הפרויקט החדש בשכונת באיה לאס רוקאס במנילבה, בחוף קוסטה דל סול, מציע מגורים מודרניים בקרבת הים. האזור, הממוקם בין פונטה פאלומא וצ'ולרה, ידוע בחופיו השלווים ובקו החוף הטבעי שלו המשקיף לים התיכון. הפיתוח משלב נוחות אורבנית עם קרבה לטבע, ומספק חווית מגורים ייחודית.
בהשוואה לפרויקטים כמו 'מוראסול' (החל מ-363,805 אירו) ו-'הוריזון ויוס' (החל מ-369,200 אירו) במנילבה, פרויקט זה מציע טווח מחירים גבוה יותר, המגיע עד 650,000 אירו, מה שעשוי לשקף מאפיינים נוספים או מיקום פרימיום. 'מון 64', גם הוא במנילבה, מתחיל ב-381,800 אירו, וממקם את הפרויקט הנוכחי בקצה העליון של סקאלת המחירים באזור זה, במיוחד עבור דירות גדולות יותר או עם תוספות כמו סולריום. כל הפרויקטים הללו ממוקמים באזור המערבי של הקוסטה דל סול, המושך קונים המחפשים שילוב של קרבה לים, מגרשי גולף ואווירה רגועה יותר בהשוואה לחלקים המזרחיים של החוף. האזור סביב מנילבה מאופיין בפיתוח חדש יחסית, אך שומר על גישה נוחה לחופים ולעיירות היסטוריות, בניגוד לאזורים מסוימים עם בנייה צפופה יותר. מחירי הנדל"ן באזור זה היו במגמת עלייה מתונה בשנים האחרונות, מה שהופך אותו לאטרקטיבי להשקעה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המיקום מספק גישה נוחה למרכז העיר מנילבה, עם אפשרויות בילוי וקניות במרחק הליכה. הקרבה לצירי תנועה מרכזיים מבטיחה נגישות לאזורים אחרים בקוסטה דל סול, כמו גם לערים גדולות יותר.
הדירות מתוכננות לספק נוחות מקסימלית, עם פריסות פונקציונליות וגימור איכותי. הן מתאימות למי שמחפש בית מודרני באזור חוף תוסס, עם דגש על אורח חיים שליו אך עם גישה קלה לשירותים.
הפרויקט נמצא בשלבי בנייה, ומציע הזדמנות לרכוש נכס חדש עם אחריות יזמית. צפי הסיום מאפשר תכנון ארוך טווח, תוך הבטחה לקבלת יחידה עם טכנולוגיות בנייה עכשוויות.
הפרויקט ממוקם באזור חוף, ולכן אינו מציע סביבה הררית או פנימית. הוא מיועד לקהל המחפש קרבה לים ולמתקנים עירוניים, ולא למי שמחפש בידוד או מרחבים כפריים רחבים.
פרויקט זה מתאים למי שמחפש בית חדש באזור שטוף שמש עם גישה קלה לים ולמתקנים עירוניים. משפחות צעירות עשויות למצוא עניין בדירות עם 2-3 חדרי שינה, בשילוב עם שטחים משותפים כמו בריכות וגנים. רוכשים המחפשים בית נופש או דירה להשקעה לטווח ארוך, יעריכו את קרבת הפרויקט לחופים, למרינות ולאפשרויות פנאי כמו גולף. כמו כן, חובבי ספורט ימי ופעילויות בחוץ ייהנו מהקרבה לחופים ולמרכזי ספורט. מי שמחפש סביבה רגועה אך לא מבודדת, עם אפשרויות בילוי מגוונות, ימצא את מנילבה כבחירה מתאימה.
הדירות בפרויקט החדש מציעות גימור ברמה גבוהה, הכולל מטבחים מאובזרים במלואם, ארונות קיר מובנים וחלונות עם זיגוג כפול לבידוד אקוסטי ותרמי. בכל דירה ישנה מרפסת מקורה, וחלק מהדירות מציעות גם גינה פרטית או סולריום, בהתאם למפרט. מערכות מיזוג אוויר (חם/קר) מבטיחות נוחות לאורך כל השנה. הגימור המודרני והשימוש בחומרים עמידים נועדו לספק חווית מגורים איכותית ובת-קיימא, תוך התחשבות בפרטים קטנים כמו תאורה טבעית ושילוב נוף.
הפרויקט מציע מגוון דירות עם 2-3 חדרי שינה, במחירים הנעים בין 390,000 אירו ל-650,000 אירו. המחיר הסופי תלוי בגודל הדירה, מספר החדרים, ובמידה והיא כוללת מרפסת, גינה או סולריום. הגדלים נעים בין 82 מ"ר ל-104 מ"ר. הדירות ממוקמות כך שחלקן נהנות מנוף לים, וחלקן פונות לדרום-מזרח או לדרום-מערב, דבר המשפיע על המחיר ועל כמות האור הטבעי.
מנילבה, האזור בו ממוקם הפרויקט, מציע שילוב של חיים מודרניים וגישה לטבע. השכונה, המכונה באיה לאס רוקאס, מציעה קרבה לחופים, מסעדות חוף מסורתיות ונופים ים תיכוניים. המרחק הקצר מהסופרמרקט (315 מ') ובית המרקחת (159 מ') מבטיחים נוחות יומיומית. עם זאת, למרות שהעיר מציעה 36 תחנות תחבורה ציבורית, רכב פרטי מומלץ להתניידות נוחה יותר באזור, במיוחד לצורך הגעה לשדה התעופה (26 ק"מ) או למגרשי גולף. קרבה למרכזי קניות גדולים יותר דורשת נסיעה.
