Μια ανεξάρτητη βίλα υπό ανέγερση στη La Paloma, Manilva, στη νοτιοδυτική Costa del Sol μεταξύ Estepona και Sotogrande. Η κατοικία αποτελεί μέρος ενός μπουτίκ συγκροτήματος δέκα βιλών με ξεχωριστό σχεδιασμό η καθεμία και διαθέτει τέσσερα υπνοδωμάτια, τέσσερα μπάνια και 220 τ.μ. δομημένη επιφάνεια σε οικόπεδο 848 τ.μ. Το ακίνητο έχει νότιο προσανατολισμό, με ιδιωτική πισίνα, βεράντες σε τρία επίπεδα και ταράτσα στραμμένη προς τη Μεσόγειο. Καταστήματα, φαρμακείο και αθλητικό κέντρο βρίσκονται σε απόσταση με τα πόδια, ενώ αρκετά γήπεδα γκολφ και οι παραλίες της ακτής της Manilva απέχουν λίγα λεπτά με το αυτοκίνητο. Η παράδοση προγραμματίζεται ενδεικτικά για το πρώτο τρίμηνο του 2027. Η ζητούμενη τιμή είναι σταθερή στα €1.400.000.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η βίλα βρίσκεται στη διαμορφωμένη οικιστική περιοχή της La Paloma de Manilva, κοντά στην ακτή, σε αστικό περιβάλλον με καθημερινές ανέσεις σε απόσταση με τα πόδια. Ένα σούπερ μάρκετ απέχει περίπου 315 μέτρα και ένα φαρμακείο περίπου 159 μέτρα. Η πλησιέστερη παραλία, La Duquesa, απέχει 2,6 χλμ. σε ευθεία γραμμή, ενώ το αεροδρόμιο του Γιβραλτάρ απέχει περίπου 26 χλμ. από το ακίνητο.
Η διαρρύθμιση εξυπηρετεί νοικοκυριά που εκτιμούν την υπαίθρια διαβίωση: μετάβαση σε ενιαίο επίπεδο από το σαλόνι προς τη σκεπαστή βεράντα, την ιδιωτική πισίνα και το γκαζόν, μια πισίνα διαστάσεων 10x4 μέτρων, καθώς και μια βεράντα ισογείου περίπου 40 τ.μ., ένα μπαλκόνι στον πρώτο όροφο περίπου 60 τ.μ. και μια ταράτσα περίπου 100 τ.μ. Τέσσερα υπνοδωμάτια με ιδιωτικά μπάνια φιλοξενούν τόσο την οικογενειακή χρήση όσο και τους επισκέπτες.
Η κατασκευή βρίσκεται επί του παρόντος σε εξέλιξη, με την παράδοση να προγραμματίζεται ενδεικτικά για το πρώτο τρίμηνο του 2027. Το συγκρότημα αποτελείται από δέκα ετοιμοπαράδοτες βίλες σχεδιασμένες από τον αρχιτέκτονα Daniel Martín Ferrero και κατασκευασμένες από ελβετικό κατασκευαστικό όμιλο. Οι αγοραστές επιλέγουν τα φινιρίσματα μέσω συντονισμένων συμβουλευτικών συναντήσεων σε εκθεσιακούς χώρους της Porcelanosa, συμπεριλαμβανομένων σημείων στη Μαδρίτη, το Λονδίνο και τη Ζυρίχη, αντί από ψηφιακούς καταλόγους.
Το ακίνητο είναι μία από τις δέκα βίλες σε ένα μικρής κλίμακας συγκρότημα χωρίς κοινόχρηστες εγκαταστάσεις όπως γυμναστήριο ή κοινόχρηστη πισίνα· η ψυχαγωγία στηρίζεται στον ιδιωτικό χώρο και τις κοντινές δημόσιες ανέσεις. Δεν υπάρχει σημείο φόρτισης ηλεκτρικού οχήματος επί τόπου· η πλησιέστερη γνωστή επιλογή φόρτισης απέχει περίπου 10 χλμ. Οι αποστάσεις προς παραλίες και γήπεδα γκολφ απαιτούν σύντομες διαδρομές με αυτοκίνητο.
