Denna inflyttningsklara etagelägenhet i Bahía de las Rocas i Manilva erbjuder 121 m² boyta fördelat på två plan, med 3 sovrum, 2 badrum och en 20 m² sydvästlig terrass med utsikt över havet, Gibraltar och Marocko. Bostaden färdigställdes i november 2025 och säljs till ett fast begärt pris på 460 000 €, med parkeringsplats i underjordiskt garage och förråd ingående.
Inom Manilva konkurrerar denna etagelägenhet med nyproduktionsprojekt som Morasol (från 363 805 €), Horizon Views (från 369 200 €) och Moon 64 (från 375 000 €). Dessa siffror är från-priser för nybyggnation, vilket innebär att köpare väljer en enhet och vanligtvis väntar på färdigställande; denna bostad är däremot redan klar och har ett fast begärt pris på 460 000 €. En del av premien förklaras av vad som ingår: 121 m² boyta fördelat på två plan, en 20 m² terrass samt ytterligare sovrumsterrasser och en innergård, en privat parkeringsplats i det underjordiska garaget och ett förråd. Enheter som köps på ritning i kommunen börjar ofta mindre eller lägre ner i anläggningen. Läget inom Manilva spelar också roll. Denna etagelägenhet står i en urban miljö med apotek på 159 m och mataffär på 315 m, vilket inte varje höjdläge-anläggning i kommunen kan hävda; vissa konkurrerande projekt ligger närmare golfbanor men längre från daglig service. Jämfört med den bredare västra Costa del Sol förblir Manilva prissatt under centrala Estepona och betydligt under Marbella, 36 km österut, samtidigt som området delar samma kust, klimat och golfinfrastruktur, Finca Cortesín ligger bara 3,3 km bort. Närheten till Gibraltars flygplats (cirka 26 km fågelvägen) är en utmärkande egenskap för köpare som värdesätter kortare transfer, även om flygutbudet där är smalare än i Málaga. För köpare som väger denna bostad mot alternativ på ritning är den praktiska avvägningen mellan att betala mer nu för ett färdigt, promenadvänligt hem med utsikt, eller att betala mindre och acceptera en byggtid och färdigställanderisk. Oavsett väg bör gemensamhetsavgift, IBI och sophämtningsavgift bekräftas innan totalkostnaderna för ägandet jämförs.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Manilva ligger vid Costa del Sols västra ände, mellan Marbella (36 km) och Algeciras (32 km), med Estepona cirka 15 minuters körtid bort. Gibraltars flygplats nås på cirka 26 km och Málagas flygplats på ungefär 75 km. Strand, marina och golfbana ligger inom några kilometer, medan apotek och mataffär finns på 159 respektive 315 meters avstånd.
För den som söker ett lättskött boende med havsutsikt passar denna etagelägenhet väl: alla sovrum har direkt tillgång till terrass, huvudsovrummet har eget badrum, och anläggningens gemensamma infinitypool, gym, bastu och jacuzzi ger daglig rekreation utan att lämna området. Det urbana läget med service inom gångavstånd gör boendet praktiskt året runt.
Byggnaden färdigställdes i november 2025 som nyproduktion och säljs inflyttningsklar, ingen väntan på byggtid, till skillnad från enheter som köps på ritning. Kvalitetsdetaljer som marmorgolv, luftkonditionering, inbyggda garderober och hiss ingår, tillsammans med privat parkeringsplats i underjordiskt garage och förråd.
Det finns ingen egen pool eller egen trädgård; bad- och trädgårdsutbudet är gemensamt inom anläggningen. Laddning av elbil kräver en resa på cirka 10 km. Möbelpaketet på 40 000 € tillkommer utöver det fasta priset, och gemensamhetsavgift, fastighetsskatt (IBI) och sophämtningsavgift bör bekräftas innan köp.
Denna bostad passar en köpare som vill ha ett färdigt hem snarare än köp på ritning: bygget färdigställdes i november 2025 och nycklarna finns tillgängliga, så det finns ingen väntetid eller byggresa risk. Det passar de som planerar att använda hemmet för längre vistelser eller flytt, med tanke på apotek på gångavstånd, mataffär och skola inom två kilometer. De tre sovrummen och de två badrummen, varav ett en suite, rymmer en familj eller gäster. Köpare som söker havsutsikt utan att betala pris för första strandlinjen kan finna det upphöjda läget med sydvästterrass relevant, eftersom utsikten sträcker sig över havet mot Gibraltar och Marocko. Golfspelare befinner sig inom 2,2 km från Doña Julia och 3,3 km från Finca Cortesín, två banor inom kort körtid. Bostaden passar mindre bra för köpare som vill ha en egen pool eller en egen trädgård, eftersom poolen är gemensam och utomhusytan består av terrasser. Den som vill ha ett inflyttningsklart hem kan tillägga designermöbelpaketet, medan köpare som föredrar att möblera själva kan se de 40 000 euro som ett valfri alternativ. Slutligen fungerar läget bäst för personer som är bekväma med bil för längre resor, Gibraltars flygplats ligger cirka 26 km bort fågelvägen och Málagas flygplats ungefär 75 km, även om vardagsnära service nås till fots.
