Nogradbeni projekt v Manilvi, Málaga, se nahaja v urbani okolici blizu obale. Z novo zgrajenimi stanovanji s tremi spalnicami in dvemi kopalnicami, ponuja projekt od 110 do 147 m² bivalnega prostora. Z višino 30 m nad morjem in lego z jugovzhodne in jugozahodne orientacije, projektni objekti imajo pogled na morje. Gradnja poteka, z načrtovano dostavo stanovanj v bližnji prihodnosti.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Projekt se nahaja v urbaniziranem obalnem območju Manilve, v bližini trgovin in storitev na dosegu roke. Nahaja se 2,5 km od obale s postopnim nagibom 4,8%. Lega omogoča enostaven dostop do lokalnih zmogljivosti in se harmonično ujema z obalnim mestnim okoljem, ki ponuja tako stanovanjsko udobje kot praktičnost.
Stanovanja s tremi spalnicami in dvema kopalnicama ustreza zahtevam po udobnem družinskem bivanju. Prostori so zasnovani za funkcionalno vsakodnevno rabo, s predelanimi kuhinjami, vgrajenimi omarami in terasami, ki ponujajo dodatno bivalno površino. Projekt zadostuje osnovnim bivalnim potrebam v sodobnem sredozemskem slogu.
Projekt je trenutno v fazi gradnje, kar pomeni, da se stanovanja gradijo po sodobnih standardih. Nova gradnja zagotavlja sodobne rešitve v zvezi z izolacijo, energetsko učinkovitostjo in gradbenimi materiali. Načrtovan termin dokončanja gradnje še vedno teče, z dostavo v naslednjih mesecih.
Projekt ne ponuja individualnih bazen, temveč le skupne bazenske površine. Na voljo ni zasebnih vrtov, saj so zemljišča oblikovana kot skupne krajinsko urejene površine. Za natančnejše podatke o energetski učinkovitosti je priporočljivo preveriti uradno dokumentacijo, saj teh podatkov trenutno ni na voljo.
Ref: VL429698
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta projekt je primeren za družine, ki iščejo trajno bivališče v prijetnem sredozemskem podnebju z možnostjo uživanja v obalnem življenjskem slogu. Primerno je tudi za tiste, ki iščejo sekundarno stanovanje za počitnice ali za tedenske izhode ob vikendih. Investitorji bodo cenili strateško lego blizu uglednih sosesk kot je Sotogrande, kar lahko vpliva na dolgoročno vrednost nepremičnine. Projekt ustreza tudi tistim, ki želijo kombinacijo mestnega življenja z dostopom do narave in rekreacijskih možnosti, kot so plaže in igrišča za golf, brez da bi bili odvisni od avtomobila za vsakodnevne osnovne potrebe.
Stanovanja so opremljena s kvalitetnimi materiali, ki ustrezajo standardom nove gradnje. Kopalnice imajo sodobne obloge in sanitarno opremo, kuhinje pa so popolnoma opremljene z ustreznimi aparati. Posebna pozornost je posvečena energetski učinkovitosti z namestitvijo klimatskih naprav za hlajenje in ogrevanje, kar omogoča udobno bivanje skozi vse leto. Terase so zasnovane kot nadaljevanje bivalnega prostora s pokritimi deli za zaščito pred soncem. Skupni prostori, kot so bazen, fitnes in drugi objekti, so oblikovani s poudarkom na funkcionalnosti in estetiki, ki dopolnjujejo arhitekturo kompleksa.
Cene stanovanj v tem projektu se gibljejo od 410.000 € do 608.000 €, odvisno od konkretne enote in njene velikosti. Standardna ponudba vključuje tri spalnice in dve kopalnici, z bivalno površino od 110 do 147 m². V ceno je vključeno tudi parkirno mesto, kar predstavlja dodano vrednost v tej urbani obali. Razlike v cenah odražajo predvsem velikost stanovanja, specifično lego znotraj kompleksa in različne razglede.
Vsakodnevno življenje v tem projektu se odvija v udobnem mestnem okolju z obalnim značajem. Zjutraj lahko prebivalci koristajo lokalne trgovine in kavarne na dosegu roke, nato pa se podajo na bližnje plaže ali v lokalne restavracije. Poletne popoldneve so namenjene sprostitvi ob skupnem bazenu ali na terasi s pogledom na morje. Zaradi blizine številnih igrišč za golf je to primerna lokacija za ljubitelje tega športa. Običajni ritmus tukaj zajema družinske aktivnosti na prostem, druženje s sosedami in izkoriščanje milega podnebja za življenje na terasah skozi vse leto.
Lokacija projekta v Manilvi omogoča uravnoteženo življenje s ključnimi storitvami na dosegu peš. Lokalna trgovina je oddaljena le 315 m, lekarna pa 159 m, kar omogoča enostavno opravljanje vsakodnevnih opravil brez avtomobila. Bolnišnica je oddaljena 6,2 km, kar v primeru potrebe zagotavlja dostop do zdravstvene oskrbe. Območje ima dobro razvito mrežo javnega prevoza s 6 linijami in 36 postajališči, kar povečuje mobilnost brez avtomobila. Za šolanje je na voljo 3 osnovne šole in 1 srednja šola v neposredni bližini, kar je pomembno za družine z otroki.
Karta prikazuje lego projekta v Manilvi na obalnem območju Costa del Sol. Vidna je bližina Sotogrande in Estepone ter dostop do ključnih cestnih povezav. Projekt se nahaja v urbaniziranem območju z jasno definirano infrastrukturo in neposrednim dostopom do obalnih con ter mestnih središč v okolici.