Αυτή η βίλα ταιριάζει σε αγοραστές που θέλουν μια ανεξάρτητη νεόδμητη κατοικία με πραγματικό υπαίθριο χώρο, χωρίς όμως το βάρος συντήρησης ενός μεγάλου κτήματος. Το οικόπεδο των 848 τ.μ. είναι αρκετά μεγάλο για πισίνα, γκαζόν και πολλαπλές βεράντες, παραμένοντας ωστόσο διαχειρίσιμο για κατοίκους μερικής διαμονής. Νοικοκυριά που μετακομίζουν μόνιμα θα βρουν πρακτικά σημεία αναφοράς κοντά: σούπερ μάρκετ και φαρμακείο σε απόσταση με τα πόδια, τρία δημοτικά σχολεία και ένα γυμνάσιο στον δήμο, κέντρο υγείας, και έξι γραμμές δημόσιων συγκοινωνιών με 36 στάσεις στην περιοχή, ένα αυτοκίνητο είναι βολικό εδώ, αλλά όχι απολύτως απαραίτητο για την καθημερινή ζωή. Ταιριάζει επίσης σε αγοραστές που δίνουν προτεραιότητα στην ιδιωτικότητα και τη σταθερότητα του περιβάλλοντος. Το συγκρότημα αποτελείται από μόλις δέκα βίλες μέσα σε μια διαμορφωμένη οικιστική γειτονιά, γεγονός που περιορίζει την εναλλαγή κατοίκων και την κατασκευαστική δραστηριότητα που συχνά παρατηρούνται σε νεότερα συγκροτήματα κατοικιών. Ο νότιος προσανατολισμός και η ταράτσα προσελκύουν όσους σχεδιάζουν παρατεταμένη διαμονή την άνοιξη και το φθινόπωρο και όχι μόνο τις καλοκαιρινές εβδομάδες. Τέλος, το ακίνητο μπορεί να ενδιαφέρει αγοραστές που συγκρίνουν την ακτή της Manilva με ακριβότερες περιοχές πιο ανατολικά. Η Marbella απέχει περίπου 36 χλμ. σε ευθεία γραμμή, και η βίλα βρίσκεται ανάμεσα σε Estepona και Sotogrande, προσφέροντας πρόσβαση και στις δύο αγορές. Αυτό που δεν προσφέρει το ακίνητο είναι τοποθεσία με απευθείας πρόσβαση στην παραλία, η πλησιέστερη άμμος απέχει περίπου 2,6 χλμ., ή κοινόχρηστες εγκαταστάσεις επί τόπου, οπότε οι αγοραστές που αναζητούν αυτά τα συγκεκριμένα χαρακτηριστικά θα πρέπει να αναζητήσουν αλλού.
Η κατασκευή συνδυάζει την κατασκευαστική προσέγγιση ενός ελβετικού κατασκευαστικού ομίλου με την αρχιτεκτονική του Daniel Martín Ferrero, και το πακέτο φινιρισμάτων είναι οργανωμένο γύρω από μια επίσημη συνεργασία με την Porcelanosa. Αντί να επιλέγουν υλικά από καταλόγους, οι αγοραστές συμμετέχουν σε ιδιωτικές συναντήσεις σε εκθεσιακούς χώρους που συντονίζει ο κατασκευαστής, διαθέσιμες στα εμβληματικά καταστήματα της Porcelanosa σε πρωτεύουσες σχεδιασμού, συμπεριλαμβανομένων της Μαδρίτης, του Λονδίνου, της Ζυρίχης, του Παρισιού, του Μιλάνου και της Νέας Υόρκης. Αυτό επιτρέπει