Utvecklarens data anger bostaden som nybyggd i utmärkt skick, överlämnad i november 2025. Golv i hela bostaden är i marmor, ett material som förknippas med svala interiörer i det andalusiska klimatet och enkel skötsel. Klimatkontroll sker via luftkonditionering. Sovrummen har inbyggda garderober, och huvudsovrummet har eget badrum vid sidan av ett separat familjebadrum. Interiören har möblerats och inretts av en belgisk designer vars arbete syns i annonsfotografierna, som bland annat visar en modern vit garderob i ett sovrum och en loungeuppsättning på balkongen mot havet. Möbelpaketet kan köpas separat för 40 000 euro; utan det får köparen den färdigställda bostaden i sig. En hiss betjänar byggnaden, och en privat parkeringsplats i det underjordiska garaget, nummer 18 enligt bildmaterialet, samt ett förråd ingår i köpet. Inom området utgörs de gemensamma anläggningarna av en oändlighetspool med panoramautsikt, ett välutrustat gym, en bastu och en jacuzzi. WiFi är installerat. Bostaden har flera utsiktsaspekter: hav, berg, landsbygd och panorama. Som med alla nyligen överlämnade projekt är färdigställandedatum och detaljer om finish vägledande tills de verifieras på plats, och en oberoende teknisk besiktning förblir ett klokt steg före köp.
Bostaden säljs med ett fast begärt pris på 460 000 €. Ett möbelpaket designat av belgisk designer kan tillföras för 40 000 €. Efter överlämnandet i november 2025 är etagelägenheten omedelbart inflyttningsklar, och visning kan bokas efter överenskommelse.
Bahía de las Rocas är en nybyggd anläggning i höjderna ovanför Manilvas kust, cirka 2,5 km från havet. Området kombinerar lugnet i en mindre kommun med närhet till stränder som La Duquesa och Playa de Manilva, golfbanorna Doña Julia och Finca Cortesín samt marinorna i Duquesa och Sotogrande, ett lättskött boende med havsutsikt på västra Costa del Sol.
Omgivningarna kombinerar bostadsro med praktisk tillgänglighet. Manilva ligger i provinsen Málagas sydvästligaste hörn, vid gränsen till Cádiz, och tillhör comarcan Costa del Sol Occidental. Kommunen omfattar 35 km² och har cirka 18 165 invånare. Vardagsinfrastrukturen är tät för en stad av denna storlek: inom två kilometer från bostaden finns restauranger, en skola, två apotek, en bank, en park och ett café. Sjukhuset ligger 6,2 km bort, och en vårdcentral finns i kommunen. Strandaccess är realistisk utan bil: Playa de Manilva ligger 2,5 km bort i rät linje, La Duquesa 3,1 km och Playa de Casares 3,6 km, och säljaren anger att stranden ligger ungefär 15 minuters promenad bort. Kollektivtrafik finns i form av 6 busslinjer som betjänar 36 hållplatser, vilket täcker lokal rörelse, men en bil förblir praktisk för regionala resor. Idrottsanläggningar är väl representerade med 34 i kommunen, däribland Complejo Deportivo Las Viñas på 0,9 km. Marinor vid Puerto Deportivo de la Duquesa (2,5 km) och Sotogrande (9,6 km) ger nautiska alternativ. Terrängen sluttar måttligt mot havet, cirka 3 % lutning, så promenadrutter är hanterbara men inte helt platta.
