, La Duquesa, ligger ca. 2,6 km væk i fugleflugtslinje, og daglige faciliteter som apotek og supermarked ligger i gåafstand.
I Manilva konkurrerer denne lejlighed i to plan med nybyggeriprojekter som Morasol (fra 363.805 €), Horizon Views (fra 369.200 €) og Moon 64 (fra 375.000 €). Disse tal er fra-priser for nybyggeri, hvilket betyder, at købere vælger en enhed og typisk venter på færdiggørelse; denne bolig er derimod allerede færdig og har en fast udbudspris på 460.000 €. En del af præmien forklares af det medfølgende: 121 m² boligareal fordelt på to etager, en 20 m² terrasse plus ekstra soveværelsesterrasser og en indre gårdhave, en privat parkeringsplads i parkeringskælderen samt et depotrum. Indgangsenheder solgt fra tegning i kommunen starter ofte mindre eller lavere i anlægget. Beliggenheden i Manilva betyder også noget. Denne lejlighed i to plan ligger i et bymiljø med apotek 159 m væk og supermarked 315 m væk, hvilket ikke alle bakkeområder i kommunen kan prale af; nogle konkurrerende projekter ligger tættere på golfbaner men længere fra daglige faciliteter. Sammenlignet med den bredere vestlige Costa del Sol er Manilva stadig prissat under Estepona centrum og væsentligt under Marbella, 36 km mod øst, mens området deler samme kystlinje, klima og golfinfrastruktur, Finca Cortesín ligger kun 3,3 km væk. Nærheden til Gibraltar Lufthavn (ca. 26 km i luftlinje) er et særligt kendetegn for købere, der værdsætter kortere transfertider, selvom udvalget af fly der er smallere end i Málaga. For købere, der afvejer denne bolig mod alternativer købt fra tegning, er den praktiske afvejning mellem at betale mere nu for en færdig bolig i gåafstand med udsigt, eller at betale mindre og acceptere en byggeperiode og færdiggørelsesrisiko. Uanset hvilken vej bør fællesudgifter, IBI og affaldsskat bekræftes, før de samlede omkostninger ved ejerskab sammenlignes.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Lejligheden i to plan ligger i et byområde i Manilva tæt på kysten, nær grænsen til provinsen Cádiz. Der ligger et apotek 159 m væk og et supermarked 315 m væk, begge i nem gåafstand. La Duquesa-stranden og lystbådehavnen ligger ca. 2,6 km væk i lige linje, mens Sotogrande Port og Estepona er en kort køretur væk. Gibraltar Lufthavn ligger ca. 26 km væk i fugleflugtslinje.
Boligen tilbyder tre soveværelser og to badeværelser på 121 m², med et hovedsoveværelse med eget badeværelse. Hvert soveværelse har adgang til en terrasse, og et af dem har en privat indre gårdhave. Det åbne køkken-alrum med spisested har forbindelse til en 20 m² hovedterrasse. Der er aircondition, marmorgulve, indbyggede skabe, elevator og WiFi. De fælles faciliteter omfatter en infinitypool, fitnessrum, sauna og jacuzzi.
Boligen blev fuldført i november 2025 som en del af et nyligt overdraget boligbyggeri og er indflytningsklar. Overdragelses- og fuldførelsesdatoer oplyst af udviklere er altid vejledende; i dette tilfælde er byggeriet færdigt. Interiøret er blevet møbleret og indrettet af en belgisk designer, og møbelpakken tilbydes som et valgfrit tillæg frem for at være inkluderet i udbudsprisen.
Boligen har ikke privat pool; swimmingpoolen er fælles. Der er ingen privat have, og udearealet består af terrasser og en indre gårdhave. Møbelpakken er ikke inkluderet i udbudsprisen. OP-ladning er kun tilgængelig ca. 10 km væk. Byggeriet ligger ikke direkte i første række til stranden; kysten ligger ca. 2,5 km væk i lige linje.
