Новый жилой комплекс в Манильве предлагает двухкомнатные квартиры в прибрежной зоне Коста-дель-Соль. Проект находится в стадии строительства, с ценами от 320 000 до 640 000 евро. Каждая квартира площадью 95 м² с двумя ванными комнатами и видом на море. Жилой комплекс расположен в городской среде с удобствами в шаговой доступности. Близость к морю и развитой инфраструктуре делает это предложение привлекательным для тех, кто ищет жилье в Испании. Проект включает общие зоны, бассейн и парковочные места, создавая полноценное пространство для комфортной жизни.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Комплекс расположен в прибрежной зоне Манильвы, в 500 метрах от пляжа Ла-Чульера. Проект находится в городской среде с доступом к основным удобствам в пешей доступности. Расположение в 26 км от аэропорта Малаги обеспечивает хорошую транспортную доступность. Близость к гольф-клубам и маринам расширяет возможности для досуга и отдыха.
Проект предлагает функциональные двухкомнатные квартиры площадью 95 м², спроектированные для комфортного проживания. Просторные гостиные, две спальни и две ванные комнаты обеспечивают практичное пространство для повседневной жизни. Кухни полностью оборудованы, встроенные шкафы создают систему хранения. Частные террасы и вид на море дополняют функциональность помещений, предлагая пространство для отдыха и приема гостей.
Проект находится в стадии строительства, что позволяет покупателям участвовать на раннем этапе. Новые технологии строительства и современные материалы обеспечивают энергоэффективность и долговечность зданий. Планируется создание общих зон, включая бассейн и зеленые насаждения. Ориентация квартир на северо-восток и восток обеспечивает естественное освещение и защиту от излишней жары в летние месяцы.
Проект предлагает только двухкомнатные квартиры, что может не подойти для семей, нуждающихся в большем количестве спален. Ограниченная парковка в соответствии с испанскими нормами может представлять проблему для владельцев нескольких автомобилей. Городское расположение означает умеренный уровень шума, характерный для прибрежных районов Испании. Умеренный уклон к пляжу (4,8%) может создавать сложности для людей с ограниченной мобильностью.
Этот проект может быть привлекательным для пар или небольших семей, ищущих второе жилье в Испании для сезонного проживания или постоянного переезда. Двухкомнатные квартиры площадью 95 м² предлагают оптимальное пространство для комфортного проживания без излишних затрат на обслуживание и содержание. Близость к морю (500 метров до ближайшего пляжа) делает проект подходящим для тех, кто планирует вести активный образ жизни, связанный с морскими видами отдыха. Инвесторы, интересующиеся недвижимостью на Коста-дель-Соль, могут рассмотреть этот проект как возможность для капиталовложения с перспективой сдачи в аренду. Растущая популярность района Манильвы среди туристов и экспатов создает стабильный спрос на арендное жилье. Для людей, планирующих переезд в Испанию, расположение проекта в городской среде с развитой инфраструктурой означает легкую адаптацию. Наличие образовательных учреждений (3 начальные школы, 1 средняя школа) поблизости делает проект привлекательным для семей с детьми. Близость к медицинским учреждениям (6,2 км до больницы) и аптечным пунктам (159 метров) обеспечивает доступность необходимых услуг.
Качество отделки квартир соответствует стандартам нового строительства на испанской Коста-дель-Соль. Кухни полностью оборудованы современной техникой и мебелью, что обеспечивает функциональность пространства сразу после заселения. Установка встроенных шкафов во всех спальных комнатах создает системы хранения, оптимизируя жилую площадь. В квартирах установлены стеклопакеты с двойным остеклением, обеспечивающие хорошую теплоизоляцию и шумоизоляцию, что особенно важно в прибрежной зоне. Система климат-контроля включает как обогрев, так и кондиционирование, позволяя комфортно поддерживать температуру круглый год. Ванные комнаты, включая главную спальню с собственной ванной комнатой, оборудованы современной сантехникой. Использование качественной плитки и отделочных материалов соответствует стандартам новостроек среднего и премиум-класса в этом регионе. Частные террасы с покрытием создают дополнительное пространство для отдыха и приема гостей, увеличивая функциональную площадь квартиры. Материалы для наружной отделки здания выбраны с учетом климата Коста-дель-Соль, обеспечивая долговечность и устойчивость к воздействию солнца и морской влаги. Общие зоны комплекса включают бассейн и ландшафтный дизайн, выполненные с использованием материалов, требующих минимального ухода и сохраняющих внешний вид в течение длительного времени.
Цены на квартиры в комплексе начинаются от 320 000 евро и достигают 640 000 евро в зависимости от расположения и вида. Диапазон цен отражает вариативность предлагаемых планировок и их расположения в пределах комплекса. Средний уровень цен в Манильве для нового строительства составляет примерно 3 370 евро за квадратный метр, что соответствует предложениям в этом районе. При сравнении с аналогичными проектами, такими как Morasol (от 363 805 евро) и Horizon Views (от 369 200 евро), данный комплекс предлагает конкурентоспособные цены для своего класса. Инвестиционная привлекательность обусловлена расположением в развивающемся районе Коста-дель-Соль с стабильным ростом стоимости недвижимости.
