See sissekolimisvalmis 3 magamistoaga ja 2 vannitoaga kahekorruseline korter (121 m²) kuulub Manilvas, Costa del Sol'i lääneosas asuvasse äsja valminud Bahía de las Rocas'i arendusse. Küsitav hind on fikseeritud 460 000 eurole, lisaks on saadaval Belgia disaineri sisustatud interjöör eraldi 40 000 euro eest. Kinnisvara paikneb kahel korrusel ja 20 m² suunalõuna-läänesuunaline terrass pakub vaadet merele, Gibraltarile ja Maroko rannikule. Kaasa kuuluvad privaatne parkimiskoht ja panipaik. Lähim rand, La Duquesa, jääb linnulennult umbes 2,6 km kaugusele ning igapäevased teenused nagu apteek ja supermarket on jalutuskäigu kaugusel.
Manilvas võistleb see kahekorruseline korter uusarendustega nagu Morasol (alates 363 805 €), Horizon Views (alates 369 200 €) ja Moon 64 (alates 375 000 €). Need numbrid on ehitusjärgus objektide alghinnad, mis tähendab, et ostjad valivad üksuse ja ootavad tavaliselt valmimist; see kinnisvara on seevastu juba valmis ja sellel on fikseeritud küsitav hind 460 000 €. Osa hinnalisusest selgitub kaasatuga: 121 m² elamispinda kahe korruse peale, 20 m² terrass lisaks magamistubade terrassidele ja sisehoovile, privaatne parkimiskoht maa-aluses garaažis ning panipaik. Valla eelmüügi sisenemisüksused algavad sageli väiksemana või madalamal aarenduses. Ka asend Manilvas loeb. See kahekorruseline korter asub linnalises keskkonnas apteegiga 159 m ja supermarketiga 315 m kaugusel, mida mitte iga valla nõlvaaarendeus ei saa väita; mõned konkureerivad projektid asuvad golfiväljakutele lähemal, kuid igapäevastest teenustest kaugemal. Võrreldes laiema Costa del Soli lääneosaga jääb Manilva hinnalt Estepona keskusest madalamale ja märkimisväärselt madalamale kui Marbella, 36 km idas, jagades samas sama rannikut, kliimat ja golfi infrastruktuuri, Finca Cortesín asub vaid 3,3 km kaugusel. Gibraltari lennujaama lähedus (umbes 26 km otstejoones) on eristav tunnus ostjatele, kes väärtustavad lühemaid ülekandeid, kuigi lendude valik on seal Málaga omast kitsam. Ostjatele, kes kaaluvad seda kinnisvara eelmüügi alternatiivide vastu, on praktiline kompromiss: maksta rohkem nüüd valmis, jalutuskäigul kodu eest vaadetega või maksta vähem ja nõustuda ehitusperioodi ning valmimisriskiga. Mõlemal juhul tuleks enne kogu omamiskulude võrdlemist kinnitada haldustasu, IBI ja prügimaks.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Korter asub Manilva linnaalal ranniku lähedal, Cádizi provintsi piiri lähedal. Apteek jääb 159 m ja supermarket 315 m kaugusele, mõlemad on mugavalt jalutuskäigu kaugusel. La Duquesa rand ja jahisadam asuvad umbes 2,6 km kaugusel sirgjoones, samas kui Sotogrande'i sadam ja Estepona on lühikese sõidu kaugusel. Gibraltar lennujaam asub linnulennult umbes 26 km kaugusel.
Kodus on kolm magamistuba ja kaks vannitubad 121 m² peal, sealhulgas master-magamistuba koos magamistoaga ühendatud vannitoaga. Iga magamistuba avaneb terrassile ja ühel on privaatne sisemine õu. Avatud köök-elutuba ühendub 20 m² põhiterrassiga. Olemas on konditsioneer (jahutus ja soojendus), marmorpõrandad, sisseehitatud garderoobid, lift ja WiFi. Ühistesse hoonetesse kuuluvad lõpmatusbassein, jõusaal, saun ja jacuzzi.
Kinnisvara valmis 2025. aasta novembris osana äsja üle antud elamurajoonist ning on sissekolimisvalmis. Arendajate esitatud üleandmise ja lõpetamise kuupäevad on alati orienteeruva iseloomuga; antud juhul on ehitusfaas lõpetatud. Interjööri on sisustanud ja kujundanud Belgia disainer, mööblipakett on pakutav lisavalikuna, mitte küsitava hinna sees.
