يقع هذا المشروع التطويري الجديد في منطقة مانيـلـفا الساحلية بمقاطعة مالقة، وهو يوفر تجربة سكنية فاخرة. يتميز المشروع بتصميمه المعاصر وموقعه الاستراتيجي بالقرب من الشواطئ والخدمات، مما يجعله خيارًا جذابًا لمن يبحثون عن أسلوب حياة متوسطي راقٍ. يوفر المشروع مساحات واسعة وتصميماً داخلياً أنيقاً، مع التركيز على الإضاءة الطبيعية والإطلالات البانورامية.
تُظهر مقارنة المشروع مع مشاريع أخرى في المنطقة، مثل Acqua Gardens في إستيـبـونا (تبدأ من 418,800 يورو) و Aby Upper في إستيـبـونا (تبدأ من 320,000 يورو)، أن هذا المشروع يقع في فئة سعرية أعلى بكثير. يعود هذا الفارق إلى المساحة الكبيرة جدًا للفيلا (837 مترًا مربعًا)، والتصميم الفاخر، والموقع المتميز في مانيـلـفا، بالإضافة إلى المرافق الخاصة مثل المسبح المدفأ وغرفة السينما. مشروع Alba Benalmadena (يبدأ من 598,000 يورو) يقترب أكثر في السعر ولكنه لا يزال أقل بكثير. تشير هذه المقارنة إلى أن المشروع يستهدف شريحة محددة من المشترين الباحثين عن الفخامة والمساحة في موقع حصري، وليس مجرد عقار لقضاء العطلات أو استثمار ذي عائد سريع. في حين أن المشاريع الأخرى قد تقدم قيمة أفضل من حيث السعر لكل متر مربع، فإن هذا المشروع يقدم تجربة سكنية متكاملة وفاخرة تلبي توقعات المشترين ذوي القدرة الشرائية العالية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتمتع المشروع بموقع مرتفع بالقرب من الساحل في بيئة حضرية، مما يوفر وصولاً سهلاً للمرافق. يبعد المشروع مسافة قصيرة عن الشواطئ والمدن الرئيسية، مع توفر الخدمات الأساسية مثل المتاجر والمدارس على مسافة قريبة، مما يجعله مناسبًا للعيش اليومي.
تم تصميم هذا المشروع لتلبية احتياجات الأفراد والعائلات الباحثة عن مسكن عصري وفاخر. يوفر المشروع مساحات معيشة واسعة، غرف نوم مريحة مع حمامات خاصة، ومرافق حديثة مثل المسبح المدفأ وغرفة السينما، مما يلبي رغبات السكن الراقي والمتكامل.
المشروع جاهز للتسليم، ويمثل أحدث إضافة في سوق التطويرات العقارية بالمنطقة. تم تشييده وفقًا لمعايير البناء الحديثة، ويقدم أحدث التصاميم والتقنيات. يضمن وضعه كـ 'تطوير جديد' حصول المشترين على عقار عصري بأفضل المواصفات المتاحة.
المشروع، بوجوده في موقع مرتفع، قد يتطلب استخدام السيارة للوصول إلى جميع المرافق البعيدة. كما أن طبيعته كفـيـلا مستقلة تعني عدم توفر خدمات مجتمعية مشتركة مثل النوادي أو المدارس داخل المشروع نفسه، مع الاعتماد على البنية التحتية المحلية.
يُعد هذا المشروع مناسبًا للأفراد أو العائلات الذين يبحثون عن مسكن فاخر في موقع متميز على ساحل كوستا ديل سول. إنه خيار مثالي لمن يقدرون المساحات الواسعة، التصميم المعاصر، والإطلالات البحرية البانورامية. تصلح الفيلا لمن يرغب في الحصول على منزل جاهز للسكن، مع مرافق حديثة مثل المسبح المدفأ وغرفة السينما، مما يقلل من الحاجة إلى أعمال التجديد أو البناء. كما أنه يناسب المستثمرين الذين يبحثون عن عقار راقٍ في منطقة مرغوبة، مع الأخذ في الاعتبار قربه من المطارات الدولية والمرافق الترفيهية مثل ملاعب الجولف واليخوت. العائلات ستجد الراحة في قرب المدارس والخدمات الصحية، بينما سيستمتع عشاق البحر بقرب الشواطئ.
