To takoj vseljivo dvoetažno stanovanje s 3 spalnicami in 2 kopalnicami, veliko 121 m², je del novogradnje Bahía de las Rocas v Manilvi, na zahodni Costi del Sol. Zahtevana cena je fiksna in znaša 460.000 EUR, opremljena notranjost belgijskega oblikovalca pa je na voljo ločeno za 40.000 EUR. Nepremičnina je razporejena na dveh ravneh in ima 20 m² veliko teraso z južno-zahodno lego ter s pogledom na morje, Gibraltar in maroško obalo. Vključeni sta zasebno parkirno mesto in shramba. Najbližja plaža, La Duquesa, je v zračni črti oddaljena približno 2,6 km, vsakdanje storitve, kot sta lekarna in supermarket, pa so v peš razdalji.
V Manilvi se to dvoetažno stanovanje kos z novogradnjami, kot so Morasol (od 363.805 €), Horizon Views (od 369.200 €) in Moon 64 (od 375.000 €). Te številke so izhodiščne cene za novo gradnjo, kar pomeni, da kupci izberejo enoto in običajno čakajo na dokončanje; ta nepremičnina je nasprotno že dokončana in ima fiksno zahtevano ceno 460.000 €. Del prenosa pojasnjuje, kaj je vključeno: 121 m² bivalne površine na dveh ravneh, 20 m² terasa plus dodatne spalniške terase in notranje dvorišče, zasebno parkirno mesto v podzemni garaži ter shramba. Vstopne enote v fazi gradnje v občini se pogosto začnejo manjše ali nižje v kompleksu. Tudi lega znotraj Manilve je pomembna. To dvoetažno stanovanje stoji v urbanem okolju z lekarno na 159 m in supermarketom na 315 m, česar ne more trditi vsak hribovski kompleks v občini; nekateri konkurenčni projekti so bližje golf igriščem, a dlje od vsakdanjih storitev. V primerjavi s širšo zahodno Costa del Sol Manilva ostaja cenejša od središča Esteptone in precej cenejša od Marbelle, 36 km vzhodno, hkrati pa si deli isto obalo, podnebje in golf infrastrukturo, Finca Cortesín leži le 3,3 km stran. Bližina letališča Gibraltar (približno 26 km v ravni črti) je odlika za kupce, ki cenijo krajše prevoze, čeprav je izbira letov tam ožja kot v Málagi. Za kupce, ki to nepremičnino primerjajo z alternativami v fazi gradnje, je praktično vprašanje, ali zdaj plačajo več za dokončan dom v peš dostopni legi s razgledi, ali plačajo manj in sprejmejo obdobje gradnje ter tveganje dokončanja. V vsem primeru je treba pred primerjavo skupnih lastniških stroškov preveriti skupne stroške, IBI in davek za odpadke.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Dvoetažno stanovanje stoji v urbanem območju Manilve blizu obale, v bližini meje s provinco Cádiz. Lekarna je oddaljena 159 m in supermarket 315 m, oba sta zlahka dosegljiva peš. Plaža in marina La Duquesa sta v premici približno 2,6 km oddaljeni, pristanišči Sotogrande in Estepona pa sta na kratki vožnji. Letališče Gibraltar je v zračni črti oddaljeno približno 26 km.
Dom ponuja tri spalnice in dve kopalnici na 121 m², glavna spalnica pa vključuje kopalnico ob spalnici. Vsaka spalnica ima izhod na teraso, ena ima tudi zasebno notranje dvorišče. Odprt bivalno-jedilni prostor se povezuje z glavno 20 m² teraso. Prisotni so klimatska naprava, marmornat tlak, vgrajene omare, dvigalo in WiFi. Skupne nastavitve vključujejo neskončni bazen, fitnes, savno in jacuzzi.
Nepremičnina je bila dokončana novembra 2025 kot del novo predane stanovanjske novogradnje in je takoj vseljiva. Roki predaje in dokončanja, ki jih navajajo razvijalci, so vedno okvirni; v tem primeru je gradbena faza zaključena. Notranjost je opremil in uredil belgijski oblikovalec, paket pohištva pa se ponuja kot neobvezna doplačila in ni vključen v zahtevano ceno.
