在马尼尔瓦地区，该项目提供了具有竞争力的价格点和现代化的新开发选项。与该地区其他类似项目相比，例如Morasol（起价363,805欧元）、Horizon Views（起价369,200欧元）和Moon 64（起价381,800欧元），该项目在价格上处于中等偏上水平，这可能与其提供的设施、景观或具体的开发标准有关。这些项目大多位于Manilva区域，享有相似的地理优势，如靠近海滩和高尔夫球场。然而，该项目可能通过其特定的设计、社区设施（如健身房）或景观（如海景）来区分自身。太阳海岸的房地产市场，尤其是在沿海地区，通常吸引国际买家，而Manilva区域以其相对宁静和自然美景而闻名，这与太阳海岸其他更繁忙的地区（如马贝拉或贝纳尔马德纳）形成差异。该项目的新建性质也意味着它符合最新的建筑规范和能源效率标准，这可能是旧有房产所不具备的优势。总的来说，Manilva的新建项目为寻求现代舒适生活、同时又希望体验地中海海岸魅力的买家提供了一个可靠的选择，其价格定位反映了其所处的区域价值和提供的产品。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
项目位于马尼尔瓦，毗邻海岸，属于一个成熟的城市化区域。该区域提供便利的日常生活，步行即可到达大部分基本设施。其地理位置优越，介于两个著名的沿海区域之间，享有宁静的海滩和地中海的壮丽景色，为居民提供了宁静而便利的生活环境。
该项目旨在满足寻求舒适、现代生活方式的购房者的需求。户型设计注重采光和空间感，并提供海景，契合了许多购房者对阳光海岸住宅的期望。此外，社区提供的共享设施，如泳池和健身房，进一步增强了居住的便利性和舒适度。
该项目为新建开发项目，目前处于建设阶段。预计的完工日期将是项目的关键信息，影响买家的购房计划和决策。作为新建项目，其现代化的建筑标准和设施是吸引买家的重要因素，但同时也意味着需要等待一段时间才能入住。
该项目不提供直接的海滩通道，最接近的海滩也需要一定的步行或短途驾车才能到达。尽管周边有公共交通，但拥有汽车将极大地方便居民出行，尤其是在前往机场或更远距离的城镇时。此外，项目未直接提供海景之外的其他特殊景观，如山景或森林景。
该项目适合寻求在西班牙南部享受阳光海岸生活方式的国际买家。如果您希望拥有一个靠近海滩、生活设施便利的现代化住宅，并且不介意从开发商处购买在建的新房，那么这里可能适合您。对于那些希望在度假期间或全年都能享受地中海气候的人来说，该地区提供的长日照时间和温暖的游泳季节是一个重要的吸引力。如果您看重便利性，并且希望步行即可到达商店、餐馆和海滩，那么马尼尔瓦的这个项目值得考虑。此外，该地区相对完善的医疗和教育设施，也使其成为有家庭的买家的一个可行选择。如果您计划将房产作为第二居所，用于度假或短期租赁，那么其靠近海滩和旅游景点的地理位置具有优势。然而，如果您需要立即入住，或者对建筑过程有顾虑，那么在建项目可能不适合您。另外，虽然周边设施齐全，但若需要经常往返机场或探索更广泛的地区，拥有一辆汽车将大大提升便利性。
该项目采用现代化的建筑技术和高品质的装修材料，以确保居住的舒适度和耐用性。所有住宅均配备设备齐全的厨房，符合现代家居的标准。卧室配有嵌入式衣柜，增加了储物空间并保持了室内整洁。双层玻璃窗提供了良好的隔热和隔音效果，有助于节能和提升居住舒适度。此外，该项目还配备了冷暖空调系统，以适应不同季节的气候变化。户型设计通常包含一个覆盖式露台，部分单位还设有私人露台、花园或日光露台，为户外活动和放松提供了更多空间。虽然具体材料品牌未详述，但作为新建项目，通常会选用符合欧洲标准的现代材料和设备，以满足能源效率的要求。
该项目的售价范围为390,000欧元至650,000欧元，提供两到三间卧室的公寓。这个价格区间反映了不同户型、面积以及可能的楼层和景观的差异。例如，面积为82平方米的两居室公寓起始价格为390,000欧元，而更大的户型和顶层公寓（可能带有日光露台）价格则更高。项目目前处于建设阶段，意味着买家在购买时需考虑交房时间。可供选择的户型尺寸从82平方米到104平方米不等，为不同需求的购房者提供了选择。由于是新建项目，所有单位都将遵循当前的建筑标准和规定。
马尼尔瓦提供了一种融合了宁静海滨生活和城市便利性的独特生活节奏。该项目坐落于一个城市化区域，意味着日常所需，如超市、药店和餐馆，均在步行范围内。0.5公里外就是Playa de la Chullera海滩，为居民提供了便捷的海滨休闲机会。平均每年3,845小时的日照时间，以及长达5个月（水温≥20°C）的游泳季节，使得户外活动和享受阳光成为日常生活的重要组成部分。30米的海拔高度和4.8%的海滩坡度，提供了适宜的居住环境，既能欣赏到海景，又不会过于陡峭。该地区拥有良好的教育和医疗设施，为家庭和寻求长期居住的人们提供了坚实的基础。然而，对于需要频繁前往机场或周边城市的居民来说，拥有私家车会更加便利，尽管公共交通网络也相对完善，覆盖了36个公交站点和6条公交线路。
马尼尔瓦地区的生活节奏悠闲，同时又具备城市生活的便利性。项目周边0.5公里内就有药店，315米内有超市，6.2公里内设有医院，为居民提供了完善的医疗保障。步行范围内即可找到餐馆（2公里半径内有2家），满足日常餐饮需求。教育方面，该地区拥有3所小学和1所中学，为有学龄儿童的家庭提供了就近入学的选择。该地区共有36个公共交通站点，覆盖6条公交线路，方便居民在本地及周边地区出行，但拥有一辆汽车仍被认为是更便利的选择。该地区平均海拔为30米，气候温和，年平均气温为18.4°C，冬季平均温度不低于12°C，夏季最高可达26°C，非常适宜户外活动。每年3,845小时的日照量也保证了充足的阳光。