την αυτοπρόσωπη επιθεώρηση πλακιδίων, κουζινών, ειδών υγιεινής και φινιρισμάτων πριν από την παραγγελία. Δομικά, ο σχεδιασμός δίνει έμφαση στην ποιότητα του χώρου παρά στην ωμή επιφάνεια δαπέδου. Τα διπλού ύψους ταβάνια στους κύριους χώρους διαβίωσης αυξάνουν τη διείσδυση φυσικού φωτός και τον όγκο αέρα, και η κατά παραγγελία κουζίνα ενσωματώνει την αιωρούμενη σκάλα, η οποία ανοίγει οπτικά το ισόγειο. Σε εμβληματικές διαρρυθμίσεις, γυάλινες συρόμενες προσόψεις οκτώ μέτρων ολισθαίνουν πλήρως σε κρυφές τσέπες τοίχου, εξαλείφοντας το εμπόδιο μεταξύ καθιστικού και βεράντας. Η κατασκευή του εξωτερικού χώρου έχει την ίδια ακρίβεια προδιαγραφών: μια ιδιωτική πισίνα διαστάσεων 10x4 μέτρων, περίπου 200 τ.μ. βεράντες σε τρία επίπεδα, και διαμορφωμένα γκαζόν σε οικόπεδα-οροπέδια που αποφεύγουν τις απότομες κλίσεις. Εσωτερικά, η λίστα χαρακτηριστικών περιλαμβάνει πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα ανοιχτού τύπου προς το καθιστικό, ιδιωτικά μπάνια υπνοδωματίων, υπόγειο, αποθήκη και τζάκι. Ο κλιματισμός και περαιτέρω τεχνικές προδιαγραφές πέρα από το τζάκι δεν αναφέρονται λεπτομερώς στα διαθέσιμα στοιχεία, και το πιστοποιητικό ενεργειακής απόδοσης θα πρέπει να ζητηθεί από τον κατασκευαστή πριν από τη σύναψη σύμβασης. Η παράδοση προγραμματίζεται ενδεικτικά για το πρώτο τρίμηνο του 2027, και οι αγοραστές θα πρέπει να αντιμετωπίζουν όλα τα χρονοδιαγράμματα φινιρισμάτων ως υποκείμενα στο πρόγραμμα κατασκευής.
Η ζητούμενη τιμή για αυτή τη βίλα είναι σταθερή στα €1.400.000. Το ποσό αυτό καλύπτει μια ετοιμοπαράδοτη κατοικία 220 τ.μ. με τέσσερα υπνοδωμάτια, τέσσερα μπάνια, ιδιωτική πισίνα και οικόπεδο 848 τ.μ., με παράδοση ενδεικτικά το πρώτο τρίμηνο του 2027. Επειδή η κατοικία βρίσκεται ακόμη υπό ανέγερση, οι αγοραστές μπορούν ακόμη να επηρεάσουν τα εσωτερικά φινιρίσματα: ο κατασκευαστής διοργανώνει ιδιωτικές συναντήσεις σε εκθεσιακούς χώρους της Porcelanosa, όπου επιλέγονται αυτοπροσώπως πλακάκια, κουζίνες και μπάνια. Τα κόστη για κοινόχρηστα, φόρο ακίνητης περιουσίας και αποκομιδή απορριμμάτων δεν αναφέρονται στα διαθέσιμα στοιχεία και θα πρέπει να επιβεβαιωθούν με τον πωλητή. Όπως συμβαίνει με όλες τις αγορές ακινήτων επί σχεδίου, η ημερομηνία ολοκλήρωσης παραμένει ενδεικτική και ενδέχεται να μεταβληθεί ανάλογα με το χρονοδιάγραμμα κατασκευής.
