Цей готовий до заселення дуплекс з трьома спальнями та двома ванними кімнатами загальною площею 121 м² є частиною щойно завершеного комплексу Bahía de las Rocas у Манільві, на західному узбережжі Коста-дель-Соль. Заявлена ціна зафіксована на рівні 460 000 €, а інтер'єр з меблями від бельгійського дизайнера доступний окремо за 40 000 €. Нерухомість розташована на двох рівнях і має терасу 20 м² з орієнтацією на південний захід, з якої відкривається вид на море, Гібралтар та марокканське узбережжя. У вартість включені приватне паркомісце та комора. Найближчий пляж Ла-Дукеса знаходиться приблизно за 2,6 км по прямій, а повсякденні зручності, такі як аптека та супермаркет,, у пішій доступності.
У межах Манільви цей дуплекс конкурує з новобудовами, такими як Morasol (від €363 805), Horizon Views (від €369 200) та Moon 64 (від €375 000). Ці цифри, ціни від для нового будівництва, що означає: покупці обирають об'єкт і зазвичай чекають завершення; ця нерухомість, навпаки, вже завершена і має фіксовану заявлену ціну €460 000. Частина премії пояснюється тим, що включено: 121 м² житлової площі на двох рівнях, тераса 20 м² плюс додаткові тераси спалень та внутрішнє подвір'я, приватне паркомісце у підземному паркінгу та комора. Стартові об'єкти на етапі будівництва в муніципалітеті часто починаються меншими або нижче в комплексі. Розташування в Манільві також має значення. Цей дуплекс стоїть у міському оточенні з аптекою за 159 м і супермаркетом за 315 м, чого не може похвалитися кожен комплекс на пагорбах у муніципалітеті; деякі конкуруючі проєкти ближчі до полів для гольфу, але далі від щоденних зручностей. Порівняно з ширшою західною Коста-дель-Соль, Манільва залишається дешевшою за центр Естепони і значно дешевшою за Марбелью за 36 км на схід, розділяючи те саме узбережжя, клімат і гольф-інфраструктуру, Finca Cortesín лежить лише за 3,3 км. Близькість аеропорту Гібралтар (близько 26 км по прямій) є відмінною рисою для покупців, які цінують коротші трансфери, хоча вибір рейсів там вужчий, ніж у Малазі. Для покупців, що зважують цю нерухомість проти варіантів на етапі будівництва, практичний компроміс полягає між тим, щоб заплатити більше зараз за завершене житло у пішій доступності з краєвидами, або заплатити менше і прийняти період будівництва та ризик завершення. У будь-якому разі внески на утримання, податок на нерухомість та податок на сміття слід уточнити перед порівнянням загальних витрат на володіння.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Дуплекс розташований у міській зоні Манільви поблизу узбережжя, неподалік від кордону з провінцією Кадіс. Аптека знаходиться за 159 м, а супермаркет, за 315 м, обидві в легкій пішій доступності. Пляж і яхтова пристань Ла-Дукеса, приблизно за 2,6 км по прямій, тоді як порт Сотогранде та Естепона, на короткій відстані автомобілем. Аеропорт Гібралтара розташований приблизно за 26 км по прямій.
Житло пропонує три спальні та дві ванні кімнати на 121 м², з головною спальною, що включає ванну кімнату при спальні. Кожна спальня виходить на терасу, а одна має приватне внутрішнє подвір'я. Відкрита зона вітальні та їдальні поєднується з головною терасою 20 м². Передбачені кондиціонер з обігрівом та охолодженням, мармурове підлогове покриття, вбудовані шафи, ліфт та WiFi. Спільні зручності включають басейн-інфініті, тренажерний зал, сауну та джакузі.
Нерухомість була завершена в листопаді 2025 року в межах щойно здаленого житлового комплексу та є готовою до заселення. Дати здачі та завершення, вказані забудовниками, завжди мають орієнтовний характер; у цьому випадку будівельна фаза завершена. Інтер'єр був мебльований та декорований бельгійським дизайнером, причому пакет меблів пропонується як додаткова опція, а не включений до заявленої ціни.
