Ova moderna dizajnerska vila sa tri nivoa nalazi se u ekskluzivnom naselju Bahía de las Rocas u Manilvi, blizu prelepih plaža Kadisu. Sa 4 spavaće sobe i 4 kupatila, prostire se na 837 m² stambenog prostora na placu od 1067 m². Vila je završena i nudi panoramski pogled na obalu, Sredozemno more i Gibraltar, sa cenama od 3.000.000 evra.
U poređenju sa projektima poput Acqua Gardens u Esteponi (od 418.800 evra) ili Aby Upper u Esteponi (od 320.000 evra), ova vila u Manilvi predstavlja značajno drugačiju kategoriju nekretnina. Dok navedeni primeri nude stanove sa jednom do tri spavaće sobe u novijim stambenim kompleksima, ova vila je samostalna, luksuzna rezidencija sa znatno većom površinom, parcelom i cenovnim rangom. Alba Benalmadena (od 598.000 evra) je takođe bliža po tipu ali je cena značajno niža. Ova vila se izdvaja po ekskluzivnosti, prostranosti i lokaciji u Bahía de las Rocas, koja pruža panoramske poglede i privatnost. Dok su cene u Esteponi i Benalmadeni više usmerene ka širem tržištu, ova vila cilja na kupce visoke platežne moći koji traže vrhunski kvalitet, prostranost i jedinstvenu lokaciju sa pogledom na more, nalazeći se u neposrednoj blizini prestižnih golf terena i marina.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Vila je strateški pozicionirana u urbanom okruženju u blizini obale, sa sadržajima na pešačkoj udaljenosti. Udaljenost od 2.5 km do plaže Playa de Manilva i 3.1 km do La Duquesa naglašava blizinu obali, dok je 26 km udaljenost od aerodroma Malaga ključna za međunarodnu povezanost.
Ovaj projekat je namenjen kupcima koji traže prostran i luksuzan dom sa modernim dizajnom i visokokvalitetnom završnom obradom. Posedovanje lifta, grejanog bazena, bioskopske sale i solarijuma zadovoljava potrebe za udobnošću, zabavom i opuštanjem.
Vila je završena i spremna za useljenje, što eliminiše period čekanja na izgradnju. Ovaj status „New Construction“ osigurava da su sve instalacije i materijali najnoviji, u skladu sa savremenim standardima gradnje i energetske efikasnosti.
Ovaj projekat ne nudi pogled na planine kao primarnu karakteristiku, niti se nalazi u neposrednoj blizini gradskih centara sa velikom koncentracijom restorana (samo 2 u krugu od 2 km). Takođe, nije idealan za one kojima je neophodna blizina aerodroma Gibraltar (22 km hemelsbreed).
Ova vila je namenjena kupcima koji traže prostrano i luksuzno porodično imanje sa visokim stepenom privatnosti i komfora. Idealan je za one koji cene savremeni dizajn, panoramske poglede na Sredozemno more i mogućnost uživanja u privatnom grejanom bazenu i solarijumu. Kupci koji žele da budu blizu obale, ali i da imaju lak pristup sadržajima poput prodavnica, škola i medicinskih centara, naći će ovde svoj dom. Takođe, odgovara kupcima koji traže gotovu nekretninu visoke klase, bez potrebe za dodatnim ulaganjima u renoviranje ili izgradnju.
Vila se odlikuje visokokvalitetnom završnom obradom i modernim tehničkim rešenjima. Dizajn je savremen, sa visokim plafonima i velikim prozorima od poda do plafona koji obezbeđuju obilje prirodne svetlosti. Uključuje potpuno opremljenu kuhinju otvorenog plana, moderno kupatilo, podno grejanje i klimatizaciju. Podovi su verovatno od kvalitetnih materijala, a upotreba stakla i modernih fasadnih elemenata doprinosi energetskoj efikasnosti i estetskom dojmu. Ugrađeni plakari, lift i pristup za osobe sa smanjenom pokretljivošću dodatno podižu nivo funkcionalnosti i udobnosti.
Cena ove luksuzne vile je fiksna i iznosi 3.000.000 evra, s obzirom da je projekat završen. Ovaj cenovni rang pozicionira nekretninu u gornji segment tržišta, što odražava njenu veličinu (837 m² stambenog prostora), kvalitet gradnje, lokaciju i ekskluzivne sadržaje poput grejanog bazena, lifta i solarijuma. Trenutno je dostupna jedna jedinica, što ukazuje na ekskluzivnost i ograničenu ponudu.
Ova vila predstavlja spoj luksuznog života i praktičnosti. Smeštena u Bahía de las Rocas, nudi mir i ekskluzivnost, a istovremeno je na dohvat ruke od urbanih sadržaja. Blizina plaža kao što su Playa de la Chullera (0.5 km) i La Duquesa (2.4 km) omogućava svakodnevni pristup obali. Sa prosečnom nadmorskom visinom od 30 metara i blagim nagibom ka plaži (4.8%), lokacija nudi prijatno okruženje. Dnevni ritam života ovde karakteriše kombinacija opuštenog mediteranskog tempa i dostupnosti modernih pogodnosti, uključujući prodavnice, škole i zdravstvene ustanove u neposrednoj blizini.