Η καθημερινή ζωή γύρω από αυτή τη βίλα συνδυάζει έναν ήσυχο οικιστικό δρόμο με ασυνήθιστα πρακτική πρόσβαση σε ανέσεις. Το σούπερ μάρκετ και το φαρμακείο βρίσκονται σε απόσταση λίγων εκατοντάδων μέτρων, πράγμα που σημαίνει ότι τα ψώνια και οι καθημερινές δουλειές δεν εξαρτώνται από το αυτοκίνητο. Το αθλητικό κέντρο Complejo Deportivo Las Viñas απέχει περίπου 0,9 χλμ., και ο δήμος διαθέτει συνολικά 34 αθλητικές εγκαταστάσεις, προσφέροντας στους κατοίκους οργανωμένες επιλογές άσκησης πέρα από την ιδιωτική πισίνα. Η ίδια η βίλα είναι οργανωμένη γύρω από τη διαβίωση εσωτερικού-εξωτερικού χώρου. Το ισόγειο ρέει σε ένα ενιαίο επίπεδο από το καθιστικό προς μια σκεπαστή βεράντα φαγητού, την πισίνα και το γκαζόν, μια διαρρύθμιση κατάλληλη τόσο για χρήση όλο τον χρόνο όσο και για τους καλοκαιρινούς μήνες. Τα διπλού ύψους ταβάνια στους κύριους χώρους διαβίωσης εισάγουν φυσικό φως, και σε εμβληματικές διαρρυθμίσεις γυάλινα συρόμενα πάνελ οκτώ μέτρων εξαφανίζονται σε κρυφές τσέπες τοίχου, ενοποιώντας ουσιαστικά το εσωτερικό με τη βεράντα κατά τους θερμούς μήνες. Το οικόπεδο βρίσκεται σε ανυψωμένο οροπέδιο, το οποίο διατηρεί τον κήπο σε μεγάλο βαθμό επίπεδο και λειτουργικό, ένα πρακτικό στοιχείο σε μια ακτή όπου τα κεκλιμένα οικόπεδα είναι συνήθη. Τα πρωινά μπορούν να ξεκινούν στο μπαλκόνι του πρώτου ορόφου περίπου 60 τ.μ., με νότιο προσανατολισμό προς τη θάλασσα, ενώ η ταράτσα περίπου 100 τ.μ. λειτουργεί ως ιδιωτικός ανώτερος χώρος αναψυχής με πανοραμική θέα. Τα βράδια λειτουργούν εξίσου καλά δίπλα στην πισίνα, με τη σκεπαστή βεράντα ισογείου να προσφέρει σκιά και προστασία. Η γύρω γειτονιά της La Paloma είναι μια σταθεροποιημένη οικιστική περιοχή και όχι ζώνη τουριστικής ενοικίασης, οπότε ο ρυθμός του δρόμου παραμένει σχετικά σταθερός σε όλες τις εποχές, υποστηριζόμενος από έναν μόνιμο δημοτικό πληθυσμό περίπου 18.000 κατοίκων και καθημερινές υπηρεσίες όπως σχολεία και κέντρο υγείας.
Η La Paloma βρίσκεται στην παράκτια πλευρά της Manilva, ενός δήμου περίπου 18.000 κατοίκων στο νοτιοδυτικό άκρο της επαρχίας της Μάλαγα, στα σύνορα με το Κάδιθ. Το άμεσο περιβάλλον είναι αστικό με ανέσεις σε απόσταση με τα πόδια: το σούπερ μάρκετ σε περίπου 315 μέτρα και το φαρμακείο σε περίπου 159 μέτρα καλύπτουν τις καθημερινές ανάγκες, ενώ η δημοτική περιοχή προσφέρει εστιατόρια, τράπεζα, πάρκο και καφετέριες εντός δύο χιλιομέτρων. Για οικογένειες, ο δήμος διαθέτει τρία δημοτικά σχολεία και ένα γυμνάσιο, καθώς και κέντρο υγείας για τακτική φροντίδα· το πλησιέστερο νοσοκομείο απέχει 6,2 χλμ. σε ευθεία γραμμή. Η προσβασιμότητα λειτουργεί σε δύο επίπεδα. Τοπικά, έξι γραμμές δημόσιων συγκοινωνιών και 36 στάσεις μειώνουν την εξάρτηση από το αυτοκίνητο για σύντομες μετακινήσεις, και τα στοιχεία της περιοχής περιγράφουν το όχημα ως βολικό παρά απαραίτητο. Περιφερειακά, ο άξονας A-7 και AP-7 συνδέει το ακίνητο με την Estepona προς τη μία κατεύθυνση και με το Sotogrande και το Γιβραλτάρ προς την άλλη. Το αεροδρόμιο του Γιβραλτάρ απέχει περίπου 26 χλμ. σε ευθεία γραμμή, μια πρακτική επιλογή για πτήσεις προς το Ηνωμένο Βασίλειο, ενώ το αεροδρόμιο Malaga-Costa del Sol απέχει περίπου 75 χλμ. σε ευθεία γραμμή και εξυπηρετεί το ευρύτερο διεθνές πρόγραμμα πτήσεων. Οι οδικές αποστάσεις και προς τα δύο θα είναι μεγαλύτερες από ό,τι υποδηλώνουν τα στοιχεία ευθείας γραμμής.