Этот жилой комплекс в Манильве создан для жизни в ритме Средиземноморья, где утро может начинаться с кофе на террасе с видом на море, а день заканчиваться прогулкой по побережью. Расположение в городской среде с развитой инфраструктурой позволяет вести активный образ жизни, не завися от автомобиля для базовых потребностей. До ближайшего супермаркета всего 315 метров, а аптека находится всего в 159 метрах от комплекса. Расположение в 30 метрах над уровнем моря обеспечивает приятный микроклимат без излишней влажности, характерной для прибрежных зон. Ориентация квартир на восток и северо-восток означает, что утреннее солнце освещает помещения, создавая комфортную атмосферу для начала дня. Вечерние часы проводятся в тени, что особенно ценно в летние месяцы. Близость к пляжам и гольф-клубам расширяет возможности для досуга. Пляж Ла-Чульера в 500 метрах предлагает возможность для ежедневных купаний в сезон, а гольф-клубы в радиусе 3-5 километров удовлетворяют потребности любителей этого вида спорта. Умеренный уклон местности к морю создает живописный ландшафт, одновременно обеспечивая естественный дренаж и защиту от возможного подтопления.
Окружающая среда жилого комплекса в Манильве характеризуется сочетанием городской инфраструктуры и природного ландшафта. Проект расположен в районе с населением около 18 165 жителей, что создает стабильную социальную среду без избыточной концентрации туристов. Наличие 2 ресторанов в радиусе 2 км говорит об умеренной туристической активности, сохраняющей аутентичность местной жизни. Транспортная доступность обеспечивается 6 автобусными маршрутами с 36 остановками в районе, что позволяет передвигаться без личного автомобиля. В пределах 35 км² территории находятся все необходимые для повседневной жизни объекты: от образовательных учреждений до медицинских центров. Расположение на высоте 30 метров над уровнем моря создает благоприятный микроклимат с комфортной температурой круглый год. Среднегодовая температура 18,4°C и более 3 800 часов солнечного света в году способствуют активному образу жизни на открытом воздухе. Умеренный уклон местности (4,8% к морю) формирует живописный рельеф, создающий визуальное разнообразие и естественное дренирование. Инфраструктура для спорта и досуга представлена 34 спортивными объектами в районе, включая спортивный комплекс Лас-Виньяс в 5 км от проекта. Наличие гольф-клубов и морских марин в радиусе 5-7 км расширяет возможности для активного отдыха и занятий спортом.
Проект расположен в прибрежной зоне Манильвы, на западе провинции Малага. На карте видно стратегическое положение между тремя основными пляжами района: Плая-де-ла-Чульера (0,5 км), Плая-де-Манильва (2,5 км) и Ла-Дуэса (3,1 км). Рядом обозначены три гольф-клуба и транспортные артерии, связывающие Манильву с соседними городами Эстепона и Сотогранде, что подчеркивает удобное расположение проекта.
Манильва расположена в западной части провинции Малага, на границе с провинцией Кадис, что создает уникальное положение между двумя крупными прибрежными зонами Коста-дель-Соль и Коста-де-ла-Лус. Расположение примерно в 97 км от Малаги и 25 км от Марбьи делает ее доступной, но при этом достаточно удаленной от самых туристических центров. Близость к элитному району Сотогранде (5,9 км) повышает престижность местности, в то время как близость к Эстепоне (14 км) обеспечивает доступ к развитой городской инфраструктуре. Положение на так называемой "Новой золотой миле" между Марбьей и Гибралтаром делает Манильву стратегически важным пунктом для тех, кто ищет баланс между престижностью и доступностью недвижимости на южном побережье Испании.
Жилой комплекс отличается хорошей доступностью к основным инфраструктурным объектам. До ближайшего пляжа Плая-де-ла-Чульера всего 500 метров пешком. Пляжи Сабинильяс с Голубым флагом, Ла-Дуэса и Плая-де-Касарес находятся в пределах 1-3,6 километров, что обеспечивает выбор для морского отдыха. Транспортная доступность включает 26 км до международного аэропорта Малаги и 22 км до аэропорта Гибралтара, что удобно как для международных путешествий, так и для приема гостей. В районе действуют 6 автобусных маршрутов с 36 остановками, обеспечивая связь с соседними населенными пунктами. Досуг и спорт представлены 3 гольф-клубами в радиусе 3,3-5,4 км: Финка-Кортесин, Академия гольфа Альбайт и Эстепона. Две марины, Пуэрто-Депортиво-де-ла-Дуэса и Пуэрто-де-Сотогранде, находятся в 2,7-5,9 км соответственно, предлагая возможности для водных видов спорта. Для зарядки электромобилей доступна станция IONITY Sotogrande на расстоянии 8,1 км.
