Denne innflyttingsklare leiligheten over to plan med 3 soverom og 2 bad på 121 m² inngår i den nylig fullførte utviklingen Bahía de las Rocas i Manilva, på den vestlige Costa del Sol. Prisantydningen er fastsatt til €460 000, og et møblert interiør tegnet av en belgisk designer kan kjøpes separat for €40 000. Boligen er fordelt over to plan og har en 20 m² stor sørvestvendt terrasse med utsikt over havet, Gibraltar og den marokkanske kysten. Privat parkeringsplass og bod er inkludert. Den nærmeste stranden, La Duquesa, ligger omtrent 2,6 km unna i luftlinje, og dagligdagre fasiliteter som apotek og supermarked er i gangavstand.
Innenfor Manilva konkurrerer denne leiligheten over to plan med nybyggprosjekter som Morasol (fra €363 805), Horizon Views (fra €369 200) og Moon 64 (fra €375 000). Disse tallene er fra-priser for nybygg, noe som betyr at kjøpere velger en enhet og normalt må vente på ferdigstillelse; denne boligen er derimot allerede ferdig og har en fast prisantydning på €460 000. Deler av premien forklares av hva som er inkludert: 121 m² boligareal fordelt på to plan, en 20 m² terrasse i tillegg til soveromsterrasser og en indre gårdsplass, en privat parkeringsplass i parkeringskjelleren, og en bod. Enheter solgt på tegning i kommunen starter ofte mindre eller lavere i anlegget. Plassering innenfor Manilva betyr også noe. Denne leiligheten over to plan ligger i et bymessig miljø med apotek på 159 m og supermarked på 315 m, noe ikke alle åssideanlegg i kommunen kan skryte av; enkelte konkurrerende prosjekter ligger nærmere golfbaner, men lenger unna daglige fasiliteter. Sammenlignet med den bredere vestlige Costa del Sol ligger Manilva priset under Estepona sentrum og betydelig under Marbella, 36 km mot øst, samtidig som området deler samme kystlinje, klima og golfinfrastructure, Finca Cortesín ligger bare 3,3 km unna. Nærheten til Gibraltar lufthavn (ca. 26 km i luftlinje) er et særskilt trekk for kjøpere som verdsetter kortere reiser, selv om flyutvalget der er smalere enn i Málaga. For kjøpere som veier denne boligen mot alternativer på tegning, er den praktiske avveiningen mellom å betale mer nå for en ferdigstilt bolig i gangavstand med utsikt, eller å betale mindre og akseptere en byggeperiode og ferdigstillelsesrisiko. Uansett vei bør fellesutgifter, eiendomsskatt (IBI) og avfallsavgift avklares før man sammenligner totalkostnader for eierskap.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Leiligheten ligger i et byområde i Manilva nær kysten, nær grensen til provinsen Cádiz. Et apotek ligger 159 m unna og et supermarked 315 m, begge i kort gangavstand. Stranden og marinaen La Duquesa ligger omtrent 2,6 km unna i luftlinje, mens Sotogrande Port og Estepona er en kort kjøretur unna. Flyplassen i Gibraltar ligger omtrent 26 km unna i luftlinje.
Boligen har tre soverom og to bad på 121 m², med et hovedsoverom med eget bad. Hvert soverom har adgang til en terrasse, og ett har en privat indre gårdsplass. Den åpne stue- og spisestueløsningen er forbundet med en 20 m² hovedterrasse. Boligen har klimaanlegg, marmorgulv, innebygde garderober, heis og WiFi. Fellesfasiliteter inkluderer uendelighetsbasseng, treningsrom, badstue og jacuzzi.
Boligen ble fullført i november 2025 som en del av et nylig overlevert boligutviklingsprosjekt og er innflyttingsklar. Overleverings- og fullførelsesdatoer oppgitt av utviklere er alltid veiledende; i dette tilfellet er byggefasen avsluttet. Interiøret er møblert og dekorert av en belgisk designer, og møbelpakken tilbys som et valgfritt tillegg fremfor å være inkludert i prisantydningen.
