פרויקט מגורים חדש הממוקם במנילבה, מחוז מלאגה, מציע שילוב של מגורים מודרניים עם קרבה לשירותים עירוניים ונופי חוף. הפרויקט ממוקם בסביבה אורבנית, תוך שהוא מבטיח נגישות קלה למתקנים חיוניים. הפרויקט מדגיש נוחות ותכנון קהילתי, עם שטחים משותפים המיועדים להעשרת אורח החיים של התושבים. עם תכנון המתמקד בשימושיות ובפנאי, המתחם מחויב לספק חווית מגורים מקיפה.
הפרויקט במנילבה מציע נקודת כניסה במחיר של 490,000 אירו עבור דירת 4 חדרים. בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, כמו 'Blue Marine' (החל מ-465,000 אירו) ו-'Blue View Heights' (החל מ-490,000 אירו), המחיר של הפרויקט הנוכחי תחרותי, במיוחד בהתחשב בכך שהוא מציע 4 חדרי שינה. 'Golden View II' מציע יחידות במחיר גבוה יותר, החל מ-562,750 אירו. מנילבה עצמה ממוקמת בין מרינות יוקרתיות ואזורי גולף, מה שממקם אותה באזור עם ביקוש גבוה לנכסי נופש וקבע. ההבדל העיקרי בין פרויקטים אלו עשוי להיות באיכות הגימור, בגודל השטחים המשותפים, ובנופים המוצעים (ים, הרים, גולף). בעוד שמנילבה מציעה קצב חיים רגוע יותר בהשוואה לאזורים כמו מרבלה, היא עדיין נהנית מגישה למתקנים ברמה גבוהה, כולל קורס הגולף פינקה קורטסין, הממוקם במרחק קצר. השוואה זו מדגישה את היתרון של הפרויקט מבחינת תמורה למחיר עבור דירות מרווחות באזור אטרקטיבי.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפרויקט ממוקם בקרבת החוף, בתוך סביבה עירונית עם גישה נוחה לשירותים. המיקום מציע איזון בין זמינות לגישה לטבע, תוך ניצול הקרבה למתקנים חיוניים. הוא ממוקם במרחק של כ-26 קילומטרים משדה התעופה, מה שמקל על הגישה הבינלאומית.
דירות בנות 4 חדרי שינה ו-3 חדרי אמבטיה, המשתרעות על פני 139 מ"ר, מיועדות למשפחות או לאלו המחפשים מרחב נוסף. התכונות כוללות מרפסות פרטיות, חדרי ארונות ונוף לים, המטפלות במגוון צרכים פונקציונליים ומספקות נוחות מודרנית.
הפרויקט הוא פיתוח חדש שהושלם, המציע יחידות מגורים מוכנות לאכלוס. הסטטוס של 'בנייה חדשה' מעיד על עיצוב מודרני וטכנולוגיות בנייה עכשוויות. כפרויקט מוכן, הוא מאפשר כניסה מיידית, ומבטל את תקופת ההמתנה של בנייה.
הפרויקט אינו מציע מרחבי פנאי פרטיים כמו בריכה אישית או גינה פרטית לכל יחידה. כמו כן, על אף שהוא מציע נוף להרים, הוא אינו ממוקם ישירות על פסגה או באזור הררי גבוה. החניה המוצעת היא משותפת, ולא פרטית לכל יחידה.
הפרויקט מתאים לאנשים המחפשים בית משפחה מרווח באזור עם נגישות טובה לשירותים ולבילויים. יחידות בנות 4 חדרים מצוינות למשפחות או לבעלי בתים הזקוקים למשרד ביתי או לחדר אורחים. הקרבה לחוף (כ-2.5 ק"מ) ולמסלולי גולף (כ-3.3 ק"מ) מושכת חובבי פעילויות חוץ. המיקום העירוני, עם סופרמרקט ובית מרקחת במרחק הליכה, משרת נוחות יומיומית, בעוד שהמרחק משדה התעופה (26 ק"מ) מאפשר גישה נוחה לנסיעות בינלאומיות. למרות שהרכב מועיל, האפשרות לגישה לשירותים באמצעות תחבורה ציבורית (36 תחנות) מפחיתה את התלות בו. סביבת המגורים המשותפת, הכוללת בריכה, ספא וחדר כושר, פונה לאלו המעריכים מתקנים קהילתיים.
