コスタ・デル・ソル西部に位置するマニルバは、エステポナやマルベーリャと比較して、より落ち着いた雰囲気と、しばしば手頃な価格帯の不動産を提供しています。例えば、エステポナのAcqua Gardens（€418,800～）やAby Upper（€320,000～）は、よりコンパクトなアパートメントやタウンハウスが中心で、価格帯も手頃です。ベナルマデナのAlba Benalmadena（€598,000～）も、より都市型のライフスタイルを志向する層に人気がありますが、マニルバのこの物件が提供する広大な敷地面積（1067m²）と巨大な居住空間（837m²）、そして€3,000,000という価格帯は、より高級でプライベートな邸宅を求める層をターゲットとしています。マニルバは、その地理的利点から、ゴルフ、マリーナ、そして美しいビーチへのアクセスが容易でありながら、過度な開発を避けた静かな環境を維持している点が特徴です。この物件は、そのような地域の特性を反映した、広々とした豪華な住まいを求める国際的な購入者にとって、ユニークな選択肢となります。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、マニルバのバヒア・デ・ラス・ロカスという高級住宅地に位置しています。近隣にはショップや学校があり、生活に必要な施設へのアクセスが容易です。地中海までわずか2.5kmという近さも、この立地の魅力の一つです。都市機能と自然環境のバランスが取れたエリアに位置しています。
広々とした837平方メートルの居住空間、4つのベッドルームと4つのバスルームは、快適な居住空間を求める家族や、ゲストをもてなす機会の多い方々に適しています。プライベートプール、ソーラリウム、そして最新の設備を備えたこのヴィラは、質の高い生活を重視する居住者のニーズに応えます。
この物件は新築のデザイナーズヴィラであり、最新の建築基準とデザインに基づいて建設されています。完成済みのため、購入後すぐに居住を開始できます。最新の建築技術と高品質な素材が使用されており、持続可能性と快適性を兼ね備えた住まいを提供します。
この物件は、周囲の環境に溶け込む設計ですが、開発密度が高いため、プライバシーの確保には配慮が必要です。また、高台に位置するため、一部のエリアでは急な坂道や階段が存在する可能性があります。周辺のインフラは都市型ですが、一部の専門的な施設へのアクセスには車が推奨されます。
このヴィラは、コスタ・デル・ソルのライフスタイルを求める、国際的な視野を持つ購入者に最適です。特に、プライバシーと静けさを保ちつつ、都市の利便性やエンターテイメント施設へのアクセスを重視する方々に適しています。例えば、家族で広々とした空間を共有したい、あるいはゲストを頻繁にもてなす機会が多い方には、4つのエンスイートベッドルームと広いリビングエリアが魅力的でしょう。また、ゴルフ愛好家やマリンスポーツ愛好家にとっても、近隣のゴルフコースやマリーナへのアクセスは大きな利点となります。年間3,845時間という豊富な日照時間と5ヶ月にわたる快適なスイミングシーズンは、アウトドアアクティビティを重視するライフスタイルに合致しています。年間平均気温18.4℃という穏やかな気候は、一年を通して快適な居住環境を提供します。
このヴィラは、最高水準の品質と現代的なデザインを追求して建設されています。床暖房システム、プライベート温水プール、そして映画鑑賞室など、快適性とエンターテイメント性を高める設備が充実しています。広々としたリビングエリアには、高い天井と床から天井までの大きな窓が採用されており、自然光が室内全体に行き渡ります。オープンデザインのフル装備キッチンとモダンなバスルームは、洗練された雰囲気を醸し出しています。全室に備え付けられたワードローブは、収納スペースを確保し、室内を整理整頓された状態に保ちます。防音性能と断熱性能に優れた二重窓は、静かで快適な室内環境を提供し、エネルギー効率にも貢献します。バリアフリーアクセスへの配慮もなされており、多様な居住者のニーズに対応しています。
この物件は、4つのベッドルームと4つのバスルームを備えた、€3,000,000から販売されています。837平方メートルの広々とした居住空間は、ゆとりある生活を保証します。敷地面積は1067平方メートルで、プライベートガーデンとプールを備えています。この価格帯は、高級不動産市場におけるこの地域の価値を反映しています。完成済みの物件であるため、購入後すぐに引き渡しが可能です。この種の物件は市場に数が限られているため、関心のある購入者は迅速な検討が推奨されます。
マニルバのバヒア・デ・ラス・ロカスに位置するこのヴィラは、都市の利便性と海岸の静けさを兼ね備えたライフスタイルを提供します。毎日、地中海から昇る太陽の光がリビングエリアを照らし、広々とした窓からはパノラマの景色が楽しめます。徒歩圏内にはスーパーマーケットや薬局があり、日々の生活は快適です。週末には、近くのラ・ドゥケサ港で食事を楽しんだり、ビーチを散策したりすることができます。3.3km先には有名なフィンカ・コルテシン・ゴルフ・クラブがあり、ゴルフ愛好家にとっても理想的なロケーションです。この地域は、約18,000人の住民が住む落ち着いた雰囲気ですが、36か所の公共交通機関の停留所と6つの公共交通ラインがあり、移動の選択肢も豊富です。
マニルバのバヒア・デ・ラス・ロカスに位置するこのヴィラは、都市生活の利便性と沿岸部の静けさの理想的な融合を提供します。物件からわずか315mの場所にスーパーマーケットがあり、日々の買い物に便利です。薬局も159mと近く、急な用事にも対応できます。6.2km先には病院があり、医療サービスへのアクセスも確保されています。周辺には2つのレストランがあり、外食の選択肢も提供されています。教育面では、3つの小学校と1つの中学校が2km圏内にあり、子育て世帯にとっても魅力的な環境です。公共交通機関も充実しており、36のバス停と6つの路線が地域を結んでいます。この立地は、静かな住環境を求めつつも、都市の快適さを享受したいというニーズに応えます。