Boligen har ikke privat basseng; svømmebassenget er felles. Det finnes ingen privat hage, og utearealet består av terrasser og en indre gårdsplass. Møbelpakken er ikke inkludert i prisantydningen. Lading av elbil er tilgjengelig først på omtrent 10 kms avstand. Utviklingen ligger ikke direkte på første rekke ved stranden; kysten ligger rundt 2,5 km unna i luftlinje.
Denne boligen passer for en kjøper som ønsker en ferdig hjem fremfor kjøp på tegning: byggingen ble fullført i november 2025 og nøklene er tilgjengelige, så det er ingen ventetid eller byggerisiko. Den passer for dem som planlegger å bruke boligen til lengre opphold eller flytting, gitt apoteket, supermarkedet og skolen innen to kilometer i gangavstand. De tre soverommene og de to badene, hvorav ett eget bad, rommer en familie eller gjester på besøk. Kjøpere som ønsker havutsikt uten å betale priser for første rekke ved stranden, kan finne den hevede posisjonen med sørvestvendt terrasse relevant, ettersom utsikten strekker seg over havet mot Gibraltar og Marokko. Golfspillere er innen 2,2 km fra Doña Julia og 3,3 km fra Finca Cortesín, to baner en kort kjøretur unna. Boligen passer mindre godt for kjøpere som ønsker privat basseng eller privat hage, ettersom bassenget er felles og utearealet består av terrasser. De som ønsker et ferdig interiør kan legge til designer-møbelpakken, mens kjøpere som foretrekker å møblere selv kan se på €40 000 som valgfritt. Til slutt fungerer beliggenheten best for folk som er komfortable med bil for lengre turer, flyplassen i Gibraltar ligger omtrent 26 km unna i luftlinje og flyplassen i Málaga omtrent 75 km, selv om dagligdagre nødvendigheter kan nås til fots.
Utviklerens data oppfører boligen som nybygg i utmerket stand, overlevert i november 2025. Gulvbelægningen er overalt i marmor, et materiale forbundet med kjølige interiører i det andalusiske klimaet og enkel vedlikehold. Klimakontrollen ivaretas av klimaanlegg. Soverommene har innebygde garderober, og hovedsoverommet har eget bad ved siden av et separat familiebad. Interiøret er møblert og dekorert av en belgisk designer hvis arbeid er synlig i annonsebildene, som blant annet viser en moderne hvit garderobe i et soverom og en stuemøbelgruppe på balkongen med utsikt over havet. Møbelpakken kan kjøpes separat for €40 000; uten den får kjøperen den fullførte boligen i seg selv. En heis betjener bygningen, og en privat parkeringsplass i parkeringskjelleren, nummer 18 ifølge bildematerialet, samt en bod er inkludert i salget. Innen utviklingen består de felles fasilitetene av et uendelighetsbasseng med panoramautsikt, et fullt utstyrt treningsrom, en badstue og en jacuzzi. WiFi er installert. Boligen har flere utsiktsaspekter: hav, fjell, landlig og panorama. Som med alle nylig overleverte prosjekter er fullførelsesdatoer og detaljer i utførelsen veiledende til de er verifisert på stedet, og en uavhengig tilstandsrapport er fortsatt et fornuftig grep før kjøp.
Prisantydningen er fastsatt til €460 000 for denne eksisterende, innflyttingsklare leiligheten over to plan; det er ikke en «fra-pris» for en rekke enheter. I tillegg er møbelpakken designet av en belgisk interiørdesigner tilgjengelig for ytterligere €40 000, noe som bringer totalen til €500 000 for en fullt møblert bolig. Til sammenligning annonserer for tiden nybyggprosjekter i Manilva fra-priser på €363 805 (Morasol), €369 200 (Horizon Views) og €375 000 (Moon 64). Denne boligen ligger dermed over det lokale inngangsnivået, noe som gjenspeiler dens fullførte status, 121 m² boareal, terrasser, parkeringsplass og bod. Årlige kostnader som fellesutgifter og lokale skatter er ikke oppgitt i tilgjengelige data og bør bekreftes med selger.
