与阿夸花园（Acqua Gardens）在埃斯特波纳（Estepona，起价418,800欧元）或阿比上层（Aby Upper）在埃斯特波纳（Estepona，起价320,000欧元）等项目相比，马尼尔瓦的这栋别墅在价格和规模上均处于高端市场。这些埃斯特波纳的项目通常提供公寓或联排别墅，价格更为亲民，适合首次购房者或寻求度假屋的买家。而阿尔巴贝纳尔马德纳（Alba Benalmadena，起价598,000欧元）虽然价格高于前两者，但仍低于本项目的300万欧元。本项目的显著特点是其独栋别墅的性质、宽敞的占地面积（1067平方米）、巨大的建筑面积（837平方米）以及专属的地理位置（Bahía de las Rocas），提供了无与伦比的私密性和景观。价格的巨大差异反映了项目在规模、独特性、设计和位置上的差异化定位，使其主要面向寻求极致奢华和宽敞空间的特定客户群体。该项目更像是与索托格兰德（Sotogrande）或高尔夫度假村内的顶级别墅相媲美，而非面向大众市场的公寓开发。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该项目位于马尼尔瓦（Manilva）的巴伊亚德拉斯罗卡斯（Bahía de las Rocas）区域，地理位置优越。别墅坐落于高处，享有海岸线、地中海、直布罗陀及北非海岸的开阔视野。周边紧邻海滩，生活便利，城市设施近在咫尺，提供了宁静而不失活力的居住环境。
该项目旨在满足追求高品质生活和优越视野的购房者需求。别墅拥有宽敞的室内空间、充足的自然采光以及多个套间卧室。它配备了现代化的设施，如地暖、私人恒温泳池和影院室，适合寻求舒适、私密且设施齐全的居家体验的家庭或个人。
该项目为新建别墅，目前已完工。作为当代设计别墅，它融合了现代建筑风格与高品质的建造标准。项目规划注重细节，包括高挑天花板、落地窗以及宽敞的露台空间，确保居住的舒适性和空间的实用性。
本项目主要面向追求高品质、大面积住宅的买家。其高昂的总价使其不适合预算有限的购房者。同时，虽然周边设施完善，但对于完全依赖公共交通的居民而言，拥有一辆汽车可能更为便利。项目位于高处，可能对行动不便的人士的日常出行带来一定挑战（尽管已考虑无障碍通道）。
该项目特别适合那些寻求在西班牙南部海岸享受高品质生活、同时又希望享有宁静和壮丽景色的买家。如果您的购房目标是拥有一处兼具居住舒适度和休闲功能的现代别墅，并且预算在300万欧元左右，那么这处房产可能符合您的需求。对于经常往返于欧洲各地、需要便捷交通（如靠近马拉加机场）的国际买家，该项目也是一个理想的选择。此外，如果您是高尔夫爱好者或喜欢海上活动，近距离的高尔夫球场和港口将为您提供便利。
该别墅采用现代设计和高品质建材，注重细节和居住舒适度。室内设计包括全套设备齐全的开放式厨房、现代化的浴室以及四间带独立卫浴的卧室。全屋采用地暖系统，确保冬季的温暖。大面积的落地窗和高挑天花板设计，最大化了自然光的引入，营造出明亮宽敞的空间感。此外，别墅还配备了私人恒温泳池、影院室和电梯，并考虑到减少行动不便人士的出行障碍。整体而言，该项目在材料选择、技术配置和设计理念上均体现了高端住宅的标准。
该项目当前的总价为300万欧元，提供一栋建筑面积为837平方米的四居室别墅。此价格反映了其高品质的设计、宽敞的空间、私密的地理位置以及完善的设施，如私人恒温泳池、影院室和电梯。作为独栋别墅，其稀缺性和高品质使其成为面向特定高端市场的项目。目前该别墅已完工，可立即入住。价格定位使其主要吸引有能力负担高端房产的国际买家。
该别墅位于马尼尔瓦（Manilva）的巴伊亚德拉斯罗卡斯（Bahía de las Rocas）开发区，是一个提供高品质居住体验的区域。项目紧邻海岸线，享有壮丽的海景和开阔的视野，同时周边配套设施完善，生活便利。步行即可到达药店和超市，而海滩、高尔夫球场和多个休闲港口也近在咫尺。该区域汇集了多种教育和医疗资源，满足日常生活所需。别墅的设计注重采光和空间感，高挑天花板和落地窗保证了室内明亮舒适。配备的私人恒温泳池、影院室和宽敞露台，为居民提供了丰富的休闲选择。
该别墅位于马尼尔瓦（Manilva）的巴伊亚德拉斯罗卡斯（Bahía de las Rocas）区域，周边生活环境丰富且便利。步行距离内即可找到药店（159米）和超市（315米），满足日常购物需求。该区域拥有成熟的城镇化设施，包括教育和医疗资源，如3所小学和1所中学，以及1个健康中心。对于休闲娱乐，项目距离多个海滩（如Playa de la Chullera，0.5公里）和著名的港口（如Puerto Deportivo de la Duquesa，2.7公里）不远。此外，周边有多个高尔夫球场（如Finca Cortesín Golf Club，3.3公里）。该地区提供6条公共交通线路和36个公交站点，为非私家车出行提供了一定的便利性。
本图展示了位于西班牙南部科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）西端的马尼尔瓦（Manilva）地区。图中高亮的项目位置显示了其靠近海岸线、主要交通干道和高尔夫球场的地理优势。周边区域的标注清晰地展示了海滩、港口、城镇中心以及主要机场的相对位置，为理解项目的可达性和周边生活设施提供了直观的参考。
