Esta finca en Manilva, Málaga, ofrece una oportunidad única en una extensa parcela de 46.000 m². Con 60 m² de superficie habitable y un almacén de 16 m², rodeada de 27.000 m² de viñedos protegidos, esta propiedad es ideal para proyectos de renovación. La casa requiere una reforma integral y actualmente no dispone de electricidad ni agua. La ubicación combina la tranquilidad rural con la proximidad a servicios urbanos y playas, convirtiéndola en un refugio potencial para los amantes del estilo de vida mediterráneo.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La finca se encuentra en Manilva, estratégicamente situada cerca de la costa y rodeada de un paisaje pintoresco de viñedos. La proximidad a centros urbanos y playas por un lado, y la ubicación tranquila por otro, ofrecen una calidad de vida equilibrada. La parcela tiene una pendiente del 4,8% hacia la playa más cercana, lo que implica un acceso moderado.
Esta propiedad se dirige a compradores que buscan una renovación y personalización completas. Ofrece el potencial de una casa rústica en medio de la naturaleza, con mucho terreno para uso privado o proyectos agrícolas. La posibilidad de integrar una piscina y las amplias vistas atraerán a aquellos que deseen crear un refugio personalizado.
El proyecto se encuentra en una fase de renovación integral. El edificio existente de 60 m² de superficie habitable y un almacén de 16 m² requieren una rehabilitación total. No hay planes de nueva construcción actuales; la descripción se centra en el potencial de la casa existente y del gran terreno.
La propiedad presenta limitaciones significativas: la casa requiere una renovación completa y no dispone de conexión de agua ni electricidad. No hay infraestructura de piscina, solo espacio para construirla. El acceso no es una vía privada. El terreno tiene una pendiente del 4,8% hacia la playa más cercana, lo que representa una inclinación moderada. La categoría 'Bargain' (Oportunidad) subraya la necesidad de renovación.
Ref: VL987371
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este proyecto es adecuado para compradores que buscan una finca auténtica con una gran propiedad en Andalucía y están dispuestos a invertir en una reforma integral. Es ideal para individualistas que desean combinar la vida rural con la proximidad de la costa, pero que no temen el trabajo manual. Las 46.000 m² de terreno, incluidos los viñedos, atraen a agricultores o amantes de la naturaleza que desean llevar a cabo su propio proyecto. Los compradores potenciales deben tener buen ojo para transformar una propiedad rústica, ya que la casa actualmente no tiene servicios y requiere un trabajo considerable. La categoría 'Inversión' sugiere que también es adecuada para compradores que buscan un proyecto con potencial de apreciación futura, ya sea para uso personal o para alquiler después de la renovación.
La finca en Manilva se encuentra en un estado que requiere una renovación completa. El edificio residencial existente de 60 m² y un almacén de 16 m² son los puntos de partida para cualquier medida de construcción. Actualmente no se dispone de información sobre materiales específicos o estándares de acabado previstos, ya que el enfoque está en el potencial de desarrollo. La descripción 'A reformar' confirma la necesidad de trabajos fundamentales. Existe potencial para una terraza privada y un jardín privado. La estructura existente y el gran terreno ofrecen la posibilidad de implementar altos estándares de calidad durante la renovación, preservando al mismo tiempo el carácter rústico del tipo Cortijo. El suministro de agua y electricidad son los primeros pasos esenciales para cualquier planificación de expansión futura.
La finca en Manilva se ofrece a un precio de 692.000 €. Esta oferta incluye una casa de 60 m² que requiere una reforma integral, así como un almacén de 16 m². El terreno se extiende sobre 46.000 m², de los cuales 27.000 m² están clasificados como viñedos protegidos. Dado el estado y la magnitud de los trabajos requeridos, este precio se dirige a inversores y compradores que ven potencial de apreciación a través de la renovación y el desarrollo. La ubicación y el tamaño del terreno justifican esta posición de precio en la categoría 'Oportunidad' para una reforma fundamental.
Esta propiedad en Manilva, Málaga, representa un entorno rural con potencial para una remodelación completa. Con 46.000 m² de terreno, incluyendo 27.000 m² de viñedos protegidos, ofrece espacio y naturaleza. La casa existente de 60 m² y un almacén de 16 m² requieren una reforma integral y no disponen de servicios como electricidad o agua. La ubicación sigue siendo atractiva, cerca de playas como Playa de la Chullera (0,5 km) y centros urbanos como Sabinillas. La proximidad a campos de golf como Finca Cortesín (3,3 km) y las impresionantes vistas a montañas y mar la convierten en un lugar con potencial diverso. Es un lugar para aquellos dispuestos a invertir en una reforma exhaustiva para crear una casa personalizada en un entorno tranquilo pero bien comunicado.
Manilva, Málaga, ofrece una mezcla de encanto rural y proximidad a la costa. Con 18.165 habitantes previstos en 2025, es un municipio moderadamente poblado, que sin embargo cuenta con instalaciones importantes como tres escuelas primarias, un instituto, centros de salud y un número creciente de restaurantes. El entorno inmediato de la finca es rural, pero la proximidad a las playas de Manilva y La Duquesa (2,5 km y 3,1 km respectivamente) y a los puertos deportivos de Puerto Deportivo de la Duquesa (2,7 km) y Puerto de Sotogrande (5,9 km) ofrece diversas oportunidades de ocio. La temperatura media anual de 18,4°C y las 3.845 horas de sol al año favorecen un estilo de vida activo al aire libre.
La propiedad en Manilva está ubicada en un lugar atractivo que combina la tranquilidad rural con la proximidad a la costa y a los servicios. El mapa visualiza la posición en relación con puntos clave como playas, campos de golf, puertos deportivos y centros urbanos, destacando la buena accesibilidad y las diversas oportunidades de ocio.