Projekt v Manilvi zaseda strateški položaj na zahodnem delu Costa del Sol, med uglednimi soseskama Estepona in Sotogrande. Nahaja se približno 22 km od Gibraltarske ožine, kar mu daje poseben geografski pomen. V primerjavi z bolj prometnimi središči, kot so Marbella ali Puerto Banús, Manilva ohranja bolj umirjen urbani značaj z ugodnim razmerjem med infrastrukturo in naravo. Regija je znana po kombinaciji tradicionalnih andaluzijskih vasic in sodobnih turističnih objektov, kar ustvarja dinamično okolje za življenje.
Najbližja plaža, Playa de la Chullera, je oddaljena samo 0,5 km, medtem ko so druge priljubljene plaže, kot so Playa de Manilva (2,5 km) in La Duquesa (3,1 km), dosegljive v nekaj minutah vožnje ali kratke hoje. Mednarodno letališče Gibraltar je oddaljeno približno 22 km, letališče Málaga pa 76 km. Za ljubitelje golfa so v bližini tri igrišča: Finca Cortesín Golf Club (3,3 km), Golf Academy Albayt Resort (4,7 km) in Estepona Golf (5,4 km). Marina Puerto Deportivo de la Duquesa je oddaljena 2,7 km, kar ponuja dodatne možnosti za rekreacijo na vodi.
| Oddaljenost do plaže | 0.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebje v Manilvi je sredozemsko z 3.845 sončnimi urami na leto in povprečno letno temperaturo 18,4°C. Poletne temperature se gibljejo med 24-26°C, zimske pa med 12-16°C, kar omogoča prijetno bivanje skozi vse leto. Plavalna sezona traja 5 mesecev, ko temperatura morja preseže 20°C. Lega na 30 m nad morjem in rahel nagib k obali 4,8% prispevata k ugodnemu mikroklimatskemu učinku, ki zmanjšuje vlage in spodbuja prezračevanje. Podnebje je primerno za uživanje na prostem večino leta, predvsem na terasah z južno orientacijo.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
V neposredni bližini projekta se nahaja ena plaža z modro zastavo, Sabinillas, ki zagotavlja visoke standarde čistoče in storitev. Plaže v okolici so peščene z dostopom do morja in primernimi za družinske izlete. Športne možnosti vključujejo 34 športnih objektov v območju, med katerimi izstopajo bližnja igrišča za golf. Ljubitelji vodnih športov lahko obiščejo bližnji marin, Puerto Deportivo de la Duquesa (2,7 km) in Puerto de Sotogrande (5,9 km). Za aktivne prebivalce je na voljo tudi športni center Complejo Deportivo Las Viñas na 5,0 km, ki ponuja raznovrstne športne dejavnosti.
34 Razpoložljivi objekti
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Projekt v Manilvi zaseda strateški položaj na zahodnem delu Costa del Sol, med uglednimi soseskama Estepona in Sotogrande. Nahaja se približno 22 km od Gibraltarske ožine, kar mu daje poseben geografski pomen. V primerjavi z bolj prometnimi središči, kot so Marbella ali Puerto Banús, Manilva ohranja bolj umirjen urbani značaj z ugodnim razmerjem med infrastrukturo in naravo. Regija je znana po kombinaciji tradicionalnih andaluzijskih vasic in sodobnih turističnih objektov, kar ustvarja dinamično okolje za življenje.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.5°C | 98 mm |
| Februar | 11.9°C | 105 mm |
| Marec | 13.6°C | 88 mm |
| April | 15.6°C | 55 mm |
| Maj | 17.8°C | 44 mm |
| Junij | 21.8°C | 10 mm |
| Julij | 25.1°C | 1 mm |
| Avgust | 25.5°C | 3 mm |
| September | 22.6°C | 14 mm |
| Oktober | 18.8°C | 70 mm |
| November | 14.9°C | 127 mm |
| December | 12.3°C | 109 mm |
Zmerno
V primerjavi z drugimi projekti v Manilvi, kot so Blue Marine (od 465.000 €), Blue View Heights (od 490.000 €) in Pure Sun (od 398.000 €), ta projekt ponuja konkurenčno razmerje med ceno in lego. Medtem ko se Pure Sun nahaja v podobni cenovni kategoriji, ta projekt izstopa z bližino plaže (samo 0,5 km) in dostopom do številnih golf igrišč. V primerjavi z Blue View Heights, ki ima višjo začetno ceno, ponuja ta projekt več vrednosti skozi kombinacijo mestnih storitev in obalnega življenjskega sloga. Območje Manilve v celoti ponuja bolj umirjeno atmosfero kot sosednja Estepona ali Marbella, hkrati pa ohranja odlično povezavo s temi središči. Ta projekt posebej izkoristi prednosti urbaniziranega obalnega območja z dostopom do vseh ključnih storitev, kar ga učinkovito razlikuje od bolj izoliranih podeželskih projektov v notranjosti province.
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, specializiran za špansko trg nepremičnin. Z globokim znanjem Costa del Sol, Costa Blanca in drugih priljubljenih obalnih regij pomaga kupcem pri iskanju ustreznega stanovanja. Analizira ponudbo na podlagi lokacije, tržne vrednosti, gradbene kakovosti in življenjske ustreznosti ter daje iskren, podatek osnovan nasvet skozi celoten postopek nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
