Самостоятелна вила в строеж в Ла Палома, Манилва, на югозападното крайбрежие на Коста дел Сол между Естепона и Сотогранде. Резиденцията е част от бутиково комплексно строителство от десет индивидуално проектирани вили и предлага четири спални, четири бани и 220 м² жилищна площ върху парцел от 848 м². Имотът има южно изложение, със собствен басейн, тераси на три нива и покривна тераса, ориентирана към Средиземно море. Магазини, аптека и спортен център са на пешеходно разстояние, а няколко голф игрища и плажовете на крайбрежието на Манилва са на кратко време за път с кола. Предаването е ориентировъчно планирано за първото тримесечие на 2027 г. Обявената цена е фиксирана на 1 400 000 €.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Вилата се намира в утвърдената жилищна зона Ла Палома де Манилва, близо до крайбрежието, в градска среда с ежедневни удобства на пешеходно разстояние. Супермаркет се намира на около 315 метра, а аптека, на около 159 метра. Най-близкият плаж, Ла Дукеса, е на 2,6 км по права линия, а летище Гибралтар е на приблизително 26 км от обекта.
Разпределението обслужва домакинства, които ценят живота на открито: преход на едно ниво от дневната към покритата тераса, собствения басейн и моравата, басейн с размери 10x4 метра, както и партерна тераса от около 40 м², балкон на първия етаж от около 60 м² и покривна тераса от приблизително 100 м². Четири спални с бани към спалните побират семейно ползване или гостуващи посетители.
Строителството в момента е в ход, с ориентировъчно предаване, насрочено за първото тримесечие на 2027 г. Комплексът се състои от десет вили, готови за нанасяне, проектирани от архитекта Даниел Мартин Фереро и построени от швейцарски девелопер. Купувачите избират довършителните материали чрез координирани консултации в шоуруми на Porcelanosa, включително в Мадрид, Лондон и Цюрих, а не от дигитални каталози.
Имотът е една от десетте вили в малък комплекс без споделени общи съоръжения като фитнес за обитателите или общ басейн; почивката разчита на собствения парцел и близките публични удобства. Точка за зареждане на електромобили няма на място; най-близката известна опция за зареждане е на около 10 км. Разстоянията до плажовете и голф игрищата изискват кратки пътувания с кола.
Тази вила подхожда за купувачи, които искат самостоятелен дом от ново строителство с истинско открито пространство, но без натоварването с поддръжка на голямо имение. Парцелът от 848 м² е достатъчно голям за басейн, морава и няколко тераси, като остава управляем за живеещи част от годината. Домакинства, които се местят постоянно, ще намерят практични опори наблизо: супермаркет и аптека на пешеходно разстояние, три основни училища и едно средно училище в общината, здравен център и шест линии обществен транспорт с 36 спирки в района, колата тук е удобна, но не е строго необходима за ежедневието. Подхожда също на купувачи, приоритизиращи уединение и постоянство на средата. Комплексът се състои само от десет вили в утвърден жилищен квартал, което ограничава оборота и строителната активност, които по-новите урбанизации често преживяват. Южното изложение и покривната тераса допадат на тези, които планират по-дълги престои през пролетта и есента, а не само през летните седмици. Накрая, имотът може да представлява интерес за купувачи, сравняващи крайбрежието на Манилва с по-скъпите райони по на изток. Марбеля е на около 36 км по права линия, а вилата е разположена между Естепона и Сотогранде, осигурявайки достъп и до двата пазара. Това, което имотът не предлага, е местоположение с плаж на пешеходно разстояние, най-близкият пясък е на около 2,6 км, или общи съоръжения на място, така че купувачи, търсещи точно тези особености, ще трябва да потърсят другаде.