Nepremičnina nima zasebnega bazena; bazen je skupinski. Zasebni vrt ni na voljo, zunanji prostor sestavljajo terase in notranje dvorišče. Paket pohištva ni vključen v zahtevano ceno. Polnjenje električnih vozil je na voljo le na razdalji približno 10 km. Novogradnja ni neposredno ob plaži; obala je v premici oddaljena približno 2,5 km.
Ta nepremičnina ustreza kupcu, ki želi dokončan dom in ne nakupa v fazi gradnje: gradnja je bila zaključena novembra 2025 in ključi so na voljo, zato ni čakanja niti gradbenega tveganja. Ustreza tistim, ki nameravajo dom uporabljati za daljše bivanje ali selitev, glede na lekarno, supermarket in šolo v peš razdalji oz. v dveh kilometrih. Tri spalnice in dve kopalnici, od tega ena ob spalnici, sprejmeta družino ali obiske gostov. Kupci, ki si želijo pogleda na morje, ne da bi plačali ceno neposredno ob plaži, bodo morda privlačno ocenili dvignjeno lego s jugozahodno teraso, saj se razgled razteza čez morje proti Gibraltarju in Maroku. Igralci golfa so 2,2 km od igrišča Doña Julia in 3,3 km od Finca Cortesín, dveh igrišč na kratki vožnji. Nepremičnina je manj primerna za kupce, ki želijo zasebni bazen ali zasebni vrt, saj je bazen skupinski, zunanji prostor pa sestavljajo terase. Tisti, ki želijo stanovanje po ključih, lahko dodajo paket oblikovalskega pohištva, kupci, ki si želijo opremo izbrati sami, pa lahko 40.000 EUR obravnavajo kot neobvezno. Lokacija je nazadnje najbolj primerna za ljudi, ki za daljše izlete nimajo nič proti uporabi avtomobila, letališče Gibraltar je v zračni črti približno 26 km stran, letališče Málaga pa približno 75 km, čeprav so vsakdanje osnovne storitve dosegljive peš.
Podatki razvijalca nepremičnino navajajo kot novogradnjo v odličnem stanju, predano novembra 2025. Tlak po vseh prostorih je marmornat, material, ki v andaluzijskem podnebju zagotavlja hladnejše notranjost in enostavno vzdrževanje. Za klimatizacijo poskrbi klimatska naprava. Spalnice imajo vgrajene omare, glavna spalnica pa kopalnico ob spalnici poleg ločene družinske kopalnice. Notranjost je opremil in uredil belgijski oblikovalec, čigar delo je vidno na fotografijah v oglasu, ki med drugim kažejo moderno belo omaro v spalnici in sedežno garnituro na balkonu s pogledom na morje. Paket pohištva je mogoče kupiti ločeno za 40.000 EUR; brez njega kupec prejme zaključeno nepremičnino same. Stavbo oskrbuje dvigalo, v prodajo pa sta vključena zasebno parkirno mesto v podzemni garaži, po posnetkah številka 18, ter shramba. V okviru naselja skupne nastavitve obsegajo neskončni bazen s panoramskim razgledom, popolnoma opremljen fitnes, savno in jacuzzi. Nameščen je WiFi. Nepremičnina ima več razgledov: na morje, gore, podeželje in panoramskega. Kot pri vsakem nedavno predanem projektu so roki dokončanja in podrobnosti zaključnih del okvirni, dokler se ne preverijo osebno, neodvisni tehnični pregled pa pred nakupom ostaja razumen korak.
Zahtevana cena za to obstoječe, takoj vseljivo dvoetažno stanovanje je fiksna in znaša 460.000 EUR; ne gre za izhodiščno ceno za več enot. Poleg tega je na voljo paket pohištva, ki ga je oblikoval belgijski notranji oblikovalec, za dodatnih 40.000 EUR, kar skupno pomeni 500.000 EUR za popolnoma opremljen dom. Za primerjavo: novogradnje v Manilvi trenutno oglašujejo izhodiščne cene 363.805 EUR (Morasol), 369.200 EUR (Horizon Views) in 375.000 EUR (Moon 64). Ta nepremičnina torej leži nad lokalnim vstopnim nivojem, kar odraža njen zaključen status, 121 m² bivalnega prostora, terase, parkirno mesto in shrambo. Letnih stroškov, kot so skupni stroški in lokalni davki, v razpoložljivih podatkih ni navedenih in jih je treba potrditi pri prodajalcu.