Denne bolig passer til en køber, der ønsker en færdig bolig frem for køb fra tegning: byggeriet blev fuldført i november 2025, og nøglerne er klar, så der er ingen ventetid eller byggerisiko. Den egner sig til dem, der planlægger at bruge boligen til længere ophold eller flytning, i betragtning af apotek, supermarked og skole i gåafstand inden for to kilometer. De tre soveværelser og to badeværelser, heraf et med eget badeværelse, giver plads til en familie eller gæster på besøg. Købere, der søger havudsigt uden at betale prisen for første række til stranden, kan finde den højere beliggenhed med en sydvestvendt terrasse relevant, da udsigten strækker sig over havet mod Gibraltar og Marokko. Golfspillere er inden for 2,2 km for Doña Julia og 3,3 km for Finca Cortesín, to baner inden for kort køretid. Boligen egner sig mindre til købere, der ønsker privat pool eller privat have, da poolen er fælles, og udearealet består af terrasser. Den, der ønsker et nyistandsat interiør, kan tilføje designermøbelpakken, mens købere, der foretrækker selv at møblere, kan betragte de €40.000 som valgfrie. Endelig fungerer beliggenheden bedst for folk, der er trygge ved en bil til længere ture, Gibraltar Lufthavn ligger ca. 26 km væk i fugleflugtslinje og Málaga Lufthavn ca. 75 km, selvom daglige fornødenheder kan nås til fods.
Udviklerens data angiver boligen som nybyggeri i fremragende stand, overdraget i november 2025. Gulvbelægningen er marmor over det hele, et materiale forbundet med kølige interiører i det andalusiske klima og nem vedligeholdelse. Klimastyring sker via aircondition. Soveværelserne har indbyggede skabe, og hovedsoveværelset har eget badeværelse ved siden af et separat familiebadeværelse. Interiøret er blevet møbleret og indrettet af en belgisk designer, hvis arbejde ses på annoncebillederne, som blandt andet viser et moderne hvidt garderobeskab i et soveværelse og en havestolgruppe på altanen med havudsigt. Møbelpakken kan købes separat for €40.000; uden den får køberen selve den fuldførte bolig. Der er elevator i bygningen, og en privat parkeringsplads i parkeringskælderen, nummer 18 ifølge billederne, samt et depotrum er inkluderet i salget. I byggeriet omfatter de fælles faciliteter en infinity-swimmingpool med panoramaudsigt, et fuldt udstyret fitnessrum, en sauna og en jacuzzi. WiFi er installeret. Boligen har flere udsigtsaspekter: hav, bjerge, landlig og panorama. Som ved ethvert nyligt overdraget projekt er fuldførelsesdatoer og detaljer om finish vejledende, indtil de er verificeret på stedet, og en uafhængig teknisk throughgang er stadig et fornuftigt skridt før køb.
Udbudsprisen er fastsat til €460.000 for denne eksisterende, indflytningsklare lejlighed i to plan; det er ikke en pris-fra for en række enheder. Derudover kan møbelpakken, designet af en belgisk indretningsarkitekt, købes for yderligere €40.000, hvilket bringer det samlede beløb til €500.000 for en fuldt møbleret bolig. Som sammenligning annoncerer nybyggerier i Manilva i øjeblikket priser fra €363.805 (Morasol), €369.200 (Horizon Views) og €375.000 (Moon 64). Denne bolig ligger dermed over det lokale indgangsniveau, hvilket afspejler dens fuldførte status, 121 m² boligareal, terrasser, parkeringsplads og depotrum. Årlige omkostninger som fællesudgifter og lokale skatter er ikke oplyst i de tilgængelige data og bør bekræftes hos sælger.
