Ehitusjärgus eraldiseisev villa La Palomas, Manilvas, Costa del Soli edelarannikul Estepona ja Sotogrande vahel. Elamu kuulub kümnest individuaalselt kujundatud villast koosnevasse butiikarendusse ning pakub neli magamistuba, neli vannituba ja 220 m² elamispinda 848 m² suurusel krundil. Kinnisvara on lõunasuunaline, privaatse basseini, kolmel tasandil terrassidega ning Vahemere poole suunatud katuseterrassiga. Poed, apteek ja spordikeskus asuvad jalutuskäigu kaugusel, samas kui mitu golfiväljakku ja Manilva rannikuarandad asuvad lühikese autosõidu kaugusel. Üleandmine on plaanitud näitlikult 2027. aasta esimesse kvartalisse. Küsitav hind on 1 400 000 eurot.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Villa asub La Paloma de Manilva väljakujunenud elamupiirkonnas, rannikule lähedal linnakeskkonnas, kus igapäevased teenused on jalutuskäigu kaugusel. Supermarket asub umbes 315 meetri ja apteek umbes 159 meetri kaugusel. Lähim rand, La Duquesa, jääb linnulennult 2,6 km kaugusele, samas kui Gibraltari lennujaam asub objektist umbes 26 km kaugusel.
Planeering sobib peredele, kes hindavad õueselu: ühetasandiline üleminek elutoast katusega terrassile, privaatsele basseinile ja murule, 10x4-meetrine bassein, umbes 40 m² suurune esimese korruse terrass, ligikaudu 60 m² teise korruse rõdu ja umbes 100 m² katuseterrass. Neli magamistuba magamistoaga ühendatud vannitubadega mahutavad perekonna või külastavad külalised.
Ehitus on praegu käimas, üleandmine plaanitud näitlikult 2027. aasta esimesse kvartalisse. Arendus koosneb kümnest sissekolimisvalmis villast, mille on kujundanud arhitekt Daniel Martín Ferrero ja ehitanud Šveitsi arendaja. Ostjad valivad viimistlused koordineeritud nõustamistel Porcelanosa salongides, sealhulgas Madridis, Londonis ja Zürichis, mitte digitaalsetest kataloogidest.
Kinnisvara on üks kümnest villast väiksemahulises arenduses ilma ühiste rajatisteta, nagu elanike jõusaal või ühine bassein; puhkus tugineb privaatkrundile ja lähedal asuvatele avalikele teenustele. Elektrisõiduki laadimispunkt ei asu objektil; lähim teadaolev laadimisvõimalus on umbes 10 km kaugusel. Kaugused rannadeni ja golfiväljakuteni nõuavad lühikesi autosõite.
See villa sobib ostjatele, kes soovivad eraldiseisvat uusehitust õuealaga, kuid ilma suure kinnistu hoolduskoormuseta. 848 m² krunt on piisavalt suur basseiniks, muruks ja mitmeks terrassiks, jäädes samas kuue kuud aastas elavatele elanikele hallatavaks. Püsivalt kolivad leibkonnad leiavad lähedalt praktilised tugipunktid: supermarket ja apteek jalutuskäigu kaugusel, kolm põhikooli ja üks keskkool vallas, tervisekeskus ning kuus ühistranspordi liini 36 peatusega piirkonnas, auto on siin mugav, kuid igapäevaeluks mitte tingimata vajalik. See sobib ka ostjatele, kes hindavad privaatsust ja stabiilset ümbrust. Arendus koosneb vaid kümnest villast väljakujunenud elamupiirkonnas, mis piirab uutemate elamurajoonide jaoks tüüpilist külastajate voolu ja ehitustegevust. Lõunasuunalisus ja katuseterrass meelivad neile, kes plaanivad pikemat viibimist kevadel ja sügisel, mitte ainult suvenädalatel. Lõpuks võib kinnisvara huvi pakkuda ostjatele, kes võrdlevad Manilva rannikut ida pool kallimate piirkondadega. Marbella asub linnulennult umbes 36 km kaugusel ja villa asub Estepona ja Sotogrande vahel, andes ligipääsu mõlemale turule. Mida kinnisvara ei paku, on jalutuskäigu kaugusel asuv rand, lähim liivarand on umbes 2,6 km kaugusel, ega objektil asuvad ühised rajatised, seega peaksid neid kindlaid eelistusi otsivad ostjad vaatama mujale.