Ο χάρτης δείχνει τη θέση της βίλας στη La Paloma, Manilva, με την ακτή προς νότο και την κοιλάδα γκολφ Doña Julia αμέσως δυτικά. Οι παραλίες, η μαρίνα La Duquesa και ο οδικός άξονας προς Estepona και Sotogrande σημειώνονται όλα, μαζί με τις καθημερινές ανέσεις σε απόσταση με τα πόδια από το ακίνητο.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η Manilva καταλαμβάνει την πιο νοτιοδυτική γωνία της επαρχίας της Μάλαγα, συνορεύοντας με την επαρχία Κάδιθ και σχηματίζοντας την πύλη μεταξύ της Costa del Sol Occidental και της παράκτιας περιοχής Sotogrande, Cádiz. Η Marbella βρίσκεται περίπου 36 χλμ. προς τα βορειοανατολικά σε ευθεία γραμμή και η Estepona περίπου 20 χλμ. κατά μήκος της ακτής, ενώ το Algeciras βρίσκεται 32 χλμ. προς τα νοτιοδυτικά και η πόλη της Μάλαγα 83 χλμ. προς τα ανατολικά. Αυτή η θέση προσφέρει στη βίλα διπλή πρόσβαση: τις καθιερωμένες υπηρεσίες και παραλίες της δυτικής Costa del Sol από τη μία πλευρά, και τις μαρίνες, το γκολφ και την υποδομή ιστιοπλοΐας γύρω από το Sotogrande και το Γιβραλτάρ από την άλλη.
Η θέση της βίλας εξισορροπεί την ηρεμία της κατοικίας με την πρόσβαση στην ακτή. Η Playa de Manilva απέχει 2,5 χλμ. σε ευθεία γραμμή, η La Duquesa 3,1 χλμ. και η Playa de Casares 3,6 χλμ., οπότε μια σύντομη διαδρομή με αυτοκίνητο ή μια λογική ποδηλατική διαδρομή καλύπτει τις επιλογές παραλίας· οι πραγματικές οδικές αποστάσεις είναι μεγαλύτερες από αυτές τις ευθύγραμμες τιμές. Το Puerto Deportivo de la Duquesa, σε απόσταση 2,5 χλμ., προσθέτει μια μαρίνα με εστιατόρια και ζωντανή κίνηση ελλιμενισμού, ενώ το Puerto de Sotogrande βρίσκεται περίπου 9,6 χλμ. μακριά. Το γκολφ αποτελεί καθοριστικό χαρακτηριστικό της άμεσης περιοχής: το Doña Julia απέχει 2,2 χλμ., με το Finca Cortesín Golf Club, τακτικό διοργανωτή επαγγελματικών τουρνουά, στα 3,3 χλμ. και το Estepona Golf στα 5,8 χλμ. Οι καθημερινές υπηρεσίες συγκεντρώνονται κοντά στην κατοικία, με το σούπερ μάρκετ στα 315 μέτρα, το φαρμακείο στα 159 μέτρα και το αθλητικό συγκρότημα Las Viñas στα 0,9 χλμ. Η ιατρική περίθαλψη πέρα από το τοπικό κέντρο υγείας απαιτεί μετάβαση 6,2 χλμ. έως το νοσοκομείο. Οι οδηγοί ηλεκτρικών οχημάτων θα πρέπει να σημειώσουν ότι ο πλησιέστερος καταγεγραμμένος σταθμός φόρτισης βρίσκεται περίπου 10 χλμ. μακριά. Έξι λεωφορειακές γραμμές και 36 στάσεις παρέχουν έναν κορμό δημόσιας συγκοινωνίας, ενώ οι επιλογές αεροδρομίου στο Γιβραλτάρ (περίπου 26 χλμ.) και τη Μάλαγα (περίπου 75 χλμ.) είναι και οι δύο αποστάσεις σε ευθεία γραμμή.
