פרויקט חדש למגורים במנילבה, מחוז מלאגה, הממוקם בקרבת קו החוף באזור אורבני עם שירותים נגישים. הפרויקט מציע דירות ובונגלוס עם עיצוב מודרני, גישה למתקנים קהילתיים ונופים לים. האזור נהנה ממיקום אסטרטגי המשלב קרבה לערים מרכזיות ושדות תעופה, תוך שמירה על אווירה שלווה.
מנילבה, בה ממוקם הפרויקט, מציעה אלטרנטיבה מעט שקטה יותר בהשוואה למוקדי תיירות עמוסים יותר כמו מרבייה או בנאלמדנה, אך עדיין מציגה מחירים התואמים את הביקוש הגבוה בקוסטה דל סול, במיוחד בפרויקטים חדשים ובקרבת החוף. המחירים בפרויקט זה, החל מ-1,325,000 אירו, גבוהים משמעותית מפרויקטים כמו Acqua Gardens ו-Aby Upper באסטפונה, המציעים יחידות במחירים נמוכים יותר (החל מ-418,800 אירו ו-320,000 אירו בהתאמה), אך הם דומים למחירי פרויקטים יוקרתיים אחרים בקו החוף המערבי. פרויקט Nubay במנילבה (החל מ-1,250,000 אירו) מהווה השוואה ישירה מבחינת מיקום וטווח מחירים, ומדגיש את הפלח היוקרתי של השוק באזור זה. בעוד פרויקטים אחרים עשויים להציע מחירים נגישים יותר, הפרויקט הנוכחי מתמקד במיקום פריים, נוף לים ומתקנים איכותיים, מה שמצדיק את רמת המחירים הגבוהה יותר.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפרויקט ממוקם בסמוך לקו החוף, בתוך סביבה אורבנית המספקת נגישות נוחה לשירותים חיוניים. קרבתו לחוף ולאפשרויות בילוי מציעה שילוב של נוחות עירונית ושלווה ימית.
הפרויקט מיועד לרוכשים המחפשים בית מודרני בסביבה ימית, עם דגש על נוחות, גישה לשירותים ותכנון איכותי. הוא מתאים למי שמעוניין בבית נופש או במגורים קבועים באזור עם פעילויות פנאי מגוונות.
מדובר בפיתוח חדש הכולל דירות, פנטהאוזים ובונגלוס. הבנייה נמצאת בעיצומה, והפרויקט צפוי להסתיים במועד עתידי שטרם הוגדר באופן סופי, תוך הקפדה על סטנדרטים מודרניים של בנייה.
הפרויקט ממוקם במרחק מה מהמרכזים העירוניים הגדולים, וייתכן ששימוש קבוע ברכב יהיה נחוץ להתניידות חלקה. המידע על פרויקטים דומים מצביע על קשת מחירים רחבה באזור, ורמת המחירים של פרויקט זה ממוקמת בקצה הגבוה.
פרויקט זה מתאים לאנשים המחפשים בית מודרני בקרבת הים, באזור שמציע גם נוחות אורבנית וגם הזדמנויות פנאי. הוא עשוי להתאים למשפחות המחפשות בית נופש או בית קבע, לזוגות המחפשים סגנון חיים ים-תיכוני, או למשקיעים המחפשים נכס באזור מתפתח עם פוטנציאל. הקרבה לשדות תעופה ולכבישים ראשיים הופכת אותו לאטרקטיבי עבור אלו המבקרים לעיתים קרובות או מתכננים לעבור לגור באופן קבוע. אנשים שמעריכים נופים פנורמיים של הים, גישה לחוף, מתקני גולף ומתקנים קהילתיים כמו בריכה וחדר כושר, ימצאו כאן בית מתאים. כמו כן, הפרויקט פונה לאלו המחפשים איכות בנייה גבוהה, עיצוב עכשווי וסביבה שלווה אך עם גישה נוחה לשירותים.
הבתים בפרויקט החדש מתוכננים ומבוצעים בסטנדרטים גבוהים, תוך שימוש בחומרים מודרניים ואיכותיים. הדגש הוא על עיצוב עכשווי, פונקציונליות ונוחות. כל היחידות כוללות חימום תת-רצפתי (U/F Heating), מערכות בקרת אקלים מתקדמות, ריהוט מלא בארונות מובנים, ומטבחים וחדרי אמבטיה המצוידים באביזרים איכותיים. הדירות והפנטהאוזים נהנים ממרפסות פרטיות, חלקן מקורות, ופנטהאוזים מסוימים כוללים גם סולריום (מרפסת גג). החלונות גדולים המאפשרים כניסת אור טבעי רב ומשקיפים לנופים פנורמיים של הים, הגנים והבריכה. הפרויקט כולל גם מעלית, מה שמבטיח גישה נוחה לכל הקומות, ואינטרנט לוויני.