Manilva se encuentra en la Costa del Sol occidental, en la provincia de Málaga, Andalucía. Esta posición estratégica ofrece un buen equilibrio entre el ambiente más animado de las ciudades costeras y la tranquilidad del interior. La proximidad a Marbella y Estepona (aproximadamente 30-40 km) permite acceder a una gama más amplia de servicios y ocio, mientras que la cercanía a la frontera con Gibraltar (aproximadamente 20 km) ofrece otra opción para excursiones y conexión internacional. La región es conocida por su clima mediterráneo, sus playas y sus campos de golf, lo que la convierte en un destino atractivo para compradores internacionales. Manilva conserva parte de su auténtico encanto andaluz.
La finca en Manilva está bien comunicada, aunque un coche es práctico para muchos recados. El supermercado más cercano está a solo 315 m, una farmacia a 159 m. El hospital está a 6,2 km. Las playas de Playa de Manilva y La Duquesa están a 2,5 km y 3,1 km respectivamente, mientras que Playa de Casares está a 3,6 km. Los aficionados al golf encontrarán varios campos cerca: Finca Cortesín Golf Club (3,3 km), Golf Academy Albayt Resort (4,7 km) y Estepona Golf (5,4 km). El aeropuerto de Málaga está a 76 km, Gibraltar a 22 km. La conexión con el transporte público está garantizada por 6 líneas y 36 paradas, lo que permite cierta movilidad sin coche.
| Distancia a la playa | 0,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La región de Manilva, Málaga, goza de un clima mediterráneo con inviernos suaves y veranos cálidos. La temperatura media anual es de 18,4°C, con variaciones entre 12°C y 26°C a lo largo del año. La región cuenta históricamente con 3.845 horas de sol al año, lo que permite pasar mucho tiempo al aire libre. La temporada de baño dura unos 5 meses, cuando las temperaturas del agua superan los 20°C. La finca está situada a una altitud de 30 metros sobre el nivel del mar, con una ligera pendiente del 4,8% hacia la playa más cercana. Los alrededores ofrecen paisajes tanto montañosos como agrícolas, complementados por la proximidad a la costa.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La costa de Manilva ofrece acceso a varias playas, incluyendo Playa de la Chullera (0,5 km), Playa de Manilva (2,5 km) y La Duquesa (3,1 km). Una de las playas cercanas, Sabinillas, ha sido galardonada con la Bandera Azul, lo que indica altos estándares ambientales y de calidad. Para los golfistas, la zona es muy atractiva con campos consolidados como el Real Club de Golf de Sotogrande (7,4 km), Club de Golf La Cañada (7,5 km) y Golf Academy Albayt Resort (7,9 km). Las marinas de La Duquesa (2,7 km) y Sotogrande (5,9 km) ofrecen posibilidades para deportes acuáticos y actividades marítimas. En total, hay 34 instalaciones deportivas disponibles en la región.
34 Instalaciones disponibles
Fuente: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva se encuentra en la Costa del Sol occidental, en la provincia de Málaga, Andalucía. Esta posición estratégica ofrece un buen equilibrio entre el ambiente más animado de las ciudades costeras y la tranquilidad del interior. La proximidad a Marbella y Estepona (aproximadamente 30-40 km) permite acceder a una gama más amplia de servicios y ocio, mientras que la cercanía a la frontera con Gibraltar (aproximadamente 20 km) ofrece otra opción para excursiones y conexión internacional. La región es conocida por su clima mediterráneo, sus playas y sus campos de golf, lo que la convierte en un destino atractivo para compradores internacionales. Manilva conserva parte de su auténtico encanto andaluz.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.5°C | 98 mm |
| Febrero | 11.9°C | 105 mm |
| Marzo | 13.6°C | 88 mm |
| Abril | 15.6°C | 55 mm |
| Mayo | 17.8°C | 44 mm |
| Junio | 21.8°C | 10 mm |
| Julio | 25.1°C | 1 mm |
| Agosto | 25.5°C | 3 mm |
| Septiembre | 22.6°C | 14 mm |
| Octubre | 18.8°C | 70 mm |
| Noviembre | 14.9°C | 127 mm |
| Diciembre | 12.3°C | 109 mm |
Moderado
En comparación con los proyectos cercanos en Manilva, como Blue View Heights (desde 490.000 €) y Golden View II (desde 562.750 €), esta finca se posiciona en una gama de precios más alta, justificada por la gran superficie de la parcela de 46.000 m² con viñedos. Villas Mora Sun and Beach, con un precio a partir de 780.000 €, ofrece potencialmente unidades más acabadas, mientras que esta finca se dirige a compradores dispuestos a invertir en una reforma profunda y el desarrollo de una propiedad rural. La competencia en Manilva varía desde complejos de apartamentos hasta villas, pero esta finca se distingue por su extenso terreno y su estilo 'Cortijo', que ofrece potencial para una estancia rústica y privada. La clasificación 'Oportunidad' sugiere que el precio, a pesar de la cifra inicial, es atractivo dada la valoración del terreno y el potencial de desarrollo, en contraste con propiedades más inmediatamente habitables, pero más pequeñas, en la región.
Maiko es un experto inmobiliario especializado en el mercado inmobiliario español. Con un profundo conocimiento de la Costa del Sol, Costa Blanca y otras regiones costeras populares, ayuda a los compradores a encontrar la vivienda adecuada. Analiza la oferta basándose en la ubicación, el valor de mercado, la calidad de construcción y la habitabilidad, y ofrece asesoramiento honesto y basado en datos durante todo el proceso de compra.
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