Život u Bahía de las Rocas, Manilva, nudi kombinaciju mirnog, rezidencijalnog okruženja sa praktičnom blizinom urbanim centrima. U krugu od 2 km nalaze se 2 restorana, a u neposrednoj blizini su i prodavnice (315 m) i apoteke (159 m). Škole (3 osnovne, 1 srednja) i zdravstveni centri (1 centar) su takođe dostupni, što lokaciju čini pogodnom za porodice. Uprkos urbanom karakteru, blizina plaža (0.5 km do Playa de la Chullera) i zelenih površina obezbeđuje prilike za rekreaciju i kontakt sa prirodom.
Ova mapa prikazuje poziciju vile u naselju Bahía de las Rocas u Manilvi, ističući blizinu obale, glavnih saobraćajnica i obližnjih gradova poput Estepone i Sotogrande. Prikazani su ključni sadržaji kao što su plaže, golf tereni i marine.
Manilva se nalazi na zapadnom delu Costa del Sol, graničeći se sa provincijom Cadiz. Ova pozicija nudi prednosti obe regije. Udaljena je oko 26 km od Marbelje i 90 km od Malage, glavnog grada provincije. Takođe je blizu ekskluzivnih destinacija kao što su Sotogrande (5.9 km) i Tarifa, poznata po vodenim sportovima. Ova strateška lokacija omogućava lak pristup širokom spektru kulturnih, rekreativnih i komercijalnih sadržaja duž obale.
Lokacija nudi dobru povezanost sa ključnim tačkama. Najbliži aerodrom Malaga (AGP) udaljen je oko 76 km hemelsbreed, dok je aerodrom Gibraltar (GIB) bliži sa oko 22 km. Plaže poput Playa de la Chullera nalaze se na samo 0.5 km. Golf tereni, kao što je Finca Cortesín Golf Club, udaljeni su 3.3 km. Supermarketi i apoteke su na pešačkoj udaljenosti, a veći tržni centri i gradovi poput Estepone su lako dostupni automobilom. Postoji i 6 linija javnog prevoza sa 36 stajališta u okruženju.
| Udaljenost do plaže | 0.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva se nalazi u mediteranskoj klimatskoj zoni sa prosečnim godišnjim temperaturama od oko 18.4°C i rasponom od 12-26°C. Oblast uživa u prosečno 3.845 sunčanih sati godišnje, što omogućava sezonsko kupanje u moru tokom 5 meseci, kada je temperatura vode iznad 20°C. Nadmorska visina od 30 metara i blagi nagib terena doprinose prijatnom ambijentu. Blizina obale obezbeđuje osvežavajući povetarac, dok je unutrašnjost regije poznata po brežuljcima i zelenilu.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Oblast Manilve nudi pristup nekoliko plaža, uključujući nagrađivanu plažu Sabinillas (sa jednom Blue Flag oznakom) i obližnju Playa de la Chullera (0.5 km). La Duquesa (2.4 km) i Playa de Casares (3.6 km) su takođe lako dostupne. Ljubitelji golfa imaju na raspolaganju Finca Cortesín Golf Club (3.3 km) i Estepona Golf (5.4 km). Osim toga, u okolini se nalazi 34 sportskih objekata, kao i marine Puerto Deportivo de la Duquesa (2.7 km) i Puerto de Sotogrande (5.9 km), nudeći širok spektar rekreativnih aktivnosti.
34 Доступни објекти
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva se nalazi na zapadnom delu Costa del Sol, graničeći se sa provincijom Cadiz. Ova pozicija nudi prednosti obe regije. Udaljena je oko 26 km od Marbelje i 90 km od Malage, glavnog grada provincije. Takođe je blizu ekskluzivnih destinacija kao što su Sotogrande (5.9 km) i Tarifa, poznata po vodenim sportovima. Ova strateška lokacija omogućava lak pristup širokom spektru kulturnih, rekreativnih i komercijalnih sadržaja duž obale.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.5°C | 98 mm |
| Фебруар | 11.9°C | 105 mm |
| Март | 13.6°C | 88 mm |
| Април | 15.6°C | 55 mm |
| Мај | 17.8°C | 44 mm |
| Јун | 21.8°C | 10 mm |
| Јул | 25.1°C | 1 mm |
| Август | 25.5°C | 3 mm |
| Септембар | 22.6°C | 14 mm |
| Октобар | 18.8°C | 70 mm |
| Новембар | 14.9°C | 127 mm |
| Децембар | 12.3°C | 109 mm |
Умерено
Ref: VL539117
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