Kartan visar etagelägenhetens läge i höjderna ovanför Manilvas kustlinje, cirka 2,5 km från havet i raktstånd. Markörer anger stränderna La Duquesa och Playa de Manilva, golfbanorna Doña Julia och Finca Cortesín, marinorna i Duquesa och Sotogrande samt fågelvägsavstånden till Gibraltars och Málagas flygplatser.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Manilva ligger vid Costa del Sols västra ände, i gräns mot provinsen Cádiz, vilket placerar den närmare Sotogrande och Gibraltar än Málaga stad (83 km fågelvägen). Marbella ligger 36 km österut och Algeciras 32 km västerut, vilket positionerar staden mellan två urbana ankare samtidigt som den behåller sin egen skala med cirka 18 000 invånare. Detta gör området lugnare än Marbella, Estepona-korridoren, men inom 15 minuters körtid från Esteponas fulla serviceutbud. Bostadsmarknaden noterar ungefär 1 351 transaktioner per år, vilket indikerar en aktiv men inte mättad lokal marknad.
Avstånden nedan är fågelvägen; vägavstånden är längre. Gibraltars flygplats ligger cirka 26 km bort och Málaga-Costa del Sol ungefär 75 km, vilket ger platsen två flygplatsalternativ, med Gibraltar betydligt närmare. Marbella ligger 36 km bort och Estepona cirka 15 minuters körtid enligt säljaren. Stränder inom bekvämt räckhåll är Playa de Manilva (2,5 km), La Duquesa (3,1 km) och Playa de Casares (3,6 km). Golfare nås Doña Julia på 2,2 km, dess övre del på 2,4 km och Finca Cortesín Golf Club på 3,3 km; Estepona Golf ligger 5,8 km bort. Dagligvaror finns nära: mataffären ligger 315 m och apoteket 159 m från bostaden. Laddning av elbil kräver en resa på cirka 10 km. En bil är användbar men inte nödvändig för allt, eftersom sex kollektivtrafiklinjer med 36 hållplatser betjänar området och grundläggande servicetjänster nås till fots.
| Avstånd till strand | 2,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva har en genomsnittlig årstemperatur på 18,5°C, i linje med den milda vinterprofilen på västra Costa del Sol. Badensäsongen, definierad av havstemperaturer på 20°C eller högre, varar cirka fem månader, ungefär juni till oktober. Bostaden ligger 79 m över havet, tillräckligt högt för att säkra havsutsikten mot Gibraltar och Marocko som beskrivs i annonsen, men lågt nog för att promenaden till kusten förblir realistisk längs en måttlig lutning på cirka 3 %. Terrängen inåt land stiger mot höjderna i Manilva kommun, och annonsen nämner bergs- och landskapsutsikt vid sidan av havsutsikten, vilket speglar läget mellan kusten och Sierrorna. Utomhusbruk av den 20 m² stora sydvästliga terrassen stöds av regionens klimat: sydvästlig orientering gynnar eftermiddags- och kvällssol, vilket passar utomhusmiddagar under den långa varma säsongen. Naturmöjligheter i närheten inkluderar kuststigen mellan Manilvas stränder och de vildare sträckorna mot Playa de la Chullera, 4,1 km bort i raktstånd.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Kommunen har två Blå Flaggs-stränder, La Gaviotas och Sabinillas, vilket visar på skött vattenkvalitet och service. Närmaste strand från bostaden, La Duquesa på 2,6 km fågelvägen, ligger intill Puerto Deportivo de la Duquesa, en marina på 2,5 kms avstånd som erbjuder strandpromenad, båtplatser och restauranger vid vattnet. Ytterligare alternativ är Playa de Manilva (2,5 km), Playa de Casares (3,6 km) och Playa de la Chullera (4,1 km), den senare känd för klippigare, mindre bebyggda kuststräckor. Golf är en stark punkt i denna del av Costa del Sol: Doña Julia ligger 2,2 km bort, med sin övre del på 2,4 km, och Finca Cortesín Golf Club, värd för professionella tourtävlingar, på 3,3 km. Golf Academy Albayt Resort (5,0 km) och Estepona Golf (5,8 km) utökar utbudet. Sotogrande Port, 9,6 km bort, tillför segling och polo-nära rekreation inom en kort körtid. Inom själva anläggningen erbjuder infinitypoolen, gymmet, bastun och jacuzzin daglig rekreation utan att lämna området.
34 Tillgängliga anläggningar
Källa: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 75 mm |
| Februari | 13.0°C | 44 mm |
| Mars | 14.2°C | 146 mm |
| April | 16.2°C | 61 mm |
| Maj | 19.4°C | 30 mm |
| Juni | 23.1°C | 9 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| Augusti | 26.2°C | 4 mm |
| September | 23.3°C | 23 mm |
| Oktober | 20.0°C | 69 mm |
| November | 15.4°C | 94 mm |
| December | 13.2°C | 76 mm |
Måttligt
Ref: VL580222
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
RU
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
EL
SL