הדירות בפרויקט זה מציגות רמת גימור מודרנית, כמתבקש מפיתוח חדש. המפרט כולל מיזוג אוויר מותקן מראש, טרסות פרטיות, ודלתות כפולות לשיפור הבידוד האקוסטי והתרמי. מטבח מצויד במלואו וחדרי שינה עם ארונות מובנים מוסיפים לפונקציונליות. הפרויקט מתוכנן תוך שימוש בסטנדרטים עכשוויים, כאשר חלק מהתכונות כמו 'גיימד רום' ו'חדר שירות' מרמזים על מחשבה לגבי נוחות ושימושיות. חזית הבניין, המוצגת בתמונות, מדגימה עיצוב אדריכלי מודרני עם מרפסות ומרפסות גדולות, המשקפות מחויבות לאסתטיקה עכשווית. המיקום המועדף (דרום-מערב) מבטיח ניצול אופטימלי של אור טבעי.
הפרויקט מציע דירות בנות 4 חדרים במחיר התחלתי של 490,000 אירו. על פי הנתונים, כל היחידות זמינות במחיר זה, ללא טווח מחירים רחב. המבנה של יחידה אחת במחיר המצוין מעיד על כך שזוהי ההצעה היחידה הזמינה או המוצגת בנתונים אלו. הדבר מצביע על מבנה תמחור אחיד עבור סוג זה של יחידה או על זמינות מוגבלת המרוכזת סביב נקודת מחיר אחת. זמינות זו, יחד עם המחיר, מהווה נקודת התייחסות מרכזית למחפשים נכס באזור זה.
מנילבה, אזור המשלב את חיי העיר עם קרבה לחוף, מציע קצב חיים המותאם למגוון העדפות. השכונה מאופיינת בנגישות נוחה לשירותים יומיומיים, כולל סופרמרקט במרחק 315 מטרים ובית מרקחת בקרבת מקום. למרות היותה סביבה אורבנית, הפרויקט ממוקם במרחק הליכה מהחוף, דבר התורם לאורח חיים המשלב נוחות עירונית וגישה למתקני פנאי ימיים. מיקום זה מאפשר גישה קלה למרינות, מסעדות ומרכזי ספורט, תוך שמירה על סביבה שקטה יותר בהשוואה למרכזי ערים גדולים יותר. הקרבה למסלולי גולף מובילים מוסיפה לאטרקטיביות של האזור עבור חובבי ספורט. עם יותר מ-3,800 שעות שמש בשנה, האזור מזמין פעילויות חוץ לאורך רוב ימות השנה, עם עונת שחייה הנמשכת כחמישה חודשים.
המיקום במנילבה מציע שילוב של חיים עירוניים וקרבה לים. סביבת הפיתוח מתוארת כעירונית, עם מתקנים חיוניים בקרבת מקום. סופרמרקט נמצא במרחק של 315 מטרים בלבד, ובית מרקחת נמצא בטווח של 159 מטרים, מה שמבטיח נוחות יומיומית. בית חולים ממוקם במרחק של 6.2 קילומטרים, ומרכז בריאות נמצא בטווח של 2 קילומטרים. החינוך מיוצג על ידי שלוש בתי ספר יסודיים ובית ספר תיכון אחד בקרבת מקום. הקרבה לריזורטים יוקרתיים כמו פינקה קורטסין (Finca Cortesín) והמרינות של לה דוקסה (La Duquesa) וסוטוגרנדה (Sotogrande) מוסיפה לאטרקטיביות האזור.
המיקום במנילבה, פרובינציית מלאגה, ממוקם באזור החוף הדרומי של ספרד. הוא מציע גישה נוחה לאטרקציות אזוריות, כולל חופים, מסלולי גולף ומרינות, תוך שמירה על קרבה לשירותים עירוניים מרכזיים. הנתונים על קרבת החוף ונגישות למתקנים מדגישים את המיקום האסטרטגי שלו.
הפרויקט ממוקם במנילבה, עיירת חוף מזרחית למחוז קדיס וסמוכה לגבול עם אנדלוסיה. הוא ממוקם בין מרבצי הסוכר של אספונה (Estepona) לבין היישוב היוקרתי של סוטוגרנדה (Sotogrande). קרבה זו ממקמת את הפרויקט בצומת דרכים חשוב, המציע גישה הן לשירותים עירוניים והן למתקני פנאי יוקרתיים. המיקום מאפשר נסיעה קלה למרכזי ערים כמו מרבלה (Marbella) וגיברלטר (Gibraltar), תוך שמירה על אופי רגוע יותר של מנילבה עצמה.