Vsakdanje življenje tu poteka v kompaktnem mestnem okolju z osnovnimi storitvami pred pragom. Lekarna je 159 m od vhodnih vrat, supermarket pa 315 m, kar pomeni, da lahko rutinske nakupe opravimo peš. V dveh kilometrih so restavracije, šola, banka, park in kavarna, kar podpira celoletno bivanje in ne le počitniško uporabo. Dvoetažno stanovanje je razporejeno na dveh ravneh: zgornje nadstropje zavzema odprt bivalni prostor, kuhinja in 20 m² terasa, obrnjena proti jugozahodu, spodnja raven pa tri spalnice, vključno z glavno s kopalnico ob spalnici. Ker ima vsaka spalnica neposreden dostop do terase, se notranji in zunanji prostori povezujejo na obeh nadstropjih. Naklon od naselja do plaže je zmernih približno 3 %, zato je sprehod do obale izvedljiv za večino ljudi in po podatkih prodajalca traja približno 15 minut peš. Občina Manilva šteje okoli 18.165 prebivalcev (2025) in ima tri osnovne šole, eno srednjo šolo ter zdravstveni dom, kar območju daje značaj stalno naseljenega mesta in ne sezonskega letovišča. Športnih objektov v občini je 34, vključno s Complejo Deportivo Las Viñas na manj kot kilometer. Lokacija ustreza ritmu lokalnih opravkov peš, obiskov plaže peš ali s kratko vožnjo ter izletov proti Sotograndeju, Esteponi ali Gibraltarju.
Okolica združuje stanovanjski mir in praktično dostopnost. Manilva leži na jugozahodnem robu province Málaga, na meji s Cádizom, in spada v comarco Costa del Sol Occidental. Občina meri 35 km² in šteje okoli 18.165 prebivalcev. Vsakdanja infrastruktura je za mesto te velikosti gosta: v dveh kilometrih od nepremičnine so restavracije, šola, dve lekarni, banka, park in kavarna. Bolnišnica je 6,2 km daleč, v občini deluje tudi zdravstveni dom. Dostop do plaže je realen brez avtomobila: Playa de Manilva je v premici 2,5 km daleč, La Duquesa 3,1 km in Playa de Casares 3,6 km, prodajalec pa navaja, da je plaža približno 15 minut hoje. Javni prevoz obstaja v obliki 6 avtobusnih linij s 36 postajami, kar pokriva lokalno gibanje, čeprav ostaja avtomobil za regionalne izlete priročen. Športni objekti so dobro zastopani z 34 v občini, vključno s Complejo Deportivo Las Viñas na 0,9 km. Marine v Puerto Deportivo de la Duquesa (2,5 km) in Sotogrande (9,6 km) dodajata možnosti za nautiko. Teren se zmerno spušča proti morju, približno 3 % naklona, zato so pohodniške poti obvladljive, a ne povsem ravne.
Zemljevid prikazuje lego dvoetažnega stanovanja v hribih nad obalo Manilve, približno 2,5 km od morja v ravni črti. Označbe kažejo bližnje plaže La Duquesa in Playa de Manilva, golf igrišči Doña Julia in Finca Cortesín, marini Duquesa in Sotogrande ter razdalje v ravni črti do letališč Gibraltar in Málaga.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Manilva zavzema zahodni konec Costa del Sol, na meji s provinco Cádiz, kar jo postavlja bližje Sotograndu in Gibraltarju kot mestu Málaga (83 km v ravni črti). Marbella leži 36 km vzhodno, Algeciras pa 32 km zahodno, kar umešča mesto med dve mestni sidrišči, hkrati pa ohranja svojo lestvico približno 18.000 prebivalcev. Zaradi tega je območje mirnejše od koridorja Marbella, Estepona, a v 15 minutah vožnje od celotne ponudbe storitev Esteptone. Trg stanovanj beleži približno 1.351 transakcij na leto, kar kaže na aktiven, a ne nasičen lokalni trg.
