关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
项目位于马尼尔瓦郊区，靠近海岸线，周边城市环境便利，步行即可到达各类生活设施。距离杜克萨港（Puerto de la Duquesa）仅3分钟车程，方便前往AP7高速公路，周边高尔夫球场和休闲设施丰富。
该项目旨在满足追求高品质生活和便利性的购房者的需求。明亮通风的室内设计、开放宽敞的空间布局以及精心设计的户外连接，为居民提供了舒适且富有格调的居住环境。
此项目为新建开发项目，目前正在建设中。项目由20栋联排别墅组成，预计将采用现代化的建筑技术和高品质的装修材料，为业主提供全新的居住体验。
该项目不提供独立屋选项，所有房产均为联排别墅。项目位于郊区，虽然周边有部分餐厅，但大型购物中心或商业综合体需要驾车前往。项目不直接临海，距离最近的海滩有一定步行距离。
Ref: VL673570
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
此项目适合寻求在西班牙南部享受阳光、高尔夫和海滨生活的国际买家。对于那些希望拥有一个既能作为度假屋，又能用于长期居住的房产的人士而言，这里提供了便利的生活设施和优质的居住环境。项目也吸引了寻求生活方式改变或投资潜力人士。如果您欣赏现代建筑设计，喜欢享受户外空间，并且希望拥有一个靠近高尔夫球场和海滩的住所，那么此项目可能符合您的需求。考虑到其地理位置和周边环境，它也适合希望避开主要旅游区喧嚣但仍能享受便利设施的购房者。
该项目注重高品质的建造和精美的装修。设计理念强调明亮、通风和宽敞的室内空间，采用开放式布局，并利用落地窗和天窗引入充足的自然光。部分户型客厅拥有双层挑高设计，营造出奢华的立体感。间接照明的应用则在夜晚为室内空间增添温馨氛围。所有住宅都建有高品质的细节，以体现奢华和精致的风格。材料和技术的选择将遵循现代建筑标准，注重耐用性和美观性，旨在打造持久的价值和舒适的居住体验。
项目提供的3居室3浴室联排别墅，售价区间为545,000欧元至625,000欧元。建筑面积为128平方米，每栋房屋占地面积约为150平方米，转角地块更大，约300平方米。由于是新建项目，目前处于施工阶段，价格反映了其新建、高品质装修和优越地理位置的特点。价格会根据具体地块大小、朝向和景观等因素有所不同。
该项目位于一个宁静且便利的城市化区域，尤其适合那些寻求兼顾生活便利性和海滨生活方式的购房者。步行距离内即可到达药店、超市和部分餐厅，日常生活所需轻松满足。项目周边绿化良好，并享有海景和山景，为居住者提供了一个舒适的居住环境。该地区年平均气温为18.4°C，拥有约3845小时的年日照，5个月的游泳季节，气候宜人。尽管有6条公共交通线路和36个公交站点，但考虑其郊区位置和周边设施的分布，拥有一辆汽车将极大提升出行便利性。
项目所在的区域以其宜人的气候、丰富的休闲选择和便利的生活设施而闻名。马尼尔瓦（Manilva）区域提供多样的户外活动，包括海滩、高尔夫和水上运动。步行即可到达当地的药店和超市，距离几家餐厅也仅有很短的步行路程。虽然项目位于城市化区域，但其靠近自然环境的特点，如海景和山景，提供了宁静的居住氛围。区域内拥有完善的教育和医疗资源，包括多所学校和健康中心。该区域的房产交易活跃，显示出其市场吸引力。
该地图显示了项目在马尼尔瓦（Manilva）的地理位置。图中突出了项目与周边关键设施的相对距离，如海滩、高尔夫球场、超市、医院以及主要交通枢纽，如马拉加机场。地图还展示了该区域的城市化特征和自然景观，为理解项目的生活环境提供了直观的参考。
项目位于马尼尔瓦（Manilva），是科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）西部的一个区域。它介于埃斯特波纳（Estepona）和吉布拉法罗（Gibralfaro）之间，地理位置优越，靠近波多黎各巴努斯（Puerto Banús）和马贝拉（Marbella）等热门目的地，同时又保持着相对宁静的氛围。该地区以其美丽的海滩、世界级的高尔夫球场和迷人的安达卢西亚风情而闻名。项目周边有杜克萨港（Puerto de la Duquesa）和索托格兰德港（Puerto de Sotogrande）等知名港口，为居民提供了丰富的海上休闲和餐饮选择。