Ehitis ühendab Šveitsi arendaja ehituslähenemise ja Daniel Martín Ferrero arhitektuuri ning viimistluskomplekt on korraldatud Porcelanosaga sõlmitud ametliku partnerluse ümber. Selle asemel, et valida materjale kataloogidest, osalevad ostjad arendaja koordineeritud privaatsetel nõustamistel Porcelanosa lipulaev-salongides disainipealinnades, sealhulgas Madridis, Londonis, Zürichis, Pariisis, Milanos ja New Yorgis. See võimaldab plaatide, köökide, vannitoatarvikute ja viimistluste füüsilist ülevaatamist enne tellimist. Konstruktsioonilt rõhutab disain ruumilist kvaliteeti pigem kui toores põrandapinda. Kahekordse kõrgusega laed peamistes eluruumides suurendavad päevavalguse sissetungi ja õhumahtu ning kohandatud köök integreerib hõljuva trepi, mis avab visuaalselt esimese korruse. Esifassaadis libisevad kaheksameetrised klaasliukuksed täielikult peidetud taskutesse, eemaldades tõkke elutoa ja terrassi vahel. Välisehitus on spetsifitseeritud samale tasemele: 10x4-meetrine privaatne bassein, umbes 200 m² terrasse kolmel tasandil ja maastikukujundusega murud platookrunditel, mis väldivad järsku kaldu. Seesmiselt hõlmab varustuse loetelu täielikult sisustatud kööki, mis avaneb elutuppa, magamistoaga ühendatud vannitubasid, keldrit, panipaika ja kaminat. Kliimakontroll ja täiendavad tehnilised spetsifikatsioonid lisaks kaminale ei ole saadaolevates andmetes täpsustatud ja energiatõhususe dokumentatsioon tuleks enne lepingut arendajalt küsida. Üleandmine on plaanitud näitlikult 2027. aasta esimesse kvartalisse ja ostjad peaksid kõiki viimistlusgraafikuid käsitlema ehitusajakava tingimustes.
Selle villa küsitav hind on 1 400 000 eurot. See summa hõlmab 220 m² sissekolimisvalmis elamut nelja magamistoaga, neli vannituba, privaatse basseini ja 848 m² suuruse krundi, mis näitlikult üle antakse 2027. aasta esimeses kvartalis. Kuna kodu on veel ehitusjärgus, saavad ostjad sisemist viimistlust veel mõjutada: arendaja korraldab privaatsed nõustamised Porcelanosa salongides, kus plaadid, köögid ja vannitoad valitakse kohapeal. Haldustasu, IBI ja jäätmeveo kulud ei ole saadaolevates andmetes märgitud ja tuleks müüjaga täpsustada. Nagu kõigi ehitusjärgus ostude puhul, jääb valmimiskuupäev näitlikuks ja võib ehitusgraafikuga nihkuda.
Igapäevaelu selle villa ümber ühendab vaikse elamutänava ja tavapärasest praktilisema ligipääsu teenustele. Supermarket ja apteek asuvad mõnesaja meetri kaugusel, mis tähendab, et poekäigud ja igapäevased asjad ei sõltu autost. Complejo Deportivo Las Viñas spordikeskus asub umbes 0,9 km kaugusel ja vallas on kokku 34 spordirajatist, pakkudes elanikele struktureeritud võimalusi liikumiseks lisaks privaatsele basseinile. Villa ise on korraldatud sise- ja õueselu ümber. Esimene korrus jätkub ühel tasapinnal elutoast katusega söögiterrassile, basseinile ja murule, planeering, mis sobib aastaringseks kasutuseks sama hästi kui suvekuudeks. Kahekordse kõrgusega laed tuumikaladel toovad sisse päevavalgust ja esifassaadis liiguvad kaheksameetrised klaasliukuksed peidetud taskutesse, sulandades soojal aastaajal sisemuse ja terrassi tegelikult üheks. Krunt asub kõrgemal platool, mis hoiab aia valdavalt tasase ja kasutatavana, praktiline punkt rannikul, kus kaldega krundid on tavalised. Hommikud võivad algata umbes 60 m² suurusel teise korruse rõdul, mis on lõunasse mere poole suunatud, samas kui umbes 100 m² katuseterrass teenib privaatse ülemise elutoana panoraamvaatega. Õhtud toimivad võrdselt hästi basseini ääres, kus esimese korruse katusega terrass pakub varju ja kaitset. Ümbritsev La Paloma naabruskond on väljakujunenud elamupiirkond, mitte puhkuskülalistele mõeldud tsoon, nii et tänava rütm jääb aastaaegade lõikes suhteliselt püsivaks, toetudes umbes 18 000 inimese püsivale munitsipaalrahvastikule ja igapäevastele teenustele, sealhulgas koolidele ja tervisekeskusele.