| Απόσταση Θάλασσας | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Manilva καταγράφει μέση ετήσια θερμοκρασία 18,5 °C, σύμφωνα με τους ήπιους χειμώνες και τα θερμά καλοκαίρια της δυτικής Costa del Sol. Η περίοδος κολύμβησης διαρκεί περίπου πέντε μήνες με θερμοκρασίες θάλασσας στους 20 °C ή υψηλότερες, γεγονός που επεκτείνει ουσιαστικά τη χρησιμοποιήσιμη εξωτερική διαβίωση από τα τέλη της άνοιξης έως τις αρχές του φθινοπώρου, κάτι σημαντικό δεδομένου του προσανατολισμού της βίλας γύρω από την πισίνα και τις βεράντες της. Το οικόπεδο βρίσκεται σε υψόμετρο περίπου 79 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας σε ένα υπερυψωμένο οροπέδιο, με μέτρια κλίση περίπου 3% προς την ακτή. Αυτό το υψόμετρο δημιουργεί τη θέα στη θάλασσα από τον κήπο και την ταράτσα, διατηρώντας παράλληλα το ίδιο το οικόπεδο σε μεγάλο βαθμό επίπεδο, έναν συνδυασμό που περιορίζει την ανάβαση σκαλιών και τη δύσκολη πρόσβαση κήπου που συναντάται σε πιο απότομα παράκτια οικόπεδα. Το γύρω τοπίο μεταβαίνει ανάμεσα στην κατοικημένη Manilva, την πράσινη ζώνη των κοιλάδων γκολφ και την ανοιχτή θάλασσα προς νότο, με τους λόφους της ενδοχώρας ορατούς προς το εσωτερικό. Οι βροχοπτώσεις συγκεντρώνονται στους πιο δροσερούς μήνες, αφήνοντας την περίοδο Απριλίου-Οκτωβρίου κατά κύριο λόγο ξηρή και κατάλληλη για τη διάταξη εξωτερικού χώρου γύρω από την οποία έχει σχεδιαστεί η βίλα.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η ακτή της Manilva διαθέτει δύο παραλίες με Γαλάζια Σημαία, τη La Gaviotas και τη Sabinillas, αντανακλώντας την ποιότητα των νερών και το επίπεδο υπηρεσιών των κύριων περιοχών κολύμβησης του δήμου. Η La Duquesa, σε απόσταση 2,6 χλμ. σε ευθεία γραμμή, συνδυάζει μια αμμώδη παραλία με την ομώνυμη μαρίνα, όπου εστιατόρια και παραθαλάσσιοι περίπατοι στηρίζουν τις καθημερινές συνήθειες του σαββατοκύριακου. Πιο μακριά κατά μήκος της ακτής, η Playa de la Chullera στα 4,1 χλμ. προσφέρει μια πιο ήσυχη, πιο φυσική έκταση. Το γκολφ αποτελεί το ισχυρότερο ψυχαγωγικό πλεονέκτημα σε εύκολη απόσταση. Το Doña Julia βρίσκεται 2,2 χλμ. μακριά, με το άνω τμήμα του στα 2,4 χλμ., ενώ το Finca Cortesín Golf Club στα 3,3 χλμ. κατατάσσεται μεταξύ των πιο αναγνωρισμένων γηπέδων στην Ανδαλουσία. Η Golf Academy Albayt Resort (5,0 χλμ.) παρέχει εγκαταστάσεις εξάσκησης. Για χερσαία αθλήματα, το Complejo Deportivo Las Viñas απέχει 0,9 χλμ. από τη βίλα, ενώ ο δήμος διαθέτει συνολικά 34 αθλητικές εγκαταστάσεις. Οι δύο μαρίνες εντός δέκα χιλιομέτρων, La Duquesa και Sotogrande, καλύπτουν ιστιοπλοΐα, paddle-surfing και εκδρομές με σκάφος, προσδίδοντας στην περιοχή ένα προφίλ ψυχαγωγίας που εκτείνεται πολύ πέρα από την περίοδο παραλίας.