Kinnisvaraga ei kaasne privaatne bassein; ujumisbassein on ühine. Privaatset aeda pole ja väliruumid koosnevad terrassidest ning sisemisest õuest. Mööblipakett ei sisaldu küsitavas hinnas. Elektriautode laadimine on saadaval vaid umbes 10 km kaugusel. Rajoon ei asu otse ranna ääres; rannik jääb umbes 2,5 km kaugusele sirgjoones.
See kinnisvara sobib ostjale, kes soovib valmis kodu, mitte ehitusjärgus objekti ostu: ehitus valmis 2025. aasta novembris ja võtmed on saadaval, seega pole ooteaega ega ehitusriski. See sobib neile, kes plaanivad kodu kasutada pikemaks peatumiseks või ümberasumiseks, arvestades jalutuskäigu kaugusel asuvat apteeki, supermarketit ja kahe kilomeetri sees olevat kooli. Kolm magamistuba ja kaks vannitubad, neist üks magamistoaga ühendatud, mahutavad pere või külastavad külalised. Ostjad, kes soovivad merevaadet ilma rannaäärt hinda maksmata, võivad leida, et kõrgem asukoht edelasuunalise terrassiga on asjakohane, kuna vaade ulatub üle mere Gibraltarini ja Marokoni. Golfimängijad on 2,2 km kaugusel Doña Julist ja 3,3 km kaugusel Finca Cortesínist, kaks väljakut lühikese sõidu kaugusel. Kinnisvara sobib vähem ostjatele, kes soovivad privaatset basseini või privaatset aeda, kuna bassein on ühine ja väliruumid koosnevad terrassidest. Kõige valmis sisustuse soovijad saavad osta juurde disainermööbli paketi, samas võivad ise sisustada soovijad pidada 40 000 eurot valikuliseks. Lõpuks töötab asukoht kõige paremini inimestele, kes on pikemateks reisideks autoga rahul, Gibraltar lennujaam on linnulennult umbes 26 km ja Málaga lennujaam umbes 75 km kaugusel, ehkki igapäevased esmaasjad on jalgsi kättesaadavad.
Arendaja andmetel on kinnisvara uusehitus suurepärases seisukorras, üle antud 2025. aasta novembris. Kogu põrandakate on marmor, materjal, mida seostatakse jahedate interjööridega Andaluusia kliimas ja lihtsa hooldusega. Kliimakontroll tagab konditsioneer (jahutus ja soojendus). Magamistubades on sisseehitatud garderoobid ja master-magamistoas on magamistoaga ühendatud vannituba lisaks eraldi perevannitoale. Interjööri on sisustanud ja kujundanud Belgia disainer, kelle tööd on näha kuulutuse fotodel, kus on muu hulgas moodne valge garderoob magamistoas ja tolmekomplekt merepoolse rõdu peal. Mööblipaketti saab osta eraldi 40 000 euro eest; ilma selleta saab ostja valmis kinnisvara enda. Hoones on lift ja müügi hinnas on privaatne parkimiskoht maa-aluses garaažis, pildi järgi number 18, ning panipaik. Rajoonis hõlmavad ühised rajatised panoraamvaatega lõpmatusbasseini, täielikult varustatud jõusaali, sauna ja jacuzzi. WiFi on paigaldatud. Kinnisvaral on mitmeid vaateid: mägi, maa, mägi ja panoraam. Nagu iga äsja üle antud projektiga, on lõpetamiskuupäevad ja viimistluse üksikasjad orienteeruva iseloomuga kuni isikliku ülevaatamiseni ning sõltumatu tehniline ekspertiis jääb enne ostu mõistlikuks sammuks.
Küsitav hind on selle olemasoleva, sissekolimisvalmis kahekorruselise korteri jaoks fikseeritud 460 000 eurole; see ei ole alghind mitme üksuse valikus. Lisaks on Belgia interjööridisaineri kujundatud mööblipakett saadaval 40 000 euro eest, mis teeb täielikult sisustatud kodus kogusummaks 500 000 eurot. Võrdluseks: Manilva uusarendused reklaamivad praegu alghindu 363 805 € (Morasol), 369 200 € (Horizon Views) ja 375 000 € (Moon 64). See kinnisvara asub seega kohalikust baashinnast kõrgemal, mis peegeldab selle valmisolekut, 121 m² elamispinda, terrasse, parkimiskohta ja panipaika. Aastakulusid nagu haldustasu ja kohalikud maksud ei ole olemasolevates andmetes märgitud ning need tuleks müüjaga täpsustada.