La Paloma asub Manilva rannikupoolsel küljel, umbes 18 000 elanikuga valla alal Málaga provintsi edelaserval, piirnedes Cádiziga. Vahetu ümbrus on linnastunud ja teenused jalutuskäigu kaugusel: umbes 315 meetri kaugusel supermarket ja umbes 159 meetri kaugusel apteek katavad igapäevavajadused, samas kui munitsipaalala pakub restorane, panka, parki ja kohvikuid kahe kilomeetri raadiuses. Perede jaoks on vallas kolm põhikooli ja üks keskkool, lisaks tervisekeskus tavapäraseks arstiabiks; lähim haigla on linnulennult 6,2 km kaugusel. Ligipääsetavus toimub kahel tasandil. Lokaalselt vähendavad kuus ühistranspordi liini ja 36 peatust autost sõltuvust lühikesteks reisideks ning piirkonna andmed kirjeldavad sõidukit mugavuse, mitte hädavajalikkusena. Regionaalselt ühendavad A-7 ja AP-7 koridorid objekti ühes suunas Esteponaga ja teises Sotogrande ning Gibraltariga. Gibraltari lennujaam asub otsejoones umbes 26 km kaugusel, praktiline valik lendudeks Suurbritanniasse, samas kui Malaga-Costa del Soli lennujaam on linnulennult umbes 75 km kaugusel ja teenindab laiemat rahvusvahelist lennugraafikut. Maantee kaugused mõlemasse on sirgjoonelistest arvudest pikemad.
Kaart näitab villa asukohta La Palomas, Manilvas, rannik lõunas ja Doña Julia golfioru vahetult läänes. Rannad, La Duquesa jahisadam ja maantee koridor Estepona ja Sotogrande'i suunas on kõik tähistatud, samuti igapäevased teenused jalutuskäigu kaugusel objektist.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Manilva hõlmab Málaga provintsi edelapoolseimat nurka, piirnedes Cádizi provintsiga ja moodustades ülemineku Costa del Sol Occidentale'i ning Sotogrande, Cádizi rannajoone vahel. Marbella asub kirdes umbes 36 km kaugusel linnulennult ja Estepona umbes 20 km piki rannikut, samas kui Algeciras asub edelas 32 km ja Málaga linn idas 83 km kaugusel. See asend annab villale kahesuunalise ligipääsu: ühelt poolt Costa del Soli lääneosa väljakujunenud teenused ja rannad, teiselt poolt Sotogrande'i ja Gibraltari ümbruse jahisadamad, golf ja purjetamisinfrastruktuur.
Villa asukoht tasakaalustab elurahu ja ranna läheduse. Playa de Manilva on linnulennult 2,5 km kaugusel, La Duquesa 3,1 km ja Playa de Casares 3,6 km, nii et lühikese autosõidu või mõistliku jalgrattasõiduga jõuab rannani; tegelikud maantee kaugused on nendest sirgjoonelistest arvudest pikemad. Puerto Deportivo de la Duquesa, 2,5 km kaugusel, lisab jahisadama koos söögikohtade ja ööeluga, samas kui Puerto de Sotogrande asub umbes 9,6 km kaugusel. Golf on lähima ümbruse määrav tunnusjoon: Doña Julia jääb 2,2 km kaugusele, Finca Cortesín Golf Club, professionaalsete turniiride regulaarne toimumispaik, 3,3 km kaugusele ja Estepona Golf 5,8 km kaugusele. Igapäevateenused asuvad kodu lähedal: supermarket 315 meetri, apteek 159 meetri ja Las Viñas spordikompleks 0,9 km kaugusel. Arstiabi jaoks tuleb minna kohalikust tervisekeskusest kaugemale, 6,2 km pikkune sõit haiglasse. Elektriautode juhid peaksid arvestama, et lähim loetletud laadimispunkt asub umbes 10 km kaugusel. Kuus bussiliini ja 36 peatust moodustavad ühistranspordi selgroo, ning lennujaamavõimalused Gibraltaris (umbes 26 km) ja Málagas (umbes 75 km) on mõlemad sirgjoonelised kaugused.
| Kaugus rannast | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva aastane keskmine temperatuur on 18,5 °C, mis vastab Costa del Soli lääneosa pehmele talvele ja soojale suvele. Suplushooaeg kestab umbes viis kuud, kui meretemperatuur on 20 °C või kõrgem, mis pikendab tõhusalt väliselu võimalusi hiliskevadest varasügiseni, see on oluline arvestades villa planeeringut basseini ja terrasside ümber. Kinnistu asub umbes 79 meetrit merepinnast kõrgemal kõrgendikul, mõõduka umbes 3% kaldega ranniku poole. See kõrgus loob merevaate aiast ja katuseterrassilt, jättes krundi enda valdavalt tasaseks, kombinatsioon, mis vähendab treppide ronimist ja raskelt ligipääsetavaid aedu, mida leiab järsematel rannikukruntidel. Ümbritsev maastik vaheldub elamupiirkonna Manilva, golfiväljaku ja lõunas avaneva mere vahel, sisemaal paistavad sisemaa küngad. Sademed koonduvad jahedamatele kuudele, jättes aprillist oktoobrini valdavalt kuiva perioodi, mis sobib villa välistingimustele mõeldud planeeringuga.