| До пляжа | 0.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат в Манильве типичен для средиземноморского побережья Андалусии со среднегодовой температурой 18,4°C и колебаниями от 12°C зимой до 26°C летом. Более 3 845 часов солнечного света в году создают условия для жизни на открытом воздухе в течение большей части года. Высота 30 метров над уровнем моря обеспечивает оптимальный баланс между морским климатом и защитой от излишней влажности. Умеренный уклон местности (4,8%) к морю способствует естественной циркуляции воздуха и создает живописный рельеф. Купальный сезон продолжается 5 месяцев, когда температура воды достигает и превышает 20°C. Это позволяет с мая по октябрь комфортно купаться в море. Умеренная влажность и регулярные бризы с моря смягчают летнюю жару, делая климат комфортным даже в самые жаркие месяцы. Расположение в южной части Испании обеспечивает мягкие зимы без сильных заморозков, что позволяет круглогодично использовать открытые пространства и террасы. Средиземноморская растительность в районе, включая пальмы и кустарники, адаптирована к местному климату и требует минимального полива.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Район Манильвы предлагает доступ к нескольким пляжам, самым близким из которых является Плая-де-ла-Чульера в 500 метрах от комплекса. Этот пляж, как и Плая-де-Манильва в 2,5 км, обеспечивает возможности для ежедневных морских прогулок и купания в сезон. Пляж Сабинильяс, удостоенный Голубого флага, находится в 1 км от комплекса и соответствует высоким стандартам качества и чистоты. Пляжи Ла-Дуэса (3,1 км) и Плая-де-Касарес (3,6 км) расширяют выбор для отдыха на море, предлагая различные услуги и атмосферу. Гольф-инфраструктура представлена несколькими клубами в непосредственной близости: Финка-Кортесин (3,3 км), Академия гольфа Альбайт (4,7 км) и Эстепона Гольф (5,4 км). Более престижные клубы, такие как Реальный клуб гольфа Сотогранде (7,4 км) и Клуб гольфа Ла-Каньяда (7,5 км), доступны для более опытных игроков. Спортивный комплекс Лас-Виньяс в 5 км предлагает разнообразные возможности для занятий спортом, включая теннисные корты, бассейны и тренажерные залы, что создает условия для активного образа жизни круглый год.
34 Доступные объекты
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Манильва расположена в западной части провинции Малага, на границе с провинцией Кадис, что создает уникальное положение между двумя крупными прибрежными зонами Коста-дель-Соль и Коста-де-ла-Лус. Расположение примерно в 97 км от Малаги и 25 км от Марбьи делает ее доступной, но при этом достаточно удаленной от самых туристических центров. Близость к элитному району Сотогранде (5,9 км) повышает престижность местности, в то время как близость к Эстепоне (14 км) обеспечивает доступ к развитой городской инфраструктуре. Положение на так называемой "Новой золотой миле" между Марбьей и Гибралтаром делает Манильву стратегически важным пунктом для тех, кто ищет баланс между престижностью и доступностью недвижимости на южном побережье Испании.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.5°C | 98 mm |
| Февраль | 11.9°C | 105 mm |
| Март | 13.6°C | 88 mm |
| Апрель | 15.6°C | 55 mm |
| Май | 17.8°C | 44 mm |
| Июнь | 21.8°C | 10 mm |
| Июль | 25.1°C | 1 mm |
| Август | 25.5°C | 3 mm |
| Сентябрь | 22.6°C | 14 mm |
| Октябрь | 18.8°C | 70 mm |
| Ноябрь | 14.9°C | 127 mm |
| Декабрь | 12.3°C | 109 mm |
Умеренный
Ref: VL179594
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Манильва занимает особое положение на западном побережье провинции Малага, предлагая более доступные цены по сравнению с престижными Марбьей и Пуэрто-Банусом, но при этом предоставляя доступ к аналогичной инфраструктуре и природным преимуществам. В отличие от более переполненных туристических центров восточной части Коста-дель-Соль, Манильва сохраняет более спокойный и аутентичный характер испанской прибрежной жизни. При сравнении с близлежащими проектами, можно отметить, что цены в данном комплексе (от 320 000 евро) находятся на более доступном уровне, чем в проекте Pure Sun (от 398 000 евро) и сопоставимы с Horizon Views (от 369 200 евро) и Morasol (от 363 805 евро). Однако преимущество данного проекта заключается в его более прибрежном расположении по сравнению с некоторыми альтернативами в той же Манильве. В отличие от Эстепоны, расположенной восточнее, Манильва предлагает более близкий доступ к престижному Сотогранде и его гольф-клубам мирового класса. Близость к Гибралтару (22 км) делает этот район привлекательным для тех, кто регулярно посещает британскую заморскую территорию или работает там. По сравнению с внутренними районами Андалусии, Манильва предлагает преимущества прибрежного климата с более мягкими зимами и возможностью вести активный образ жизни на природе круглый год, сохраняя при этом связь с крупными городами через развитую транспортную сеть.
Майко - эксперт по недвижимости, специализирующийся на испанском рынке жилья. С глубокими знаниями Коста-дель-Соль, Коста-Бланки и других популярных прибрежных регионов, он помогает покупателям найти подходящее жилье. Он анализирует предложения на основе расположения, рыночной стоимости, качества строительства и жилых характеристик, предоставляя честные, основанные на данные советы на протяжении всего процесса покупки.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