Строителството съчетава строителния подход на швейцарски девелопер с архитектура от Даниел Мартин Фереро, а пакетът за довършване е организиран около официално партньорство с Porcelanosa. Вместо да избират материали от каталози, купувачите посещават частни консултации в шоуруми, координирани от девелопера, налични на водещи локации на Porcelanosa в дизайнерски столици, включително Мадрид, Лондон, Цюрих, Париж, Милано и Ню Йорк. Това позволява плочки, кухни, бански арматури и довършителни материали да бъдат огледани физически преди поръчка. Структурно дизайнът набляга на пространственото качество пред суровата застроена площ. Двуетажните тавани в основните дневни зони увеличават проникването на дневна светлина и обема на въздуха, а кухната по поръчка интегрира стълбището на консоли, което визуално отваря партерния етаж. В основните разпределения осемметрови плъзгащи се стъклени фасади се плъзгат изцяло в скрити джобове в стените, премахвайки бариерата между всекидневната и терасата. Строителството на открито е специфицирано на същото ниво: собствен басейн с размери 10x4 метра, около 200 м² тераси на три нива и озеленени морави на парцели на плато, избягващи стръмни наклони. Вътре списъкът с особености включва напълно оборудвана кухня, отворена към всекидневната, бани към спалните, мазе, склад и камина. Климатиците за отопление и охлаждане и допълнителните технически спецификации извън камината не са детайлизирани в наличните данни, а документацията за енергийните показатели трябва да бъде поискана от девелопера преди договор. Предаването е ориентировъчно планирано за първото тримесечие на 2027 г. и купувачите трябва да приемат всички графици за довършване като подчинени на строителния график.
Обявената цена за тази вила е фиксирана на 1 400 000 €. Тази сума покрива резиденция, готова за нанасяне, от 220 м² с четири спални, четири бани, собствен басейн и парцел от 848 м², с ориентировъчно предаване в първото тримесечие на 2027 г. Тъй като домът все още е в строеж, купувачите все още могат да повлияят на вътрешните довършителни материали: девелоперът организира частни консултации в шоуруми на Porcelanosa, където плочки, кухни и бани се избират на място. Разходите за такса поддръжка, данък върху недвижимите имоти и събиране на отпадъци не са посочени в наличните данни и трябва да бъдат потвърдени с продавача. Както при всички покупки на зелено, датата на завършване остава ориентировъчна и може да се измести според строителния график.
Ежедневието около тази вила съчетава тиха жилищна улица с необичайно практичен достъп до удобства. Супермаркетът и аптеката са на няколкостотин метра, което означава, че пазаруването на храни и ежедневните задачи не зависят от колата. Спортният център Complejo Deportivo Las Viñas е на около 0,9 км, а общината разполага с общо 34 спортни съоръжения, давайки на жителите структурирани възможности за упражнения извън собствения басейн. Самата вила е организирана около живота на закрито и открито. Партерният етаж се стича на едно равно ниво от всекидневната към покрита трапезарийна тераса, басейна и моравата, разпределение, подходящо за целогодишна употреба както за летните месеци. Двуетажните тавани в основните дневни зони допускат дневна светлина, а в основните разпределения осемметрови плъзгащи се стъклени панели се прибират в скрити джобове в стените, ефективно сливайки интериора с терасата през топлото време. Парцелът се намира на издигнато плато, което поддържа градината предимно равна и usable, практически момент по крайбрежие, където наклонените парцели са чести. Сутрините могат да започнат на балкона на първия етаж от около 60 м², ориентиран на юг към морето, докато покривната тераса от около 100 м² служи като частна горна всекидневна с панорамна гледка. Вечерите работят еднакво добре до басейна, като покритата партерна тераса осигурява сянка и подслон. Околният квартал Ла Палома е установена жилищна зона, а не зона за vacation-под наем, така че ритъмът на улицата остава относително постоянен през сезоните, подкрепен от постоянна общинска популация от около 18 000 души и ежедневни услуги, включително училища и здравен център.