Igapäevaelu keerleb siin kompaktse linnakeskkonna ümber, kus esmaasjad on ukse ees. Apteek asub 159 m ja supermarket 315 m kaugusel, mis tähendab, et tavapärase ostlemise saab teha jalgsi. Kahe kilomeetri raadiuses on restoranid, kool, pank, park ja kohvik, mis toetab aastaringset elamist, mitte ainult puhkusekasutust. Korter ise paikneb kahel korrusel: ülemisel korrusel asuvad avatud köök-elutuba ja 20 m² edelasuunaline terrass, alumisel korrusel kolm magamistuba, sealhulgas master koos magamistoaga ühendatud vannitoaga. Kuna igal magamistoal on otsene pääs terrassile, ühenduvad sise- ja väliruumid mõlemal korrusel. Langevus rajoonist rannani on mõõdukas, umbes 3%, seega on jalutuskäik rannikule enamiku jaoks jõukohav ja võtab müüja andmetel umbes 15 minutit. Manilva vallas on umbes 18 165 elanikku (2025), seal on kolm põhikooli, üks gümnaasium ja tervisekeskus, mis annab piirkonnale paigalseisva linna, mitte hooajalise kuurorti iseloomu. Vallas on 34 spordirajatist, sealhulgas Complejo Deportivo Las Viñas alla kilomeetri kaugusel. Asukoht sobib rütmiks, kus kohalikud asjad tehakse jalgsi, randa külastatakse jalgsi või lühikese sõiduga ning tehakse päevareise Sotogrande'i, Esteponasse või Gibraltarile.
Ümbrus ühendab elamurajooni rahu praktilise ligipääsuga. Manilva asub Málaga provintsi edelaservas, Cádizi piiril, ja kuulub Costa del Sol Occidale comarcasse. Vald hõlmab 35 km² ja seal elab umbes 18 165 elanikku. Igapäevane taristu on sellise suurusega linna jaoks tihe: kahe kilomeetri raadiuses kinnisvarast on restoranid, kool, kaks apteeki, pank, park ja kohvik. Haigla jääb 6,2 km kaugusele ja vallas tegutseb tervisekeskus. Randa on võimalik jõuda ilma autota: Playa de Manilva asub 2,5 km kaugusel sirgjoones, La Duquesa 3,1 km ja Playa de Casares 3,6 km ning müüja väitel jääb rannale umbes 15-minutine jalutuskäik. Ühistransport on olemas 6 bussiliinina, mis teenindavad 36 peatust ja katab kohaliku liikumise, ehkki auto jääb piirkondlikeks reisideks mugavaks. Spordirajatisi on hästi esindatud: vallas on neid 34, sealhulgas Complejo Deportivo Las Viñas 0,9 km kaugusel. Jahisadamad Puerto Deportivo de la Duquesa (2,5 km) ja Sotogrande (9,6 km) lisavad merespordi võimalusi. Maapind langeb mere suunas mõõdukalt, umbes 3% langevus, seega on jalutusrajad jõukohad, kuid mitte päris tasased.
Kaart näitab kahekorruselise korteri asendit Manilva rannikujoonest kõrgemal küngastel, umbes 2,5 km kaugusel merest otstejoones. Markerid tähistavad lähedal asuvaid randu La Duquesa ja Playa de Manilva, Doña Julia ja Finca Cortesíni golfiväljakuid, Duquesa ja Sotogrande'i jahisadamaid ning otstejoones vahemaid Gibraltari ja Málaga lennujaamadeni.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Manilva asub Costa del Soli lääneotsas, piirnedes Cádizi provintsiga, mis asetab ta Sotogrande'ile ja Gibraltarile lähemale kui Málaga linnale (83 km otstejoones). Marbella asub 36 km idas ja Algeciras 32 km läänes, asetades linna kahe linnalise keskuse vahele, säilitades samas oma umbes 18 000 elaniku mõõdu. See teeb piirkonna Marbella-Estepona koridoriga võrreldes rahulikumaks, kuid jääb siiski 15-minutilise sõidu kaugusele Estepona täielikust teenuste valikust. Eluasemeturu andmetel tehakse umbes 1 351 tehingut aastas, mis näitab aktiivset, kuid mitte küllastunud kohalikku turgu.