Dagligdagen her foregår i et kompakt bymiljø med de nødvendige faciliteter lige omkring hjørnet. Der ligger et apotek 159 m fra hoveddøren og et supermarked 315 m væk, så daglige indkøb kan klares til fods. Inden for to kilometer er der restauranter, en skole, en bank, en park og en café, hvilket understøtter helårsbolig frem for udelukkende feriebrug. Selve lejligheden i to plan er fordelt på to etager:overetagen rummer det åbne opholdsområde, køkkenet og den 20 m² terrasse vendt mod sydvest, mens underetagen indeholder de tre soveværelser, herunder hovedsoveværelset med eget badeværelse. Da alle soveværelser har direkte adgang til terrasse, er der forbindelse mellem inde- og udearealer på begge etager. Hældningen fra byggeriet ned til stranden er moderat på ca. 3%, så gåturen til kysten er mulig for de fleste og tager ca. 15 minutter til fods ifølge sælgers oplysninger. Manilva kommune har ca. 18.165 indbyggere (2025), med tre folkeskoler, én ungdomsskole og et sundhedscenter, hvilket giver området karakter af en etableret by frem for et sæsonpræget feriested. Antallet af sportsfaciliteter i kommunen er 34, herunder Complejo Deportivo Las Viñas under en kilometer væk. Beliggenheden passer til en rytme med lokale ærinder til fods, strandbesøg til fods eller på kort køretur og dagsture mod Sotogrande, Estepona eller Gibraltar.
Omgivelserne kombinerer roligt boligmiljø med praktisk tilgængelighed. Manilva ligger i den sydvestlige udkant af provinsen Málaga, ved grænsen til Cádiz, og hører til comarcaen Costa del Sol Occidental. Kommunen dækker 35 km² og har ca. 18.165 indbyggere. Den daglige infrastruktur er tæt for en by i denne størrelse:inden for to kilometer fra boligen er der restauranter, en skole, to apoteker, en bank, en park og en café. Hospitalet ligger 6,2 km væk, og der er et sundhedscenter i kommunen. Adgang til stranden er realistisk uden bil: Playa de Manilva ligger 2,5 km væk i lige linje, La Duquesa 3,1 km og Playa de Casares 3,6 km, og sælger angiver, at stranden ligger ca. 15 minutters gang væk. Der findes offentlig transport i form af 6 buslinjer, der betjener 36 stop, hvilket dækker lokal transport, selvom en bil stadig er praktisk til regionale ture. Sportsfaciliteter er vel repræsenteret med 34 i kommunen, herunder Complejo Deportivo Las Viñas på 0,9 km. Lystbådehavne ved Puerto Deportivo de la Duquesa (2,5 km) og Sotogrande (9,6 km) tilføjer maritime muligheder. Terrænet hælder moderat mod havet, ca. 3% hældning, så gåruter er overskuelige, men ikke helt flade.
Kortet viser lejlighedens beliggenhed i to plans position i bakkerne over Manilvas kystlinje, ca. 2,5 km fra havet i luftlinje. Markører angiver de nærliggende strande La Duquesa og Playa de Manilva, golfbanerne Doña Julia og Finca Cortesín, lystbådehavnen i Duquesa og Sotogrande samt luftlinjeafstandene til Gibraltar og Málagas lufthavne.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Manilva ligger i den vestlige ende af Costa del Sol, ved grænsen til provinsen Cádiz, hvilket placerer den tættere på Sotogrande og Gibraltar end på Málaga by (83 km i luftlinje). Marbella ligger 36 km mod øst og Algeciras 32 km mod vest, hvilket placerer byen mellem to bymæssige omdrejningspunkter, samtidig med at den beholder sin egen størrelse på ca. 18.000 indbyggere. Det gør området roligere end Marbella-Estepona-korridoren, men inden for 15 minutters kørsel fra Esteponas fulde udvalg af serviceydelser. Boligmarkedet noterer ca. 1.351 handler om året, hvilket indikerer et aktivt, men ikke mættet lokalt marked.