Allikas: Open-Meteo (2020–2025 keskmine)
Manilva rannikul on kaks sinilipuga randa, La Gaviotas ja Sabinillas, mis peegeldab valla peamiste supluskohtade vee kvaliteedi ja teenuste taset. La Duquesa, linnulennult 2,6 km kaugusel, ühendab liivaranna samanimelise jahisadamaga, kus restoranid ja rannapromenaad moodustavad nädalavahetuste rutiini. Rannikul edasi asuv Playa de la Chullera 4,1 km kaugusel pakub vaiksemat ja looduslikumat lõiku. Golf on kättesaadavamate vahenditega kõige tugevam vabaajategevus. Doña Julia asub 2,2 km kaugusel, selle ülemisest osast 2,4 km kaugusel, ning Finca Cortesín Golf Club 3,3 km kaugusel kuulub Andaluusia tuntumate väljakute hulka. Golf Academy Albayt Resort (5,0 km) pakub treeninguvõimalusi. Välisspordiks on Complejo Deportivo Las Viñas 0,9 km kaugusel villast, ja vallas on kokku 34 spordirajatist. Kümne kilomeetri raadiuses asuvad kaks jahisadamat, La Duquesa ja Sotogrande, hõlmavad purjetamist, paddle-surfamist ja paadiretki, andes piirkonnale vabaajaprofiili, mis ulatub oluliselt kaugemale rannahooajast.
34 Saadaolevad rajatised
Allikas: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | 11.9°C | 75 mm |
| Veebruar | 13.0°C | 44 mm |
| Märts | 14.2°C | 146 mm |
| Aprill | 16.2°C | 61 mm |
| Mai | 19.4°C | 30 mm |
| Juuni | 23.1°C | 9 mm |
| Juuli | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.2°C | 4 mm |
| September | 23.3°C | 23 mm |
| Oktoober | 20.0°C | 69 mm |
| November | 15.4°C | 94 mm |
| Detsember | 13.2°C | 76 mm |
Mõõdukas
Ref: VL790111
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Manilva enda sees on kõige otsesem võrreldav areng Nubay, mille hinnad algavad 1 325 000 eurost. Fikseeritud 1 400 000 euro eest 220 m² eraldiseisva villa eest 848 m² krundil asub see kinnisvara pisut kõrgemas hinnaklassis, mis vastab selle positsioneerimisele individuaalselt kujundatud residentsina kümnevillalisel enklavil, mitte suurema faasi elamurajoonis. Üldpinna ruutmeetrihind on umbes 6 360 eurot, kuigi krundi suurus ja välistingimuste pind, privaatne bassein, umbes 200 m² terrasse ja 100 m² katuseterrass, moodustavad siin olulise osa väärtuspakkumisest. Ida pool Esteponas võrdlusmaastik nihkub märgatavalt. Acqua Gardens algab 524 600 eurost ja Aby Upper 320 000 eurost, kuid need projektid kuuluvad teise segmendi: tihedama ehitusega korterid ja ridamajad, mitte eraldiseisvad villad privaatse basseiniga. Võrdlus illustreerib Costa del Soli lääneosa hinnastruktuuri, kus eraldiseisvad uusehituse villad nõuavad korterproduktiga võrreldes selget lisahinda, ning kus butiikmõõt, kümme ühikut, mitte sajad, eristab tasandeid veelgi enam. Asendiliselt pakub Manilva teistsugust pakkumist kui keskne Estepona või Marbella. See asub Gibraltari lennujaamale (umbes 26 km linnulennult) lähemal kui Málaga lennujaamale (umbes 75 km), mis on oluline ostjatele, kes reisivad Ühendkuningriigi suunal. Samuti paigutab see elanikud lühikese autosõidu kaugusele Finca Cortesínist ja Sotogrande'i jahisadamast, objektidest, mida seostatakse sagedamini Cádizi-poolse luksusturuga. Keskmine provintsitulu 16 450 eurot ja umbes 1351 kinnisvaratehingut aastas vallas viitavad aktiivsele, kuid mitte ülekuumenenud kohalikule turule, mahult mõjutatud valdavalt rannikukorterite pakkumisest, mitte villa segmendist, millel see areng asub. Ostjad, kes kaaluvad seda villa alternatiividega, peaksid käsitlema fikseeritud hinda, 2027. aasta üleandmist ja viimistlusvaliku protsessi kui kolme muutujat, mis eristavad seda kõige enam sama hinnaklassi järelturul valmis kodudest.
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
UK
SR
EL
SL
LV
ID