Allpool esitatud vahemaad on otstejoones, linnulennul; maanteed mööda on vahemaad pikemad. Gibraltari lennujaam asub umbes 26 km kaugusel ja Málaga-Costa del Soli lennujaam ligikaudu 75 km kaugusel, andes asukohale kaks lennujaamavõimalust, kusjuures Gibraltar on märkimisväärselt lähemal. Marbella asub 36 km kaugusel ja Estepona umbes 15-minutilise sõidu kaugusel müüja andmetel. Lähedal asuvad rannad hõlmavad Playa de Manilvat (2,5 km), La Duquesat (3,1 km) ja Playa de Casarest (3,6 km). Golfimängijad jõuavad Doña Juliale 2,2 km, selle ülemisse ossa 2,4 km ja Finca Cortesíni golfiklubisse 3,3 km kaugusel; Estepona Golf asub 5,8 km kaugusel. Igapäevased ostud on lähedal: supermarket asub 315 m ja apteek 159 m kaugusel kinnisvarast. Elektrisõidukite laadimine nõuab umbes 10 km pikkust sõitu. Auto on kasulik, kuid kõige jaoks mitte hädavajalik, sest piirkonda teenindab kuus ühistranspordi liini 36 peatusega ja põhilised teenused on jalutuskäigu kaugusel.
| Kaugus rannast | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva aasta keskmine temperatuur on 18,5°C, mis vastab Costa del Soli lääneosa pehmele talveprofiilile. Suplushooaeg, mida määratlevad meretemperatuurid 20°C või kõrgemad, kestab umbes viis kuud, umbes juunist oktoobrini. Kinnisvara asub 79 m kõrgusel merepinnast, piisavalt kõrgel, et tagada kuulutuses kirjeldatud merevaade Gibraltari ja Maroko suunas, kuid samas piisavalt madalal, et jalutuskäik rannikuni jääks teostatavaks mööda mõõdukat, umbes 3% kaldega nõlva. Maastik sisemaal tõuseb Manilva valla küngaste suunas ja kuulutus mainib merevaate kõrval ka mäe- ja maavaadet, mis peegeldab asendit ranniku ja Sierrade vahel. 20 m² lõunaedela-terassi välistingimustes kasutamist toetab piirkonna kliima: lõunaedelasuunaline asend soosib pärastlõuna- ja õhtupäikest, mis sobib õues söömiseks pikal soojal hooajal. Lähedal olevad loodusvõimalused hõlmavad rannikuteed Manilva ridade vahel ning mägisemat lõiku Playa de la Chullera suunas, mis asub otstejoones 4,1 km kaugusel.
Allikas: Open-Meteo (2020–2025 keskmine)
Vallas on kaks Sinise lipuga randa, La Gaviotas ja Sabinillas, mis näitab hooldatud vee kvaliteeti ja teenuseid. Kinnisvarale lähim rand, La Duquesa otstejoones 2,6 km kaugusel, asub Puerto Deportivo de la Duquesa kõrval, jahisadamaga, mis asub 2,5 km kaugusel ja pakub rannaäärt promenaadi, kaisid ja veeserva söögikohti. Täiendavate valikutena on Playa de Manilva (2,5 km), Playa de Casares (3,6 km) ja Playa de la Chullera (4,1 km), viimane tuntud kivisema ja vähem arendatud rannikulõikude poolest. Golf on selle Costa del Soli osa tugev külg: Doña Julia asub 2,2 km kaugusel, selle ülemine osa 2,4 km kaugusel ja Finca Cortesíni golfiklubi, elukutseliste tuurivõistluste toimumiskoht, 3,3 km kaugusel. Golf Academy Albayt Resort (5,0 km) ja Estepona Golf (5,8 km) laiendavad valikut. Sotogrande'i sadam, 9,6 km kaugusel, lisab lühikese sõidu kaugusel purjetamis- ja pologa seotud võimalusi. Aarenduses endas pakuvad lõpmatus bassein, jõusaal, saun ja mullivann igapäevast puhkust ilma kohast lahkumata.
34 Saadaolevad rajatised
Allikas: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | 11.9°C | 75 mm |
| Veebruar | 13.0°C | 44 mm |
| Märts | 14.2°C | 146 mm |
| Aprill | 16.2°C | 61 mm |
| Mai | 19.4°C | 30 mm |
| Juuni | 23.1°C | 9 mm |
| Juuli | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.2°C | 4 mm |
| September | 23.3°C | 23 mm |
| Oktoober | 20.0°C | 69 mm |
| November | 15.4°C | 94 mm |
| Detsember | 13.2°C | 76 mm |
Mõõdukas
Ref: VL580222
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
RU
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
EL
SL