Afstande nedenfor er luftlinje, som ravnen flyver; køreafstande er længere. Gibraltar Lufthavn ligger ca. 26 km væk og Málaga-Costa del Sol Lufthavn ca. 75 km, hvilket giver lokaliteten to lufthavnsmuligheder, med Gibraltar væsentligt tættere på. Marbella ligger 36 km væk og Estepona ca. 15 minutters køretur ifølge sælger. Strande i nem rækkevidde omfatter Playa de Manilva (2,5 km), La Duquesa (3,1 km) og Playa de Casares (3,6 km). Golfspillere kan nå Doña Julia på 2,2 km, dens øverste del på 2,4 km og Finca Cortesín Golf Club på 3,3 km; Estepona Golf ligger 5,8 km væk. Dagligvarer ligger tæt på: supermarkedet ligger 315 m og apoteket 159 m fra boligen. Opladning af elbiler kræver en tur på ca. 10 km. En bil er nyttig, men ikke nødvendig for alt, da seks offentlige transportlinjer med 36 stop betjener området, og grundlæggende faciliteter kan nås til fods.
| Afstand til strand | 2,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva har en gennemsnitlig årstemperatur på 18,5°C, hvilket stemmer overens med de milde vintre på den vestlige Costa del Sol. Badesæsonen, defineret af havtemperaturer på 20°C eller derover, varer ca. fem måneder, omtrent fra juni til oktober. Boligen ligger 79 m over havets overflade, højt nok til at sikre havudsigten mod Gibraltar og Marokko, som beskrevet i annoncen, men lavt nok til at turen til kysten forbliver realistisk ad en moderat stigning på ca. 3%. Terrænet inde i landet hæver sig mod bakkerne i Manilva-kommunen, og annoncen nævner bjerg- og landudsigt ved siden af havudsigten, hvilket afspejler beliggenheden mellem kysten og bjergkæderne. Udendørs brug af den 20 m² store sydvestvendte terrasse understøttes af regionens klima: sydvestlig orientering giver eftermiddags- og aftensol, hvilket egner sig til at spise udenfor i den lange, varme sæson. Naturmuligheder i nærheden omfatter kyststien mellem Manilvas strande og de mere klippefyldte stræk mod Playa de la Chullera, 4,1 km væk i luftlinje.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Kommunen har to Blue Flag-strande, La Gaviotas og Sabinillas, hvilket vidner om vedligeholdt vandkvalitet og service. Den nærmeste strand ved boligen, La Duquesa 2,6 km i luftlinje, ligger ved siden af Puerto Deportivo de la Duquesa, en lystbådehavn 2,5 km væk, som tilbyder havnepromenade, bådepladser og spisesteder ved vandet. Andre muligheder omfatter Playa de Manilva (2,5 km), Playa de Casares (3,6 km) og Playa de la Chullera (4,1 km), hvoraf sidstnævnte er kendt for mere klippefyldte, mindre udbyggede kyststræk. Golf er et stærkt træk i denne del af Costa del Sol: Doña Julia ligger 2,2 km væk, med dens øverste del på 2,4 km, og Finca Cortesín Golf Club, vært for professionelle tour-arrangementer, på 3,3 km. Golfakademiet Albayt Resort (5,0 km) og Estepona Golf (5,8 km) udvider valgmulighederne. Sotogrande Havn, 9,6 km væk, tilføjer sejlads og polo-nær fritid inden for kort køretur. Inde i selve anlægget giver infinitypoolen, fitnessrummet, saunaen og jacuzzien mulighed for daglig rekreation uden at forlade stedet.
34 Tilgængelige faciliteter
Kilde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 75 mm |
| Februar | 13.0°C | 44 mm |
| Marts | 14.2°C | 146 mm |
| April | 16.2°C | 61 mm |
| Maj | 19.4°C | 30 mm |
| Juni | 23.1°C | 9 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.2°C | 4 mm |
| September | 23.3°C | 23 mm |
| Oktober | 20.0°C | 69 mm |
| November | 15.4°C | 94 mm |
| December | 13.2°C | 76 mm |
Moderat
Ref: VL580222
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
RU
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
EL
SL