הסביבה הקרובה לפרויקט במנילבה מציעה שילוב אטרקטיבי של נוחות אורבנית וגישה לטבע. במרחק הליכה ניתן למצוא סופרמרקט (315 מ') ובתי מרקחת (159 מ'), וכן מסעדות (2 ברדיוס 2 ק"מ). קרבת הפרויקט לים, עם חופים כמו פלייה דה לה צ'ולרה במרחק 0.5 ק"מ, מעניקה הזדמנויות רבות לפעילויות פנאי. למרות שהאזור נחשב לעירוני, הוא מציע גם קרבה למרחבים ירוקים ולחוף הים. התחבורה הציבורית זמינה (36 עצירות), אך רכב פרטי יסייע בהגעה ליעדים רחוקים יותר, כגון שדה התעופה (26 ק"מ) או אתרי גולף.
המפה מציגה את מיקומו האסטרטגי של הפרויקט במנילבה, קוסטה דל סול. היא מדגישה את הקרבה לחוף הים, למרינות, למגרשי גולף ולמרכזים עירוניים, תוך ציון המרחקים העיקריים לשדה התעופה ולאזורי פנאי נוספים.
מנילבה ממוקמת במערב מחוז מלאגה, בקרבת הגבול עם מחוז קדיז. היא מהווה חלק מהקוסטה דל סול, אך שומרת על אופי מעט יותר שקט ומסורתי בהשוואה לערים תיירותיות גדולות יותר כמו מרבייה. קרבתה למרינות כמו לה דוקסה (2.7 ק"מ) וסוטוגרנדה (5.9 ק"מ) מוסיפה אלמנט של יוקרה ופנאי. מיקומה מאפשר גישה נוחה יחסית לערים כמו אסטפונה (כ-15 ק"מ) ולגיברלטר (כ-35 ק"מ).
מיקום הפרויקט מספק גישה נוחה למגוון שירותים. החופים הקרובים ביותר הם פלייה דה לה צ'ולרה (0.5 ק"מ), לה דוקסה (3.1 ק"מ) ופלייה דה קאסארס (3.6 ק"מ). המרינות הקרובות הן פוארטו דפורטיבו דה לה דוקסה (2.7 ק"מ) ופוארטו דה סוטוגרנדה (5.9 ק"מ). עבור חובבי גולף, מועדון פינקה קורטסין גולף נמצא במרחק 3.3 ק"מ, ומועדון גולף אלבייט ריזורט במרחק 4.7 ק"מ. שדה התעופה הבינלאומי של מלאגה (AGP) נמצא במרחק של כ-76 ק"מ (בקו אווירי).
| מרחק מהים | 0.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מנילבה נהנית מאקלים ים תיכוני מתון, עם טמפרטורות הנעות בין 12°C ל-26°C בממוצע שנתי. כ-3,845 שעות שמש בשנה מבטיחות שטחי חוץ נעימים לאורך רוב ימות השנה. עונת הרחצה נמשכת כחמישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הגובה הממוצע של 30 מטר מעל פני הים, יחד עם שיפוע מתון של 4.8% לכיוון החוף, תורמים לנוחות האקלימית ולנוף הפתוח. היובש היחסי והרוחות העדינות מהים הופכים את האזור לנוח לשהייה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
אזור מנילבה מציע גישה למספר חופים, כולל חוף פלייה דה לה צ'ולרה (0.5 ק"מ) הנושא דגל כחול, וכן את חוף לה דוקסה (2.4 ק"מ) והחופים של קאסארס (3.6 ק"מ). עבור חובבי גולף, ישנם מספר מועדונים בקרבת מקום, כולל פינקה קורטסין גולף קלאב (3.3 ק"מ). בנוסף, האזור מציע מתקני ספורט מגוונים, עם 34 מתקנים זמינים, כולל מרכזי ספורט ומרכזי פנאי, המאפשרים מגוון רחב של פעילויות פנאי וספורט.
34 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
מנילבה ממוקמת במערב מחוז מלאגה, בקרבת הגבול עם מחוז קדיז. היא מהווה חלק מהקוסטה דל סול, אך שומרת על אופי מעט יותר שקט ומסורתי בהשוואה לערים תיירותיות גדולות יותר כמו מרבייה. קרבתה למרינות כמו לה דוקסה (2.7 ק"מ) וסוטוגרנדה (5.9 ק"מ) מוסיפה אלמנט של יוקרה ופנאי. מיקומה מאפשר גישה נוחה יחסית לערים כמו אסטפונה (כ-15 ק"מ) ולגיברלטר (כ-35 ק"מ).
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.5°C | 98 mm |
| פברואר | 11.9°C | 105 mm |
| מרץ | 13.6°C | 88 mm |
| אפריל | 15.6°C | 55 mm |
| מאי | 17.8°C | 44 mm |
| יוני | 21.8°C | 10 mm |
| יולי | 25.1°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.5°C | 3 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 14 mm |
| אוקטובר | 18.8°C | 70 mm |
| נובמבר | 14.9°C | 127 mm |
| דצמבר | 12.3°C | 109 mm |
מתון
Ref: VL382460
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