Нерухомість не включає приватний басейн; басейн є спільним. Приватного саду немає, а відкритий простір складається з терас та внутрішнього подвір'я. Пакет меблів не входить до заявленої ціни. Зарядка для електромобілів доступна лише на відстані приблизно 10 км. Комплекс не розташований безпосередньо на першій лінії від моря; узбережжя знаходиться близько 2,5 км по прямій.
Ця нерухомість підходить покупцеві, який хоче завершене житло, а не купівлю на етапі будівництва: будівництво було завершено в листопаді 2025 року, і ключі доступні, тож немає періоду очікування чи будівельних ризиків. Вона підходить тим, хто планує використовувати житло для тривалого перебування чи переїзду, враховуючи пішу доступність аптеки, супермаркету та школи в межах двох кілометрів. Три спальні та дві ванні кімнати, одна з яких при спальні, вміщають родину або гостей. Покупці, які шукають вид на море без сплати безпосередньої ціни першої лінії від моря, можуть оцінити піднесене розташування з терасою, орієнтованою на південний захід, оскільки вид простягається над морем до Гібралтару та Марокко. Гравці у гольф перебувають за 2,2 км від Doña Julia та 3,3 км від Finca Cortesín, двох полів для гольфу на короткій відстані автомобілем. Нерухомість менше підходить покупцям, які хочуть приватний басейн або приватний сад, оскільки басейн є спільним, а відкритий простір складається з терас. Ті, хто хоче інтер'єр «під ключ», можуть додати пакет дизайнерських меблів, тоді як покупці, які надають перевагу самостійному меблюванню, можуть розглядати 40 000 € як опцію. Нарешті, розташування найкраще працює для людей, готових користуватися автомобілем для триваліших поїздок, аеропорт Гібралтару знаходиться приблизно за 26 км по прямій, а аеропорт Малаги, приблизно за 75 км, хоча повсякденні необхідні речі доступні пішки.
Дані забудовника вказують нерухомість як нове будівництво у відмінному стані, здалене в листопаді 2025 року. Підлогове покриття по всій нерухомості, мармур, матеріал, який асоціюється з прохолодними інтер'єрами в андалузькому кліматі та простотою догляду. Контроль клімату забезпечується кондиціонером з обігрівом та охолодженням. У споднях є вбудовані шафи, а головна спальня включає ванну кімнату при спальні поруч з окремою сімейною ванною кімнатою. Інтер'єр був мебльований та декорований бельгійським дизайнером, чию роботу видно на фотографіях оголошення, які показують, зокрема, сучасну білу шафу в спальні та lounge-набір на балконі з видом на море. Пакет меблів можна придбати окремо за 40 000 €; без нього покупець отримує завершену нерухомість саму по собі. Будівлю обслуговує ліфт, а приватне паркомісце в підземному паркінгу, номер 18 згідно з зображеннями, плюс комора включені до продажу. У межах комплексу спільні зручності включають басейн-інфініті з панорамним видом, повністю обладнаний тренажерний зал, сауну та джакузі. WiFi встановлено. Нерухомість має кілька аспектів виду: на море, гори, сільську місцевість та панорамний. Як і з будь-яким нещодавно здаленим проєктом, дати завершення та деталі оздоблення є орієнтовними до особистої перевірки, а незалежне технічне обстеження залишається розумним кроком перед покупкою.
Заявлена ціна зафіксована на рівні 460 000 € за цей наявний, готовий до заселення дуплекс; це не ціна від для ряду одиниць. Крім того, пакет меблів, розроблений бельгійським дизайнером інтер'єру, доступний за додаткові 40 000 €, що загалом становить 500 000 € за повністю мебльоване житло. Для порівняння: новобудови в Манільві наразі рекламують ціни від 363 805 € (Morasol), 369 200 € (Horizon Views) та 375 000 € (Moon 64). Отже, ця нерухомість перевищує місцевий початковий рівень, що відображає її завершений статус, 121 м² житлової площі, тераси, паркомісце та комору. Річні витрати, такі як внески на утримання та місцеві податки, не вказані в наявних даних і мають бути уточнені з продавцем.