该项目位于安达卢西亚大区（Andalusia）的马尼尔瓦（Manilva）地区，属于马拉加省（Málaga）。它坐落在科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）的西端，靠近加的斯省（Cádiz）的边界。该区域以其高尔夫球场、海滩和富裕的开发区而闻名，如附近的埃斯特波纳（Estepona）和索托格兰德（Sotogrande）。与周边城镇如埃斯特波纳（Estepona）和阿吉拉（Águilas）相比，马尼尔瓦提供了一种更为宁静和高端的居住体验，尤其是在巴伊亚德拉斯罗卡斯（Bahía de las Rocas）这样的专属区域。
该别墅的地理位置提供了良好的可达性。距离最近的海滩Playa de la Chullera仅0.5公里，其他海滩如La Duquesa（2.4公里）和Playa de Casares（3.6公里）也近在咫尺。对于国际出行，马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP）约76公里（尽管项目描述提到26公里，可能是指其在当地的连接点），直布罗陀机场（GIB）约22公里。高尔夫爱好者可以在3.3公里内到达Finca Cortesín Golf Club，附近还有其他多个高尔夫球场。超市和药店均在步行范围内，而大型医疗中心也在6.2公里处。
| 距海滩 | 0.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
马尼尔瓦地区享有地中海气候，年平均气温约为18.4°C，冬季温和，夏季炎热。年平均日照时间长达3,845小时，为户外活动提供了充足条件。游泳季节可持续约5个月，当水温达到或超过20°C时。项目地处海拔约30米的高度，坡度适中，距海滩的坡度约为4.8%，这使得前往海滩相对便利，同时也能提供良好的海岸视野。该地区年平均温度范围在12°C至26°C之间，气候宜人。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该项目周边海滩资源丰富，包括获得蓝旗认证的Sabinillas海滩。最近的海滩Playa de la Chullera距离仅0.5公里，而La Duquesa海滩（2.4公里）和Playa de Casares（3.6公里）也近在咫尺。对于高尔夫爱好者，项目距离Finca Cortesín Golf Club仅3.3公里，并且在5公里范围内还有其他高尔夫球场，如Estepona Golf。此外，区域内设有多个体育中心和设施，如Complejo Deportivo Las Viñas（5.0公里），提供多样的运动和休闲选择。两个主要的游艇码头，Puerto Deportivo de la Duquesa（2.7公里）和Puerto de Sotogrande（5.9公里），也为水上活动爱好者提供了便利。
34 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
该项目位于安达卢西亚大区（Andalusia）的马尼尔瓦（Manilva）地区，属于马拉加省（Málaga）。它坐落在科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）的西端，靠近加的斯省（Cádiz）的边界。该区域以其高尔夫球场、海滩和富裕的开发区而闻名，如附近的埃斯特波纳（Estepona）和索托格兰德（Sotogrande）。与周边城镇如埃斯特波纳（Estepona）和阿吉拉（Águilas）相比，马尼尔瓦提供了一种更为宁静和高端的居住体验，尤其是在巴伊亚德拉斯罗卡斯（Bahía de las Rocas）这样的专属区域。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.5°C | 98 mm |
| 二月 | 11.9°C | 105 mm |
| 三月 | 13.6°C | 88 mm |
| 四月 | 15.6°C | 55 mm |
| 五月 | 17.8°C | 44 mm |
| 六月 | 21.8°C | 10 mm |
| 七月 | 25.1°C | 1 mm |
| 八月 | 25.5°C | 3 mm |
| 九月 | 22.6°C | 14 mm |
| 十月 | 18.8°C | 70 mm |
| 十一月 | 14.9°C | 127 mm |
| 十二月 | 12.3°C | 109 mm |
适中
Ref: VL539117
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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