Цей сучасний дизайнерський будинок розташований у престижному урбанізаційному районі Баїя-де-лас-Рокас, Манільва, в провінції Малага. Об'єкт вирізняється трирівневою архітектурою та знаходиться неподалік від узбережжя. Його стратегічне розташування забезпечує панорамні краєвиди на Середземноморське узбережжя, Гібралтар та узбережжя Північної Африки, що створює унікальне середовище для проживання. Загальна площа будинку становить 837 м² на ділянці 1067 м², що свідчить про просторість та ексклюзивність.
Порівнюючи цей проєкт з аналогічними пропозиціями, такими як Acqua Gardens (€418,800), Aby Upper (€320,000) та Alba Benalmadena (€598,000), стає очевидним, що ціна 3 000 000 євро значно перевищує середній показник для нових розробок у регіоні Коста-дель-Соль. Однак, цей будинок відрізняється масштабом (837 м² забудови проти стандартних 100-200 м²), ексклюзивним розташуванням з панорамними видами, а також високим рівнем оздоблення та приватними зручностями, такими як ліфт і опалюваний басейн. Проєкт надає значно більше простору та рівня приватності, що виправдовує вищу ціну. Менші проєкти, такі як Acqua Gardens або Aby Upper, пропонують більш доступні варіанти, але з меншою площею та, ймовірно, в інших типах забудови (наприклад, квартири чи таунхауси). Alba Benalmadena також знаходиться у вищому ціновому сегменті, але все ще не досягає рівня цього об'єкта. Ця вілла в Манільві представляє собою унікальну пропозицію для покупців, які шукають ексклюзивність, великий простір та розкіш у привілейованому місці.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Будинок розташований в урбанізаційному районі Баїя-де-лас-Рокас, Манільва, недалеко від узбережжя. Його підняте положення забезпечує широкі види на море та навколишні території, створюючи відчуття простору та близькості до природи, зберігаючи при цьому зв'язок з міською інфраструктурою.
Ця нерухомість орієнтована на покупців, які цінують сучасний дизайн, розкіш та панорамні краєвиди. Наявність чотирьох спалень з окремими ванними кімнатами, просторої вітальні, солярію та приватного басейну задовольняє потреби сімей або тих, хто приймає гостей, надаючи комфорт та функціональність.
Об'єкт є новозбудованим і перебуває у стані готовності. Це означає, що всі конструктивні роботи завершені, і будинок готовий до заселення. Відсутність будівельних робіт після придбання дозволяє одразу насолоджуватися новим житлом.
Проєкт не передбачає наявності комерційних приміщень, громадських зон відпочинку чи загальних басейнів, окрім приватного. Він також не знаходиться безпосередньо на першій лінії пляжу, хоча й має до нього зручний доступ. В околицях обмежена кількість закладів харчування в безпосередній пішій доступності.
Ця нерухомість підійде особам, які шукають розкішне, сучасне житло з високим рівнем комфорту та приватними зручностями. Ідеально для тих, хто цінує панорамні морські краєвиди та спокійне оточення, але водночас потребує хорошого доступу до інфраструктури, такої як гольф-поля, пристані для яхт та пляжі. Будинок з чотирма спальнями та просторими житловими зонами також буде зручним для сімей, які планують переїхати на постійній основі, або для тих, хто часто приймає гостей. Наявність солярію та опалюваного басейну робить його привабливим для тих, хто бажає насолоджуватися відпочинком на свіжому повітрі цілий рік, незалежно від сезону.
Будинок вирізняється високою якістю будівництва та оздоблення, що характерно для сучасних проєктів класу люкс. Він включає опалення підлоги, що забезпечує комфорт протягом усього року, та підігрівається приватний басейн. Великі вікна від підлоги до стелі та високі стелі сприяють максимальному проникненню природного світла. Відкритий план кухні інтегрований з вітальнею, що створює сучасний та функціональний простір. Ванні кімнати також виконані в сучасному стилі. Ліфт забезпечує зручність пересування між поверхами, а вбудовані шафи пропонують ефективне зберігання. Додаткові елементи, як-от крита тераса та солярій, підкреслюють комфорт та естетику житла.
Наразі пропонується єдиний об'єкт у цьому проєкті за фіксованою ціною 3 000 000 євро. Ця ціна відображає ексклюзивність, розмір (837 м² житлової площі) та преміальне розташування з панорамними видами. Відсутність цінового діапазону вказує на те, що цей об'єкт є унікальною пропозицією в рамках даного проєкту. Наявність лише одного об'єкта за такою ціною може свідчити про високий попит або обмежену пропозицію.
Баїя-де-лас-Рокас у Манільві — це район, що поєднує спокійне проживання з легким доступом до міських зручностей. Будинок розташований на підвищенні, що забезпечує чудові краєвиди та відчуття простору. Поруч знаходяться пляжі, гольф-клуби та пристані. Хоча деякі зручності, як-от супермаркет, вимагають короткої поїздки, основні потреби, як-от аптека, розташовані в межах пішої доступності. Це створює баланс між усамітненням та зручністю, де щоденне життя може включати ранкові прогулянки з видами на море, відвідування місцевих ресторанів або відпочинок біля власного басейну.