Повсякденне життя тут обертається навколо компактного міського середовища з усім необхідним біля порогу. Аптека розташована за 159 м від вхідних дверей, а супермаркет, за 315 м, що означає можливість робити рутинні покупки пішки. У межах двох кілометрів є ресторани, школа, банк, парк та кафе, що підтримує цілоричне проживання, а не лише відпочинкове використання. Сам дуплекс розташований на двох рівнях: верхній поверх вміщує відкриту зону вітальні, кухню та терасу 20 м², орієнтовану на південний захід, тоді як нижній рівень містить три спальні, включно з головною з ванною кімнатою при спальні. Оскільки кожна спальня має прямий вихід на терасу, внутрішній та зовнішній простори з'єднані на обох поверхах. Ухил від комплексу до пляжу помірний, близько 3%, тому прогулянка до узбережжя є посильною для більшості людей і займає приблизно 15 хвилин пішки згідно з інформацією продавця. Муніципалітет Манільва налічує приблизно 18 165 мешканців (2025), має три початкові школи, одну середню школу та медичний центр, що надає району характер усталеного містечка, а не сезонного курорту. Спортивних об'єктів у муніципалітеті, 34, включно з Complejo Deportivo Las Viñas менш ніж за кілометр. Розташування підходить для ритму місцевих справ пішки, відвідувань пляжу пішки або на коротку поїздку автомобілем, а також одноденних поїздок до Сотогранде, Естепони або Гібралтару.
Оточення поєднує житловий спокій з практичною доступністю. Манільва лежить на південно-західній околиці провінції Малага, на кордоні з Кадісом, і належить до комарки Коста-дель-Соль-Оксиденталь. Муніципалітет охоплює 35 км² і налічує близько 18 165 мешканців. Повсякденна інфраструктура щільна для містечка такого розміру: у межах двох кілометрів від нерухомості є ресторани, школа, дві аптеки, банк, парк та кафе. Лікарня знаходиться за 6,2 км, а медичний центр діє в муніципалітеті. Доступ до пляжу реалістичний без автомобіля: Playa de Manilva лежить за 2,5 км по прямій, La Duquesa, за 3,1 км, а Playa de Casares, за 3,6 км, і продавець вказує, що пляж приблизно за 15 хвилин пішки. Громадський транспорт існує у формі 6 автобусних маршрутів, що обслуговують 36 зупинок, що покриває місцеве пересування, хоча автомобіль залишається зручним для регіональних поїздок. Спортивні об'єкти добре представлені, 34 в муніципалітеті, включно з Complejo Deportivo Las Viñas за 0,9 км. Яхтові пристані в Puerto Deportivo de la Duquesa (2,5 км) та Сотогранде (9,6 км) додають морських опцій. Рельєф помірно спускається до моря, близько 3% ухилу, тож пішохідні маршрути є посильними, але не зовсім рівними.
Карта показує розташування дуплекса на пагорбах над узбережжям Манільви, приблизно за 2,5 км від моря по прямій. Позначки вказують на сусідні пляжі La Duquesa та Playa de Manilva, поля для гольфу Doña Julia та Finca Cortesín, яхтові пристані Дукеса та Сотогранде, а також прямі відстані до аеропортів Гібралтару та Малаги.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Манільва займає західний кінець Коста-дель-Соль, межуючи з провінцією Кадіс, що розміщує її ближче до Сотогранде та Гібралтару, ніж до міста Малага (83 км по прямій). Марбелья лежить за 36 км на схід, а Альхесірас, за 32 км на захід, розташовуючи містечко між двома міськими центрами, зберігаючи при цьому власний масштаб приблизно 18 000 мешканців. Це робить район тихішим за коридор Марбелья, Естепона, але в межах 15 хвилин у дорозі автомобілем до повного спектру послуг Естепони. Ринок житла фіксує приблизно 1 351 угоду на рік, що вказує на активний, але не насичений місцевий ринок.