تتميز الفيلا بجودة بناء وتشطيبات عالية، مع التركيز على التفاصيل العصرية. تم تجهيزها بنظام تدفئة أرضية لراحة مثالية، بالإضافة إلى نوافذ كبيرة ممتدة من الأرض إلى السقف تضمن إضاءة طبيعية وفيرة وإطلالات واسعة. المطابخ مجهزة بالكامل بتصميم مفتوح، والحمامات عصرية وفاخرة. تشمل الميزات الأخرى وجود مصعد يسهل الوصول بين الطوابق، وخزائن مدمجة توفر مساحة تخزين إضافية. تم الاهتمام بتفاصيل الوصول للأشخاص ذوي القدرة المحدودة على الحركة، مع استخدام زجاج مزدوج لتحسين العزل الحراري والصوتي. هذه المواصفات تضمن مستوى عالٍ من الراحة والجودة المعيشية.
يتوفر هذا المشروع العقاري الفريد بسعر يبدأ من 3,000,000 يورو، وهو السعر المخصص للفيلا المحددة المكونة من 4 غرف نوم و 4 حمامات. تغطي الفيلا مساحة مبنية تبلغ 837 مترًا مربعًا، وتقع على قطعة أرض مساحتها 1067 مترًا مربعًا. نظرًا لطبيعة المشروع كتطوير جديد وفيلا مستقلة، فإن السعر يعكس المساحة الكبيرة، التصميم الفاخر، والمرافق الخاصة مثل المسبح المدفأ والإطلالات البانورامية. لا تتوفر خيارات أخرى من حيث عدد الغرف أو المساحات في هذا المشروع المحدد، مما يجعل هذا العرض فرصة استثنائية للمهتمين بالحصول على عقار فاخر بخصائص مميزة.
تقع هذه الفيلا في منطقة مانيـلـفا، التي تتميز بمزيج من الهدوء الساحلي والوصول السهل إلى المرافق الحضرية. يوفر الموقع بيئة معيشية مريحة، حيث يمكن للمقيمين الاستمتاع بقربهم من الشواطئ، مع وجود المطاعم والمتاجر على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. يبلغ عدد سكان مانيـلـفا حوالي 18,165 نسمة (حسب توقعات 2025)، مما يشير إلى مجتمع مستقر ولكنه ليس مكتظًا، مع توفر 3 مدارس ابتدائية ومدرسة ثانوية واحدة، مما يجعله خيارًا ملائمًا للعائلات. تبلغ مساحة المنطقة 35.0 كيلومتر مربع، مع ارتفاع متوسط يبلغ 30 مترًا فوق مستوى سطح البحر. تضمن الأجواء المعتدلة، حيث تتراوح درجات الحرارة بين 12 و 26 درجة مئوية، تجربة معيشية ممتعة على مدار العام.
تقع الفيلا في منطقة مانيـلـفا، وهي منطقة تتميز بالهدوء النسبي والقرب من البحر، مع توفر المرافق الحضرية الضرورية. يبعد السوبر ماركت 159 مترًا فقط، مما يسهل الحياة اليومية، بينما يبعد مركز التسوق مسافة 315 مترًا. تقع المرافق الصحية والصحية، بما في ذلك مركز صحي، على بعد 6.2 كيلومتر. تتوفر 36 محطة للنقل العام و 6 خطوط مواصلات، مما يوفر بدائل للتنقل. بالنسبة للعائلات، تتوفر 3 مدارس ابتدائية ومدرسة ثانوية واحدة ضمن دائرة 2 كيلومتر. توفر المنطقة أيضًا خيارات ترفيهية متنوعة، بما في ذلك 2 مطعم على مسافة قريبة، ومرافق رياضية متعددة.
توضح الخريطة موقع مانيـلـفا على الساحل الغربي لكوستا ديل سول، بالقرب من حدود مقاطعة قادس. يبرز الموقع قرب المشروع من الشواطئ، ملاعب الجولف، والمراسي، بالإضافة إلى سهولة الوصول إلى شبكات النقل الرئيسية والمطارات الدولية.