Проживання в Баїя-де-лас-Рокас, Манільва, пропонує поєднання спокою та доступності. Поблизу розташовані пляжі, такі як Playa de la Chullera (0.5 км), та два морських порти: Puerto Deportivo de la Duquesa (2.7 км) та Puerto de Sotogrande (5.9 км). Для любителів гольфу поруч є кілька полів, включаючи Finca Cortesín Golf Club (3.3 км). Міська інфраструктура представлена магазинами, школами та медичними закладами в радіусі кількох кілометрів. Наявність 36 зупинок громадського транспорту та 6 ліній свідчить про певну мобільність, хоча для зручного пересування регіоном автомобіль може бути корисним.
Розташування об'єкта в урбанізаційному районі Баїя-де-лас-Рокас, Манільва, Малага, забезпечує панорамні краєвиди на узбережжя. Це район, який поєднує близькість до моря з легкодоступністю до місцевих зручностей та великих транспортних вузлів, як-от аеропорт Гібралтар.
Манільва розташована на крайньому заході узбережжя провінції Малага, межуючи з провінцією Кадіс. Це стратегічне положення дозволяє легко дістатися як до великих міст Малаги (приблизно 76 км), так і до історичного Кадіса. Близькість до Гібралтару (22 км) також відкриває додаткові можливості для подорожей та доступу до іншого аеропорту. Розташування в цьому регіоні забезпечує доступ до різноманітних ландшафтів – від узбережжя до гірських селищ, а також до розвиненої інфраструктури.
Будинок має зручне розташування щодо ключових об'єктів. Найближчий пляж, Playa de la Chullera, знаходиться всього за 500 метрів. Відстань до аеропорту Малага-Коста-дель-Соль (AGP) становить приблизно 76 км (за даними з API), але ближчий аеропорт Гібралтар (GIB) розташований лише за 22 км. Супермаркет знаходиться за 315 метрів, а аптека — за 159 метрів, що забезпечує зручний доступ до повсякденних потреб. Кілька гольф-клубів розташовані в радіусі 3-5 км, а великі міста, як-от Естепона, доступні для відвідування. Наявність 34 спортивних об'єктів та 34 місцевих свят на рік свідчить про розвинену інфраструктуру та активне життя в регіоні.
| Відстань до моря | 0.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Регіон Манільва характеризується середземноморським кліматом з середньорічною температурою близько 18.4°C. Температурний діапазон коливається від 12°C до 26°C, що створює комфортні умови для життя протягом більшої частини року. Річна кількість сонячних годин становить вражаючі 3,845, а комфортний період для купання в морі триває близько 5 місяців, коли температура води сягає або перевищує 20°C. Ділянка розташована на висоті 30 метрів над рівнем моря, а помірний нахил (4.8%) до найближчого пляжу Playa de la Chullera (0.5 км) полегшує доступ.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
У безпосередній близькості від проєкту знаходиться кілька пляжів, серед яких Playa de la Chullera (0.5 км) як найближчий. Також доступні Playa de Manilva (2.5 км) та La Duquesa (3.1 км). Пляж Sabinillas має відзнаку "Блакитний прапор", що свідчить про високу якість води та інфраструктури. Для любителів гольфу поруч розташовані Finca Cortesín Golf Club (3.3 км), Golf Academy Albayt Resort (4.7 км) та Estepona Golf (5.4 км). Морські прогулянки доступні через Puerto Deportivo de la Duquesa (2.7 км). Загалом, регіон пропонує різноманітні можливості для відпочинку та активного дозвілля.
34 Доступні об'єкти
Джерело: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Манільва розташована на крайньому заході узбережжя провінції Малага, межуючи з провінцією Кадіс. Це стратегічне положення дозволяє легко дістатися як до великих міст Малаги (приблизно 76 км), так і до історичного Кадіса. Близькість до Гібралтару (22 км) також відкриває додаткові можливості для подорожей та доступу до іншого аеропорту. Розташування в цьому регіоні забезпечує доступ до різноманітних ландшафтів – від узбережжя до гірських селищ, а також до розвиненої інфраструктури.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 11.5°C | 98 mm |
| Лютий | 11.9°C | 105 mm |
| Березень | 13.6°C | 88 mm |
| Квітень | 15.6°C | 55 mm |
| Травень | 17.8°C | 44 mm |
| Червень | 21.8°C | 10 mm |
| Липень | 25.1°C | 1 mm |
| Серпень | 25.5°C | 3 mm |
| Вересень | 22.6°C | 14 mm |
| Жовтень | 18.8°C | 70 mm |
| Листопад | 14.9°C | 127 mm |
| Грудень | 12.3°C | 109 mm |
Помірний
Ref: VL539117
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