Dagliglivet her kretser rundt et kompakt bymiljø med det nødvendige rett utenfor døren. Et apotek ligger 159 m fra inngangsdøren og et supermarked 315 m, slik at dagligvarer kan håndteres til fots. Innen to kilometer finnes restauranter, en skole, en bank, en park og en kafé, noe som støtter helårsbosetting fremfor kun feriebruk. Leiligheten selv er organisert over to plan: øvre etasje rommer den åpne stuedelen, kjøkkenet og den 20 m² store terrassen vendt mot sørvest, mens nedre plan inneholder de tre soverommene, inkludert hovedsoverommet med eget bad. Ettersom alle soverom har direkte adgang til terrasse, forbinder inne- og utearealene seg på begge plan. Skråningen fra utviklingen ned til stranden er moderat på rundt 3 %, så turen til kysten er gjennomførbar for de fleste, og tar omtrent 15 minutter til fots i henhold til selgerens opplysninger. Manilva kommune har rundt 18 165 innbyggere (2025), med tre barneskoler, én ungdomsskole og et helsesenter, noe som gir området preget av en etablert by fremfor en sesongpreget ferieby. Idrettsanlegg i kommunen utgjør 34, inkludert Complejo Deportivo Las Viñas under en kilometer unna. Beliggenheten passer for en rytme med ærend i nærmiljøet til fots, strandbesøk til fots eller med kort kjøretur, og dagsturer mot Sotogrande, Estepona eller Gibraltar.
Omgivelsene kombinerer rolig bomiljø med praktisk tilgjengelighet. Manilva ligger i den sørvestlige utkanten av provinsen Málaga, ved grensen til Cádiz, og hører til comarcaen Costa del Sol Occidental. Kommunen dekker 35 km² og har rundt 18 165 innbyggere. Den daglige infrastrukturen er tett for en by av denne størrelsen: innen to kilometer fra boligen finnes restauranter, en skole, to apotek, en bank, en park og en kafé. Sykehuset ligger 6,2 km unna, og et helsesenter opererer i kommunen. Strandadgang er realistisk uten bil: Playa de Manilva ligger 2,5 km unna i luftlinje, La Duquesa 3,1 km og Playa de Casares 3,6 km, og selger opplyser at stranden er omtrent 15 minutters gange unna. Kollektivtransport finnes i form av 6 bussruter som betjener 36 holdeplasser, noe som dekker lokal bevegelse, selv om en bil forblir praktisk for regionale turer. Idrettsanlegg er godt representert med 34 i kommunen, inkludert Complejo Deportivo Las Viñas på 0,9 km. Mariner ved Puerto Deportivo de la Duquesa (2,5 km) og Sotogrande (9,6 km) tilbyr maritime muligheter. Terrenget heller moderat mot havet, omtrent 3 % stigning, så gangveier er overkommelige, men ikke helt flate.
Kartet viser leilighetens over to plan beliggenhet i åsene over Manilvas kystlinje, omtrent 2,5 km fra havet i luftlinje. Markører viser de nærliggende strendene La Duquesa og Playa de Manilva, golfbanene Doña Julia og Finca Cortesín, marinaene Duquesa og Sotogrande, samt luftlinjeavstandene til Gibraltar og Málaga flyplasser.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Manilva ligger i den vestlige enden av Costa del Sol, mot provinsen Cádiz, noe som plasserer det nærmere Sotogrande og Gibraltar enn Málaga by (83 km i luftlinje). Marbella ligger 36 km mot øst og Algeciras 32 km mot vest, noe som plasserer byen mellom to bymessige ankringspunkter, samtidig som den beholder sin egen størrelse på rundt 18 000 innbyggere. Dette gjør området roligere enn Marbella-Estepona-korridoren, men likevel innen 15 minutters kjøretid fra Esteponas fulde tjenestetilbud. Boligmarkedet registrerer omtrent 1 351 transaksjoner per år, noe som indikerer et aktivt, men ikke mettet lokalt marked.