Відстані нижче вказано за прямою лінією, як летить ворона; дорожні відстані довші. Аеропорт Гібралтар знаходиться приблизно за 26 км, а аеропорт Малага-Коста-дель-Соль, приблизно за 75 км, тож локація має два варіанти аеропортів, причому Гібралтар значно ближче. Марбелья розташована за 36 км, а Естепона, приблизно за 15 хвилин у дорозі автомобілем за словами продавця. До пляжів легко дістатися: Playa de Manilva (2,5 км), La Duquesa (3,1 км) та Playa de Casares (3,6 км). Гольфісти можуть дістатися до Doña Julia за 2,2 км, до її верхньої частини за 2,4 км та до Finca Cortesín Golf Club за 3,3 км; Estepona Golf, за 5,8 км. Щоденні потреби поруч: супермаркет розташований за 315 м, а аптека, за 159 м від нерухомості. Заряджання електромобіля потребує поїздки приблизно на 10 км. Автомобіль корисний, але не необхідний для всього, оскільки район обслуговують шість маршрутів громадського транспорту з 36 зупинками, а базові зручності знаходяться у пішій доступності.
| Відстань до моря | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
У Манільві середньорічна температура становить 18,5°C, що відповідає м'якій зимовій кліматичній характеристиці західної Коста-дель-Соль. Сезон купання, визначений температурою моря 20°C або вище, триває близько п'яти місяців, приблизно з червня по жовтень. Нерухомість розташована на висоті 79 м над рівнем моря, достатньо високо, щоб гарантувати вид на море у бік Гібралтару та Марокко, описаний в оголошенні, і водночас достатньо низько, щоб прогулянка до узбережжя залишалася реальною помірним схилом приблизно 3%. Рельєф углибині підіймається до пагорбів муніципалітету Манільва, а в оголошенні згадуються гірські та сільські краєвиди поряд із видом на море, що відображає розташування між узбережжям і Сьєррами. Зовнішнє користування терасою 20 м² південно-західної орієнтації підтримується регіональним кліматом: орієнтація на південний захід сприяє сонцю пополудні та ввечері, що пасує для вечері на відкритому повітрі протягом тривалого теплого сезону. Природні варіанти поблизу включають прибережну стежку між пляжами Манільви та більш дикі ділянки в бік Playa de la Chullera, що за 4,1 км по прямій.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Муніципалітет має два пляжі з Блакитним прапором, La Gaviotas та Sabinillas, що свідчить про підтримувану якість води та сервіси. Найближчий до нерухомості пляж, La Duquesa за 2,6 км по прямій, розташований біля Puerto Deportivo de la Duquesa, яхтової пристані на відстані 2,5 км, яка пропонує набережну, причали та ресторани на березі моря. Серед інших варіантів, Playa de Manilva (2,5 км), Playa de Casares (3,6 км) та Playa de la Chullera (4,1 км), остання відома скелястішими, менш забудованими ділянками узбережжя. Гольф є сильною стороною цієї частини Коста-дель-Соль: Doña Julia лежить за 2,2 км, її верхня частина, за 2,4 км, а Finca Cortesín Golf Club, приймаючий професійні турніри, за 3,3 км. Golf Academy Albayt Resort (5,0 км) та Estepona Golf (5,8 км) розширюють вибір. Порт Сотогранде, за 9,6 км, додає вітрильний спорт і відпочинок біля поло в межах короткої поїздки. У самому комплексі басейн інфініті, тренажерний зал, сауна та джакузі забезпечують щоденний відпочинок, не покидаючи території.
34 Доступні об'єкти
Джерело: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 11.9°C | 75 mm |
| Лютий | 13.0°C | 44 mm |
| Березень | 14.2°C | 146 mm |
| Квітень | 16.2°C | 61 mm |
| Травень | 19.4°C | 30 mm |
| Червень | 23.1°C | 9 mm |
| Липень | 26.0°C | 1 mm |
| Серпень | 26.2°C | 4 mm |
| Вересень | 23.3°C | 23 mm |
| Жовтень | 20.0°C | 69 mm |
| Листопад | 15.4°C | 94 mm |
| Грудень | 13.2°C | 76 mm |
Помірний
Ref: VL580222
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
IT
PT
DA
SV
NO
PL
RU
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
UK
EL
SL
ID