该地图展示了马尼尔瓦项目的具体位置，突出了其与周边关键地点的相对距离。包括海滩、高尔夫球场、机场、超市、医院以及附近的城市和码头。这张地图有助于潜在买家直观地了解项目的地理优势和周边生活环境的便利性。
马尼尔瓦位于西班牙南部太阳海岸的西部，在马贝拉和吉布拉尔塔之间。它毗邻如埃斯特波纳（Estepona）和索托格兰德（Sotogrande）等知名城镇。该区域以其相对宁静的海滩和自然海岸线而闻名，与太阳海岸东部更热闹的旅游中心形成对比。其地理位置使其能够方便地前往吉布拉尔塔（约22公里）和马拉加（约76公里）这两个主要机场，为国际交通提供了便利。同时，靠近高尔夫球场和多个码头，也使其成为体育和航海爱好者的热门选择。与周边城镇相比，马尼尔瓦提供了一种更为原始和宁静的海滨体验。
该项目在交通和设施可达性方面表现良好。距离最近的海滩Playa de la Chullera仅0.5公里，而La Duquesa和Playa de Casares等其他海滩也仅在几公里范围内。对于航空出行，距离马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP）约76公里（直线距离），而距离直布罗陀机场（GIB）约22公里（直线距离），这为国际旅客提供了便利。周边高尔夫爱好者可以方便地前往Finca Cortesín Golf Club（3.3公里）、Golf Academy Albayt Resort（4.7公里）和Estepona Golf（5.4公里）等球场。城市内的基本生活设施，如超市（315米）、药店（159米）和健康中心（6.2公里），均在合理距离内，部分甚至可步行到达。此外，项目邻近的两个主要码头，Puerto Deportivo de la Duquesa（2.7公里）和Puerto de Sotogrande（5.9公里），为海上活动爱好者提供了便利。
| 距海滩 | 0.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
马尼尔瓦地区享有典型的地中海气候，年平均气温为18.4°C，冬季平均温度约为12°C，夏季则可达26°C。该地区年日照时数高达3,845小时，阳光充足，为户外活动提供了理想条件。游泳季节可持续约5个月，在此期间海水温度保持在20°C以上。项目所在地海拔约30米，靠近海岸，地势相对平坦，到海滩的坡度为4.8%，属于中等坡度，便于前往。这些气候和地理条件共同营造了一个适合全年居住和休闲的环境，尤其适合那些喜爱阳光和温暖天气的人们。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
马尼尔瓦地区拥有丰富的海滩和休闲资源。最近的海滩Playa de la Chullera距离项目仅0.5公里，提供便利的海滨体验。更远一些，La Duquesa海滩（2.4公里）和Playa de Casares（3.6公里）也提供不同的海岸风光。该地区拥有一个蓝旗海滩（Sabinillas），代表了其高标准的海洋环境和设施。对于高尔夫爱好者，Finca Cortesín Golf Club（3.3公里）是附近著名的选择，此外还有Golf Academy Albayt Resort（4.7公里）和Estepona Golf（5.4公里）。该地区共有34个体育设施，包括Complejo Deportivo Las Viñas（5.0公里），满足多样化的运动需求。此外，附近的码头如Puerto Deportivo de la Duquesa（2.7公里）和Puerto de Sotogrande（5.9公里）也为水上运动和航海活动提供了便利。
34 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
马尼尔瓦位于西班牙南部太阳海岸的西部，在马贝拉和吉布拉尔塔之间。它毗邻如埃斯特波纳（Estepona）和索托格兰德（Sotogrande）等知名城镇。该区域以其相对宁静的海滩和自然海岸线而闻名，与太阳海岸东部更热闹的旅游中心形成对比。其地理位置使其能够方便地前往吉布拉尔塔（约22公里）和马拉加（约76公里）这两个主要机场，为国际交通提供了便利。同时，靠近高尔夫球场和多个码头，也使其成为体育和航海爱好者的热门选择。与周边城镇相比，马尼尔瓦提供了一种更为原始和宁静的海滨体验。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.5°C | 98 mm |
| 二月 | 11.9°C | 105 mm |
| 三月 | 13.6°C | 88 mm |
| 四月 | 15.6°C | 55 mm |
| 五月 | 17.8°C | 44 mm |
| 六月 | 21.8°C | 10 mm |
| 七月 | 25.1°C | 1 mm |
| 八月 | 25.5°C | 3 mm |
| 九月 | 22.6°C | 14 mm |
| 十月 | 18.8°C | 70 mm |
| 十一月 | 14.9°C | 127 mm |
| 十二月 | 12.3°C | 109 mm |
适中
Ref: VL382460
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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