Avstandene nedenfor er luftlinje, som kråken flyr; kjøreavstander er lengre. Gibraltar lufthavn ligger omtrent 26 km unna og Málaga-Costa del Sol lufthavn cirka 75 km, noe som gir stedet to flyplassalternativer, der Gibraltar er betydelig nærmere. Marbella ligger 36 km unna og Estepona omtrent 15 minutters kjøretid unna ifølge selger. Strender i nær rekkevidde inkluderer Playa de Manilva (2,5 km), La Duquesa (3,1 km) og Playa de Casares (3,6 km). Golfspillere kan nå Doña Julia på 2,2 km, dets øvre del på 2,4 km og Finca Cortesín Golf Club på 3,3 km; Estepona Golf ligger 5,8 km unna. Dagligvarer er nær: supermarkedet ligger 315 m og apoteket 159 m fra boligen. Lading av elbil krever en tur på omtrent 10 km. Bil er nyttig, men ikke nødvendig for alt, siden seks kollektivlinjer med 36 holdeplasser betjener området, og grunnleggende fasiliteter er innen gangavstand.
| Avstand til strand | 2,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva har en gjennomsnittlig årstemperatur på 18,5°C, i tråd med det milde vinterklimaet på den vestlige Costa del Sol. Badesesongen, definert av havtemperaturer på 20°C eller mer, varer omtrent fem måneder, grovt regnet juni til oktober. Boligen ligger 79 m over havet, høyt nok til å sikre havutsikten mot Gibraltar og Marokko som beskrives i annonsen, men lavt nok til at turen til kysten fortsatt er realistisk langs en moderat stigning på rundt 3%. Terrenget innover i landet stiger mot åsene i Manilva kommune, og annonsen nevner utsikt over fjell og landskap i tillegg til havutsikten, noe som gjenspeiler beliggenheten mellom kysten og Sierras. Utendørs bruk av den 20 m² store sørvestvendte terrassen støttes av regionens klima: sørvestlig orientering gir ettermiddags- og kveldssol, noe som egner seg for utendørs måltider i den lange, varme årstiden. Naturomgivelsene i nærheten inkluderer kyststien mellom Manilvas strender og de mer kuperte strekkene mot Playa de la Chullera, 4,1 km unna i luftlinje.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Kommunen har to Blå Flagg-strender, La Gaviotas og Sabinillas, noe som indikerer vedlikeholdt vannkvalitet og tjenester. Nærmeste strand til boligen, La Duquesa på 2,6 km i luftlinje, ligger ved siden av Puerto Deportivo de la Duquesa, en marina 2,5 km unna som tilbyr sjøpromenade, fortøyningsplasser og spisesteder ved vannet. Andre alternativer inkluderer Playa de Manilva (2,5 km), Playa de Casares (3,6 km) og Playa de la Chullera (4,1 km), den siste kjent for steinete og mindre utbygde kyststrekk. Golf er et sterkt trekk ved denne delen av Costa del Sol: Doña Julia ligger 2,2 km unna, med sin øvre del på 2,4 km, og Finca Cortesín Golf Club, vertskap for profesjonelle tour-arrangementer, på 3,3 km. Golf Academy Albayt Resort (5,0 km) og Estepona Golf (5,8 km) utvider tilbudet. Sotogrande havn, 9,6 km unna, tilfører seiling og polonær rekreasjon på kort kjøretid. Innenfor selve anlegget gir uendelighetsbassenget, treningsrommet, badstuen og jacuzzien daglig rekreasjon uten å forlate stedet.
34 Tilgjengelige anlegg
Kilde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 75 mm |
| Februar | 13.0°C | 44 mm |
| Mars | 14.2°C | 146 mm |
| April | 16.2°C | 61 mm |
| Mai | 19.4°C | 30 mm |
| Juni | 23.1°C | 9 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.2°C | 4 mm |
| September | 23.3°C | 23 mm |
| Oktober | 20.0°C | 69 mm |
| November | 15.4°C | 94 mm |
| Desember | 13.2°C | 76 mm |
Moderat
Ref: VL580222
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
RU
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
EL
SL