הפרויקט מציע מגוון נכסים במחירים הנעים בין 1,325,000 אירו ל-2,300,000 אירו. הטווח משקף את ההבדלים בגודל, סוג הנכס (דירות, פנטהאוזים, בונגלוס) והמיקום הספציפי בתוך המתחם. גודל הבנייה נע בין 121 מ"ר ל-174 מ"ר. קיימים נכסים עם 3 חדרי שינה ו-2 או 3 חדרי אמבטיה. הפנטהאוזים מציעים 3 או 4 חדרי שינה, והבונגלוס הגדולים כוללים 3 חדרי שינה, 3 חדרי אמבטיה וחדר שירותים נוסף לאורחים. המחירים משקפים את המיקום היוקרתי, קרוב לחוף הים, ואת איכות הבנייה והגימור.
מנילבה מציעה שילוב של חיים מודרניים וגישה לטבע. האזור מתאפיין באווירה רגועה יחסית, עם גישה נוחה לשירותים כמו סופרמרקטים, מרכזים רפואיים ובתי ספר, הכל במרחק הליכה או נסיעה קצרה. הקרבה למרינות כמו פוארטו דפורטיבו דה לה דוקסה ופוארטו דה סוטוגרנדה מושכת חובבי יאכטות ופעילויות ימיות. אזור זה הוא גם מרכז גולף חשוב, עם מספר מגרשי גולף מובילים בקרבת מקום, כגון פינקה קורטסין. אורח החיים באזור מאפשר ליהנות הן מפעילויות פנאי והן משירותים עירוניים, ומתאים למי שמחפש איזון בין איכות חיים, נוחות וגישה לטבע.
הפרויקט ממוקם באזור מבוקש במנילבה, המשלב קרבה לים עם נוחות עירונית. השכונה נהנית מנגישות טובה לשירותים חיוניים: סופרמרקט במרחק 315 מטר, בית מרקחת במרחק 159 מטר, ומרכז בריאות במרחק 6.2 ק"מ. בנוסף, קיימים 3 בתי ספר יסודיים ובית ספר תיכון אחד באזור. למרות הקרבה לחוף, הגישה לעיתים דורשת נסיעה קצרה, אך ישנם 36 תחנות של תחבורה ציבורית ו-6 קווי אוטובוס המספקים חלופה לרכב פרטי. המרחק הקצר למרינות כמו פוארטו דפורטיבו דה לה דוקסה (2.7 ק"מ) ופוארטו דה סוטוגרנדה (5.9 ק"מ) מוסיף לאטרקטיביות האזור עבור חובבי ספורט ימי. סך הכל, השכונה מספקת סביבת מגורים נוחה ומלאת חיים, עם שילוב של שירותים, פנאי וגישה לים.
המיקום של הפרויקט במנילבה, מחוז מלאגה, מציב אותו באזור דרום-מערבי של קוסטה דל סול. המפה מדגימה את הקרבה לחוף הים התיכון, את מיקומו בין ערים מרכזיות כמו אספונה וסוטוגרנדה, ואת נגישותו לנמלי תעופה בינלאומיים.
מנילבה ממוקמת במחוז מלאגה, בחלק המערבי של קוסטה דל סול, קרוב לגבול עם מחוז קדיס. היא ממוקמת בין העיירות אספונה (Estepona) לבין סוטוגרנדה (Sotogrande). אספונה, הידועה כ'תכשיט של קוסטה דל סול', מציעה שילוב של עיר חוף תוססת עם מרכז היסטורי ציורי. סוטוגרנדה, לעומת זאת, ידועה ביוקרתה, במרינה המרהיבה ובשדות הפולו שלה. מיקום זה מאפשר ליהנות מהשלווה של מנילבה תוך גישה נוחה לאטרקציות והשירותים של הערים הגדולות יותר באזור. קרבתה למרבייה (Marbella), גיברלטר (Gibraltar) וטריפה (Tarifa) מוסיפה ערך רב לאפשרויות הטיול והפנאי.