この地図は、コスタ・デル・ソルの西部に位置するマニルバの地理的な文脈を示しています。物件の位置は、地中海、主要なビーチ、ゴルフコース、そして近隣の都市や港へのアクセスを理解する上で重要です。この地域は、自然の美しさと開発のバランスが取れた、国際的なライフスタイルに人気のあるエリアです。
マニルバは、コスタ・デル・ソルの西端、カディス県との境に位置し、マラガ県に属しています。この地域は、活気あるエステポナ（約20km東）と、高級リゾートで知られるソトグランデ（約6km西）の間に位置しています。ジブラルタル（約22km西）へのアクセスも比較的容易です。この地理的な位置により、コスタ・デル・ソルの多様なアメニティと、カディス県の自然豊かな景観の両方を楽しむことができます。開発が進んでいるエリアでありながら、伝統的なアンダルシアの雰囲気も残っています。
このヴィラは、主要な交通網へのアクセスが良好です。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・ラ・チュレラまでわずか0.5km、プラヤ・デ・マニルバまでは2.5kmです。ラ・ドゥケサ港までは2.7km、ソトグランデ港までは5.9kmの距離にあり、マリンライフを楽しむのに適しています。空港へのアクセスも便利で、ジブラルタル空港（GIB）まで約22km、マラガ＝コスタ・デル・ソル空港（AGP）までは約76kmです。ゴルフ愛好家にとっては、フィンカ・コルテシン・ゴルフ・クラブまで3.3km、アルバイート・リゾート・ゴルフ・アカデミーまで4.7km、エステポナ・ゴルフまで5.4kmと、複数の有名ゴルフコースが近隣にあります。公共交通機関も36か所の停留所と6つの路線があり、地域内での移動をサポートします。
| ビーチまでの距離 | 0.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マニルバは、年間平均気温18.4℃という温暖な地中海性気候に恵まれています。年間3,845時間という豊富な日照時間は、アウトドアアクティビティやビーチでの時間を満喫するのに理想的です。5ヶ月にわたるスイミングシーズンは、温暖な気候を象徴しています。海抜30mの高さに位置し、海岸線からの適度な距離（0.5km）と緩やかな傾斜（4.8%）は、海の景色を楽しみながらも、アクセスしやすい環境を提供します。この地域は、夏は暑すぎず、冬は穏やかで、一年を通して快適な気候が続きます。周辺の自然環境は、海岸線だけでなく、丘陵地帯へと広がり、多様な景観を提供します。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この物件の周辺は、多様なレクリエーションの機会に恵まれています。最も近いビーチはプラヤ・デ・ラ・チュレラで、わずか0.5kmの距離にあります。プラヤ・デ・マニルバ（2.5km）、ラ・ドゥケサ（3.1km）、プラヤ・デ・カサレス（3.6km）など、他にも多くの美しいビーチが点在しています。特に、プラヤ・デ・サビニージャスはブルーフラッグ認証を受けており、質の高いビーチ体験を提供します。ゴルフ愛好家にとっては、フィンカ・コルテシン・ゴルフ・クラブ（3.3km）をはじめ、複数のゴルフコースが近隣にあります。また、ラ・ドゥケサ港（2.7km）やソトグランデ港（5.9km）といったマリーナは、ウォータースポーツやクルージングを楽しむのに最適です。地域全体で34のスポーツ施設が利用可能です。
34 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
マニルバは、コスタ・デル・ソルの西端、カディス県との境に位置し、マラガ県に属しています。この地域は、活気あるエステポナ（約20km東）と、高級リゾートで知られるソトグランデ（約6km西）の間に位置しています。ジブラルタル（約22km西）へのアクセスも比較的容易です。この地理的な位置により、コスタ・デル・ソルの多様なアメニティと、カディス県の自然豊かな景観の両方を楽しむことができます。開発が進んでいるエリアでありながら、伝統的なアンダルシアの雰囲気も残っています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.5°C | 98 mm |
| 2月 | 11.9°C | 105 mm |
| 3月 | 13.6°C | 88 mm |
| 4月 | 15.6°C | 55 mm |
| 5月 | 17.8°C | 44 mm |
| 6月 | 21.8°C | 10 mm |
| 7月 | 25.1°C | 1 mm |
| 8月 | 25.5°C | 3 mm |
| 9月 | 22.6°C | 14 mm |
| 10月 | 18.8°C | 70 mm |
| 11月 | 14.9°C | 127 mm |
| 12月 | 12.3°C | 109 mm |
やや傾斜
Ref: VL539117
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
ご興味をお持ちの方
お客様の詳細をご入力ください。空状況、価格、間取りに関する情報をお送りします。
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