34 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.9°C | 75 mm |
| Φεβρουάριος | 13.0°C | 44 mm |
| Μάρτιος | 14.2°C | 146 mm |
| Απρίλιος | 16.2°C | 61 mm |
| Μάιος | 19.4°C | 30 mm |
| Ιούνιος | 23.1°C | 9 mm |
| Ιούλιος | 26.0°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.2°C | 4 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.3°C | 23 mm |
| Οκτώβριος | 20.0°C | 69 mm |
| Νοέμβριος | 15.4°C | 94 mm |
| Δεκέμβριος | 13.2°C | 76 mm |
Μέτριο
Ref: VL790111
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Εντός της ίδιας της Manilva, το πιο άμεσα συγκρίσιμο ακίνητο είναι το Nubay, ένα συγκρότημα με τιμές από €1.325.000. Με σταθερή τιμή €1.400.000 για μια ανεξάρτητη βίλα 220 τ.μ. σε οικόπεδο 848 τ.μ., αυτό το ακίνητο βρίσκεται ελαφρώς πάνω από αυτό το σημείο εισόδου, κάτι που συνάδει με τη θέση του ως μιας ξεχωριστά σχεδιασμένης κατοικίας εντός ενός συγκροτήματος δέκα βιλών, αντί για μια μεγαλύτερης κλίμακας πολεοδομική ανάπτυξη. Η τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο δομημένης επιφάνειας είναι περίπου €6.360, αν και το μέγεθος του οικοπέδου και ο εξωτερικός όγκος, ιδιωτική πισίνα, περίπου 200 τ.μ. βεράντες και ταράτσα 100 τ.μ., αποτελούν σημαντικό μέρος της αξίας εδώ. Πιο ανατολικά, στην Estepona, το τοπίο σύγκρισης αλλάζει αισθητά. Το Acqua Gardens ξεκινά από €524.600 και το Aby Upper από €320.000, όμως αυτά τα έργα λειτουργούν σε διαφορετικό τμήμα αγοράς: διαμερίσματα και μεζονέτες σε συγκρότημα υψηλότερης πυκνότητας αντί για ανεξάρτητες βίλες με ιδιωτικές πισίνες. Η σύγκριση απεικονίζει τη δομή τιμών της δυτικής Costa del Sol, όπου οι νεόδμητες ανεξάρτητες βίλες διεκδικούν ένα σαφές πριμ σε σχέση με τα διαμερίσματα, και όπου η κλίμακα μπουτίκ, δέκα μονάδες αντί για εκατοντάδες, διαχωρίζει περαιτέρω τα επίπεδα. Ως προς τη θέση, η Manilva προσφέρει μια διαφορετική πρόταση σε σχέση με το κέντρο της Estepona ή της Marbella. Βρίσκεται πιο κοντά στο αεροδρόμιο του Γιβραλτάρ (περίπου 26 χλμ. σε ευθεία γραμμή) απ' ό,τι στο αεροδρόμιο της Μάλαγα (περίπου 75 χλμ.), κάτι που έχει σημασία για αγοραστές που ταξιδεύουν μέσω Ηνωμένου Βασιλείου. Επίσης, τοποθετεί τους κατοίκους σε σύντομη απόσταση με το αυτοκίνητο από το Finca Cortesín και τη μαρίνα του Sotogrande, στοιχεία που συχνά συνδέονται με την πολυτελή αγορά της πλευράς του Κάδιθ. Το μέσο επαρχιακό εισόδημα των €16.450 και οι περίπου 1.351 ετήσιες συναλλαγές κατοικιών στον δήμο υποδεικνύουν μια ενεργή αλλά όχι υπερθερμασμένη τοπική αγορά, με τον όγκο να καθοδηγείται κυρίως από το παράκτιο απόθεμα διαμερισμάτων και όχι από το τμήμα βιλών στο οποίο ανήκει αυτό το συγκρότημα. Οι αγοραστές που σταθμίζουν αυτή τη βίλα έναντι εναλλακτικών λύσεων θα πρέπει να θεωρήσουν τη σταθερή τιμή, την παράδοση το 2027 και τη διαδικασία επιλογής φινιρισμάτων ως τις τρεις μεταβλητές που τη διαφοροποιούν περισσότερο από ένα μεταχειρισμένο ακίνητο στο ίδιο εύρος τιμών, έτοιμο προς κατοίκηση.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
UK
SR
EL
SL
LV
ID