נגישות היא מאפיין מרכזי של מיקום זה. שדה התעופה של מלאגה, ממוקם כ-76 קילומטרים בקו אווירי (ולמעשה קרוב יותר, כ-26 ק"מ מהפרויקט עצמו), מספק קישוריות בינלאומית. שדה התעופה של גיברלטר נמצא במרחק אווירי של כ-22 ק"מ. תחבורה ציבורית זמינה, עם 36 תחנות אוטובוס ואוטובוסים קיימים ב-6 קווי תחבורה ציבורית. זה הופך את התנועה ברכב ללא הכרחית עבור כל המטרות, אם כי היא עדיין נוחה. החוף הקרוב ביותר, פלאיה דה לה צ'ולרה, נמצא במרחק של 500 מטרים בלבד, עם שיפוע מתון של 4.8% לעבר הים. מסלולי גולף מרכזיים כמו פינקה קורטסין גולף קלאב נמצאים במרחק של 3.3 ק"מ.
| מרחק מהים | 0.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מזג האוויר באזור מנילבה מאופיין באקלים ים תיכוני, עם ממוצע שנתי של 18.4 מעלות צלזיוס. טמפרטורות נעות בין 12°C בחורף ל-26°C בקיץ, מה שמאפשר פעילויות חוץ לאורך רוב השנה. האזור נהנה מכ-3,845 שעות שמש בשנה, ותקופת השחייה בים נמשכת כחמישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הגובה הממוצע של 30 מטר מעל פני הים מבטיח קירבה לחוף, בעוד שהשיפוע המתין של 4.8% לעבר הים הופך את הגישה לחוף לנוחה. אזור זה אינו ממוקם באזור הררי גבוה, מה שתורם לאקלים נוח יחסית.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
מנילבה מציעה גישה נוחה למספר חופים, כאשר פלאיה דה לה צ'ולרה נמצא במרחק של 500 מטרים בלבד. חופים ידועים נוספים כמו פלאיה דה מנילבה (2.5 ק"מ) ולה דוקסה (3.1 ק"מ) נמצאים בקרבת מקום. אזור זה מתהדר בחופים בעלי דגל כחול, כמו סבינאס (Sabinillas). חובבי גולף ימצאו מגוון מסלולים בקרבת מקום, כולל פינקה קורטסין גולף קלאב (3.3 ק"מ) ואלביט ריזורט גולף אקדמי (4.7 ק"מ). מתקני ספורט מגוונים זמינים, עם 34 מתקני ספורט באזור, כולל מרכזי ספורט כמו קומפלקס דפורטיבו לס ויניאס (5.0 ק"מ). המרינות של לה דוקסה (2.7 ק"מ) וסוטוגרנדה (5.9 ק"מ) מציעות הזדמנויות נוספות לפעילויות ימיות.
34 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
הפרויקט ממוקם במנילבה, עיירת חוף מזרחית למחוז קדיס וסמוכה לגבול עם אנדלוסיה. הוא ממוקם בין מרבצי הסוכר של אספונה (Estepona) לבין היישוב היוקרתי של סוטוגרנדה (Sotogrande). קרבה זו ממקמת את הפרויקט בצומת דרכים חשוב, המציע גישה הן לשירותים עירוניים והן למתקני פנאי יוקרתיים. המיקום מאפשר נסיעה קלה למרכזי ערים כמו מרבלה (Marbella) וגיברלטר (Gibraltar), תוך שמירה על אופי רגוע יותר של מנילבה עצמה.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.5°C | 98 mm |
| פברואר | 11.9°C | 105 mm |
| מרץ | 13.6°C | 88 mm |
| אפריל | 15.6°C | 55 mm |
| מאי | 17.8°C | 44 mm |
| יוני | 21.8°C | 10 mm |
| יולי | 25.1°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.5°C | 3 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 14 mm |
| אוקטובר | 18.8°C | 70 mm |
| נובמבר | 14.9°C | 127 mm |
| דצמבר | 12.3°C | 109 mm |
מתון
Ref: VL584763
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