تقع مانيـلـفا في الطرف الغربي من كوستا ديل سول، وهي منطقة تشتهر بجمالها الطبيعي وتنوعها. تتمتع المنطقة بقربها من مدن رئيسية مثل ماربيا وإستيـبـونا، مما يوفر سهولة الوصول إلى المزيد من المرافق والأنشطة. تبعد مانيـلـفا حوالي 76 كم عن مطار مالقة الدولي، وهو المطار الرئيسي في المنطقة، وحوالي 22 كم عن مطار جبل طارق. هذا الموقع يضعها في قلب منطقة جذب سياحي رئيسي، مع الاستمتاع بالهدوء النسبي مقارنة بالمناطق الأكثر ازدحامًا.
يتمتع المشروع بموقع يسهل الوصول منه إلى العديد من المرافق والوجهات. يبعد الشاطئ مسافة 2.5 كم (Playa de Manilva)، بينما تقع لا دوقيسـا على بعد 3.1 كم. تقع مطار مالقة الدولي على بعد 76 كم، مما يجعله وجهة سهلة للسفر الدولي. توجد 3 ملاعب جولف قريبة، أبرزها Finca Cortesin Golf Club على بعد 3.3 كم. تقع الصيدليات على مسافة قريبة جدًا (159 مترًا)، مما يضمن سهولة الوصول إلى الخدمات الصحية الأساسية. تتوفر أيضًا محطات شحن السيارات الكهربائية على بعد 10 كم.
| مسافة الشاطئ | 0.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ متوسطي معتدل، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.4 درجة مئوية، وتتراوح درجات الحرارة الشهرية بين 12 و 26 درجة مئوية. يسود الطقس المشمس على مدار العام، بمتوسط 3,845 ساعة شمسية سنويًا، مما يتيح الاستمتاع بالأنشطة الخارجية لفترات طويلة. موسم السباحة يستمر لمدة 5 أشهر، حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. تقع الفيلا على ارتفاع 30 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وتتميز بانحدار معتدل نحو الشاطئ (4.8%)، مما يوفر إطلالات جميلة دون أن يكون المنحدر مزعجًا. القرب من البحر يضيف إلى جاذبية المنطقة الطبيعية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تتميز المنطقة بقربها من شواطئ متعددة، بما في ذلك شاطئ لا تشوليرا (Playa de la Chullera) على بعد 0.5 كم، وشاطئ لا دوقيسـا (La Duquesa) على بعد 2.4 كم. أحد هذه الشواطئ، Sabinillas، حاصل على شهادة العلم الأزرق، مما يدل على جودة المياه والخدمات. تتوفر أيضًا مرافق رياضية وترفيهية متنوعة، بما في ذلك 34 منشأة رياضية. تشمل الوجهات القريبة مارينا بورتو دي لا دوقيسـا (Puerto Deportivo de la Duquesa) على بعد 2.7 كم، ومارينا بورتو دي سوتوغراندي (Puerto de Sotogrande) على بعد 5.9 كم. بالإضافة إلى ذلك، تضم المنطقة عددًا من ملاعب الجولف الشهيرة، مثل Finca Cortesin Golf Club على بعد 3.3 كم، مما يجعلها وجهة مثالية لمحبي الرياضة والاسترخاع.
34 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع مانيـلـفا في الطرف الغربي من كوستا ديل سول، وهي منطقة تشتهر بجمالها الطبيعي وتنوعها. تتمتع المنطقة بقربها من مدن رئيسية مثل ماربيا وإستيـبـونا، مما يوفر سهولة الوصول إلى المزيد من المرافق والأنشطة. تبعد مانيـلـفا حوالي 76 كم عن مطار مالقة الدولي، وهو المطار الرئيسي في المنطقة، وحوالي 22 كم عن مطار جبل طارق. هذا الموقع يضعها في قلب منطقة جذب سياحي رئيسي، مع الاستمتاع بالهدوء النسبي مقارنة بالمناطق الأكثر ازدحامًا.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.5°C | 98 mm |
| فبراير | 11.9°C | 105 mm |
| مارس | 13.6°C | 88 mm |
| أبريل | 15.6°C | 55 mm |
| مايو | 17.8°C | 44 mm |
| يونيو | 21.8°C | 10 mm |
| يوليو | 25.1°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.5°C | 3 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 14 mm |
| أكتوبر | 18.8°C | 70 mm |
| نوفمبر | 14.9°C | 127 mm |
| ديسمبر | 12.3°C | 109 mm |
معتدل
Ref: VL539117
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