Navedene razdalje so premerjene po zraku v ravni črti; cestne razdalje so daljše. Letališče Gibraltar je približno 26 km stran, letališče Málaga-Costa del Sol pa približno 75 km, kar lokaciji nudi dve letališki možnosti, pri čemer je Gibraltar precej bližje. Marbella je oddaljena 36 km, Estepona pa po navedbah prodajalca približno 15 minut vožnje. Plaže v enostavnem dosegu so Playa de Manilva (2,5 km), La Duquesa (3,1 km) in Playa de Casares (3,6 km). Igralci golfa lahko dosežejo igrišče Doña Julia na 2,2 km, njegov zgornji del na 2,4 km in Finca Cortesín Golf Club na 3,3 km; Estepona Golf je 5,8 km stran. Vsakodnevne potrebščine so blizu: supermarket je 315 m in lekarna 159 m od nepremičnine. Polnjenje električnega vozila zahteva pot približno 10 km. Avto je uporaben, a ni nujno potreben za vse, saj območje oskrbuje šest linij javnega prevoza s 36 postajališči, osnovne storitve pa so v dosegu peš.
| Oddaljenost do plaže | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva beleži povprečno letno temperaturo 18,5 °C, kar je skladno z blagim zimskim profilom zahodne Costa del Sol. Kopalska sezona, definirana z morsko temperaturo 20 °C ali več, traja približno pet mesecev, približno od junija do oktobra. Nepremičnina stoji 79 m nad morjem, dovolj visoko, da so zagotovljeni pogledi na morje proti Gibraltarju in Maroku, kot je opisano v oglasu, hkrati pa dovolj nizko, da je sprehod do obale še vedno realen po zmerjem naklonom približno 3 %. Teren v notranjosti se dviga proti hribom občine Manilva, oglas pa poleg pogleda na morje omenja tudi gorske in podeželske razglede, kar odraža lego med obalo in Sierrami. Zunanja uporaba 20 m² jugozahodne terase je podprta z regionalnim podnebjem: jugozahodna lega ugodno sprejema popoldansko in večerno sonce, kar ustreza prehranjevanju na prostem med dolgo toplejšo sezono. Možnosti v naravi v bližini vključujejo obalno pot med manilvskimi plažami in bolj divjimi odseki proti Playa de la Chullera, 4,1 km oddaljeni v ravni črti.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Občina ima dve plaži z modro zastavo, La Gaviotas in Sabinillas, kar nakazuje vzdrževano kakovost vode in storitve. Najbližja plača nepremičnini, La Duquesa na 2,6 km v ravni črti, leži poleg marine Puerto Deportivo de la Duquesa, ki je 2,5 km oddaljena in nudi obrežno promenado, priveze in restavracije ob vodi. Dodatne možnosti vključujejo Playa de Manilva (2,5 km), Playa de Casares (3,6 km) in Playa de la Chullera (4,1 km), slednja znana po bolj skalnatih, manj urbaniziranih odsekih obale. Golf je močna značilnost tega dela Costa del Sol: Doña Julia leži 2,2 km stran, njen zgornji del na 2,4 km, Finca Cortesín Golf Club, gostitelj tekmovanj poklicne turneje, pa na 3,3 km. Golf Academy Albayt Resort (5,0 km) in Estepona Golf (5,8 km) povečujeta izbiro. Pristanišče Sotogrande, 9,6 km stran, doda jadranje in rekreacijo v bližini pola v kratki vožnji. V samem kompleksu nudijo neskončni bazen, fitnes, savna in jacuzzi vsakodnevno rekreacijo, ne da bi zapustili lokacijo.
34 Razpoložljivi objekti
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 75 mm |
| Februar | 13.0°C | 44 mm |
| Marec | 14.2°C | 146 mm |
| April | 16.2°C | 61 mm |
| Maj | 19.4°C | 30 mm |
| Junij | 23.1°C | 9 mm |
| Julij | 26.0°C | 1 mm |
| Avgust | 26.2°C | 4 mm |
| September | 23.3°C | 23 mm |
| Oktober | 20.0°C | 69 mm |
| November | 15.4°C | 94 mm |
| December | 13.2°C | 76 mm |
Zmerno
Ref: VL580222
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
RU
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
EL
SL