הפרויקט נהנה מקרבה למגוון שירותים ומתקני פנאי. החוף הקרוב ביותר, פלאיה דה לה צ'ולרה, נמצא במרחק 500 מטר בלבד, עם שיפוע מתון של 4.8% המוביל אליו. חופי ים נוספים כמו פלאיה דה מנילבה (2.5 ק"מ) ופלאיה דה קאסארס (3.6 ק"מ) נגישים גם כן. מבחינת תחבורה, נמל התעופה מלאגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של כ-76 ק"מ (26 ק"מ מהפרויקט), וגיברלטר במרחק של כ-22 ק"מ. אזור זה הוא גם יעד מועדף לגולף, עם מגרשים כמו פינקה קורטסין גולף קלאב (3.3 ק"מ) ואסטפונה גולף (5.4 ק"מ) בקרבת מקום. סופרמרקט נמצא במרחק 315 מטר, ובית מרקחת במרחק 159 מטר, מה שמבטיח נוחות יומיומית.
| מרחק מהים | 0.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מנילבה נהנית מאקלים ים-תיכוני אופייני, עם ממוצע שנתי של 18.4 מעלות צלזיוס. טמפרטורות נעות בין 12°C בחורף ל-26°C בקיץ. אזור החוף מציע כ-3,845 שעות שמש בשנה, והטמפרטורה של מי הים מאפשרת שחייה במשך כ-5 חודשים בשנה (מעל 20°C). הפרויקט ממוקם בגובה של 30 מטר מעל פני הים, מה שמבטיח נוף פנורמי ללא הפרעה של הים והסביבה. הגובה והקרבה לים משפיעים גם על זרימת האוויר ועל תחושת הטמפרטורה. שיפוע מתון של 4.8% מוביל אל החוף הקרוב, מה שמקל על הגישה. הסביבה הטבעית כוללת גם גנים ושטחים ירוקים המקיפים את הפרויקט.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
אזור מנילבה מציע מגוון אפשרויות בילוי ופנאי, במיוחד לחובבי החוף והגולף. החוף הקרוב ביותר, פלאיה דה לה צ'ולרה, נמצא במרחק 500 מטר. בנוסף, קיימים חופי דגל כחול כמו סביניאס, המעידים על איכותם. המרינות הסמוכות, פוארטו דפורטיבו דה לה דוקסה (2.7 ק"מ) ופוארטו דה סוטוגרנדה (5.9 ק"מ), מהוות מוקד לפעילויות ימיות וספורט ימי. חובבי גולף ייהנו מקרבה למספר מגרשים ברמה עולמית, כולל פינקה קורטסין גולף קלאב (3.3 ק"מ) וריאל קלאב דה גולף דה סוטוגרנדה (7.4 ק"מ). בסך הכל, האזור מציע 34 מתקני ספורט שונים, ומבטיח מגוון רחב של פעילויות לתושבים.
34 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
מנילבה ממוקמת במחוז מלאגה, בחלק המערבי של קוסטה דל סול, קרוב לגבול עם מחוז קדיס. היא ממוקמת בין העיירות אספונה (Estepona) לבין סוטוגרנדה (Sotogrande). אספונה, הידועה כ'תכשיט של קוסטה דל סול', מציעה שילוב של עיר חוף תוססת עם מרכז היסטורי ציורי. סוטוגרנדה, לעומת זאת, ידועה ביוקרתה, במרינה המרהיבה ובשדות הפולו שלה. מיקום זה מאפשר ליהנות מהשלווה של מנילבה תוך גישה נוחה לאטרקציות והשירותים של הערים הגדולות יותר באזור. קרבתה למרבייה (Marbella), גיברלטר (Gibraltar) וטריפה (Tarifa) מוסיפה ערך רב לאפשרויות הטיול והפנאי.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.5°C | 98 mm |
| פברואר | 11.9°C | 105 mm |
| מרץ | 13.6°C | 88 mm |
| אפריל | 15.6°C | 55 mm |
| מאי | 17.8°C | 44 mm |
| יוני | 21.8°C | 10 mm |
| יולי | 25.1°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.5°C | 3 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 14 mm |
| אוקטובר | 18.8°C | 70 mm |
| נובמבר | 14.9°C | 127 mm |
| דצמבר | 12.3°C | 109 mm |
מתון
Ref: VL858351
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