Ла Палома се намира на крайбрежната страна на Манилва, община с около 18 000 жители в югозападния край на провинция Малага, граничеща с Кадис. Непосредствените околности са градски с удобства пеша: супермаркетът на около 315 метра и аптеката на около 159 метра покриват ежедневните нужди, а общинската зона предлага ресторанти, банка, парк и кафенета в рамките на два километра. За семействата общината разполага с три основни училища и едно средно училище, плюс здравен център за рутинни грижи; най-близката болница е на 6,2 км по права линия. Достъпността работи на две нива. Местно шест линии обществен транспорт и 32 спирки намаляват зависимостта от кола за кратки пътувания, а данните за района описват автомобила като удобен, а не задължителен. Регионално коридорът A-7 и AP-7 свързва обекта с Естепона в едната посока и Сотогранде и Гибралтар в другата. Летище Гибралтар е на около 26 км по права линия, практична опция за полети до Великобритания, докато летище Малага-Коста дел Сол е на около 75 км по права линия и обслужва по-широкия международен график. Пътните разстояния до двете ще бъдат по-дълги, отколкото сочат праволинейните цифри.
Картата показва позицията на вилата в Ла Палома, Манилва, с брега на юг и голф долината на Доня Хулия непосредствено на запад. Плажовете, яхтеното пристанище Ла Дукеса и пътния коридор към Естепона и Сотогранде са маркирани, както и ежедневните удобства на пешеходно разстояние от мястото.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Манилва заема югозападния ъгъл на провинция Малага, граничейки с провинция Кадис и образувайки входа между Коста дел Сол Оксидентал и крайбрежието Сотогранде, Кадис. Марбеля лежи на около 36 км на североизток по права линия, а Естепона, на около 20 км по крайбрежието, докато Алхесирас е на 32 км на югозапад, а град Малага, на 83 км на изток. Тази позиция дава на вилата двоен достъп: установените услуги и плажове на западната Коста дел Сол от едната страна, а яхтените пристанища, голфът и ветроходната инфраструктура около Сотогранде и Гибралтар, от другата.
Позицията на вилата съчетава жилищно спокойствие с достъп до брега. Плая де Манилва е на 2,5 км по права линия, Ла Дукеса, на 3,1 км, а Плая де Касарес, на 3,6 км, така че кратко пътуване с кола или разуно разстояние с колело покрива плажовите варианти; действителните пътни разстояния са по-дълги от тези правоъгълни стойности. Пристанище Пуерто Депортиво де ла Дукеса, на 2,5 км, добавя яхтено пристанище с ресторанти и котвени места, а Пуерто де Сотогранде се намира на около 9,6 км. Голфът е определяща черта на непосредствената зона: Доня Хулия е на 2,2 км, като Финка Кортесин Голф Клуб, редовен домакин на професионални турнири, е на 3,3 км, а Естепона Голф, на 5,8 км. Ежедневните услуги са концентрирани в близост до дома, като супермаркетът е на 315 метра, аптеката, на 159 метра, а спортният комплекс Лас Винас, на 0,9 км. Здравеопазването извън местния здравен център изисква пътуване от 6,2 км до болницата. Водачите на електромобили трябва да отбележат, че най-близката изброена зарядна станция е на около 10 км. Шест автобусни линии и 36 спирки осигуряват гръбнак на обществения транспорт, а вариантите за летища, Гибралтар (около 26 км) и Малага (около 75 км), са също по права линия.