该项目位于马尼尔瓦，交通便利。距离最近的海滩（Playa de la Chullera）仅0.5公里，其他海滩如La Duquesa和Playa de Casares也近在咫尺。距离马拉加机场（AGP）约76公里，而距离直布罗陀机场（GIB）约22公里，为国际出行提供了便利。超市仅159米，药店也近在159米处，生活便利性高。高尔夫爱好者可以在3.3公里内找到Finca Cortesín Golf Club，周边还有多个高尔夫球场。此外，该区域拥有36个公共交通站点，6条公交线路，连接周边城镇。
| 距海滩 | 0.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
项目所在地享有地中海气候，年平均气温为18.4°C，夏季平均温度在12°C至26°C之间。每年约有3845小时的日照，使得户外活动成为常态。游泳季节长达5个月，当水温达到或超过20°C时，非常适合海滨休闲。项目地处海拔30米处，坡度适中（4.8%），到海滩的坡度也较为平缓，便于前往。该地区被森林环绕，增加了自然环境的吸引力。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该区域拥有丰富的海滩和娱乐设施。距离最近的Playa de la Chullera海滩仅0.5公里，是享受阳光和海滩的理想场所。附近还有La Duquesa和Playa de Casares等海滩。该地区拥有一个蓝旗海滩Sabinillas。高尔夫爱好者将非常满意，附近有多家著名高尔夫俱乐部，包括Finca Cortesín Golf Club（3.3公里）和Estepona Golf（5.4公里）。此外，区域内分布有34个体育设施，满足多样化的运动需求。杜克萨港（Puerto de la Duquesa）和索托格兰德港（Puerto de Sotogrande）等码头也提供了丰富的水上活动和餐饮选择。
34 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
项目位于马尼尔瓦（Manilva），是科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）西部的一个区域。它介于埃斯特波纳（Estepona）和吉布拉法罗（Gibralfaro）之间，地理位置优越，靠近波多黎各巴努斯（Puerto Banús）和马贝拉（Marbella）等热门目的地，同时又保持着相对宁静的氛围。该地区以其美丽的海滩、世界级的高尔夫球场和迷人的安达卢西亚风情而闻名。项目周边有杜克萨港（Puerto de la Duquesa）和索托格兰德港（Puerto de Sotogrande）等知名港口，为居民提供了丰富的海上休闲和餐饮选择。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.5°C | 98 mm |
| 二月 | 11.9°C | 105 mm |
| 三月 | 13.6°C | 88 mm |
| 四月 | 15.6°C | 55 mm |
| 五月 | 17.8°C | 44 mm |
| 六月 | 21.8°C | 10 mm |
| 七月 | 25.1°C | 1 mm |
| 八月 | 25.5°C | 3 mm |
| 九月 | 22.6°C | 14 mm |
| 十月 | 18.8°C | 70 mm |
| 十一月 | 14.9°C | 127 mm |
| 十二月 | 12.3°C | 109 mm |
适中
在马尼尔瓦地区，新建联排别墅项目众多，为购房者提供了多样化的选择。例如，Blue Marine项目起价为465,000欧元，Blue View Heights项目起价为490,000欧元，均提供3居室单位，价格略低于本案。Golden View II项目，起价为562,750欧元，为现房，价格区间与本案有重叠。本项目的价格区间（545,000欧元 - 625,000欧元）反映了其现代化的设计、高品质的装修以及优越的地理位置。相较于周边项目，本案可能在设计感、空间利用率（如双层挑高客厅）和整体奢华感上有所侧重。该区域的房产市场活跃，有1,351笔房产交易记录，显示出该地区对国际买家的持续吸引力。本项目的定位更偏向于高端市场，吸引寻求精致生活方式和高品质居住体验的买家。
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