| До плажа | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Манилва отчита средна годишна температура от 18,5 °C, в съответствие с меките зими и топлите лета на западната Коста дел Сол. Сезонът за плуване продължава около пет месеца с морски температури от 20 °C или повече, което ефективно удължава използваемия живот на открито от края на пролетта до началото на есента, важно предвид ориентацията на вилата около басейна и терасите ѝ. Мястото се намира на приблизително 79 метра надморска височина на издигнато плато, с умерен наклон от около 3% надолу към брега. Това издигане създава гледката към морето от градината и солариума, като поддържа парцела предимно равен, комбинация, която ограничава изкачването по стълби и трудния достъп до градината, срещани на по-стръмни крайбрежни парцели. Околният пейзаж преминава между жилищна Манилва, зеления пояс на голф долините и откритото море на юг, като хълмовете на вътрешността се виждат навътре в сушата. Дъждовете се концентрират в по-хладните месеци, оставяйки периода април, октомври преобладаващо сух и подходящ за разположението на открито, около което е проектирана вилата.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Крайбрежието на Манилва разполага с два плажа със Син флаг, Ла Гавиотас и Сабиниляс, отразяващи качеството на водата и стандарта на услугите в основните зони за плуване на общината. Ла Дукеса, на 2,6 км по права линия, съчетава пясъчен плаж с едноименното яхтено пристанище, където ресторантите и разходките край водата са в основата на weekend рутините. По-нататък по крайбрежието Плая де ла Чулера на 4,1 км предлага по-тих и по-естествен участък. Голфът е най-силният рекреационен актив в лесен обхват. Доня Хулия се намира на 2,2 км, като горната ѝ част е на 2,4 км, а Финка Кортесин Голф Клуб на 3,3 км се нарежда сред най-познатите игрища в Андалусия. Голф Академия Албайт Ризорт (5,0 км) предоставя тренировъчни съоръжения. За спорт на сушата Комплехо Депортиво Лас Винас е на 0,9 км от вилата, а общината разполага общо с 34 спортни съоръжения. Двете яхтени пристанища в рамките на десет километра, Ла Дукеса и Сотогранде, покриват ветроходството, сърфа с гребло и лодковите екскурзии, като придават на района развлекателен профил, който надхвърля значително плажния сезон.
34 Налични съоръжения
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 11.9°C | 75 mm |
| Февруари | 13.0°C | 44 mm |
| Март | 14.2°C | 146 mm |
| Април | 16.2°C | 61 mm |
| Май | 19.4°C | 30 mm |
| Юни | 23.1°C | 9 mm |
| Юли | 26.0°C | 1 mm |
| Август | 26.2°C | 4 mm |
| Септември | 23.3°C | 23 mm |
| Октомври | 20.0°C | 69 mm |
| Ноември | 15.4°C | 94 mm |
| Декември | 13.2°C | 76 mm |
Умерен
Ref: VL790111
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В самата Манилва най-прекият съпоставим проект е Nubay, комплекс с цени от €1,325,000. При фиксирана цена от €1,400,000 за самостоятелна вила от 220 м² на парцел от 848 м², този имот стои леко над този входен праг, което е в съответствие с позиционирането му като индивидуално проектирана резиденция в анклав от десет вили, а не в по-мащабна урбанизация. Цената на квадратен метър застроена площ е около €6,360, макар че размерът на парцела и обемът на откритите пространства, собствен басейн, около 200 м² тераси и солариум от 100 м², представляват съществена част от стойностното предложение тук. По-на изток в Естепона съпоставимият пейзаж се променя забележимо. Acqua Gardens започва от €524,600, а Aby Upper, от €320,000, но тези проекти работят в различен сегмент: по-плътни апартаменти и редови къщи, а не самостоятелни вили с собствен басейн. Сравнението илюстрира ценовата структура на западната Коста дел Сол, където самостоятелните вили от ново строителство постигат ясна премия над апартаментния продукт, и където бутиковият мащаб, десет единици вместо стотици, допълнително разграничава нивата. По отношение на местоположението Манилва предлага различно предложение от централна Естепона или Марбеля. Тя е по-близо до летище Гибралтар (около 26 км по права линия), отколкото до летище Малага (около 75 км), което има значение за купувачи, пътуващи по маршрута през Великобритания. Тя също така поставя жителите на кратко разстояние с кола от Финка Кортесин и яхтеното пристанище Сотогранде, активи, по-често свързвани с луксозния пазар от страната на Кадис. Медианен провинциален доход от €16,450 и около 1,351 жилищни транзакции годишно в общината показват активен, но не прегрял местен пазар, като обемът се движи основно от крайбрежния апартаментен фонд, а не от вилния сегмент, който заема този комплекс. Купувачите, претеглящи тази вила срещу алтернативи, трябва да третират фиксираната цена, предаването през 2027 г. и процеса на избор на обзавеждане като трите променливи, които най-много я отличават от готови имоти втора употреба в същия ценови диапазон.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
UK
SR
EL
SL
LV
ID